Добавить в избранное

Серия дома II-49

Планы этажей серии II-49

План БТИ секции этажа в серии II-49
План этажа серии II-49Д

План БТИ однокомнатной квартиры серии II-49

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-49

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-49

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии II-49

Данная серия строилась в основном в 1970-1980 годах. Она распространена практически по всей Москве. Она бывает двух модификаций II-49Д и II-49П.

Они отличаются подъездами и организацией подкровельного пространства с выходами на плоскую кровлю.
Дома в 99 процентах случаях имеют этажность 9 этаже. Хотя на нашей практике встречались и 10 этажные версии и даже «высотные» 12 этажные. Стоит отметить что в 12 этажной версии насколько мы помним по нашему объекту автор-проекта АО МНИИТЭП не разрешил именно в том случае устраивать проем в несущей стене.
Но возможно это было не из за этажности а из за расположения квартиры на втором этаже.
Также из практики был дом, который построен не на типовом фундаменте и несущих стенах в подвале, плите и сваях, что также на нижних этажах негативно отразилось на устройстве проема в несущей стене.

Основным нюансом серии II-49 является то, что практически все внутренние стены данного дома несущие. Если рассмотреть в общем, то все перпендикулярные наружным стенам дома стены несущие, также несущие межквартирные стены, а вот некоторые стены параллельные наружным несущими не служат. Также ненесущей является коробка санузла или сантехкабина.

Планировка и конструкция домов серии II-49

Самое распространенное мероприятие в данной серии это устройство проема между кухней и комнатой и расширение санузла на площадь коридора. Надо помнить что в II-49 применено три вида стеновых панелей:

— длинная,
— средняя, 
— короткая.

Соответственно, несущая способность проистекает из размера этих панелей. У длинной соответственно самая большая, у короткой самая низкая.

Короткая панель располагается в квартирных коридорах где расположен угол лифтовой шахты. 

Соответственно если у вас такая квартира, то получить одобрение на проем в несущей стене у автора проекта дома (МНИИТЭП) очень сложно. Проем в «короткой панели» разумно планировать начиная с пятого этажа и выше.

В случае с длинной, можно рассчитывать на положительно решение и на втором этаже. На первых этажах всегда все крайне сложно.

Также на возможность устройства проема оказывает сильное влияние аккуратность и точность строителей при возведении здания а именно — качество монтажа стеновых панелей и плит перекрытия, так как в расчетах несущей способности принимается во внимание и качество и расположение межпанельного шва.

Если межпанельный шов узкий, правильно зачеканен цементно-песчаным раствором и расположен прямо по оси стеновой панели, то есть стеновая панель одинаково хорошо опирается на плиты перекрытия кухни и комнаты, то расчет будет хороший а несущая способность высокая, и в этом случае шансы согласовать проем повышаются.

Второй момент — габариты проема и отступы от наружной стены дома.

Собственники стараются максимально прижать проем к фасадной стене чтобы более функционально использовать оставшиеся пространство кухни, но автор проекта дома придерживается другого мнения.

Проем должен быть не более 90-100 с отступом не менее метра от фасадной стены. (Зачастую 120 или 130).

Также на решение о согласовании проема влияет состояние выше и ниже расположенных стеновых панелей, а именно наличие или отсутствие в них проемов.

Если состояние панели проектное (то есть проемы в них не делались) шансы согласовать ваш проем. Если делались, то важны габариты проема и отступ от наружной стеновой панели а также тип усиления проема. Все это будет учтено инженером при расчетах вашего проема.

При всей сложности обследования, расчетов и т.д. положительное решение принимается чаще чем отрицательные, то есть больше разрешается проема чем запрещается.

Что делать не нужно

Полагаясь на «стандартные» требования к проема, сначала пилить проем и делать ремонт, а потом пытаться его согласовывать.Данная ситуация подойдет лишь тем кто уже купил квартиру уже с перепланировкой, либо перепланировка была сделана много лет назад и «деваться некуда».

Для согласования ранее выполненных проемов, инженеру необходимо вскрыть штукатурный слой проема, просмотреть тип усиления и качество проведенных работ, вскрыть пол и стяжку до плиты перекрытия для осмотра наличия опорных пластин рамы усиления.

Вскрыть торец стеновой панели со стороны коридора до плиты перекрытия. Вскрыть штукатурный слой со стороны комнаты и кухни на расстоянии примерно 130-140 см от уровня пола, для проведения ультразвукового обследования качества бетона.

В 90 процентах случаях рамы усиления не соответствуют требованиям автора-проектировщика. И повезет, если проем при этом «проходит» по расчетам. В таком случае собственникам придется лишь локально переделать ремонт, предварительно правильно усилив проем.

Стык панелей и рама  усиления проема в II-49

В стандартных решения АО МНИИТЭП применяет П-образную раму усиления из неравнополочного угла 100х63х8 мм. С опиранием на опорные пластины толщиной 10 мм.
Углы соединяются между собой стальной полосой 5х8. Рама монтируется на опорные пластины с подливкой из цементно-песчаного раствора, толщиной не менее 10 мм. Крепиться рама арматурными стержнями на химических анкерах или полимерценментном растворе к стеновой панели и плите перекрытия. Защитный штукатурный слой рамы, по требования пожарной безопасности должен быть не менее 2 см. То есть просто окрасить металлические конструкции используя их как дизайнерское решения нельзя, рама требует оштукатуривания, но только после приемки авторским надзором.

Порядок производства работ по устройству усиления в серии II-49

В сответствии с проектным решением стеновая панель размечается в месте производства проема
Просверливаются контрольные сквозные отверстия для повторных обмеров с другой стороны, во измбежания неточностей и из разной толщины внутреннего шуткатурного слоя со стороны кухни и комнаты.
Устанавливаются страховочные стойки, которые снимают основную нагрузку с места производства работ до монтажа рамы усиления.
Прорезается перимет проема.
Далее вырезанный фрагмент разрезаеся на блоки для комфортной транспортировкои, обычно блоки весом не более 30 кг.
Вырезанные фрагменты акуратно разбираются. Не допускается падение вырезаных фрагментов не посредственно на плиту перекрытия. Удар от падения блока может привести к отслоению штукатурного слоя в нижерасположенной квартире или появлению трещин в плите перекрытия.Поэтому обычно при разборке вырезаных фрагментов на плиту перекрытия укладыают деревянные паллеты
После того, как вырезнные фрагменты полностью демонтированы на торцы проема наносяться насечки алмазным инструментом. Это необходимо для лучшего сцепления цементно-песчаного раствора с поверхностью бетона.
после этого монтируется рама усиления: устанавливаются опорные пластины и производиться их анкеровка в плиту перекрытия, при этом проверяется уровень установки пластин, после монтируется рама усиления и анкера крепления рамы к стеновой панели, анкера обвариваюстя. После этого производиться заченканка пустот между металлоконструкции рамы и торцом проема цементно-песчаным раствором на саморасширающемся цементе.
После застывания раствора опорные страховочные стойки демонтируются
Рама грунтуеся и сдается авторскому надзора
После подписания актов на скрытые работы раму необходимо оштукатурить слоем минимум 2 см по арматурной сетки, либо с примененем специальных составов для лучшего сцепления штукатурного слоя с металлом.

Проблемные зоны II-49

При невысокой стоимости квартир данной серии и хороших типовых планировочных решений для комфортной модификации квартир есть и стандартные проблемные места

  1. Швы стыков внешних панелей. Со временем из за выветривания раствора из стыков панелей происходит попадание атмосферной влаги, что приводит к появлению плесени, промерзаний в холодное время года в торцах стеновых панелей примыкающих к фасаду.
  2. Сантехнические кабины. Так как большинство домов данной серии строилось в 70-х годах из за образованя большгого количества пыли между стенами сантехнической кабины и потолком и стенами квартиры и поддержания постоянной влажности в этих местах часто образуется грибок, который практически не возможно вывести без демонтажа старой сантехнической кабины и последующей очистки и антесептической обработки всех прилегающих поверхностей.
  3. При демонтаже сантехнической кабины всплывает следующее проблемное место — старые ржавые трубы. Особое внимание следует уделить трубе полотенцесушителя. Резьбовые соединения дают течь при любой вибрации и при любом задевании труб. Поэтому наилучшим решением перед демонтажем сантехнической кабины будет временно отключить стояки горячего и холодного водоснабжения. И пригласить к конце проведения работ по демонтажу сантехника-сварщика управляющей компании, который заменит ржавые стояки и отводы новыми трубами и установит новую современную запорную арматуру.
  4. Не забывайте после окончания работ и включении подачи горячей и холодной воды проверить все новые соединения на наличии течи, а также установить специальную заглушку на отверстие слива стояка канализации, так как вода текущая с верхих этаже может протечь в вашей квартире и залить нижерасположенные этажи.
  5. Следующая проблема типична для любых старых панельных серий — хорошая слышимость. Причем как выше и ниже расположенных соседей, так и соседй расположенных с вами на одной лестничной клетке.
    При планировании работ по перепланировке, обязательно внесите в статью расходов работы по звукоизоляции стен смежных с соседями кварирами, обязательно звукоизоляция пола, дабы не досождать шумом нижерасположенным соседям. Звукоизолировать потолок не возволит высота помещения.
  6. Старые мусоропроводы со всеми прятными ароматами в подъездах
  7. Старые лифты, отсутствие грузовых
  8. Маленькие лестничные марши для поднятия крупногабаритной мебели и других грузов 

Серия И294А

Панельные жилые дома серии И-294 / И-294А часто обозначают как модификацию серии II-49П, а именно как II-49П/12, конструкцию и детали которой взяли за основу при создании 12 этажных зданий.

Это вполне справедливо, так как дома практически идентичны серии II-49П, а отличия присутствуют только в расположении лоджий (у серии II-49П в торцах здания по 2 лоджии, а у серии И-294 3 или 4) и планировки части однокомнатных квартир, которые получили лоджию. Серия строилась в Москве с 1967 по 1974 годы.

Также, чтобы обеспечить вентиляцией подросший дом, были добавлены вентиляционные каналы для нижних этажей, транзитом проходящие через верхние 9.

Возросшая нагрузка на несущие элементы конструкции и наличие модификаций с увеличенной высотой первого этажа делают перепланировки квартир весьма затруднительными. В особенности это касается нижних этажей, где вес, приходящийся на несущие стены максимален.

Дома серии, как и дома II-49П выполнены с наружными стенами из керамзитобетона 30 см толщины. Несущие стены, расположенные внутри здания и плиты перекрытий 14 сантиметровой толщины. Перегородки, не являющиеся несущими сделаны из традиционного для того времени гипсобетона 8 см толщины.

Потолки, в зависимости от типа покрытия пола, имеют высоту 260-265 см. Планировки практически аналогичны зданиям II-49П.

Дома оборудованы одним (ранние версии) или двумя пассажирскими лифтами, причем один имеет уменьшенные габариты и изначально имел распашную конструкцию дверей.

Проблемы, характерные для панельного домостроения (текущие швы, промерзания стыков) не миновали и эту серию, но здания И-294 имеют еще достаточный ресурс. В столице дома серии постепенно проходят капитальный ремонт с улучшением энергоэффективности зданий и заменой коммуникаций.

Размеры сантехнических коробов в серии II-49

Сантехнический короб в двухкомнатной квартире серии II-49

План БТИ четырехкомнатной торцевой квартиры серии II-49

Габариты сантехнического короба

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(57) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "38981" ["post_content"]=> string(1012) "

    Добрый день Михаил.

