Согласование перепланировки квартиры в 2020 году

Одним из мероприятий, позволяющим улучшить условия проживания, является перепланировка квартиры. Согласно действующему законодательству, до начала строительно-демонтажных работ необходимо получить разрешение на перепланировку и переустройство от государственных органов. Такое требование содержится в ст. 26 ЖК РФ.

Согласование перепланировки в Москве

Согласно этой же статье Жилищного кодекса, для согласования перепланировки квартиры собственник или уполномоченное им лицо по доверенности представляет в орган, осуществляющий согласование, необходимый комплект документов.

Решение о согласовании перепланировки, выданное жилищной инспекцией Москвы:

Решение о согласовании перепланировкиРешение о согласовании перепланировки квартиры в Москве

В Москве согласование и контроль за перепланировками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляет Мосжилинспекция, являющаяся в настоящий момент главным надзорным органом в данной сфере.

25 октября 2011 года Правительством Москвы было принято постановление №508-ПП с приложениями, в соответствии с которым на территории города организован порядок проведения переустройства и/или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В Московской области согласовывать перепланировку квартиры в многоквартирном доме нужно с местной администрацией. В каждом городе действует свое постановление о согласовании перепланировки. Подробнее об этом мы рассказали здесь.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Для чего нужно согласование перепланировки? Именно такой вопрос в первую очередь возникает у собственников квартир. И нужно ли согласовывать перепланировку? Да, нужно, потому что это требование закона, которое необходимо соблюдать.

Порядок согласования перепланировки жилого помещения – это установленный алгоритм действий по оформлению документов на  ремонт в квартире, в результате которого в планах БТИ будут отображены все произошедшие изменения.

Как уже было отмечено, порядок согласования перепланировки квартиры в Москве напрямую связан с постановлением городского правительства №508-ПП.

Алгоритм согласования перепланировки включает в себя несколько взаимосвязанных действий, которые осуществляются пошагово. Перечислим основные шаги согласования перепланировки:

  1. Сбор документов.
  2. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции.
  3. Подписание акта о завершенной перепланировке.
  4. Оформление нового технического паспорта на квартиру в БТИ.

Рассмотрим этапы согласования перепланировки квартиры более подробно.

Для начала нужно в территориальном отделении БТИ получить технический паспорт вашего помещения. Это документ, на основании которого будет разрабатываться проект перепланировки, отображающий все планируемые изменения внутри квартиры.

После того, как вы для себя решили, каким должен быть новый интерьер вашего объекта недвижимости, стоит посоветоваться со специалистами в области согласования перепланировок и проектирования, возможно ли осуществить подобные изменения, не противоречат ли они действующему жилищному законодательству, а также требованиям и пожеланиям государственных органов, которые будут согласовывать проектную документацию. 

Если вы не знаете, в какую компанию обратиться за консультацией по поводу этого вопроса, можем предложить наши услуги. Вам нужно будет только набрать номер телефона, указанного на сайте, и задать интересующий вопрос нашему специалисту. Если для вас удобней поддерживать связь посредством электронной почты, пишите нам на электронную почту.

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы, дадут ценный совет по проектированию и согласованию перепланировки вашей квартиры (нежилого помещения), найдут оптимальный вариант узаконивания уже сделанного ремонта. Наша консультация, советы и рекомендации совершенно бесплатны, обращайтесь.

Помимо техпаспорта и проектной документации для согласования перепланировки потребуются и другие документы. О них мы расскажем ниже. А пока отметим, что окончательный состав документов, которые нужно будет передать в жилищную инспекцию Москвы через многофункциональный центр государственных услуг «Мои документы», определяется содержанием работ, типом помещения и местом его расположения.

В соответствии с действующими нормами, органом осуществляющим согласование перепланировки и уполномоченным выдавать разрешения на перепланировку в Москве, является Государственная жилищная инспекция. Полученные от собственника квартиры документы инспекция рассматривает в течение 20-30 рабочих дней.

По истечении этого срока ей принимается решение: разрешить проводить перепланировку или отказать в согласовании. Ремонтные работы можно начинать только в том случае, если Мосжилинспекция согласовала проект перепланировки и дала письменное разрешение изменять внутреннее устройство жилого помещения.

