Можно ли перенести входную дверь в квартиру

В силу некоторых особенностей вашей перепланировки или в соответствии с разработанных дизайн-проектом, для реализации задуманного может возникнуть необходимость переноса или смещения входной двери в квартиру.

Под переносом входной двери обычно имеется в виду либо изменение её расположения в пределах той же стены, то есть производится резка нового проема, а старый замоноличивается, либо перенос дверного блока в рамках проема до пределов тамбура или лестничной клетки. Рассмотрим оба варианта и возможные пути согласования.

Сложности смещения входной двери

Если собственник хочет сместить входную дверь до границ лестничного пролета, такая перепланировка является сложносогласуемой по причине того, что подразумевает присоединение общедомовой собственности, даже не смотря на то, что площадь данного присоединения ничтожно мала.

Смещение входной двери, до

Казалось бы, такой небольшой участок незначительного метража, но согласно жилищному законодательству самовольно присоединить его к квартире, без согласия жильцов дома нельзя.

В этом случае, чтобы согласовать перенос входной двери, необходимо провести собрание жильцов, на котором вынести на голосование возможность данного переноса. По закону 73% собственников квартир дома должны дать письменное согласие на проведение вами перепланировки.

Согласование переноса входной двери в границах несущей стены

Зачем переносить входную дверь вдоль стены, спросите вы? Иногда расположение соседских дверей приносит неудобство жильцам, или при открытии одной двери, доступ к соседской частично или полностью перекрывается. Для многих это не имеет никакого значения, но единичные случаи бывают.

Примечательно, что такую перепланировку в некоторых жилищных инспекциях также считают присоединением общедомовой собственности, несмотря на то, что бывший проем, как правило полностью закладывается.

И даже если жил.инспекция не будет настаивать на этом, реализовать перенос вдоль стены удастся далеко не в каждом доме. К примеру, в большинстве панельных домов, где данная стена является несущей, авторы проекта домов категорически запрещают переносить входную дверь.

В монолитных домах перенос в несущей стене согласовать сложно, но возможно, если же стена не несущая, то почти всегда согласуемо. Согласовать перенос входной двери в кирпичном доме также можно, так как большинство внутренних стен не являются несущими.

Если подвести краткий итог последовательности действий при согласовании переноса входной двери, можно выделить следующие стадии:
  • Получение согласия 73% жильцов дома при смещении входной двери и при переносе в границах стены, если жилищная инспекция посчитает это присвоением общедомовой собственности
  • Разрешение автора проекта дома в случае с переносом, здесь многое зависит от серии дома и типа стены
  • Разработка проектной документации (техническое заключение, если стена несущая и проект перепланировки)
  • Получение распоряжения жилищной инспекции о проведения перепланировки
  • Внесение изменений в технический паспорт БТИ

Наша организация имеет многолетний опыт согласования перепланировок любой сложности. Мы готовы предоставить свои услуги по согласованию переноса входной двери, либо подготовим проектную документацию и проконсультируем для дальнейшего самостоятельного согласования. Звоните по телефонам, указанным на сайте.


Возврат к списку