Мосжилинспекция

Чем занимается Мосжилинспекция?

Муниципальная жилищная инспекция города Москвы была создана при Мосинжкомитете постановлением правительства Москвы от 30 июля 1991 года. В последующие годы было принято Положение о Государственной жилищной инспекции Москвы и определены ее задачи.

С 2005 года жилищные инспекции административных округов столицы в режиме «одного окна» начали прием документов и выдачу разрешений на перепланировку помещений.

В настоящий момент, являясь функциональным органом исполнительной власти города Москвы, жилинспекция выполняет многочисленные функции, среди которых:

  • Региональный государственный жилищный надзор.
  • Лицензирование и лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Согласование и контроль за перепланировками жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах.
  • Муниципальный жилищный контроль.
  • Контроль за соблюдением требований к содержанию особых объектов нежилого фонда города Москвы.

Мосжилинспекция и перепланировка

Сегодня Государственная жилищная инспекция города Москвы (МЖИ) имеет право разрабатывать и вносить в установленном порядке на рассмотрение Мэра и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к ее сфере деятельности. 

С точки зрения согласования перепланировок квартир Мосжилинспекция осуществляет следующие функции:

  1. Рассматривает поданные на согласование документы.
  2. Выдает разрешения на перепланировку и мотивированные отказы в согласовании.
  3. Оформляет акты о завершенных перепланировках.
  4. Проверяет квартиры на предмет наличия в них незаконных перепланировок, составляет протоколы об административном правонарушении и накладывает штрафы. 
  5. Определяет порядок и сроки приведения самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние.
  6. Узаконивает ранее выполненные перепланировки при предъявлении собственником соответствующей документации.

Более подробно о функциях жилищной инспекции вы можете прочитать, перейдя по ссылке.

 

Перепланировка квартиры не только затратное мероприятие, сулящие повышение комфортабельности квартиры, но и мероприятие, которое обязательно должно быть согласовано в установленном порядке. В настоящее время порядок согласования таков, что органом, который отвечает за принятие решений о разрешении перепланировок является Мосжилинспекция. В этой статье мы поговорим о функциях Мосжилинспекции и ее участии в согласовании перепланировки квартиры.

Что нужно для получения разрешения на перепланировку

Что требуется для получения разрешения жилинспекции на переустройство (перепланировку)? Для начала необходимо обратиться в отдел МосгорБТИ (бюро технической инвентаризации) соответствующего административного округа для получения технического паспорта жилого помещения. В техническом паспорте содержится полная информация о квартире, необходимая жилинспекции. Затем следует проконсультироваться у дежурного инспектора службы «одного окна» жилинспекции о возможности согласования предполагаемой (либо ранее выполненной) перепланировки. В случае возможности получения разрешения, инспектор предоставит список справок, документов и разрешений надзорных органов, необходимых для подачи комплекта заявки на перепланировку. 

Разрешение на перепланировку, фото:

reshenie-o-soglasovanii-009.png rasporyazhenie-001.png reshenie-o-prodlenii.jpg

Далее будет необходимо собрать все указанные инспектором документы. Могут понадобиться разрешения организации, являющейся автором дома, санитарно-эпидемиологического надзора, противопожарной службы, архитектурно-планировочного управления, газовой службы, управляющей организации, энергетической компании, департамента жилищной политики, банка. После этого собранный комплект документации вместе заявлением и указанием перечня предстоящих работ подается в «одно окно» жилинспекции на рассмотрение. В течение сорока пяти рабочих дней Вам обязаны выдать разрешение (или мотивированный отказ). 

Вместе с разрешением жилинспекцией выдается журнал ремонтно-строительных работ, в котором необходимо будет поэтапно отражать ход выполнения перепланировки, и срок, в который требуется завершить работы.. После начала работ по перепланировке необходимо сообщить об этом в жилинспекцию. Если в процессе ремонта предусмотрены скрытые работы: усиление проема в несущей стене, гидроизоляция или изменение конструкции полов – необходимо составить акты на скрытые работы и подписать их в ДЕЗ или иной инженерной службе управляющей организации.