    На 90 процентов не разрешат. И дать какие то гарантии заранее нельзя. Вероятность небольшая. 110 очень широко, обычно дают 90-100. Например под покупку квартиры мы каких либо гарантий дать не сможем. Например 95 процентов это хорошая вероятность, однако если собственник попадет в оставшиеся 5 процентов, его это не устроит.
    Причем сейчас и даже проконсультироваться толком нельзя, у автора-проекта АО МНИИТЭП какие то сложности он в принципе приостановил обследования и выпуск технических заключений и когда начнет не понятно. 

    " ["post_excerpt"]=> string(922) "Добрый день. Дом II-49Д, 8-й предпоследний этаж. Вопрос по созданию проема в несущей стене из кухни в спальню. У соседей сверху и снизу проемов нет. Расстояние от внешней стены до входа на кухню 232 см. Разрешат ли проем 110 см (без учета толщины уголков и штукатурки), отступ от внешней стены 120 см. Можно ли выяснить этот вопрос на "ранней стадии" до заключения договора с вашей организацией. То есть не может случиться так, что после основных проплат выяснится, что только 80 см возможно. Заранее благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2024-02-07 23:10:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "38880" ["post_content"]=> string(281) "

    Добрый день Ирина

    В любом проекте на нашем сайте есть пироги полов. Посмотрите в «наших работах», там в какой-нибудь работе точно есть пироги.

    " ["post_excerpt"]=> string(859) "Добрый день. Дом серии П-49Д, последний этаж. Вопрос по пирогам полов. Хотим убрать порожки в су и ванне, выполнить гидроизоляцию. На кухне и коридоре уложить керамогранит, шумоизоляцию естественно сделать. Перепад полов сейчас составляет 5-8см. Какой высоты стяжку можно выполнить и выравнивающий слой, в соответствии с нагрузками у данной серии домов. И есть скорее всего стандартные пироги полов для этой серии (где гидроизоляция, где шумоизоляция). Вышлите пожалуйста." ["post_date"]=> string(19) "2024-01-24 18:07:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "38827" ["post_content"]=> string(504) "

    Добрый день Наталья Павловна.

    Их какого то «определенного размера» который где то можно посмотреть и который где то по нормам утвержден нет. Как кабину поставили краном, такой и размер.
    Где то могут вплотную поставить, а где то зазор может быть и сантиметров 10.

    " ["post_excerpt"]=> string(178) "Здравствуйте! Какой размер пустот между кабиной с.у и лифтовой шахтой при демонтаже кабины в 1 кв." ["post_date"]=> string(19) "2024-01-13 17:51:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Наталья Павловна" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "38060" ["post_content"]=> string(1233) "

    Добрый день Елена.

    Берете этот план, загружаете его на Мос.ру и согласуете точно также по эскизу.
    Понятие эскиз все также осталось, но только как понятие, согласование теперь ведется по другому.
    У вас было разрешение на перепланировку, теперь его не будет.
    Согласуется сразу постфактум после ремонта, а он у вас уже выполнен.
    То есть план БТИ с красными линиями, это и есть эскиз. Получите в БТИ архивную копию (это будет план «до перепланировки») и сдавайте на акт о завершенном переустройстве два этих плана, к вам выйдет инспектор подпишет акт и обратитесь в БТИ за обновлением плана до черных линий.

    " ["post_excerpt"]=> string(1784) "Добрый день. Перепланировка в 3-х комнатной квартире дома серии п-49д сделана до 2000-го года. 30.10.2008 года перепланировка отражена в красных линиях на поэтажном плане. В 2009 году я начала процедуру узаконивания по эскизу, причем мой вариант был в типовых вариантах на тот момент и мне его дали в службе одного окна при подаче документов, но, увы, не завершила это мероприятие. Было получено Распоряжение "Решение о согласовании ...." и на этом всё остановилось. В настоящий момент хочу закрыть этот вопрос и понимаю, что надо всё делать заново. Эскиза у меня не сохранилось. Подскажите, пожалуйста, как можно получить архивный план БТИ на дату раньше 30.10.2008 года и как вообще поступить в этой ситуации. И еще один вопрос, возможно, что это усложнит ситуацию с узакониванием. Первоначально на кухне был линолеум. В 2010 году при замене линолеума на керамогранит делали стяжку для выравнивания пола и подъем пола составил 3-4 см (прилагаю фото) - это надо узаконивать или нет? С уважением, Елена " ["post_date"]=> string(19) "2023-09-07 11:40:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Елена Клименко" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/perepad-pola-na-kuhne-675x1200.jpg?v=1694076012" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/perepad-pola-na-kuhne.jpg?v=1694076012" ["id"]=> string(5) "38063" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/posle-pereplanirovki-1200x1200.jpg?v=1694076012" ["image"]=> string(87) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/posle-pereplanirovki-scaled.jpg?v=1694076012" ["id"]=> string(5) "38062" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/do-pereplanirovki-iz-interneta-540x1200.jpg?v=1694076005" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/do-pereplanirovki-iz-interneta.jpg?v=1694076005" ["id"]=> string(5) "38061" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "37912" ["post_content"]=> string(243) "

    Добрый день Сергей.

    Разрешения я не могу дать.
    Могу сказать по практике, что в 99 процентах случае сложностей не возникает.

    " ["post_excerpt"]=> string(268) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я выполнить отверстие диаметром 150мм в наружной стене под вытяжку на кухне без получения разрешения?" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-25 12:04:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "37861" ["post_content"]=> string(107) "

    Добрый день.

    Нельзя убирать. Сантехнический короб.

    " ["post_excerpt"]=> string(214) "Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, что за короб в туалете за унитазом в домах серии II-49 и можно ли этот короб убирать?" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-17 23:41:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Людмила " ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "37829" ["post_content"]=> string(263) "

    Добрый день Сергей.

    К сожалению не владею данной информацией. 
    Но я не разу не слышал о то что такая система есть в данной серии дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(148) "Добрый вечер интересует проек П-49 Д предусмотрена в нем система дымоудоления ????" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-17 16:51:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "37756" ["post_content"]=> string(975) "

    Добрый день Алексей.

    Если под тем местом где планируется расширение санузла расположено нежилое помещение (коридор например), то да расширить санузел возможно.
    Необходимо знать что расположено ниже в этом месте.
    Объединить кухню с залом не возможно, так как вы написали вопрос на странице про серию дома II-49, поэтому предположу что у вас данная серия дома.
    В данной серии дома стена между кухней и комнатой несущая, максимум что возможно сделать это устроить проем в несущей стене, полностью же снести стену нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(420) "Добрый день. Почему-то под двухкомнатной квартирой, расположенной на 3 этаже, располагается однокомнатная (на 2 этаже). Подскажите, можно ли расширить объединенный санузел на коридор и объединить зал с кухней? Плита электрическая." ["post_date"]=> string(19) "2023-08-15 13:53:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "37548" ["post_content"]=> string(72) "

    Добрый день Сулейман.

    Да, можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(83) "Здравствуйте! II49 M можно ли соединить санузел " ["post_date"]=> string(19) "2023-07-03 09:55:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Сулейман " ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "36817" ["post_content"]=> string(161) "

    Добрый день.

    В этом коробе в серии II-49 трубы ливневой канализации. Ломать нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(528) "Здравствуйте. Серия дома II-49, квартира трёхкомнатная в последнем подъезде, угловая. План похож на этот, но комнаты расположены несколько иначе. Подскажите, что за "короб" в коридоре? На схеме отметила цветом. Простукивается по-разному, где-то звук бетона, где-то фанеры. Ломать "короб" нельзя?" ["post_date"]=> string(19) "2023-02-06 00:17:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия " ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(142) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/1675627548346-01-scaled-753x1200.jpeg?v=1675631850" ["image"]=> string(133) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/1675627548346-01-scaled.jpeg?v=1675631850" ["id"]=> string(5) "36820" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(137) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230205_234425-554x1200.jpg?v=1675631849" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230205_234425.jpg?v=1675631849" ["id"]=> string(5) "36819" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(142) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/1675627235139-01-scaled-675x1200.jpeg?v=1675631849" ["image"]=> string(133) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/1675627235139-01-scaled.jpeg?v=1675631849" ["id"]=> string(5) "36818" } } } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "36439" ["post_content"]=> string(435) "

    Добрый день Александр.

    Только у автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
    Теоретически (и по закону) комплект проектной документации должен быть в управляющей компании. Но у них никогда ее нет….

    " ["post_excerpt"]=> string(95) "Добрый день! Где взять проект отопления на серию II-49" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-28 15:21:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "35913" ["post_content"]=> string(359) "

    Добрый день Татьяна.

    Подоконный блок можно демонтировать. Порожек раньше давали, но сейчас автор-проекта дома не разрешает этого делать, поэтому к сожалению демонтировать его не разрешат.

    " ["post_excerpt"]=> string(620) "Здравствуйте. Квартира серии II-49, 4-комнатная 3-ий этаж. Хотелось бы узнать возможен ли демонтаж подоконного блока и в особенности порожка! С последующей установкой раздвижных французских дверей между комнатой и лоджией. Искала информацию, что подоконный блок демонтировать можно, а вот про порожек (около 20 см высотой) информации не нашла." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-27 21:53:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/screenshot-6.png?v=1666896782" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/screenshot-6.png?v=1666896782" ["id"]=> string(5) "35914" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "31464" ["post_content"]=> string(735) "

    Добрый день Татьяна.

    Потенциально возможно. Но ситуация из за второго этажа сложная.
    Здесь необходимо консультироваться у автора-проекта дома, если сверху-снизу проемов нет, то могут и разрешать.
    То есть заранее не сказать однозначно согласуют-не согласуют и если согласуют то что.
    Нужно вскрывать межпанельный шов, фотографировать и идти к автору-проекта АО МНИИТЭП разговаривать.