Порядок действий при согласовании перепланировки таков, что разрешение на переустройство – это не последний документ, который нужно оформить собственнику.

Прежде чем официально внести все произведенные в интерьере квартиры изменения в документы БТИ, приемочная комиссия выходит на объект, сверяет выполненный ремонт с разрешительным документом, выданным ранее жилинспекцией, после чего подписывается акт о завершенной перепланировке.

И вот на основе акта, подтверждающего окончание перепланировки, сотрудники БТИ отчерчивают новый поэтажный план помещения в черных линиях. Завершение этого этапа означает, что подошел к концу последний пункт в алгоритме согласования перепланировки. Оформление новых документов БТИ свидетельствует о том, что перепланировка успешно завершена. 

Документы для согласования перепланировки квартиры

В приложении 2 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП представлен административный регламент, в котором перечислены документы, необходимые для согласования перепланировки с жилищной инспекцией. Согласно этому перечню, чтобы согласовать перепланировку в Москве, предстоит сформировать следующий комплект документов:

  • Заявление о согласовании переустройства и/или перепланировки.
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
  • План БТИ помещения (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией (или его архивная копия).
  • Проектную документацию (проект с техническим заключением).

Технический паспорт квартиры. Его еще называют техпаспортом БТИ. Он требуется не только для подачи в жилищную инспекцию, но и при разработки проекта перепланировки, поскольку содержит план квартиры с экспликацией помещений. Подробнее об этом документе мы рассказывали в другой нашей статье

Техническое заключение. Полностью этот документ называется «Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки». Он оформляется по итогам инженерного обследования квартиры, в ходе которого изучается состояние стен, перегородок, перекрытий, инженерных систем.

Право проведения обследования и выпуска технического заключения принадлежит:

  • Только автору проекта дома, если предполагается затрагивание несущих конструкций.
  • Любой организации с допуском СРО, если несущие конструкции затрагиваться не будут.
  • ГБУ Экспертный центр, если перепланироваться будет квартира в старом доме либо в жилом здании, автор которого прекратил свое существование, а его надо заместить.

Проект перепланировки. Основной документ при перепланировке, который разрабатывается с учетом рекомендаций и выводов технического заключения. Состоит из нескольких разделов, содержит планы квартиры до, в момент и после перепланировки, а также перечень всех намеченных ремонтных работ. Именно содержание проекта в первую очередь интересует жилищную инспекцию.

Правоустанавливающий документ на квартиру свидетельствует о наличии права человека владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью. Основными правоустанавливающими документами сегодня являются:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласованный проект перепланировки квартиры:

Проект перепланировки квартиры, план доПроект перепланировки квартиры, экспликация доПроект перепланировки квартиры, демонтажный план

Проект перепланировки квартиры, план послеПроект перепланировки квартиры, экспликация послеПроект перепланировки квартиры, дверной блок

Помимо основного комплекта могут потребоваться дополнительные документы. Чаще всего дополнительными документами являются:

  • Справка Мосгаза (в случае переноса газовой плиты или заглушки на кухне газового оборудования) или же согласованный проект от Мосгаза.
  • Согласие на перепланировку от банка.
  • Заключение Департамента культурного наследия города Москвы (если переустраиваемая квартира или дом, в котором она расположена, является объектом культурного наследия).
  • Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (если изменяется внешний архитектурный облик здания).

Говоря о процессе согласования перепланировки, стоит упомянуть о том, какие виды перепланировок существуют. Потому что от этого зависит следующий шаг согласования.

Перепланировка по проекту.

Вы решили изменить «пирог» полов, демонтировать подоконный блок балкона или увеличить площадь туалета и ванной, не затрагивая несущих конструкций? Вам понадобится заказать проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения. Вся документация заказывается у проектной организации, имеющей лицензию СРО. 

В крайне редких случаях в Москве возможно согласование перепланировки без проекта, по эскизу.

Перепланировка по проекту с техническим заключением от автора дома.

При желании выпилить или расширить проем в несущей стене или перекрытии либо демонтировать часть несущей стены одного проекта перепланировки недостаточно, придется заказывать еще техническое заключение у автора проекта дома. 

Перепланировка с техзаключением о допустимости и безопасности выполненных работ.

