Досогласование перепланировки

Часто случается, что собственник планирует перепланировку квартиры, но по тем или иным причинам не доводит дело до конца.

Собственник собирает все необходимые документы и заказывают проект перепланировки в любом подходящем проектном бюро.

Готовый проект и документы он подает в жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку. Насколько известно, разрешение действует определенное количество времени, в течении которого собственнику нужно провести ремонт.

Разрешение на перепланировку от жилищной инспекции:

Разрешение на ремонт Мосжилинспекция Разрешение на перепланировку

Если собственник не успевает сделать ремонт в срок действия разрешения, то достаточно лишь обратиться в МЖИ за продлением разрешения на дополнительный месяц (так можно делать более одного раза).

И возникают какие-либо причины, из-за которых даже с получением разрешения на перепланировку ремонт квартиры не проводится. Так может длиться до истечения срока действия разрешения.

В таких случаях разрешение сгорает и для проведения перепланировки в будущем собственнику придется пройти согласование заново.

К нам обращаются клиенты с подобной проблемой:

  • иногда оказывается, что они прошли все согласование, но просто не смогли провести ремонтные работы;
  • иногда дальше проекта перепланировки дело не пошло;
  • бывает, что и разрешение получено, и ремонт начат, но так и не завершен.

В любом случае, обращаясь в наше бюро, собственники хотят узнать о возможности продолжить согласование или провести ремонт, если разрешение и проект у них на руках. Однако, как мы сказали, разрешение может быть уже недействительно, ведь с момента первичного согласования проходит порой несколько лет.

План помещения до перепланировки, демонтажно-монтажный план, после перепланировки:

План помещения до перепланировкиПлан помещения до перепланировкиПлан помещения до перепланировки

В такие моменты проектные организации могут оказать помощь:

  1. Если перепланировка была начата, но так и не закончена (т. е. планировка помещения изменилась, однако окончания согласования не произошло), то проведенные работы будут считаться незаконной перепланировкой. Потребуется сперва узаконить этот ремонт, а уже потом обращаться за услугами повторного согласования перепланировки.
  2. Если собственник имеет на руках проект перепланировки, то подачу документов в жилищную инспекцию он не проводил, то специалисты проектного бюро помогут в согласовании планируемой перепланировки даже по ранее разработанному проекту (пусть даже он был разработан в другой организации). Если проект перепланировки приемлемый и мероприятия, указанные в нем, допустимы для квартиры в ее фактическом состоянии, то собственник сможет сэкономить часть денег на разработке другого проекта.
  3. Когда было получено разрешение на перепланировку, но ремонт не был проведен, а срок действия разрешения сгорел, процесс согласования будет чуть сложнее. Дело в том, что собственнику придется заново собрать пакет документов, заказать в проектном бюро проектную документацию (или же будет использован ранее разработанный проект), подать все бумаги через МФЦ в жилищную инспекцию и ждать выдачи нового разрешения.

Так или иначе при согласовании перепланировки нужно учитывать все факторы, которые могут помешать закончить согласование или начать/завершить ремонтные работы. Ведь повторная процедура согласования вынуждает дополнительно тратить время и деньги, не говоря уже о том, что получения разрешения порой приходится ждать довольно долго.

Если вы начинали согласовывать перепланировку своей квартиры или даже начинали ремонтные работы, но так и не смогли довести дело до конца, то рекомендуем обратиться за помощью в нашу проектную организацию.

Мы сможем вас проконсультировать по вашим конкретным проблемам при перепланировке, а также окажем помощь в разработке проекта и в согласовании, если это потребуется.