    " ["post_excerpt"]=> string(470) "Здравствуйте! Квартира по адресу ул. Планерная д.16 к. 5 , трехкомнатная, "распашонка". Второй этаж. Возможно ли сделать проем между кухней и комнатой? Если да, то подскажите, пожалуйста, стоимость проекта и примерную стоимость работ по установке проема. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-15 14:24:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "31232" ["post_content"]=> string(185) "Добрый день Михаил. Только у автора-проекта дома АО МНИИТЭП." ["post_excerpt"]=> string(217) "Добрый вечер, подскажите где можно узнать план расположения или прохождения электрической проводки в доме серии II-49д. " ["post_date"]=> string(19) "2022-05-09 21:17:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "31016" ["post_content"]=> string(544) "Добрый день Дмитрий. Стоимость проектной документации на данное мероприятие 25 тысяч рублей. Все это возможно согласовать собственными силами, так как перепланировка не сложная и проектная документация необходима только из-за затрагивания гидроизоляции. Путь согласования мы подробно опишем." ["post_excerpt"]=> string(951) "Здравствуйте! В 2-хкомнатной квартире панельного дома серии II-49 (1967 г.) хочу снести сантехкабину вместе с поддоном с последующим восстановлением геометрии раздельного санузла. Из Вашей видеорубрики узнал, что в таком случае нужен проект, поскольку предполагаются скрытые работы по гидроизоляции. Так ли это и какова будет стоимость такого проекта, в случае необходимости? (При сохранении планировки, будет переустройство расположения ванны и раковины, а также смещение расположения двери в ванную комнату по её центру)." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-25 00:40:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "30962" ["post_content"]=> string(267) "Добрый день Станислав. Все что вы описали согласовать возможно. Только проем в несущей стене необходим сделать чуть подальше от наружной стены." ["post_excerpt"]=> string(1023) "Здравствуйте! Интересует вопрос проведения перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме серии II-49 д на 8 этаже. Текущая планировка и предполагаемый проект прилагаются в файлах jpg Предполагаются изменения: 1.объединение санузла с выносом в коридор; 2.создание проема в несущей стене из кухни в спальню; 3.демонтаж перегородки между спальней и коридором; 4.монтаж перегородки и создание гардероба. В этой связи, сориентируйте пожалуйста, возможна ли такая перепланировка, сколько будет стоить ее согласование и какое время займет данный процесс." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-22 12:45:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Станислав" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/01.kak-stalo.jpg?v=1650620746" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/01.kak-stalo.jpg?v=1650620746" ["id"]=> string(5) "30964" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/00.-kak-bylo.jpg?v=1650620746" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/00.-kak-bylo.jpg?v=1650620746" ["id"]=> string(5) "30963" } } } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "30594" ["post_content"]=> string(212) "Добрый день. Потенциально можно попробовать, но этаж 3-тий из 9, очень низко для проема в несущей стене, но шанс есть." ["post_excerpt"]=> string(984) "Могли бы Вы уточнить, возможно ли согласование перепланировки в квартире на 3-м этаже 9-ти этажного дома серии ii-49д, исходя из пожеланий, указанных в приложенном эскизе? На эскизе я красным отметила фрагменты стен, которые бы хотела снести (помня, что между кухней и комнатой - только проем), а зеленым отметила планируемые к возведению перегородки. И еще два вопроса: необходимо ли согласовывать замену ванны на душ кабину? и есть ли преимущества (послабления) при согласовании перепланировки в квартире с газовой или электрической плитой?" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-11 19:31:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "АВБ" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/variant-pereplanirovki-893x1200.jpg?v=1649694686" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/variant-pereplanirovki.jpg?v=1649694686" ["id"]=> string(5) "30595" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "30470" ["post_content"]=> string(198) "Добрый день Сергей Да, направьте нам пожалуйста эскиз проведенных мероприятий и мы проанализируем объект." ["post_excerpt"]=> string(617) "День добрый! Перепланировка II 49П/12(И-294А) сделана 15лет назад и не узаконена. Практически всё, что прочитал в "вопросах" (кроме объединения балкона и комнаты) сделано. Пожалуйста, скажите, Вам достаточно предоставить эскиз с изменениями или ещё что-то надо для анализа и заключения соглашения на комплексные услуги "под ключ". Спасибо. Сергей." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-08 14:17:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей." ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "30424" ["post_content"]=> string(503) "Добрый день Ирина. Стены несущие, ничего общего серия II-49 с серий 1-515 по конструктиву не имеет за исключением похожих планировок. Потенциально что вы хотите сделать можно, но нужно посмотреть картинку перепланировки, дошлите ее пожалуйста я проанализирую объект подробнее." ["post_excerpt"]=> string(484) "Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность перенести стену кухни, объединив с коридором и сделать вход в нее из гостиной в 2-х комнатной квартире серии ii-49д по аналогии с типовым проектом перепланировки в 2-х комнатной квартире серии 1 - 515/9М? " ["post_date"]=> string(19) "2022-04-07 20:28:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "28597" ["post_content"]=> string(48) "Добрый день. Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(412) "Здравствуйте! совсем недавно купила квартиру в таком доме, при демонтаже разломали старую сантехническую кабину. Планируется возвести стены по тем же границам без переноса мокрых точек. Нужно ли согласовывать эту процедуру?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-24 19:10:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "26209" ["post_content"]=> string(242) "Добрый день Юлия. Стена несущая. Проем потенциально возможен шириной 90-100 см. По стоимости услуг направил информацию на вашу почту." ["post_excerpt"]=> string(1377) "Необходимо сделать перепланировку в панельном доме по адресу ул Федора Полетаева дом 36 предположительно II-49П , но технического паспорта нет. Хотелось бы понять порядок цен. По кадастровому и при замере не удалось выяснить несущие внутренние стены в помещении. Перегородка между кухней и комнатой при замере 140мм с учетом штукатурки, возможно это несущая стена. Если окажется, что действительно это несущая стена, то хотелось бы понять на какой максимальный проем можно рассчитывать(хотелось бы получить проем свыше 900 мм, чем больше, тем лучше). Радиаторы в этом доме спрятаны в стены, В кухне, с рассказов заказчиков (я дизайнер), в стене между кухней и комнатой спрятаны трубы отопления. Между комнатой и лоджией порог планируется демонтировать." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-23 15:20:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Юлия Бердникова" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "26142" ["post_content"]=> string(704) "Добрый день Диляра Согласование данной перепланировки займет 2-3 месяца. Стоимость согласования порядка 170-180 тысяч. Перепланировку лучше согласовывать до ее выполнения, или хотя бы параллельно, так как после выполнения проема согласовать не всегда возможно. У нас есть партнеры которые занимаются алмазной резкой проемов, они смогут вам вырезать и усилить проем. Стоимость 30-40 тысяч." ["post_excerpt"]=> string(1471) "Добрый день, Интересует вопрос перепланировки трехкомнатной квартиры в типовом доме II-49. Квартира находится на 9 (последнем) этаже, не угловая, в приложении изображения квартиры как хотелось бы переместить. Обдумываем 2 варианта развития событий: 1) Если согласование до перепланировки, то - Этапы такого согласования; - Сроки согласования; - Стоимость? 2) Согласование по факту выполненной перепланировки: - Этапы согласования; - Сроки; - Стоимость; - Какие моменты предусмотреть, чтобы узаконить без проблем (укрепление дверного проема между кухней и комнатой, гидроизоляция пола - планируем к этим работам привлечь специалистов с допуском)? Проводит ли Ваша организация работы по выполнению проема с укреплением и гидроизоляцию, с выдачей документов для согласования? Какова стоимость работ? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-12 16:03:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Диляра" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan-kvartiry1.jpg?v=1629713279" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan-kvartiry1.jpg?v=1629713279" ["id"]=> string(5) "26143" } } } [28]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "28446" ["post_content"]=> string(445) "Добрый вечер Дарья. К сожалению мы не сможем сделать подборку и направить на е-майл планировки. Все что есть, представлено на нашем сайте в различных разделах. Вы можете воспользоваться поиском по сайту, надеемся вы подберете нужный вариант." ["post_excerpt"]=> string(168) "добрый день! Прошу выслать мне на е-майл перепланировки 2х комнатной квартиры на серию П-49д." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-08 17:15:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/bti-ii-49-001.jpeg?v=1638972949" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/bti-ii-49-001.jpeg?v=1638972949" ["id"]=> string(5) "28447" } } } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "26449" ["post_content"]=> string(285) "Добрый день Филипп. Ммммм, не могу сказать, не знаю. Скорее всего да, нужен. Но этот вопрос за рамками перепланировок квартир, на которых я специализируюсь." ["post_excerpt"]=> string(361) "Многоквартирный дом серии П-49. Осуществляем капремонт разводки ГВС на чердаке. В процессе планируется перенос обратки ГВС (находятся в квартире) на лестничную клетку. Нужен проект на этот перенос." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-23 23:51:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Филипп" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "26483" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день Алекс. Для согласования более интересна серия II-29, так как в ней нет несущих внутренних стен." ["post_excerpt"]=> string(1187) "Здравствуйте. Рассматриваю к покупке квартиру с последующим согласованием перепланировки. Есть 2 варианта в 2х разных домах. Планировка квартиры почти одинакова, но в одном случае дом кирпичный П-29, другой панельный П-49. Хотелось бы получить консультацию какие могут быть сложности в том или ином случае. Адреса домов: Москва Сталеваров 14к4 (5-6 этаж из 9ти) Молостовых 19к1 (последний 9-ый этаж) В обоих случаях к покупке рассматриваются трехкомнатные распашонки на 2 стороны. 58-59м Задача соединить кухню с комнатой, расширив санузел на величину коридора. В каком случае будет это возможно а где могут возникнуть проблемы с запретом перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-16 00:55:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алекс" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "26130" ["post_content"]=> string(108) "Добрый день Светлана Информация направлена на ваш е-майл." ["post_excerpt"]=> string(183) "Сергей, добрый день! Прошу выслать мне на е-майл перепланировки 3х комнатной квартиры на серию П-49д. " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-16 10:23:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Svetlana Ivanova" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "22314" ["post_content"]=> string(130) "Добрый день Ярослав. Да, вполне реален. Стену демонтировать возможно." ["post_excerpt"]=> string(253) "Добрый день А в торцевой квартире серии II-49 на шестом этаже проем реален? И стена которая две комнаты маленькие разделяет несущая или нет?" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-14 18:57:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/до-перепланировки.jpeg?v=1629710028" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/до-перепланировки.jpeg?v=1629710028" ["id"]=> string(5) "22315" } } } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11737" ["post_content"]=> string(271) "Добрый день Евгений. Нет, это не разумно и согласовать нельзя. Плита перекрытия и так в данной серии тонкая, а ее рабочие еще и штробить собираются." ["post_excerpt"]=> string(641) "Здравствуйте. Купили 1-комнатную квартиру на 8 этаже, в доме серии II-49. Хотим заменить старую проводку. Для этого наёмные рабочие при осмотре предложили штробить стыки под потолком, в коридоре и комнате и доводить провод к люстре в штробу по потолку. Разумно ли это? Возможно ли нарушение силовой конструкции из-за штроб? И стоит ли это согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-26 22:24:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11673" ["post_content"]=> string(201) "Добрый день. Можно. Необходимо конечно вскрывать смотреть этот кусок стены, но по моему мнению он не несущий." ["post_excerpt"]=> string(301) "Можно ли в однокомнатной квартире расширить коридор за счёт комнаты? Перенести дверь перпендикулярно и сделать гардеробную. Является ли участок с дверью несущей ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-15 12:42:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11649" ["post_content"]=> string(586) "Добрый день Илья Да, мы занимаемся согласованием подобных перепланировок. Не могли бы вы направить план БТИ нам на почту и картинку перепланировки. А также параметры по размерам проема и отступу от наружной стены и я проанализирую объект более подробно. Укажите пожалуйста также этаж на котором расположена квартира." ["post_excerpt"]=> string(765) "Добрый день! Занимаетесь ли Вы узакониванием уже выполненных перепланировок? 3-и года назад в доме II-49 был выполнен ремонт 3-х комнатной квартиры, по каталогу МНИИТЭП (Б) с увеличением с/у за счет части коридора и проемом в стене между кухней и большой комнатой. При производстве проема фото и видео съемка не производилась. Если данные услуги оказываются вашей организацией, хотелось бы узнать примерную стоимость." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-12 09:30:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11634" ["post_content"]=> string(358) "Добрый день Виктор. К сожалению фото почему то не прикрепились. Не могу сказать вам объективно на данный момент. Может быть вы их прикрепите еще раз отдельным топиком, а я их перенесу в это письмо." ["post_excerpt"]=> string(402) "Здравствуйте! Мне повезло жить на 12 этаже в и294а с левой фото в этой публикации. У меня трёхкомнатная квартира-распашонка, и получится ли согласовать демонтаж несущей поперечной стены между кухней и маленькой комнатой?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-09 22:22:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11599" ["post_content"]=> string(353) "Добрый день Алексей. Да, вообщем то стандартное планировочное решение. С вероятностью 90 процентов ее можно согласовать. Все зависит от наличия проемов в этой же стене у соседей сверху и снизу." ["post_excerpt"]=> string(154) "Добрый день. А подобную перепланировку согласовать шансы есть на 8 этаже серии II-49? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-04 12:47:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-ii-49.jpg" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-ii-49.jpg" ["id"]=> string(5) "11600" } } } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11375" ["post_content"]=> string(450) "Добрый день Анастасия. Стена несущая. Перенести дверь в середину комнату потенциально возможно. Но расстояние от существующего проема должно быть не менее метра. Точный размер может сказать после расчетов только автор-проекта дома АО МНИИТЭП." ["post_excerpt"]=> string(327) "Добрый день. В серии домов П-49 Д, в однокомнатной квартире хотим перенести дверь в комнату, расположить посередине стены. Это надо согласовывать? Не знаем стена несущая или нет. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-21 22:28:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11356" ["post_content"]=> string(244) "

    Добрый день Александр.
    Я не знаю как это сделать, возможно только автор-проекта АО МНИТИЭП сможет ответить по всем вариациям.

