Обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ. Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки. 
Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

tekhnicheskij-pasport-bti-001.pngtekhnicheskij-pasport-bti-010.pngtekhnicheskij-pasport-bti-011.pngtekhnicheskij-pasport-bti-012.pngtekhnicheskij-pasport-bti-013.pngtekhnicheskij-pasport-bti-014.png

В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

Пример поэтажного плана квартиры:

Пример поэтажного плана квартирыПример экспликации

Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации. Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

tekhnicheskij-pasport-bti-001.pngtekhnicheskij-pasport-bti-002.pngtekhnicheskij-pasport-bti-003.pngtekhnicheskij-pasport-bti-015.pngtekhnicheskij-pasport-bti-016.pngtekhnicheskij-pasport-bti-017.png

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью, инженерными коммуникациями, сантехникой, перегородками и так далее.

На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

Обозначения БТИ

1 - газовая плита; 2 - ванна; 3 - унитаз; 4 - дверной проем с дверью; 5 - оконный проем на фасадной стене; 6 - несущая стена; 7 - входная дверь в квартиру; 8 - номер квартиры; 9 - ненесущая стена; 10 - условные обозначения типа стен; 11 - номер отдельно взятого помещения квартиры.

Обозначения БТИ.jpg

1 - входная дверь в квартиру; 2 - оконный проем в фасадной стене дома; 3 - номер отдельного помещения квартиры; 4 - умывальник/мойка/раковина; 5 - электрическая плита; 6 - мойка; 7 - сантех.кабина; 8 - унитаз; 9 - проем в стене без двери; 10 - проем с дверью.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут