Порядок заказа проектной документации

Для согласования преобладающего большинства ремонтных работ необходима проектная документация. Условно ремонтные работы возможно разделить на планируемые и ранее выполненные.

Для согласования планируемых ремонтных работ необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения о возможности производства ремонтных работ.

Для согласования же ранее выполненной перепланировки необходима проектная документация в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Заказ проектной документации в нашей компании начинается с обсуждения деталей будущих или уже выполненных работ. Поэтому нашим сотрудникам необходимо от Вас получить следующую информацию:

  • местонахождение квартиры – Москва/область;
  • год постройки дома, в котором расположена перепланируемая квартира (нежилое помещение);
  • тип дома (панельный, кирпичный, монолитных, блочный);
  • этажность дома и этаж, на котором находится квартира;
  • количество жилых комнат в квартире;
  • тип кухонной плиты – газовая, электрическая;
  • описание перепланировки, которую Вы собираетесь проводить или уже произвели.

Для анализа будущей или уже совершенной перепланировки нам потребуются следующие документы:

Для этого на копии плана квартиры из БТИ от руки, ручкой или карандашом, либо на компьютере в любом графическом редакторе, типа Paint, делаете нужные отметки. При наличии готового дизайн-проекта можно предоставить страницу с планом квартиры после перепланировки. Если перепланировка выполнена и о ней известно в Бюро технической инвентаризации, то предоставляется план БТИ квартиры с красными линиями, которыми отмечены самовольные изменения в планировке.

Технический паспорт БТИ:

Технический паспорт БТИТехнический паспорт БТИТехнический паспорт БТИТехнический паспорт БТИТехнический паспорт БТИ

Примеры поэтажных планов в черных и красных линиях с экспликациями к планам:

Поэтажный план квартирыЭкспликация к поэтажному плану квартирыПоэтажный план квартиры с красными линиямиЭкспликация к поэтажному плану квартиры с красными линиями

План монтажных работ из дизайн-проекта:

План монтажных работ из дизайн-проекта

Изучив и проанализировав представленные заказчиком документы, наши сотрудники смогут однозначно сказать, какую перепланировку в квартире согласовать возможно, а от каких ремонтно-строительных работ придется отказаться, потому что они запрещены.

После определения возможности согласования перепланировки с заказчиком заключается договор на выполнение работ по разработке проектной документации.

Чтобы заключить договор, Вы можете либо приехать в офис, либо дистанционно направить необходимую документацию для анализа возможности согласования.

После внесения предоплаты, составляющей 50% от стоимости проектной документации, заказ передается в проектный отдел.

Внести предоплату по договору возможно двумя способами:

  1. На расчетный счет организации.
  2. Наличными при оформлении договора в офисе.

Основными критериями формирования стоимости проектной документации являются:

  • Общая площадь объекта недвижимости.
  • Тип межэтажных перекрытий (железобетонные или смешанные/деревянные).
  • Наличие/отсутствие затрагивания несущих конструкций.

Для квартиры площадью до 100 кв. м, расположенной в доме с ж/б перекрытиями в Москве или Московской области, без затрагивания несущих конструкций стоимость проектной документации составит 20 тысяч рублей. Для нежилого помещения при аналогичных условиях стоимость проектной документации будет начинаться от 30 тысяч рублей. Безусловно, стоит помнить, что каждый объект рассматривается индивидуально, и выше описанная стоимость является ориентировочной.

Время изготовления проекта перепланировки и/или технического заключения зависит от загруженности проектного отдела и от перепланируемого объекта. Ориентировочно срок разработки проектных документов составляет 5 рабочих дней. Более точная информация по срокам предоставляется нашими сотрудниками в момент консультации или при заключении договора.

После заключения договора и передачи заказа в проектный отдел с вами по телефону свяжется наш инженер-проектировщик, который будет разрабатывать вашу проектную документацию и отдельными частями высылать ее вам по электронной почте на утверждение.

Отметим, что в течение всей работы над проектом перепланировки взаимодействие с заказчиком не прекращается. Если в проект необходимо внести какие-либо корректировки, это оговаривается в телефонном режиме, нашим сотрудником вносятся правки и проект повторно отправляется на утверждение клиенту.

После окончательного утверждения заказчик вносит остаток по платежу и забирает готовую проектную документацию. Документацию возможно получить как в печатном виде, так и электронном, заверенную ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Забрать проектную документацию возможно самостоятельно либо воспользоваться услугой курьера нашей компании, который доставит документы в указанное место и время. Экземпляр договора, если он заключался дистанционно, также передается клиенту при передаче проектных документов.

Процедура заказа проекта перепланировки в нашей организации выглядит именно так. Если Вам необходимо сделать перепланировку квартиры, мы готовы предложить свои услуги.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить по телефонам:

8 (495) 799-25-07

8 (903) 799-25-07

Отправить документы для анализа перепланировки возможно на наш электронный ящик info@gsps.ru