Если вы уже сделали ремонт, но предварительно его не согласовали, то значит в вашей квартире произведена самовольная перепланировка. Для ее узаконивания потребуется техническое заключение, подтверждающее, что все осуществленные работы соответствуют санитарно-строительным нормам и совершенно безопасны.  

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме.

В этом случае независимо от содержания работ потребуется техзаключение и проект перепланировки. Согласуется такая перепланировка с жилищной инспекцией г. Москвы. 

Перепланировка в нежилом здании.

Для согласования подобной перепланировки также нужны техзаключение и проект, но согласуются они не в жилищной инспекции, а в Бюро технической инвентаризации.

Как согласовать перепланировку квартиры в Москве

Куда обращаться после того, как все документы по согласованию перепланировки собраны. Комплект документов передается в Мосжилинспекцию не напрямую, а через МФЦ. Согласование перепланировки возможно через портал госуслуг. После того, как жилищная инспекция получит ваш комплект документов, она рассматривает планируемые мероприятия согласно разработанной проектной документации. Итогом может стать:

  1. Мотивированный отказ в согласовании перепланировки.
  2. Разрешение на перепланировку с перечнем допущенных к производству ремонтных мероприятий.

К ремонтным работам собственник сможет приступить при получении разрешения на перепланировку, оформленного Мосжилинспекцией. Выполнить перепланировку квартиры собственник обязан в течение одного года. Именно на такой срок выдается разрешение Мосжилинспекции. Однако, если собственник не может выполнить ремонт в отведенный срок, существует возможность пролонгации разрешения один раз сроком на полгода. 

После окончания ремонта необходимо продолжить оформление документов по перепланировке. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке. К заявлению прикрепляются: 

  • подписанные акты скрытых работ на устройство звуко- и гидроизоляции полов либо усиление проема металлическими конструкциями (если такие работы проводились в процессе перепланировки);
  • договор с подрядчиком, выполнявшим ремонтные работы, и его копию СРО.

Акты на скрытые работы, фото:

Акт на гидроизоляцию Акт на звукоизоляцию Акт на усиление проема

После подачи заявления с собственником квартиры связывается инспектор Мосжилинспекции и назначает дату и время выхода на объект с целью приемки выполненного ремонта. Инспектор выходит на объект и проверяет соответствие фактического ремонта проектной документации, на которую выдавалось разрешение. При отсутствии расхождений оформляется акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Далее необходимо инициировать выход техника из Бюро технической инвентаризации с целью проведения обмеров и составления нового плана на квартиру с внесенными изменениями по перепланировке и/или переустройству.

​Технический паспорт из БТИ:

​Технический паспорт БТИ​Техпаспорт БТИ​Технический паспорт квартиры

Согласование перепланировки квартиры в Москве самостоятельно

В принципе, практически любую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Вопрос лишь в том, намерен ли владелец жилья выяснять в деталях, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно, и сколько времени и душевных сил он готов потратить на эту процедуру.

На наш взгляд, привлекать посредников для согласования простых перепланировок не имеет большого смысла. Если вам, к примеру, необходимо согласовать демонтаж перегородки между туалетом и ванной либо демонтировать встроенный шкаф для расширения зоны коридора, узаконить такую перепланировку с Мосжилинспекцией возможно и самостоятельно.

Другое дело, когда вы планируете перенести кухню в коридор или же в несущей стене сделать проем. Оформление такой перепланировки потребует гораздо больше времени и усилий, потому что потребуется техническое заключение от автора проекта дома. Самостоятельное согласование может затянуться на неопределенный срок или не дойти до логического завершения. Да и расходы на оформление необходимых разрешений могут оказаться существенно выше, чем при обращении к посредникам.

Поэтому согласование сложной перепланировки мы рекомендуем перепоручать специалистам в данной области, у которых богатый опыт взаимодействия не только с надзорными органами, но и налажено сотрудничество с проектными институтами – авторами домов.

Помощь в согласовании перепланировки квартиры

Поскольку самостоятельное оформление перепланировки остается для большинства граждан слишком трудной задачей, к тому же не всегда успешно решаемой, неудивительно появление многочисленных специализированных организаций, предлагающих посреднические услуги по согласованию перепланировки.