    " ["post_excerpt"]=> string(159) "Здравствуйте, а можно узнать площадь фасада здания разных вариаций данной серии домов?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-20 16:21:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11231" ["post_content"]=> string(118) "Добрый день Николай. К сожалению я не владею данной информацией." ["post_excerpt"]=> string(201) "какой вес сантехнического блока, (модуля) п-49 и можно ли его заменить не выходя за рамки на пазогребневые плиты" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-09 18:42:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11207" ["post_content"]=> string(367) "

    Добрый день Алена.
    Возможно, но в редких случаях.
    На всех этажах за счет коридора.
    На последнем этаже за счет ванной и санузла.
    За счет жилой комнаты нельзя, так как там стена несущая.

    " ["post_excerpt"]=> string(154) "Можно ли увеличить площадь кухни в серии домов ii -49, трёх комнатная квартира 9 этажей?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-06 16:00:36" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(10) "Алена" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11120" ["post_content"]=> string(129) "Добрый день Алена. Часть стены снести не дадут. Проем вполне возможен." ["post_excerpt"]=> string(255) "Здравствуйте, Можно ли согласовать перепланировку со сносом части несущей стены и с устройством проема из кухни в комнату в этой же стене? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-25 08:07:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/img_20201025_110635.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/img_20201025_110635.jpg" ["id"]=> string(5) "11121" } } } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11088" ["post_content"]=> string(382) "Добрый день Вадим. Я к сожалению без плана БТИ не могу сказать так. Что за дверь левой спальни, куда она переносится. Лучшим решением будет если вы дополнительно прикрепите план БТИ и картинку перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(369) "Серия II-49, адрес Кировоградская 28к3, 1 этаж, 2-к. квартира первая налево, средний подъезд, можно ли перенести дверь левой спальни, окно выходящее на подъезд? Чем грозит узаконивание после перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-19 21:01:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Вадим" ["email"]=> string(37) "[email protected] +79015550707" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "11079" ["post_content"]=> string(1422) "Добрый день Ирина 1. Можно ли перенести дверной проем из коридора в комнату на 20 см (по-моему стена несущая)? — это не перенос, это расширение существующего проема. Теоретически можно. Но слишком большие затраты на это будет, не рациональные из за 20 см. Здесь автор-проекта дома АО МНИИТЭП решает. 2. Можно ли объединить туалет и ванную комнату? Несущая ли стена между ними? — можно, в II-49 она не несущая. 3. Можно ли убрать дверной проем из кухни? — можно, если двери в комнату будут. Подскажите требуется ли узаконить перепланировку данных манипуляций? Сколько это будет стоить и сколько займёт по времени? — требуется. Если затрагивать несущую стену, то бюджет будет под 200 тысяч + необходимо делать раму усиления. Если не затрагивать, то можно уложиться в 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(720) "Добрый день. Однушка, Дом серии ll-49 1978 года постройки: 1. Можно ли перенести дверной проем из коридора в комнату на 20 см (по-моему стена несущая)? 2. Можно ли объединить туалет и ванную комнату? Несущая ли стена между ними? 3. Можно ли убрать дверной проем из кухни? Подскажите требуется ли узаконить перепланировку данных манипуляций? Сколько это будет стоить и сколько займёт по времени? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-18 19:40:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/ce15fbf2-16b8-4007-9969-a8dbcefdf90f-569x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/ce15fbf2-16b8-4007-9969-a8dbcefdf90f.jpeg" ["id"]=> string(5) "11082" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2a2ce39c-d3d0-4fe0-9a4f-c52de025d98e.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2a2ce39c-d3d0-4fe0-9a4f-c52de025d98e.jpeg" ["id"]=> string(5) "11081" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/7b07b177-152d-43f1-be1a-c21735bd4f1f-1200x900.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/7b07b177-152d-43f1-be1a-c21735bd4f1f.jpeg" ["id"]=> string(5) "11080" } } } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10974" ["post_content"]=> string(837) "Добрый день Олег. Планировочное решение стандартное, только проем приближен несколько к наружной стене дома. Необходимо его отодвинуть на метр или чуть больше от наружной стены. Стоимость согласования данной перепланировки под ключ порядка 170 тысяч рублей, в эту сумму входят как наши услуги так и стоимость проектной документации которую необходимо будет оплатить автору-проекта дома. Из документов нам необходима будет только доверенность и план БТИ." ["post_excerpt"]=> string(794) "Добрый день! Просим рассмотреть данный вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры (файл во вложении), расположенной по адресу г. Москва, ул. Архитектора Власова, д.45 4-й этаж (9 этажный дом серии II-49Д). Прошу рассмотреть возможность осуществления перепланировки по приложенному плану, также прошу сообщить сроки оформления документов и стоимость Ваших услуг. Так же хотелось бы получить список требуемых от нас документов. Спасибо ! " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 10:38:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Олег " ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2_4.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2_4.jpg" ["id"]=> string(5) "10975" } } } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10960" ["post_content"]=> string(1161) "Добрый день Анна. Комментарии ниже: Дом П-49 Д, какой минимальный размер сантехнического короба разрешен? — минимального размера нет. Он есть такой какой есть и делать его меньше того который который есть нельзя. Минимальный размер люка в нем? — размера люка где то описанного нет. Есть фраза «размер достаточный для обслуживания» И на какой высоте? — наверно не любой достаточной для обслуживания. Также есть проблема с выступающей на кухне частью вентиляционного короба. Стена неровная из-за этого, не получается сделать угол по 90 градусов, не затронув газовую трубу. Можно ли сколоть выступающую часть? — нельзя." ["post_excerpt"]=> string(632) "Здравствуйте! Дом П-49 Д, какой минимальный размер сантехнического короба разрешен? Минимальный размер люка в нем? И на какой высоте? Также есть проблема с выступающей на кухне частью вентиляционного короба. Стена неровная из-за этого, не получается сделать угол по 90 градусов, не затронув газовую трубу. Можно ли сколоть выступающую часть? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-06 18:42:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10894" ["post_content"]=> string(217) "Добрый день Алла. Нельзя их убрать. Они в коробе, который не относится к общей площади квартиры. По моему это ливневка." ["post_excerpt"]=> string(358) "Добрый день! Квартира расположена на 9 этаже. В коридоре возле входной двери расположены трубы. Подскажите, как они правильно называются. По-моему, они уже не функционируют, планирую их убрать. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-28 08:36:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(27) "allaуцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10867" ["post_content"]=> string(322) "Добрый день. У нас пока не все выложено на сайте. Возможна она где то есть, но к сожалению я не могу подсказать, пока информация есть на разных страницах и все на одну не сведено." ["post_excerpt"]=> string(166) "Здравствуйте А схему планировки 2х комнатной квартиры на первом этаже, можно посмотреть? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-24 11:04:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Светлана " ["email"]=> string(27) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10858" ["post_content"]=> string(914) "Добрый день Леонид. Для согласования данной перепланировки необходимо разрабатывать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки. Вы можете как поручить согласование нам под ключ, так и согласовать перепланировку самостоятельно. В первом случае вы уложитесь в бюджет проектной документации, это 20 тысяч рублей. Во втором весь процесс согласования будет стоить порядка 90 тысяч рублей. Для согласования необходимо будет сделать нотариальную доверенность." ["post_excerpt"]=> string(838) "Добрый день! Есть квартира в доме серии II-49. Планируется сделать, почти как в одном из ваших примеров. Встроенный шкаф планируется восстановить, увеличив его длину в сторону входной двери. Пол был паркетным, на стяжку планируется уложить ламинат. Размер ванны с туалетом увеличить за счёт площади коридора. Какие работы нужно провести для согласования перепланировки, какие получить документы и какой формат взаимодействия с вашей компанией возможен? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-23 20:09:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10837" ["post_content"]=> string(66) "Добрый день Александр. Можно. Нужно." ["post_excerpt"]=> string(245) "Имею квартиру на 6 этаже, в доме денного проекта, однокомнатную, можно ли объединить туалет и ванную? И нужно ли для этого разрешение? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-22 07:05:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(24) " [email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(5) "10003" ["post_content"]=> string(415) "Добрый день Татьяна. Судя по плану БТИ у вас очень простая перепланировка. Мы здесь как согласователи не нужны. Вы вполне можете согласовать эту перепланировку постфактум бесплатно по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(501) "Здравствуйте. Необходимо узаконить перепланировку в квартире серии II-49 (эскиз перепланировки и план БТИ прилагаются). Не успели сделать это по жилищной амнистии по перепланировкам. Ремонт почти закончен. Сколько будут стоить ваши услуги? С уважением, Татьяна Семенова " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-14 20:56:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_2_2.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_2_2.jpg" ["id"]=> string(5) "10004" } } } [52]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "9267" ["post_content"]=> string(5895) "Добрый день, Наталья Данный вопрос — возможность согласования вашего планировочного решения, необходимо рассматривать в двух вариациях. С точки зрения «буквы закона» и с технической . Если рассматривать планировочное решение в правовом аспекте — да, такое планировочное решение согласовать возможно. Однако, далеко не факт, что такую планировку можно будет сделать с технической точки зрения. Основная проблема — устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. В вашем случае остается много вопросов, таких как: — наличие/отсутствие проемов в этой стене у соседей сверху/снизу — состояние несущей стены — этаж и этажность — серия дома (у данной серии множество подсерий — модификаций. Необходимо знать точную серию дома) — общий уровень износа здания Если, к примеру, квартира расположена на втором/третьем этаже двенадцатиэтажного дома, то автор дома (АО МНИИТЭП) навряд ли разрешит устроить проем. Или же, к примеру, квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного дома, но у соседей сверху/снизу в этом же месте сделан проем. И, мало того, что он сделан, так он еще и не усилен металлоконструкциями. Поэтому, говорить что-либо однозначно, не получится. Необходимо выезжать на объект и проводить обследование. В случае с затрагиванием несущих конструкций, все обстоит как у медиков — «вскрытие покажет». Если резюмировать все вышесказанное, возможно отметить следующее: — да, принципиально, с точки зрения закона, проектное решение узаконить возможно — однако, непонятно состояние несущей конструкции — нужен выезд и обследование.   Если представить, что ваше планировочное решение все же возможно узаконить, то стоимость согласования будет следующей: Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из: Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке: 1 Этап — получение разрешения на перепланировку Услуги по согласованию — 40 тысяч  рублей Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома. Проект перепланировки —  20 тысяч рублей 2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры. Услуги — 50 тысяч рублей Документы БТИ — по оф. счетам БТИ. Что касается сроков, ориентировочные сроки согласования будут следующие: — порядка 3-3.5 месяцев после заключения с нами договора — получение Распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонта) от надзорного органа — далее сам ремонт — порядка 1.5 месяцев на досогласование выполненных ремонтных работ Касаемо сроков начала ремонтных работ — к самим ремонтных работам необходимо будет преступать после получения разрешения на перепланировку от надзорного органа. Да, соглашусь, сроки не из приятных. Однако, во избежании негативных последствий, лучше,все же, дождаться разрешения." ["post_excerpt"]=> string(544) "Добрый день! Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку. Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки согласования. Примерный план прилагаю. Если можно, поподробнее по срокам: в какой момент после начала согласования можно начинать ремонт? Заранее спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2019-11-19 04:58:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(42) "natalцукцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/pereplanirovka_0_0.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/pereplanirovka_0_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9268" } } } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "9399" ["post_content"]=> string(457) "Добрый день Сергей. К сожалению не смогу подсказать, мы еще все никак не сделаем подобный раздел на сайте. Обязательно через какое то время перемеряем и выложим на сайте все размеры сантехнических и вентиляционных коробов в различных сериях домов." ["post_excerpt"]=> string(357) "Дом II-49. Каков должен быть размер сантехнического стояка? Старый владелец его уменьшил, хочу сделать соответствие закону. Но как узнать прежние размеры. На плане БТИ все очень приблизительно. " ["post_date"]=> string(19) "2019-01-16 15:34:50" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Сергей" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8736" ["post_content"]=> string(178) "Добрый день Анжелика. Да, эту перегородку перенести возможно. И согласовать это также возможно." ["post_excerpt"]=> string(606) "Добрый день. Купили квартиру в 49 серии, двушка, 43 метра. Между коридором и комнатой есть ниша и дверь в комнату начинается ДО ниши. Хочется перенести дверь в комнату после нее, чтобы ниша оказалась как бы в коридоре. На рисунке выделила красным то, что хочется сделать. Можно ли сносить перегородку? Она тоненькая, см 7-9 толщиной. " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-28 14:12:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Анжелика" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/peredelka_komnaty.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/peredelka_komnaty.jpg" ["id"]=> string(4) "8737" } } } [55]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8717" ["post_content"]=> string(1292) "Добрый день Евгения Комментарии по тексту ниже: 1.    Является ли ваша организация членом СРО. — да, является 2.    Возможно ли заключение договора на перепланировку, согласование ее с соответствующими инстанциями? — да, возможно. Однако присутствует единственный нюанс планировочного решения — проем между кухней и объединенной ванной необходимо закрыть и сделать вход в ванную только со стороны коридора 3.    Есть ли у вас «типовые» перепланировки по моим намерениям? — у нас — нет. Есть на сайте Жилищной инспекции 4.    Какова стоимость работ (услуг)? — ориентировочно, порядка 180-200 тысяч рублей 5.    Возможно ли выезд специалиста на место, если это необходимо? — возможен." ["post_excerpt"]=> string(889) "Хочу сделать перепланировку квартиры в панельном доме (угловая) серии II-49 и намерена делать перепланировку. На примере одного из вариантов перепланировки мои намерения. Вопросы: 1. Является ли ваша организация членом СРО. 2. Возможно ли заключение договора на перепланировку, согласование ее с соответствующими инстанциями? 3. Есть ли у вас «типовые» перепланировки по моим намерениям? 4. Какова стоимость работ (услуг)? 5. Возможно ли выезд специалиста на место, если это необходимо? " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-26 08:17:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Евгения." ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plany_kvartiry_0.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plany_kvartiry_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8718" } } } [56]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8536" ["post_content"]=> string(330) "