Акты на скрытые работы, фото:

Акты на скрытые работы, фото: Акты на скрытые работы, фото: Акты на скрытые работы, фото:

Функции Мосжилинспекции при приемке перепланировки

После окончания ремонта необходимо пригласить на квартиру комиссию во главе с сотрудником жилинспекции для сдачи ей произведенных работ. Если в процессе приемки инспектор заметит отклонения от согласованной проектной документации либо не указанные в поданной заявке на перепланировку изменения, он выдаст предписание устранить нарушения.  В случае отсутствия у инспектора претензий и замечаний подписывается «Акт о произведенном переустройстве» в трех экземплярах. Один выдается собственнику квартиры, второй забирает жилинспекция, а третий отправляется в БТИ. На основании данного документа вносятся изменения в кадастровый паспорт квартиры. В случае изменения площади необходимо будет заменить свидетельство о праве собственности.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Акт о завершенной перепланировке, фото: Акт о завершенной перепланировке, фото:

Также жилинспекция производит проверки квартир, на собственников которых поступают жалобы. Сотрудники жилинспекции имеют право на доступ в квартиру по судебному решению и в сопровождении сотрудника милиции. В случае выявления несанкционированной перепланировки жилинспекция выписывает собственнику штраф и выдает предписание согласовать ее, либо восстановить изначальную планировку. За невыполнение предписания предусмотрен значительно больший штраф. А для злостных нарушителей, игнорирующих требования жилинспекции, предусмотрена передача дела в суд. После чего квартира, находящаяся в собственности, продается со свободных торгов, а вырученная сумма за вычетом судебных издержек передается собственнику. Наниматели муниципального жилья по решению суда могут быть выселены в принудительном порядке.

Если вам требуется разработка проекта или согласование перепланировки вы всегда можете обратиться к нам и мы окажем все необходимые услуги за умеренную плату. Пишите нам или звоните по этим контактам, мы всегда рады клиентам.

Контакты Мосжилинспекции: адреса, телефоны

Центральный офис жилищной инспекции города Москвы находится по адресу: проспект Мира, 19с1. 

Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы – Кичиков Олег Владимирович.

Электронная почта: mgi@mos.ru

Окружные жилищные инспекции города Москвы

Мосжилинспекция ВАО

Адрес: ул. Колодезный пер., д.14

Телефон: (499) 268-38-36

Электронная почта: mgi-ign-vao@mos.ru

Мосжилинспекция ЗАО

Адрес: ул. Полоцкая, д.25, корп.1

Телефон: (495) 416-60-15

Электронная почта: mgi-ign-zao@mos.ru

Мосжилинспекция ЗелАО

Адрес: г. Зеленоград, корп. 841, н.п.14

Телефон: (499) 732-91-42

Электронная почта: mgi-ign-zelao@mos.ru

Мосжилинспекция САО

Адрес: ул. Ходынский бульвар, д.11

Телефон: (499) 158-56-11 

Электронная почта: mgi-ign-sao@mos.ru

Мосжилинспекция СВАО

Адрес: ул. Снежная, д.19

Телефон: (495) 656-67-54

Электронная почта: mgi-ign-svao@mos.ru

Мосжилинспекция СЗАО

Адрес: ул. Маршала Малиновского, д.8

Телефон: (499) 192-80-00

Электронная почта: mgi-ign-szao@mos.ru

Мосжилинспекция ТиНАО

Адрес: ул. Южнобутовская, д.52

Телефон: (495) 714-60-12

Электронная почта: mgi-ign-tinao@mos.ru

Мосжилинспекция ЦАО

Адрес: ул. Новый Арбат, д.11, строение 1, 23 этаж

Телефон: (495) 531-01-06

Электронная почта: mgi-ign-cao@mos.ru

Мосжилинспекция ЮВАО

Адрес: ул.1-я Новокузьминская, д.10

Телефон: (499) 784-95-44

Электронная почта: mgi-ign-uvao@mos.ru

Мосжилинспекция ЮЗАО

Адрес: ул. Симферопольский б-р, д.24, корп.7

Телефон: (495) 310-51-27

Электронная почта: mgi-ign-uzao@mos.ru

Мосжилинспекция ЮАО

Адрес: ул. Варшавское шоссе, д.74, корп.3

Телефон: (499) 619-63-07

Электронная почта: mgi-ign-uao@mos.ru

Часы работы Мосжилинспекции

Понедельник – 8:00-17:00

Вторник – 8:00-17:00

Среда – 8:00-17:00

Четверг – 8:00-17:00

Пятница – 8:00-15:45

Суббота – выходной

Воскресенье – выходной

График приема граждан руководителями Мосжилинспекции

Понедельник – с 14.00 до 17.00

Четверг – с 8.30 до 12.00

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи по телефону Мосжилинспекции соответствующего округа.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день.
Ищу специалиста для согласования перепланировки квартиры с учетом необходимости получения согласия от других собственников жилья.

Добрый день Вероника

К сожалению мы общими собраниями в том контексте в котором возможно вы задаете вопросы не занимаемся. Мы можем сделать проектную документацию, можем прокомментировать как все согласовать, мы знаем весь путь реализации общего собрания от рассылки уведомления до финального протокола, но сами мы поквартирный обход не осуществляем.