Услуги по согласованию перепланировки квартиры предлагают риэлторские компании, архитектурно-проектные и строительные организации, а также специализированные центры согласования перепланировок, вроде нашей фирмы. С точки зрения стоимости, сроков и степени владения предметом приоритет имеют компании, для которых услуги по согласованию перепланировок являются основным профилем работы.

Это объясняется большим объемом работ, более детальным знанием закона. Кроме того, крупные риэлторские и архитектурные организации пользуются тем, что их клиенты недостаточно информированы, а потому скорее воспользуются предлагаемыми, по цене выше средней, услугами по согласованию, чем будут искать других исполнителей.

В чем заключается суть услуги по согласованию перепланировки? 

В первую очередь организация-согласователь предоставляет клиенту предварительные консультации, а также собирает информацию о допустимости согласования перепланировки и ее стоимости. Необходимо отметить, что для компаний, уверенно чувствующих себя в сфере перепланировок, данный пункт не является ключевым и трудно решаемым.

Это связано с тем, что имея в текущей работе большой "пакет" заказов по согласованию перепланировок, необходимость предварительных консультации и сбора информации отпадает сама собой, так как возможность и пути согласования проекта известны сразу, исходя из опыта и сравнения с текущими проектами.

Данный пункт, скорее всего, относится к небольшим компаниям или компаниям, работающим в смежных сферах деятельности (дизайн, риэлторские услуги, ремонт), для которых процесс согласований не поставлен на "поток", и данная услуга предоставляется в комплексе с какой-либо другой. Вследствие этого компания не владеет последней информацией из данной сферы, поэтому ей и необходим предварительный анализ ситуации и консультации.

Во-вторых, компания, которая предоставляет услуги по согласованию перепланировки, занимается сбором дополнительных документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку – справок, выписок, разрешений. Немаловажным преимуществом услуги по согласованию является оформление проектной документации и технического заключения, если того требует перепланировка.  

Качественно разработанные техническое заключение и проект перепланировки существенно повышают шансы на согласование. Поэтому большое значение имеет то, в какой организации будет разрабатываться проектная документация. Самое оптимальное решение, когда организация, проводящая работы по согласованию, сама же разрабатывает проекты. Однако это не всегда возможно. 

Проектирование – это особая область, требующая постоянного потока заказов, и даже достаточно крупные фирмы не всегда за счет собственных объемов могут "вытянуть" данную область. Поэтому, по большей части, проектирование отдается согласователями на субподряд специализированным организациям, работающим исключительно в данной сфере. Заметим, что в нашей компании, помимо отдела согласования перепланировок, есть также собственный проектный отдел.

Стоит отметить, что представители компании по согласованию присутствуют при проверке произведенной перепланировки приемочной комиссией. Стоимость услуги по согласованию перепланировки варьируется в зависимости от сложности ремонта. Учитывая затраты времени, энергии и нервов при попытке самостоятельного согласования и отсутствие гарантии достижения желаемого результата, большинство владельцев квартир отдают приоритет в пользу согласования перепланировки помещения "под ключ".

Если вы решили не заниматься самостоятельно вопросами оформления перепланировки, а обратиться к услугам фирмы-посредника, то вам, в первую очередь, стоит обратить внимание на следующие факторы.

Опыт работы данной фирмы. 

Для этого вы можете попросить ознакомить вас с примерами аналогичных и уже завершенных проектов перепланировки, выполненными данной фирмой. Также имеет значение комплексное обслуживание: предлагает ли фирма консультации своим клиентам, предоставляет ли гарантии на получение согласования, занимается ли разработкой проектной документации, осуществляет ли надзор за ходом проведения работ.

Качество проекта перепланировки.

В процессе согласования перепланировки квартиры сроки и стоимость во многом зависят от грамотного и правильно составленного проекта, который является главным документом для получения разрешения в Мосжилинспекции. Проект перепланировки должен полностью соответствовать нормам, принятым в жилищном законодательстве. Получить разрешение на перепланировку, если проект перепланировки разрабатывался без проведения экспертизы и составления технического заключения о состоянии вашего дома, вряд ли будет возможно.