    Добрый день Сергей

    Ответил на ваш вопрос в телефонном разговоре.

    Примерная стоимость согласования такого планировочного решения на первом этаже порядка 250-300 тысяч

    " ["post_excerpt"]=> string(227) "Добрый день! Возможно ли согласовать перепланировку на 1 этаже дома II 49, с затрагиванием несущей стены согласно вложениям?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-23 08:30:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/posle_pereplanirovki_0.jpg" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/posle_pereplanirovki_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8538" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/do_pereplanirovki_0.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/do_pereplanirovki_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8537" } } } [57]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8452" ["post_content"]=> string(3064) "Добрый день Алексей Данное планировочное решение, дейтсвительно, возможно согласовать Однако есть некоторый нюанс по поводу проема в несущей стене между кухней и комнатой — это стандарное мероприятие в данной серии дома, но в зависимости от этажа и наличия/отсутствия проемов в данной несущей стене у соседей сверху/снизу — проем могут и не разрешить. Если к примеру, квартира расположена на втором этаже, а сосед с первого (или третьего этажа) когда-то давно сделал себе проем в этом месте, то возможность вашего проема возможно будет установить только после выхода на квартиру инженера от автора-проекта дома АО МНИИТЭП. Однако, если представить, что этажд у вас относительно выской, что у соседй проемов нет (или они сделаны в правильном месте и с верным усилением) и усреднить ситуацию, то: Стоимость: Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из: Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке: 1 Этап — получение разрешения на перепланировку Согласование — 40 тысяч  рублей Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома. Проект перепланировки —  20 тысяч рублей 2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры — 50 тысяч рублей Документы БТИ — по официальным счетам от БТИ" ["post_excerpt"]=> string(241) "Здравствуйте, господа. Прошу сообщить стоимость оформления перепланировки под ключ (см. файл). Дом серии II-49, 6-й этаж, Москва, ЮАО. " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-09 09:43:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Алексей." ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/perepl.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/perepl.jpg" ["id"]=> string(4) "8453" } } } [58]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8409" ["post_content"]=> string(191) "Добрый день Александр Если дом 9-ти этажный — да, согласаовать такое планировочное решение возможно." ["post_excerpt"]=> string(234) "Добрый день! Подскажите возможно ли будет согласовать перепланировку со сносом части несущей стены на 8 этаже в доме серии II-49д?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-30 09:25:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan_9.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan_9.jpg" ["id"]=> string(4) "8410" } } } [59]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8184" ["post_content"]=> string(340) "Добрый день, Валерий Спасибо за обращение и присланный план Ситуация по объекту понятна Нет, к сожалению, демонтаж куска несущей стены, по данному планировочному решению, не узаконить." ["post_excerpt"]=> string(263) "Добрый день ! Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49. " ["post_date"]=> string(19) "2018-06-18 07:00:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Валерий" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/001.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/001.jpg" ["id"]=> string(4) "8185" } } } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8057" ["post_content"]=> string(317) "Добрый день Александр. Спасибо за обращение. Ситуация понятна. Думаю сможем вам помочь. Наберите, пожалуйста, по телефону, который указан на сайте, мы всё прокомментируем." ["post_excerpt"]=> string(749) "Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект. У нас потребовали заключение от автора проекта и вот тут возникла неразрешимая проблема он требует доступ в квартиру выше и ниже, а предоставить этого мы не можем, так как соседи работают и пускать не хотят. Как быть в такой ситуации, не делать проем это не решение. Заранее благодарен если подскажите выход из данной ситуации. " ["post_date"]=> string(19) "2018-03-14 11:44:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "7736" ["post_content"]=> string(665) "Добрый день. К сожалению это вообще не согласовать. Да, это серия II-49. Стена между комнатой несущая и в ней планируется проем просто таки огромных размеров и он «априори» не согласуемый. Его необходимо как минимум сокращать до 100 см. Кроме этого в планировке есть и еще нюансы, но для этого необходимо видеть план с расстановкой сантехнического оборудования." ["post_excerpt"]=> string(460) "Москва, типовой дом, серии вроде как II-49, 7 этаж. Вариант перепланировки в панельном доме - нужно разобрать стену между комнатой и кухней, увеличить санузел и сделать все изменения согласно приложенному плану. Интересует возможность, стоимость и срок. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 12:34:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/image-16-09-16-05-22-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/image-16-09-16-05-22.jpeg" ["id"]=> string(4) "7737" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/image-16-09-16-05-22-1-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/image-16-09-16-05-22-1.jpeg" ["id"]=> string(4) "7738" } } } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12399" ["ID"]=> string(4) "8343" ["post_content"]=> string(2271) "Добры день Михаил. Да, стена между кухней и комнатой несущая в данной серии дома. Проем сделать там потенциально возможно. К сожалению не известен этаж квартиры. От этого многое зависит, но если квартира расположена выше чем на 3 этаже, то проем вероятен процентов на 95. Проект перепланировки через нашу организацию стоит 15 тысяч рублей. Однако помимо проекта перепланировки необходимо разрабатывать техническое заключение от автора-проекта дома АО МНИИТЭП. А вот он значительно дороже — порядка 60 тысяч рублей. Кроме того, если действовать через нашу компанию мы возьмем за услуги по согласованию перепланировки. Они заключаются в двух этапах — первый, это получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей Второй — сдача перепланировки после выполненного ремонта — услуги 50 тысяч рублей. То есть если брать все в целом, то бюджет согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций в серии II-49 составит порядка 175 тысяч рублей под ключ. Кроме того, в нашей организации есть отдел алмазной резки и усиления проемов. Мы можем выпилить и усилить проем в соответствии с рекомендациями автора-проекта в техническом заключении. Стоимость резки и усиления в зависимости от рамы в ТЗ." ["post_excerpt"]=> string(910) "Уважаемые, Господа! Нужна информация о стоимости и сроках согласования перепланировки. Дом девятиэтажный, панельный, серия II-49-08/09ЮД, год постройки: 1977. Планируем в трехкомнатной квартире сделать выемку из стены между кухней и комнатой (кажется, эта стена несущая), сделать перепланировку санузла и увеличить его за счет коридора и сделать изолированными дальние комнаты. Сколько стоит сделать проект перепланировки и согласовать ее, если действовать через Вашу компанию? С уважением, Михаил." ["post_date"]=> string(19) "2015-10-17 15:10:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Михаил." ["email"]=> string(29) "svscvjygввв[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Михаил
    с вопросом от 07 февраля 2024 года

    Добрый день.
    Дом II-49Д, 8-й предпоследний этаж. Вопрос по созданию проема в несущей стене из кухни в спальню. У соседей сверху и снизу проемов нет. Расстояние от внешней стены до входа на кухню 232 см. Разрешат ли проем 110 см (без учета толщины уголков и штукатурки), отступ от внешней стены 120 см. Можно ли выяснить этот вопрос на "ранней стадии" до заключения договора с вашей организацией. То есть не может случиться так, что после основных проплат выяснится, что только 80 см возможно. Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    На 90 процентов не разрешат. И дать какие то гарантии заранее нельзя. Вероятность небольшая. 110 очень широко, обычно дают 90-100. Например под покупку квартиры мы каких либо гарантий дать не сможем. Например 95 процентов это хорошая вероятность, однако если собственник попадет в оставшиеся 5 процентов, его это не устроит.
    Причем сейчас и даже проконсультироваться толком нельзя, у автора-проекта АО МНИИТЭП какие то сложности он в принципе приостановил обследования и выпуск технических заключений и когда начнет не понятно. 

    Ирина
    с вопросом от 24 января 2024 года

    Добрый день.
    Дом серии П-49Д, последний этаж. Вопрос по пирогам полов. Хотим убрать порожки в су и ванне, выполнить гидроизоляцию. На кухне и коридоре уложить керамогранит, шумоизоляцию естественно сделать. Перепад полов сейчас составляет 5-8см. Какой высоты стяжку можно выполнить и выравнивающий слой, в соответствии с нагрузками у данной серии домов. И есть скорее всего стандартные пироги полов для этой серии (где гидроизоляция, где шумоизоляция). Вышлите пожалуйста.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    В любом проекте на нашем сайте есть пироги полов. Посмотрите в «наших работах», там в какой-нибудь работе точно есть пироги.

    Наталья Павловна
    с вопросом от 13 января 2024 года

    Здравствуйте! Какой размер пустот между кабиной с.у и лифтовой шахтой при демонтаже кабины в 1 кв.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья Павловна.

