Документы, предоставляемые подрядчиком после ремонта

Заказчики часто задают нам вопрос, должны ли предоставлять им какие-либо документы рабочие и строительная компания, занимающаяся (или занимавшаяся) переустройством площади. На этот вопрос мы и постараемся дать ответ в представленной перед вами статье.

Документы, предоставляемые подрядчиком при перепланировке и нюансы процесса

Любой капитальный ремонт сопровождается заполнением журнала производства работ (иногда журнал ремонтно-строительных работ). Он заполняется как подрядчиком, так и собственником (при перепланировках, типа демонтажа/монтажа ненесущих перегородок).

Однако заполнять журнал в контексте мероприятий, по завершению которых создается акт скрытых работ, может лишь персонал организации, имеющей разрешение СРО.

После проведения перепланировки журнал производства работ подписывает собственник, сотрудник подрядной компании и представитель проектной организации (авторский надзор).

Примечание: журнал ремонтно-строительных работ не всегда после оформления сдают в Мосжилинспекцию.

Допуск СРО тоже можно причислить к документам, сопровождающим подавляющее количество переустройств. Однако этот документ нужен при особо ответственных мероприятиях, проведение которых влечет за собой оформление акта скрытых работ

Это может быть усиление проема несущей стены металлоконструкциями (после алмазной резки), проведение (прокладка) гидроизоляции или звукоизоляции «мокрых зон» в процессе расширения, переустройства санузлов, кухонь.

Также оформляется договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Подытожим список документов, получаемых от подрядчика после завершения перепланировки
Журнал производства ремонтных работЖурнал производства ремонтных работ

Журнал производства ремонтных работ
- документ, пошаговое заполнение которого необходимо при любой перепланировке. Его заполняют как сотрудники подрядной организации, так и собственник.



Допуск сроСРОДопуск СРО

Допуск СРО – документ, предоставляемый подрядчиком в любом случае при выполнении сложных мероприятий, таких как усиление проема в несущей стене после резкигидро или звукоизоляция.



Акты скрытых работ по гидроизоляцииАкт скрытых работ по гидроизоляцииАкт скрытых работ по усилению проема

Акт скрытых работ – документ, необходимый при вышеперечисленных сложных мероприятиях. Оформляется и подписывается по факту проведения работ при совместном участии подрядчика, сотрудника компании – проектировщика, представителя жилищной инспекции.


Договор подряда на ремонтно-строительные работы
– документ, оформляемый при заказе услуг строительной организации.

Примечание: акт скрытых работ должен быть оформлен и подписан до заделки пола внешним покрытием, иначе при проверке комиссия приемки может вскрыть пол в целях проверки.

Если в ходе перепланировки выяснилось, что организация, ведущая ремонтно-строительные работы, не может оформить какие-либо документы в силу отсутствия допуска, вы можете обратиться в нашу компанию, равно как и в случае, если вы не хотите заниматься составлением документов. Наши специалисты помогут вам при согласовании перепланировки, проведении авторского надзора. По любым вопросам обращайтесь к нам по телефону или написав на почту в разделе контакты.

Возврат к списку