Ошибки в проектной документации будут стоить вам времени и денег. Поэтому важно, чтобы фирма, занимающаяся согласованием перепланировки жилых помещений, в договоре указывала, какую именно ответственность и обязательства она берет на себя при оказании услуг.

Опыт сотрудников.

О нем вы сможете составить представление, пообщавшись некоторое время с теми людьми, что будут непосредственно согласовывать перепланировку. Опыт этих сотрудников также крайне важен – в нашей практике встречались случаи, в которых наши же коллеги обращались к консультантам за помощью. Стоит ли говорить, что доверять согласование перепланировки неопытным кадрам не стоит - можно потерять время и дождаться повторного обращения в Мосжилинспекцию. Также не стоит забывать и об отзывах клиентов, которые уже смогли согласовать перепланировку, воспользовавшись услугами данной организации.

В любом случае решение о том, надо ли согласовывать перепланировку квартиры самостоятельно или с помощью посредников, собственник жилого помещения принимает сам. Если согласование переустройства квартиры вы решите проводить лично, то наша компания готова разработать для вас проектную документацию и подробно объяснить, как согласовать перепланировку с надзорными органами Москвы. Кроме того, мы предлагаем услугу по согласованию перепланировки под ключ.

Какие перепланировки не требуют согласования

Многих собственников интересует вполне закономерный вопрос, что можно делать без согласования при перепланировке квартиры?

Перепланировкой и/или переустройством помещения считаются работы, приводящие к изменению технической документации БТИ. Также к этой категории относятся устройство и замена конструкции пола.

По действующему законодательству, любые мероприятия по перепланировке или переустройству квартиры, независимо от масштаба выполненных изменений, должны быть согласованы.

Соответственно, мероприятия, попадающие под определение перепланировки и/или переустройства, проведенные без предварительного согласования, являются неузаконенными. Причем ответственность за состояние жилого помещения ложится на его действующего владельца даже в том случае, если ремонтные работы по изменению планировки проводились предыдущим собственником квартиры.

Поэтому отвечая на вопрос, существуют ли виды перепланировок, не требующие согласования, говорим – нет. Перепланировки, не требующей согласования, не существует. С учетом действующего законодательства, все работы по переустройству и перепланировке требуют обязательного узаконивания. Причем согласование перепланировки жилого помещения необходимо производить согласно текущим нормам и требованиям.

Что нельзя согласовать при перепланировке квартиры

Приступая к процедуре перепланировки, важно не только соблюдать личные интересы, но и не нарушать законные права других жильцов дома – ваших соседей – на комфортное и безопасное проживание.

При определенных условиях законодательством разрешены работы по устройству и переносу межкомнатных перегородок и дверных проемов, устройству дополнительных санузлов, замене газовых плит на электрические, обустройству новых вспомогательных помещений (шкафов, гардеробных, рабочих кабинетов, подсобок, прачечных и кладовых) и т.д. 

В общем тех работ, которые относятся к понятию «перепланировка». 

Параллельно с этим п.10 приложения 1 к ППМ №508-ПП предусмотрен перечень табуированных мероприятий. Перечислим те работы, выполнение которых категорически запрещено: 

  • Закрытие или урезание вентканалов.
  • Устройство теплого пола с подключением к отопительной или водопроводной системе дома.
  • Вынос батарей на балконы и лоджии.
  • Возведение лоджий в квартирах выше первого этажа.
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.
  • Установка оборудования, устройство полов и возведение перегородок, приводящих к превышению допустимой нагрузки на межэтажные перекрытия и т.д. 

Как уже было сказано, с полным списком мероприятий, которые не допускаются при перепланировке, можно ознакомиться в ППМ №508-ПП. Однако мы советуем не полагаться исключительно на собственные знания и умения в этом вопросе, а обращаться за консультацией к специалистам. 

Например, мы на любые ваши вопросы по перепланировке ответим бесплатно, а обращение к нам избавит вас не только от ошибок юридического и технического характера, но и поможет при возникновении претензий со стороны ваших соседей.

Перепланировка без согласования- последствия

Как уже было сказано, согласование перепланировки жилых помещений – это требование действующего законодательства. Перепланировка квартиры, выполненная без разрешения жилищной инспекции, считается административным правонарушением, за которое предусмотрен штраф.