    Их какого то «определенного размера» который где то можно посмотреть и который где то по нормам утвержден нет. Как кабину поставили краном, такой и размер.
    Где то могут вплотную поставить, а где то зазор может быть и сантиметров 10.

    Елена Клименко
    с вопросом от 07 сентября 2023 года

    Добрый день. Перепланировка в 3-х комнатной квартире дома серии п-49д сделана до 2000-го года. 30.10.2008 года перепланировка отражена в красных линиях на поэтажном плане. В 2009 году я начала процедуру узаконивания по эскизу, причем мой вариант был в типовых вариантах на тот момент и мне его дали в службе одного окна при подаче документов, но, увы, не завершила это мероприятие. Было получено Распоряжение "Решение о согласовании ...." и на этом всё остановилось.
    В настоящий момент хочу закрыть этот вопрос и понимаю, что надо всё делать заново. Эскиза у меня не сохранилось.
    Подскажите, пожалуйста, как можно получить архивный план БТИ на дату раньше 30.10.2008 года и как вообще поступить в этой ситуации.
    И еще один вопрос, возможно, что это усложнит ситуацию с узакониванием.
    Первоначально на кухне был линолеум. В 2010 году при замене линолеума на керамогранит делали стяжку для выравнивания пола и подъем пола составил 3-4 см (прилагаю фото) - это надо узаконивать или нет?
    С уважением, Елена

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Берете этот план, загружаете его на Мос.ру и согласуете точно также по эскизу.
    Понятие эскиз все также осталось, но только как понятие, согласование теперь ведется по другому.
    У вас было разрешение на перепланировку, теперь его не будет.
    Согласуется сразу постфактум после ремонта, а он у вас уже выполнен.
    То есть план БТИ с красными линиями, это и есть эскиз. Получите в БТИ архивную копию (это будет план «до перепланировки») и сдавайте на акт о завершенном переустройстве два этих плана, к вам выйдет инспектор подпишет акт и обратитесь в БТИ за обновлением плана до черных линий.

    Сергей
    с вопросом от 25 августа 2023 года

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, могу ли я выполнить отверстие диаметром 150мм в наружной стене под вытяжку на кухне без получения разрешения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Разрешения я не могу дать.
    Могу сказать по практике, что в 99 процентах случае сложностей не возникает.

    Людмила
    с вопросом от 17 августа 2023 года

    Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, что за короб в туалете за унитазом в домах серии II-49 и можно ли этот короб убирать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нельзя убирать. Сантехнический короб.

    Сергей
    с вопросом от 17 августа 2023 года

    Добрый вечер интересует проек
    П-49 Д предусмотрена в нем система дымоудоления ????

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    К сожалению не владею данной информацией. 
    Но я не разу не слышал о то что такая система есть в данной серии дома.

    Алексей
    с вопросом от 15 августа 2023 года

    Добрый день. Почему-то под двухкомнатной квартирой, расположенной на 3 этаже, располагается однокомнатная (на 2 этаже).
    Подскажите, можно ли расширить объединенный санузел на коридор и объединить зал с кухней? Плита электрическая.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Если под тем местом где планируется расширение санузла расположено нежилое помещение (коридор например), то да расширить санузел возможно.
    Необходимо знать что расположено ниже в этом месте.
    Объединить кухню с залом не возможно, так как вы написали вопрос на странице про серию дома II-49, поэтому предположу что у вас данная серия дома.
    В данной серии дома стена между кухней и комнатой несущая, максимум что возможно сделать это устроить проем в несущей стене, полностью же снести стену нельзя.

    Сулейман
    с вопросом от 03 июля 2023 года

    Здравствуйте! II49 M можно ли соединить санузел

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сулейман.

    Да, можно.

    Юлия
    с вопросом от 06 февраля 2023 года

    Здравствуйте. Серия дома II-49, квартира трёхкомнатная в последнем подъезде, угловая. План похож на этот, но комнаты расположены несколько иначе.
    Подскажите, что за "короб" в коридоре? На схеме отметила цветом. Простукивается по-разному, где-то звук бетона, где-то фанеры. Ломать "короб" нельзя?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    В этом коробе в серии II-49 трубы ливневой канализации. Ломать нельзя.

    Александр
    с вопросом от 28 ноября 2022 года

    Добрый день! Где взять проект отопления на серию II-49

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Только у автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
    Теоретически (и по закону) комплект проектной документации должен быть в управляющей компании. Но у них никогда ее нет….

    Татьяна
    с вопросом от 27 октября 2022 года

    Здравствуйте. Квартира серии II-49, 4-комнатная 3-ий этаж. Хотелось бы узнать возможен ли демонтаж подоконного блока и в особенности порожка! С последующей установкой раздвижных французских дверей между комнатой и лоджией. Искала информацию, что подоконный блок демонтировать можно, а вот про порожек (около 20 см высотой) информации не нашла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Подоконный блок можно демонтировать. Порожек раньше давали, но сейчас автор-проекта дома не разрешает этого делать, поэтому к сожалению демонтировать его не разрешат.

    Татьяна
    с вопросом от 15 мая 2022 года

    Здравствуйте! Квартира по адресу ул. Планерная д.16 к. 5 , трехкомнатная, "распашонка". Второй этаж. Возможно ли сделать проем между кухней и комнатой? Если да, то подскажите, пожалуйста, стоимость проекта и примерную стоимость работ по установке проема. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Потенциально возможно. Но ситуация из за второго этажа сложная.
    Здесь необходимо консультироваться у автора-проекта дома, если сверху-снизу проемов нет, то могут и разрешать.
    То есть заранее не сказать однозначно согласуют-не согласуют и если согласуют то что.
    Нужно вскрывать межпанельный шов, фотографировать и идти к автору-проекта АО МНИИТЭП разговаривать.

    Михаил
    с вопросом от 09 мая 2022 года

    Добрый вечер, подскажите где можно узнать план расположения или прохождения электрической проводки в доме серии II-49д.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Только у автора-проекта дома АО МНИИТЭП.

    Дмитрий
    с вопросом от 25 апреля 2022 года

    Здравствуйте! В 2-хкомнатной квартире панельного дома серии II-49 (1967 г.) хочу снести сантехкабину вместе с поддоном с последующим восстановлением геометрии раздельного санузла. Из Вашей видеорубрики узнал, что в таком случае нужен проект, поскольку предполагаются скрытые работы по гидроизоляции. Так ли это и какова будет стоимость такого проекта, в случае необходимости? (При сохранении планировки, будет переустройство расположения ванны и раковины, а также смещение расположения двери в ванную комнату по её центру).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Стоимость проектной документации на данное мероприятие 25 тысяч рублей.
    Все это возможно согласовать собственными силами, так как перепланировка не сложная и проектная документация необходима только из-за затрагивания гидроизоляции.
    Путь согласования мы подробно опишем.

    Станислав
    с вопросом от 22 апреля 2022 года

    Здравствуйте!

    Интересует вопрос проведения перепланировки 3-комнатной квартиры в
    панельном доме серии II-49 д на 8 этаже.
    Текущая планировка и предполагаемый проект прилагаются в файлах jpg

    Предполагаются изменения:
    1.объединение санузла с выносом в коридор;
    2.создание проема в несущей стене из кухни в спальню;
    3.демонтаж перегородки между спальней и коридором;
    4.монтаж перегородки и создание гардероба.

    В этой связи, сориентируйте пожалуйста, возможна ли такая
    перепланировка, сколько будет стоить ее согласование и какое время
    займет данный процесс.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Станислав.

    Все что вы описали согласовать возможно.
    Только проем в несущей стене необходим сделать чуть подальше от наружной стены.

    АВБ
    с вопросом от 11 апреля 2022 года

    Могли бы Вы уточнить, возможно ли согласование перепланировки в квартире на 3-м этаже 9-ти этажного дома серии ii-49д, исходя из пожеланий, указанных в приложенном эскизе?
    На эскизе я красным отметила фрагменты стен, которые бы хотела снести (помня, что между кухней и комнатой - только проем), а зеленым отметила планируемые к возведению перегородки.
    И еще два вопроса: необходимо ли согласовывать замену ванны на душ кабину? и есть ли преимущества (послабления) при согласовании перепланировки в квартире с газовой или электрической плитой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Потенциально можно попробовать, но этаж 3-тий из 9, очень низко для проема в несущей стене, но шанс есть.

    Сергей.
    с вопросом от 08 апреля 2022 года

    День добрый! Перепланировка II 49П/12(И-294А) сделана 15лет назад и не узаконена. Практически всё, что прочитал в "вопросах" (кроме объединения балкона и комнаты) сделано. Пожалуйста, скажите, Вам достаточно предоставить эскиз с изменениями или ещё что-то надо для анализа и заключения соглашения на комплексные услуги "под ключ". Спасибо. Сергей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Да, направьте нам пожалуйста эскиз проведенных мероприятий и мы проанализируем объект.

    Ирина
    с вопросом от 07 апреля 2022 года

    Доброго времени суток!
    Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность перенести стену кухни, объединив с коридором и сделать вход в нее из гостиной в 2-х комнатной квартире серии ii-49д по аналогии с типовым проектом перепланировки в 2-х комнатной квартире серии 1 - 515/9М?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Стены несущие, ничего общего серия II-49 с серий 1-515 по конструктиву не имеет за исключением похожих планировок.
    Потенциально что вы хотите сделать можно, но нужно посмотреть картинку перепланировки, дошлите ее пожалуйста я проанализирую объект подробнее.

    Татьяна
    с вопросом от 24 декабря 2021 года

    Здравствуйте! совсем недавно купила квартиру в таком доме, при демонтаже разломали старую сантехническую кабину. Планируется возвести стены по тем же границам без переноса мокрых точек. Нужно ли согласовывать эту процедуру?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Нет, не нужно.

    Юлия Бердникова
    с вопросом от 23 декабря 2021 года

    Необходимо сделать перепланировку в панельном доме по адресу ул Федора Полетаева дом 36 предположительно II-49П , но технического паспорта нет.

    Хотелось бы понять порядок цен.

    По кадастровому и при замере не удалось выяснить несущие внутренние стены в помещении. Перегородка между кухней и комнатой при замере 140мм с учетом штукатурки, возможно это несущая стена.

    Если окажется, что действительно это несущая стена, то хотелось бы понять на какой максимальный проем можно рассчитывать(хотелось бы получить проем свыше 900 мм, чем больше, тем лучше). Радиаторы в этом доме спрятаны в стены,

    В кухне, с рассказов заказчиков (я дизайнер), в стене между кухней и комнатой спрятаны трубы отопления. Между комнатой и лоджией порог планируется демонтировать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Стена несущая. Проем потенциально возможен шириной 90-100 см.
    По стоимости услуг направил информацию на вашу почту.

    Диляра
    с вопросом от 12 декабря 2021 года

    Добрый день,

    Интересует вопрос перепланировки трехкомнатной квартиры в типовом доме II-49.
    Квартира находится на 9 (последнем) этаже, не угловая, в приложении изображения квартиры как хотелось бы переместить.

    Обдумываем 2 варианта развития событий:
    1) Если согласование до перепланировки, то

    - Этапы такого согласования;
    - Сроки согласования;
    - Стоимость?

    2) Согласование по факту выполненной перепланировки:
    - Этапы согласования;
    - Сроки;
    - Стоимость;
    - Какие моменты предусмотреть, чтобы узаконить без проблем (укрепление дверного проема между кухней и комнатой, гидроизоляция пола - планируем к этим работам привлечь специалистов с допуском)?

