Какую перепланировку нельзя согласовать?

Согласование – важная процедура не только потому, что оформление документов само по себе необходимо, но и по той причине, что в ходе проведения самовольной перепланировки можно произвести работы, которые могут плохо сказаться на конструкциях дома, других помещениях, на качестве проживания других собственников.

Поэтому процесс оформления так важен. При официальной перепланировке не получится провести запрещенных мероприятий. Для того, чтобы собственники не ошибались в ожиданиях и знали, на что пойдут при самовольном переустройстве, мы представляем вам статью о том, какую перепланировку нельзя согласовать.

Самое важное

Любое затрагивание несущих конструкций должно проходить после оформления технического заключения от автора проекта дома и с разрешения инстанций. Снос несущих конструкций запрещен и наказывается штрафом, как любая незаконная перепланировка.

Демонтаж стены является перепланировкой, которую нельзя согласовать. Кроме того, важно знать, что при создании проема необходимо проводить усиление металлоконструкциями.

Расширение мокрых зон. Расширять санузлы или кухни на жилые помещения ЗАПРЕЩЕНО. Также нельзя оставлять пустые проемы между газифицированными кухнями и комнатами. Правильным решением перепланировки будет возведение между ними дверного блока с плотным притвором или раздвижной перегородки.

Запрещается расширение кухонь на санузлы и объединение кухонь и балконов. Последний запрет распространяется также на мероприятия с расширением жилых комнат на балконы. Под последними процедурами имеется в виду полный демонтаж дверного блока между балконом и комнатой (или кухней) и перенос обогревателя.

Примечание: чаще всего при перепланировке балкона запрещается удалять балконный порожек, он может нести как несущую функцию, так и теплосберегающую.

Эти работы являются самыми крупными и часто встречающимися. Далее мы расскажем, какие еще перепланировки нельзя согласовать.

Общедомовое имущество

Менее популярные мероприятия, но также довольно сильно распространены. Демонтаж или урезание вентиляционного короба. Запрещено. Создание кранов запора на общедомовых стояках (газ, вода).

Также вам запретят процедуру с созданием обогреваемого пола от общедомового отопления, так как система отопления не рассчитана на подобные мероприятия.

Другие перепланировки, которые нельзя согласовать

Если продолжать тему инженерных коммуникаций, можно добавить, что является недопустимым закрытие инженерных систем (когда к ним должен иметься доступ) в стены. Это касается газовых шлангов кухонных плит и водопроводных труб. Кроме того, газовые шланги запрещается помещать под раковины.

Нельзя согласовать перепланировку ванной с устройством цельного душа-трапа. Данная перепланировка не позволяет устранять поломки и может послужить причиной протечек. Выходом будет покупка составного душа с поддоном.

При объединении зон всегда нужно помнить, что в квартире должна оставаться хотя бы одна жилая комната.


Для того, тобы при согласовании было как можно меньше проблем, советуем со всеми вопросами обращаться в 
Мосжилинспекцию. Помочь в консультировании можем и мы.

Наши специалисты имеют многолетний опыт в вопросах оформления и проведения перепланировок, смогут подсказать вам, какую перепланировку нельзя согласовать. Также мы занимаемся разработкой проектов перепланировок, технических заключений. Контакты.

Возврат к списку