Несогласованная перепланировка и переустройство, как правило, выявляются надзорными органами на основании жалоб соседей и обращений, поступающих от управляющих компаний.

Любые мероприятия, связанные с объектом недвижимости (продажа, дарение, залог, ипотека и пр.), требуют предоставления актуальной технической документации БТИ. При этом техник ГБУ МосгорБТИ, выйдя на квартиру, отметит на плане все нелегально произведенные изменения в планировке помещений.

Самовольная перепланировка в технической документации отображается в виде красных линий и сопровождается соответствующей отметкой на плане о том, что разрешение на переустройство собственником в БТИ предъявлено не было. Это впоследствии создает много трудностей при любых юридических операциях с квартирой, не говоря уже о том, что оценочная стоимость такой недвижимости ощутимо снижается.

Самовольная перепланировка бывает двух видов:

  1. сделанная с нарушением строительных и санитарных норм (более 90% случаев);
  2. выполненная без каких-либо нарушений строительно-санитарных и иных нормативов.

В случае выявления самовольной перепланировки, произведенной с грубыми нарушениями строительных или санитарных норм и правил, собственнику не удастся ее узаконить, а потому придется восстанавливать изначальное планировочное решение, то есть фактически полностью или частично переделывать ремонт.

А вот перепланировку, сделанную без согласования, но с учетом действующих норм, можно узаконить постфактум.

Согласование выполненной перепланировки

Как было описано выше, Жилищный кодекс РФ обязывает владельцев предварительно согласовывать перепланировку квартиры с надзорными органами. Однако, большинство собственников выполняют перепланировку своей квартиры без соответствующего разрешения.

Согласно действующему на территории Москвы регламенту, собственник помещения имеет возможность узаконить ремонтные работы постфактум, если они выполнены без нарушений действующих норм.

Для узаконивания сделанной без разрешения перепланировки квартиры необходимо предоставить в Мосжилинспекцию ряд документов:

  • Планы квартиры из Бюро технической инвентаризации в черных и красных линиях (до перепланировки и после).
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных ремонтно-строительных работ.

Красными линиями на планах БТИ отмечена самовольная перепланировка:

План БТИ с красными линиямиКрасные линии БТИКрасные линии на плане БТИ

Набор документов единым комплектом передается в Мосжилинспекцию. Для этого также используется центр госуслуг «Мои документы». После согласования даты и времени на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции.

Он проводит приемку выполненной перепланировки в соответствии с разработанным техническим заключением на ранее выполненные работы. В случае, если проведенный ремонт не ухудшил условий проживания граждан, не содержит запрещенных мероприятий и соответствует представленному техническому заключению, будет составлен акт о завершенной перепланировке.

Также предстоит заплатить административный штраф за произведенные ремонтные работы без предварительного согласия надзорного органа.

Где заказать согласование перепланировки

Перепланировку в Москве можно согласовать двумя способами:

  1. Своими силами.
  2. С помощью посредников.

В первом случае вам нужно будет самостоятельно получить техпаспорт квартиры в БТИ, заказать проект с техзаключением у саморегулируемой организации, отнести документы в Мосжилинспекцию, провести ремонт, получить акт о завершенной перепланировке, обратиться в инвентаризационное бюро за изменением поэтажного плана помещения.  

Во втором – все заботы по сбору документов, разработке проектной документации, получению разрешений и актов у жилинспекции и новых документов на квартиру в Бюро техинвентаризации после оформления доверенности берет на себя фирма-посредник, профессионально занимающаяся согласованиями перепланировок в Москве.

У нас вы можете бесплатно проконсультироваться. А также заказать проект с техническим заключением или полное согласование перепланировки квартиры в Москве под ключ.

При оформлении заказа на весь комплекс услуг мы сами подготовим документы для согласования перепланировки в Москве, обойдем все инстанции и отстоим в очередях вместо вас, оформим все бумаги и привезем согласованные документы.

О стоимости перепланировки квартиры в Москве можно узнать на нашем сайте. В сложных случаях помогаем узаконить перепланировку квартиры в Москве, выполненную ранее без разрешения.

Если вы хотите узнать более подробно о том, как согласовать перепланировку, позвоните нам, пожалуйста, по телефону, указанному на сайте, или заполните форму обратного звонка. Мы с радостью бесплатно ответим на любые ваши вопросы. Также свои вопросы по согласованию перепланировки вы можете отправить нам на электронную почту или через форму "Вопрос-ответ" на этом сайте.

Согласованные перепланировки квартир можно посмотреть тут.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Вы можете мне помочь? Здравствуйте!

У меня вопрос по перепланировке...
1. Можно ли согласовать такую перепланировку?
2. Как это сделать и сколько это будет стоить?
3. Мне нужно как можно скорее приступить к работам (по крайней мере заложить проем на кухню), можно ли к ним приступить до получения согласования?

Согласовать простую перепланировку

Добрый день Любовь.....

Комментарий по первому блоку. Ремонт перед согласованием, либо параллельно начать можно. Но только после того, как будут получены документы БТИ. То что у вас есть, это не документы БТИ, это кадастр, а его не достаточно.
Необходимо получать БТИ. И после этого можно приступать к работам. Это связано с тем, что если вы сначала сделайте работы, а потом будем переходить к согласованию, то БТИ уже не выдаст первоначальный план, та как работы будут уже сделаны. А он необходимо для согласования.
Если в целом, то согласовать перепланировку возможно,

Проект квартиры "Ленинградка" (панельный дом, 2 этаж, 3-х комнатная). Сделан проем (ширина двери) из кухни в комнату. Законно ли, сможем ли узаконить?

Добрый день Гульнара.

Я не могу ответить на основании данной информации. Необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Но второй этаж не дает позитивного вектора, низко, бывает так, что там проемы не согласуются.

Добрый вечер!
Такой вопрос в панельном доме 1994 года постройки, железобетонные перекрытия на 1 этаже можно демонтировать кладовку для того чтобы расширить кухню?

Добрый день Наталья.

Если вход в эту кладовку из коридора, то можно. Если из жилой комнаты то нельзя.

Добрый день.

А что будет если не согласовывать перепланировку квартиры? Меня могут как то принудительно заставить?

Добрый день Михаил. Однозначно ответить на вопрос что будет если не согласовать перепланировку квартиры нельзя, так как не понято что будет.
Может ничего не быть, так как никто не узнает о вашей перепланировки, а могут и квартиру с публичных торгов продать если узнают, выпишут предписание, а вы будете "упорствовать" в согласовании. Необходимо понять какие изменения, что бы объективно сказать можно ли или нельзя в принципе согласовать ваш объект.

Добрый день!!!

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры и сколько займет по времени???

Добрый день Марина.
Мне сложно однозначно ответить на такой широкий вопрос. Это как задаться целью узнать "сколько стоит машина". Необходимо несколько больше информации......хотя бы узнать "какая машина", то есть описание перепланировки. Если у вас есть план БТИ и картинка перепланировки вы можете направить их на нашу электронную почту и я проанализирую объект.

Здравствуйте, у меня квартира в г. Красногорске, вы сможете подготовить мне техническое заключение и проект перепланировки что бы я самостоятельно пошла и сдала на согласование. У меня очень ограниченный бюджет, поэтому я хотела бы согласовать все сама. И вы мне подскажите куда необходимо ходить что бы подавать все эти документы?

Добрый день, Виктория

Да, наша организация может помочь вам в разработке проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для самостоятельного согласования перепланировки.

После чего, мы дадим вам подробную консультацию по полному процессу самостоятельного согласования.

Здравствуйте Павел. Смотрел ваше видео о самостоятельном согласовании перепланировки. Не совсем понял, нужны ли мне акты скрытых работ или нет если я сам будут делать ремонт в квартире?

Добрый день Кирилл Александрович

Да, при проведении работ при которых затрагивается гидро или звукоизоляция акты скрытых работ необходимы.

Добрый день.
У меня перепланировка с расширением ванной на коридор, как я понял необходимы проект перепланировки и техническое заключение. Ваша организация может их разработать?

Здравствуйте Михаил.
Действительно при расширении ванной и санузла необходимо разрабатывать для согласования проектную документацию. Наша организация имеет все необходимые допуски СРО, с удовольствием разработаем проектную документацию и проконсультируем как самостоятельно согласовать перепланировку.