Как правильно провести перепланировку квартиры?

Когда речь заходит о ремонте квартиры, нужно ясно для себя понять, что именно вы хотите изменить в своем жилье. Кому-то достаточно лишь закупить новую мебель, обои, кафель — все это поклеить, разместить, расставить так, как душе угодно. Но довольно часто речь заходит о конкретных и серьезных изменениях в квартире. Тут-то дело и доходит до перепланировки.

Как сделать перепланировку в квартире по закону?

Контроль за организацией и проведением перепланировок в Москве осуществляется Городской жилищной инспекцией, филиалы которой есть во всех административных округах города. А правила и стандарты по перепланировке прописаны в ЖК РФ и в постановлении городского правительства №508-ПП.

Чтобы знать, как правильно сделать перепланировку квартиры, необходимо ознакомиться с нужной информацией, ведь многие люди не знают, как сделать перепланировку в квартире по закону, поэтому можно и нужно обращаться в соответствующие проектные бюро, например, в наше. Мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам, поможем составить проект перепланировки и сделаем все это в соответствии с действующими правилами и стандартами.

Пример того, как правильно провести перепланировку квартиры:

Квартира до перепланировкиКвартира в процессе перепланировкиКвартира после перепланировки

К нам часто обращаются с вопросом: «как сделать перепланировку квартиры самостоятельно?» - ответ на такой вопрос прост: "самостоятельно можно выразить свои предпочтения и участвовать в создании проекта перепланировки, но если какие-либо ваши предпочтения не будут соответствовать закону и нормам, то реализовать их будет нельзя".

За незаконное проведение работ по перепланировке квартиры или же за нарушение готового проекта перепланировки грозит денежный штраф и предписание жилищной инспекции вернуть помещению первоначальный вид. Игнорирование требований надзорных органов может закончиться судебным разбирательством.

Вам не нужно получать специальное разрешение, если вы решили:
  • сделать замену окон или застеклить лоджию;
  • поклеить новые обои или плитку на потолок/стены;
  • переставить мебель, холодильник, стиральную машину;
  • сменить сантехнику на новую без изменения ее местоположения;
  • покрасить стены, потолок, пол и т. д.
Но если ваши действия каким-то образом могут повлиять на конфигурацию помещений, изменение их расположения, количество и метраж, то тут необходимо обратиться в проектное бюро за консультацией, так как ваши действия по «небольшому ремонту квартиры», скорее всего, окажутся самой настоящей перепланировкой.

Если вас беспокоит вопрос о том, сколько стоит сделать перепланировку в квартире и как можно на ней сэкономить, например, избегая обращений в проектные бюро и делая все самостоятельно, сразу же подумайте о том, что со временем эта экономия и обход официального разрешения обойдется вам куда дороже.

Что запрещено и разрешено при перепланировке квартиры

Сделать перепланировку в квартире по своему вкусу и собственному желанию еще не означает, что можно творить все, что душе угодно. На такие действия есть ограничения, которых необходимо придерживаться, чтобы не наткнуться на проблемы и, как бы это резко не звучало, чтобы не остаться без жилья и не оставить без жилья соседей.

Для избежания таких серьезных последствий есть перечень запрещенных действий, на которые вы не получите одобрение Мосжилинспекции:
  • запрещено вмешиваться в вентиляционную конструкцию, так как это может повлиять на работу вентиляционной системы всего дома или расположенных рядом квартир;
  • запрещено закрывать и, тем более, замуровывать газопровод;
  • запрещено расширять комнату или кухню на лоджию без установки вместо подоконного блока светопропускающей конструкции;
  • запрещено сносить несущие стены;
  • запрещено размещать санузлы над кухней;
  • запрещено проводить работы, которые могут ограничить возможности других жильцов пользоваться общими устройствами и коммуникациями.
Несмотря на то, что список запретов можно продолжать, вам будет достаточно того, что разрешено при перепланировке квартиры, чтобы получить жилище своей мечты, а именно:
  • разрешено соединение комнаты с балконом/лоджией с условием установки необходимой перегородки;
  • разрешено перемещать кухню в другое место, если под квартирой, расположенной на втором, третьем и т.д. этажах, находится нежилое помещение или же квартира расположена на первом этаже;
  • разрешено объединять комнаты, если не подразумевается снос несущих стен;
  • разрешено демонтировать части подоконных блоков и т. д.
Мы с вами разобрали вопрос о том, как правильно сделать перепланировку в квартире, как избежать неприятных последствий и каких правил нужно придерживаться, составляя проект перепланировки.

Если вы решили сделать перепланировку в своей квартире и вам необходимы консультация, конкретный проект перепланировки и прочие смежные услуги — обращайтесь в наше проектное бюро. Наши консультанты помогут вам найти ответы на все волнующие вопросы и, если вы пожелаете, займутся перепланировкой вашего жилища. Связаться с нами можно, позвонив по телефону или написав нам.

Возврат к списку