    Проводит ли Ваша организация работы по выполнению проема с укреплением и гидроизоляцию, с выдачей документов для согласования? Какова стоимость работ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Диляра
    Согласование данной перепланировки займет 2-3 месяца. Стоимость согласования порядка 170-180 тысяч.
    Перепланировку лучше согласовывать до ее выполнения, или хотя бы параллельно, так как после выполнения проема согласовать не всегда возможно. У нас есть партнеры которые занимаются алмазной резкой проемов, они смогут вам вырезать и усилить проем. Стоимость 30-40 тысяч.

    Дарья
    с вопросом от 08 декабря 2021 года

    добрый день!
    Прошу выслать мне на е-майл перепланировки 2х комнатной квартиры на серию П-49д.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Дарья.

    К сожалению мы не сможем сделать подборку и направить на е-майл планировки.
    Все что есть, представлено на нашем сайте в различных разделах.
    Вы можете воспользоваться поиском по сайту, надеемся вы подберете нужный вариант.

    Филипп
    с вопросом от 23 ноября 2021 года

    Многоквартирный дом серии П-49. Осуществляем капремонт разводки ГВС на чердаке.
    В процессе планируется перенос обратки ГВС (находятся в квартире) на лестничную клетку. Нужен проект на этот перенос.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Филипп.

    Ммммм, не могу сказать, не знаю.
    Скорее всего да, нужен. Но этот вопрос за рамками перепланировок квартир, на которых я специализируюсь.

    Алекс
    с вопросом от 16 ноября 2021 года

    Здравствуйте. Рассматриваю к покупке квартиру с последующим согласованием перепланировки. Есть 2 варианта в 2х разных домах. Планировка квартиры почти одинакова, но в одном случае дом кирпичный П-29, другой панельный П-49.
    Хотелось бы получить консультацию какие могут быть сложности в том или ином случае.

    Адреса домов:
    Москва Сталеваров 14к4 (5-6 этаж из 9ти)
    Молостовых 19к1 (последний 9-ый этаж)

    В обоих случаях к покупке рассматриваются трехкомнатные распашонки на 2 стороны. 58-59м
    Задача соединить кухню с комнатой, расширив санузел на величину коридора.

    В каком случае будет это возможно а где могут возникнуть проблемы с запретом перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алекс.

    Для согласования более интересна серия II-29, так как в ней нет несущих внутренних стен.

    Svetlana Ivanova
    с вопросом от 16 августа 2021 года

    Сергей, добрый день!
    Прошу выслать мне на е-майл перепланировки 3х комнатной квартиры на серию П-49д.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана

    Информация направлена на ваш е-майл.

    Ярослав
    с вопросом от 14 июня 2021 года

    Добрый день
    А в торцевой квартире серии II-49 на шестом этаже проем реален?
    И стена которая две комнаты маленькие разделяет несущая или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав.

    Да, вполне реален.
    Стену демонтировать возможно.

    Евгений
    с вопросом от 26 января 2021 года

    Здравствуйте. Купили 1-комнатную квартиру на 8 этаже, в доме серии II-49. Хотим заменить старую проводку.
    Для этого наёмные рабочие при осмотре предложили штробить стыки под потолком, в коридоре и комнате и доводить провод к люстре в штробу по потолку.
    Разумно ли это?
    Возможно ли нарушение силовой конструкции из-за штроб? И стоит ли это согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    Нет, это не разумно и согласовать нельзя.
    Плита перекрытия и так в данной серии тонкая, а ее рабочие еще и штробить собираются.

    Оксана
    с вопросом от 15 января 2021 года

    Можно ли в однокомнатной квартире расширить коридор за счёт комнаты?
    Перенести дверь перпендикулярно и сделать гардеробную. Является ли участок с дверью несущей ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Можно. Необходимо конечно вскрывать смотреть этот кусок стены, но по моему мнению он не несущий.

    Илья
    с вопросом от 12 января 2021 года

    Добрый день!

    Занимаетесь ли Вы узакониванием уже выполненных перепланировок?
    3-и года назад в доме II-49 был выполнен ремонт 3-х комнатной квартиры, по каталогу МНИИТЭП (Б) с увеличением с/у за счет части коридора и проемом в стене между кухней и большой комнатой.
    При производстве проема фото и видео съемка не производилась.
    Если данные услуги оказываются вашей организацией, хотелось бы узнать примерную стоимость.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья

    Да, мы занимаемся согласованием подобных перепланировок.
    Не могли бы вы направить план БТИ нам на почту и картинку перепланировки.
    А также параметры по размерам проема и отступу от наружной стены и я проанализирую объект более подробно. Укажите пожалуйста также этаж на котором расположена квартира.

    Виктор
    с вопросом от 09 января 2021 года

    Здравствуйте!
    Мне повезло жить на 12 этаже в и294а с левой фото в этой публикации.
    У меня трёхкомнатная квартира-распашонка, и получится ли согласовать демонтаж несущей поперечной стены между кухней и маленькой комнатой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    К сожалению фото почему то не прикрепились. Не могу сказать вам объективно на данный момент.
    Может быть вы их прикрепите еще раз отдельным топиком, а я их перенесу в это письмо.

    Алексей
    с вопросом от 04 января 2021 года

    Добрый день.
    А подобную перепланировку согласовать шансы есть на 8 этаже серии II-49?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Да, вообщем то стандартное планировочное решение.
    С вероятностью 90 процентов ее можно согласовать.
    Все зависит от наличия проемов в этой же стене у соседей сверху и снизу.

    Анастасия
    с вопросом от 21 ноября 2020 года

    Добрый день.
    В серии домов П-49 Д, в однокомнатной квартире хотим перенести дверь в комнату, расположить посередине стены.
    Это надо согласовывать? Не знаем стена несущая или нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.
    Стена несущая.
    Перенести дверь в середину комнату потенциально возможно.
    Но расстояние от существующего проема должно быть не менее метра.
    Точный размер может сказать после расчетов только автор-проекта дома АО МНИИТЭП.

    Александр
    с вопросом от 20 ноября 2020 года

    Здравствуйте, а можно узнать площадь фасада здания разных вариаций данной серии домов?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Я не знаю как это сделать, возможно только автор-проекта АО МНИТИЭП сможет ответить по всем вариациям.

    Николай
    с вопросом от 09 ноября 2020 года

    какой вес сантехнического блока, (модуля) п-49 и можно ли его заменить не выходя за рамки на пазогребневые плиты

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Николай.
    К сожалению я не владею данной информацией.

    Алена
    с вопросом от 06 ноября 2020 года

    Можно ли увеличить площадь кухни в серии домов ii -49, трёх комнатная квартира 9 этажей?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.
    Возможно, но в редких случаях.
    На всех этажах за счет коридора.
    На последнем этаже за счет ванной и санузла.
    За счет жилой комнаты нельзя, так как там стена несущая.

    Анна
    с вопросом от 25 октября 2020 года

    Здравствуйте, Можно ли согласовать перепланировку со сносом части несущей стены и с устройством проема из кухни в комнату в этой же стене?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.
    Часть стены снести не дадут.
    Проем вполне возможен.

    Вадим
    с вопросом от 19 октября 2020 года

    Серия II-49, адрес Кировоградская 28к3, 1 этаж, 2-к. квартира первая налево, средний подъезд, можно ли перенести дверь левой спальни, окно выходящее на подъезд?
    Чем грозит узаконивание после перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.
    Я к сожалению без плана БТИ не могу сказать так.
    Что за дверь левой спальни, куда она переносится.
    Лучшим решением будет если вы дополнительно прикрепите план БТИ и картинку перепланировки.

    Ирина
    с вопросом от 18 октября 2020 года

    Добрый день.
    Однушка, Дом серии ll-49 1978 года постройки:
    1. Можно ли перенести дверной проем из коридора в комнату на 20 см (по-моему стена несущая)?
    2. Можно ли объединить туалет и ванную комнату? Несущая ли стена между ними?
    3. Можно ли убрать дверной проем из кухни?
    Подскажите требуется ли узаконить перепланировку данных манипуляций? Сколько это будет стоить и сколько займёт по времени? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина
    1. Можно ли перенести дверной проем из коридора в комнату на 20 см (по-моему стена несущая)?
    — это не перенос, это расширение существующего проема. Теоретически можно. Но слишком большие затраты на это будет, не рациональные из за 20 см. Здесь автор-проекта дома АО МНИИТЭП решает.
    2. Можно ли объединить туалет и ванную комнату? Несущая ли стена между ними?
    — можно, в II-49 она не несущая.
    3. Можно ли убрать дверной проем из кухни?
    — можно, если двери в комнату будут.

    Подскажите требуется ли узаконить перепланировку данных манипуляций?
    Сколько это будет стоить и сколько займёт по времени?
    — требуется. Если затрагивать несущую стену, то бюджет будет под 200 тысяч + необходимо делать раму усиления. Если не затрагивать, то можно уложиться в 20 тысяч рублей.

    Олег
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день!
    Просим рассмотреть данный вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры (файл во вложении), расположенной по адресу г. Москва, ул. Архитектора Власова, д.45 4-й этаж (9 этажный дом серии II-49Д).
    Прошу рассмотреть возможность осуществления перепланировки по приложенному плану, также прошу сообщить сроки оформления документов и стоимость Ваших услуг. Так же хотелось бы получить список требуемых от нас документов. Спасибо !

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Планировочное решение стандартное, только проем приближен несколько к наружной стене дома.
    Необходимо его отодвинуть на метр или чуть больше от наружной стены.
    Стоимость согласования данной перепланировки под ключ порядка 170 тысяч рублей, в эту сумму входят как наши услуги так и стоимость проектной документации которую необходимо будет оплатить автору-проекта дома.
    Из документов нам необходима будет только доверенность и план БТИ.

    Анна
    с вопросом от 06 октября 2020 года

    Здравствуйте!
    Дом П-49 Д, какой минимальный размер сантехнического короба разрешен?
    Минимальный размер люка в нем?
    И на какой высоте?
    Также есть проблема с выступающей на кухне частью вентиляционного короба.
    Стена неровная из-за этого, не получается сделать угол по 90 градусов, не затронув газовую трубу.
    Можно ли сколоть выступающую часть?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Комментарии ниже:
    Дом П-49 Д, какой минимальный размер сантехнического короба разрешен?
    — минимального размера нет. Он есть такой какой есть и делать его меньше того который который есть нельзя.

    Минимальный размер люка в нем?
    — размера люка где то описанного нет. Есть фраза «размер достаточный для обслуживания»

    И на какой высоте?
    — наверно не любой достаточной для обслуживания.

    Также есть проблема с выступающей на кухне частью вентиляционного короба. Стена неровная из-за этого, не получается сделать угол по 90 градусов, не затронув газовую трубу. Можно ли сколоть выступающую часть?
    — нельзя.

    Алла
    с вопросом от 28 сентября 2020 года

    Добрый день! Квартира расположена на 9 этаже.
    В коридоре возле входной двери расположены трубы.
    Подскажите, как они правильно называются.
    По-моему, они уже не функционируют, планирую их убрать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.
    Нельзя их убрать.
    Они в коробе, который не относится к общей площади квартиры.
    По моему это ливневка.

    Светлана
    с вопросом от 24 сентября 2020 года

    Здравствуйте
    А схему планировки 2х комнатной квартиры на первом этаже, можно посмотреть?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    У нас пока не все выложено на сайте.
    Возможна она где то есть, но к сожалению я не могу подсказать, пока информация есть на разных страницах и все на одну не сведено.

    Леонид
    с вопросом от 23 сентября 2020 года

    Добрый день! Есть квартира в доме серии II-49.
    Планируется сделать, почти как в одном из ваших примеров.
    Встроенный шкаф планируется восстановить, увеличив его длину в сторону входной двери.
    Пол был паркетным, на стяжку планируется уложить ламинат.
    Размер ванны с туалетом увеличить за счёт площади коридора.
    Какие работы нужно провести для согласования перепланировки, какие получить документы и какой формат взаимодействия с вашей компанией возможен?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.
    Для согласования данной перепланировки необходимо разрабатывать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    Вы можете как поручить согласование нам под ключ, так и согласовать перепланировку самостоятельно.
    В первом случае вы уложитесь в бюджет проектной документации, это 20 тысяч рублей.
    Во втором весь процесс согласования будет стоить порядка 90 тысяч рублей.
    Для согласования необходимо будет сделать нотариальную доверенность.

    Александр
    с вопросом от 22 сентября 2020 года

    Имею квартиру на 6 этаже, в доме денного проекта, однокомнатную, можно ли объединить туалет и ванную?
    И нужно ли для этого разрешение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Можно. Нужно.

    Татьяна
    с вопросом от 14 мая 2020 года

    Здравствуйте.
    Необходимо узаконить перепланировку в квартире серии II-49 (эскиз перепланировки и план БТИ прилагаются).
    Не успели сделать это по жилищной амнистии по перепланировкам.
    Ремонт почти закончен. Сколько будут стоить ваши услуги?
    С уважением, Татьяна Семенова

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Судя по плану БТИ у вас очень простая перепланировка.
    Мы здесь как согласователи не нужны.
    Вы вполне можете согласовать эту перепланировку постфактум бесплатно по эскизу.

    Наталья
    с вопросом от 19 ноября 2019 года

    Добрый день!
    Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку.
    Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки согласования.
    Примерный план прилагаю.
    Если можно, поподробнее по срокам:
    в какой момент после начала согласования можно начинать ремонт?
    Заранее спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Наталья

    Данный вопрос — возможность согласования вашего планировочного решения, необходимо рассматривать в двух вариациях. С точки зрения «буквы закона» и с технической .

    Если рассматривать планировочное решение в правовом аспекте — да, такое планировочное решение согласовать возможно.

    Однако, далеко не факт, что такую планировку можно будет сделать с технической точки зрения.
    Основная проблема — устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
    В вашем случае остается много вопросов, таких как:

    — наличие/отсутствие проемов в этой стене у соседей сверху/снизу
    — состояние несущей стены
    — этаж и этажность
    — серия дома (у данной серии множество подсерий — модификаций. Необходимо знать точную серию дома)
    — общий уровень износа здания

    Если, к примеру, квартира расположена на втором/третьем этаже двенадцатиэтажного дома, то автор дома (АО МНИИТЭП) навряд ли разрешит устроить проем.
    Или же, к примеру, квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного дома, но у соседей сверху/снизу в этом же месте сделан проем. И, мало того, что он сделан, так он еще и не усилен металлоконструкциями.

    Поэтому, говорить что-либо однозначно, не получится. Необходимо выезжать на объект и проводить обследование.
    В случае с затрагиванием несущих конструкций, все обстоит как у медиков — «вскрытие покажет».

    Если резюмировать все вышесказанное, возможно отметить следующее:

    — да, принципиально, с точки зрения закона, проектное решение узаконить возможно
    — однако, непонятно состояние несущей конструкции — нужен выезд и обследование.

     

    Если представить, что ваше планировочное решение все же возможно узаконить, то стоимость согласования будет следующей:

    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Услуги по согласованию — 40 тысяч  рублей
    Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
    Проект перепланировки —  20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
    Услуги — 50 тысяч рублей
    Документы БТИ — по оф. счетам БТИ.

    Что касается сроков, ориентировочные сроки согласования будут следующие:

    — порядка 3-3.5 месяцев после заключения с нами договора — получение Распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонта) от надзорного органа
    — далее сам ремонт
    — порядка 1.5 месяцев на досогласование выполненных ремонтных работ

    Касаемо сроков начала ремонтных работ — к самим ремонтных работам необходимо будет преступать после получения разрешения на перепланировку от надзорного органа. Да, соглашусь, сроки не из приятных. Однако, во избежании негативных последствий, лучше,все же, дождаться разрешения.

    Сергей
    с вопросом от 16 января 2019 года

    Дом II-49.
    Каков должен быть размер сантехнического стояка?
    Старый владелец его уменьшил, хочу сделать соответствие закону. Но как узнать прежние размеры.
    На плане БТИ все очень приблизительно.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    К сожалению не смогу подсказать, мы еще все никак не сделаем подобный раздел на сайте.
    Обязательно через какое то время перемеряем и выложим на сайте все размеры сантехнических и вентиляционных коробов в различных сериях домов.

    Анжелика
    с вопросом от 28 декабря 2018 года

    Добрый день. Купили квартиру в 49 серии, двушка, 43 метра.
    Между коридором и комнатой есть ниша и дверь в комнату начинается ДО ниши.
    Хочется перенести дверь в комнату после нее, чтобы ниша оказалась как бы в коридоре.
    На рисунке выделила красным то, что хочется сделать.
    Можно ли сносить перегородку? Она тоненькая, см 7-9 толщиной.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анжелика.

    Да, эту перегородку перенести возможно.
    И согласовать это также возможно.

    Евгения.
    с вопросом от 26 декабря 2018 года

    Хочу сделать перепланировку квартиры в панельном доме (угловая) серии II-49 и намерена делать перепланировку.

    На примере одного из вариантов перепланировки мои намерения.
    Вопросы:
    1. Является ли ваша организация членом СРО.
    2. Возможно ли заключение договора на перепланировку, согласование ее с соответствующими инстанциями?
    3. Есть ли у вас «типовые» перепланировки по моим намерениям?
    4. Какова стоимость работ (услуг)?
    5. Возможно ли выезд специалиста на место, если это необходимо?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения

    Комментарии по тексту ниже:

    1.    Является ли ваша организация членом СРО.
    — да, является

    2.    Возможно ли заключение договора на перепланировку, согласование ее с соответствующими инстанциями?
    — да, возможно.
    Однако присутствует единственный нюанс планировочного решения — проем между кухней и объединенной ванной необходимо закрыть и сделать вход в ванную только со стороны коридора

    3.    Есть ли у вас «типовые» перепланировки по моим намерениям?
    — у нас — нет. Есть на сайте Жилищной инспекции

    4.    Какова стоимость работ (услуг)?
    — ориентировочно, порядка 180-200 тысяч рублей

    5.    Возможно ли выезд специалиста на место, если это необходимо?
    — возможен.

    Сергей
    с вопросом от 23 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Возможно ли согласовать перепланировку на 1 этаже дома II 49, с затрагиванием несущей стены согласно вложениям?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Ответил на ваш вопрос в телефонном разговоре.

    Примерная стоимость согласования такого планировочного решения на первом этаже порядка 250-300 тысяч

    Алексей.
    с вопросом от 09 ноября 2018 года

    Здравствуйте, господа.

    Прошу сообщить стоимость оформления перепланировки под ключ (см. файл).
    Дом серии II-49, 6-й этаж, Москва, ЮАО.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Данное планировочное решение, дейтсвительно, возможно согласовать

    Однако есть некоторый нюанс по поводу проема в несущей стене между кухней и комнатой — это стандарное мероприятие в данной серии дома, но в зависимости от этажа и наличия/отсутствия проемов в данной несущей стене у соседей сверху/снизу — проем могут и не разрешить.
    Если к примеру, квартира расположена на втором этаже, а сосед с первого (или третьего этажа) когда-то давно сделал себе проем в этом месте, то возможность вашего проема возможно будет установить только после выхода на квартиру инженера от автора-проекта дома АО МНИИТЭП.

    Однако, если представить, что этажд у вас относительно выской, что у соседй проемов нет (или они сделаны в правильном месте и с верным усилением) и усреднить ситуацию, то:

    Стоимость:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Согласование — 40 тысяч  рублей
    Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
    Проект перепланировки —  20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры — 50 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальным счетам от БТИ

    Александр
    с вопросом от 30 октября 2018 года

    Добрый день!
    Подскажите возможно ли будет согласовать перепланировку со сносом части несущей стены на 8 этаже в доме серии II-49д?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр

    Если дом 9-ти этажный — да, согласаовать такое планировочное решение возможно.

    Валерий
    с вопросом от 18 июня 2018 года

    Добрый день !

    Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Валерий
    Спасибо за обращение и присланный план
    Ситуация по объекту понятна
    Нет, к сожалению, демонтаж куска несущей стены, по данному планировочному решению, не узаконить.

    Александр
    с вопросом от 14 марта 2018 года

    Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект.

    У нас потребовали заключение от автора проекта и вот тут возникла неразрешимая проблема он требует доступ в квартиру выше и ниже, а предоставить этого мы не можем, так как соседи работают и пускать не хотят.
    Как быть в такой ситуации, не делать проем это не решение.
    Заранее благодарен если подскажите выход из данной ситуации.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Спасибо за обращение.
    Ситуация понятна.
    Думаю сможем вам помочь.
    Наберите, пожалуйста, по телефону, который указан на сайте, мы всё прокомментируем.

    Виктор
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Москва, типовой дом, серии вроде как II-49, 7 этаж.
    Вариант перепланировки в панельном доме - нужно разобрать стену между комнатой и кухней, увеличить санузел и сделать все изменения согласно приложенному плану.
    Интересует возможность, стоимость и срок.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    К сожалению это вообще не согласовать. Да, это серия II-49.
    Стена между комнатой несущая и в ней планируется проем просто таки огромных размеров и он «априори» не согласуемый.
    Его необходимо как минимум сокращать до 100 см.
    Кроме этого в планировке есть и еще нюансы, но для этого необходимо видеть план с расстановкой сантехнического оборудования.

    Михаил.
    с вопросом от 17 октября 2015 года

    Уважаемые, Господа!

    Нужна информация о стоимости и сроках согласования перепланировки.
    Дом девятиэтажный, панельный, серия II-49-08/09ЮД, год постройки: 1977.
    Планируем в трехкомнатной квартире сделать выемку из стены между кухней и комнатой (кажется, эта стена несущая), сделать перепланировку санузла и увеличить его за счет коридора и сделать изолированными дальние комнаты.
    Сколько стоит сделать проект перепланировки и согласовать ее, если действовать через Вашу компанию?

    С уважением, Михаил.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добры день Михаил.

    Да, стена между кухней и комнатой несущая в данной серии дома. Проем сделать там потенциально возможно.
    К сожалению не известен этаж квартиры.
    От этого многое зависит, но если квартира расположена выше чем на 3 этаже, то проем вероятен процентов на 95.

    Проект перепланировки через нашу организацию стоит 15 тысяч рублей. Однако помимо проекта перепланировки необходимо разрабатывать техническое заключение от автора-проекта дома АО МНИИТЭП. А вот он значительно дороже — порядка 60 тысяч рублей. Кроме того, если действовать через нашу компанию мы возьмем за услуги по согласованию перепланировки.
    Они заключаются в двух этапах — первый, это получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
    Второй — сдача перепланировки после выполненного ремонта — услуги 50 тысяч рублей.

    То есть если брать все в целом, то бюджет согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций в серии II-49 составит порядка 175 тысяч рублей под ключ.

    Кроме того, в нашей организации есть отдел алмазной резки и усиления проемов. Мы можем выпилить и усилить проем в соответствии с рекомендациями автора-проекта в техническом заключении. Стоимость резки и усиления в зависимости от рамы в ТЗ.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи