Башня Москворецкая

Разработанные коллективом в МНИИТЭП под руководством архитектора Е.П. Вулыха, кирпичные дома серии II-67, имеют несколько сходных модификаций, которые принято считать отдельными сериями – Смирновской, Тишинской, Москворецкой и Вулыха.

Фото домов серии Башня Москворецкая

Башня МоскворецкаяСерия Башня МоскворецкаяКирпичная серия МоскворецкаяСерия Москворецкая

Серия Москворецкая стала самой поздней модификацией проекта кирпичных башен II-67, в которой учли опыт эксплуатации предыдущих версий начатой в 60-е годы прошлого века.

От наиболее сходных серий Тишинская и Смирновская, Башня Москворецкая, получившая свое имя по месту возведения первого дома на ул. Москворечье, отличатся расположением лифтов на этаже в оригинальном лестнично-лифтовом блоке, напоминающим пристроенную башню.

Кроме этого, в серии Москворецкая, благодаря такому решению здания, удалось сделать незадымляемые лестницы, что соответствовало новым нормам безопасности высотных многоквартирных домов.

Так как серия Москворецкая строились в абсолютном большинстве случаев в качестве ведомственной застройки и кооперативных домов, к пожеланиям могущественных ведомств прислушались. Внесенные изменения сделали дома серии, пожалуй, одними из самых престижных брежневок.

Серия Башня Москворецкая

Серия МоскворецкаяСерия Башня Москворецкая

Годы строительства серии с 1979 по 1991. Стартовав с 12 этажей, высота зданий серии Москворецкая быстро достигла 14. Количество подъездов практически всегда равнялось одному, что оправдывало звание башни, но есть и несколько домов с двумя секциями.

В планировки квартир принципиальные изменения не вносились - квартиры - 1,2,3 комнатные с изолированными жилыми помещениями.

План этажа Башни Москворецкая

План этажа серии Москворецкая

На каждом этаже есть традиционная для домов II-67 пара однокомнатных квартир общей площадью около 40 кв. м, жилой 18-19 кв.м. с кухней размером 10-11 кв. м. и протяженной лоджией площадью около 6 кв. м. Кроме этого, в однушках имеются темные комнаты, площадью до 5 кв. м, но в одной из квартир кладовка уменьшена коробом вентиляции. Санузел в однокомнатных квартирах, по традиции, совмещенный.

Три угла дома занимают двухкомнатные квартиры площадью от 48 до 53 кв.м. в которых жилая составляет 27-31 кв. м. Кухни в разных квартирах различаются – от 7.5 до 9 кв. м, а лоджии примерно одинаковы – порядка 3.6-3.8 кв. м.

Трехкомнатная квартира на этаже одна – 67.5 кв. м общей площади и 44 кв. м. жилой с кухней 7.5 кв. м. В этой квартире две лоджии, одна из которых имеет доступ из комнаты, а вторая из кухни.

В двухкомнатных и трехкомнатноых квартирах санузел раздельный.

Высота жилых помещений – неизменные 270 см

Дома серии Москворецкая с внешней отделкой

Серия Башня Москворецкая с ремонтомСерия Башня Москворецкая фасады

В настоящее время в домах серии начинаются капитальные ремонты, которые кроме прочего, выполняются с заменой старых окон на пластиковые со стеклопакетами. В едином решении застекляются лоджии, а вот с ремонтом фасадов сложнее – нет единого решения по поводу необходимости монтировать на внешние стены слой утеплителя с дополнительной отделкой.

Конечно, если внешние стены повреждены временем и климатом, то скорее всего это необходимо, но во многих случаях жители отказываются от проведения работ по монтажу внешней теплоизоляции.

Дом серии Башня Москворецкая в каталогах

Боковой фасад башни МоскворецкаяФасады и планировка серии Москворецкая

Материал наружных несущих стен и их толщина остались без изменений – кирпич светлых тонов с толщиной кладки 51 см.
Внутренний железобетонный каркас из балок и колонн, а также бетонные перекрытия не изменялись во всей серии II-67.

К плюсам серии относят удобные наличие пассажирского и грузопассажирского лифтов и удобный доступ к ним, безопасную лестницу, хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию.
Минусами считается устаревшая планировка с тесными санузлами и маленькими прихожими.

Благодаря наличию несущего каркаса в квартирах нет несущих стен, что делает перепланировку более простой задачей. Посмотреть материал об особенностях перепланировки в кирпичном доме можно здесь.