Добавить в избранное

Остекление балконов и лоджий — нужно ли согласовывать?

В начале статьи мы ответим на главный вопрос: — нужно ли согласовывать остекление балконов и лоджий?

По текущему законодательству остекление балконов и лоджий в Москве согласовывать не требуется.

* Однако просим ознакомиться со статьей ниже, где мы опишем все НЮАНСЫ, так как есть случаи при которых согласование все же может быть необходимо или может быть выдано предписание на принудительный демонтаж уже существующего остекления.

Является ли остекление балкона перепланировкой?

До 2011 года остекление балкона в Москве считалось перепланировкой и требовало согласования в Мосжилинспекции по ПП № 73 от 2005 года.

Новое постановление Правительства Москвы №508-ПП, принятое в 2011 году, исключило данное мероприятие, и теперь остекление балкона или лоджии НЕ входит в список мероприятий которые относится к перепланировке и НЕ СЧИТАЕТСЯ перепланировкой, а потому не нуждается в согласовании.

То есть если ответить на вопрос — остекление балконов или лоджий это перепланировка или нет?
ответ НЕТ, это не является перепланировкой.

Как можно проводить остекление балкона или лоджии в Москве

Для того, чтобы остекление балкона можно было выполнить без согласования, его конструкция не должна изменять архитектурный облик здания. 

И каких то конкретных формулировок как делать или насколько одно должно не изменять в нормативных актах нет.
Есть только устные общий рекомендации от сотрудников гос. органов.

Эти рекомендации сводятся к формулировкам «типа» — «делайте что то похожее как все делают и вопросов не будет».

Мы же это трактуем следующим образом.

Согласование остекление балкона в Москве с 2024 года

В данное время несмотря на многочисленные публикации в СМИ о том что остекление необходимо согласовывать практика согласования перепланировок такова, что требования жилищной инспекции в части остекления в 2024 году не изменилась.

Были введены некоторые дополнения и корректировки, но суть постановления осталась без изменений.

Более подробную информацию вы сможете просмотреть в разъяснении Минстроя представленном ниже:

Случаи при которых остекление балконов и лоджий необходимо согласовывать

На практике определенные конструкции остекления потребуется узаконить.

Это касается следующих вариантов:

Данный момент не связан непосредственно с остеклением.

Это связано с тем, что в большинстве домов на последнем этаже нет козырьков, и что бы застеклить лоджию или балкон, будет необходимо сверху сделать козырек (крышу балкона или лоджии).

А устройство козырьков согласуется с учетом разработки проектной документации и собрания протокола собрания жителей, так как фасад это общедомовое имущество.

И фактически делает невозможным устройство остекления, так как данное собрание крайне трудно и затратно провести.

Хотя если рассмотреть «теорию», то это по текущему законодательству согласовать возможно.

Не один орган архитектуры не согласует решение, которое будет в корне отличаться от всего дома. То есть так как на нижних картинках согласовать не получиться.

У всех единобразные «страшные» окна и у вас оно тоже останется таким же.
Красивое «панорамное» остекление, которые «выбьется» из общего стиля дома даже пусть страшного, но общего стиля, не согласуют.

Но, если мы также рассмотрим «теорию» вопроса, то если «вдруг» (не понятно по какой принине) орган архитектуры, выдаст разрешение на подобный тип остекления, то согласовать это также будет возможно.

Пункт приблизительно аналогичен предыдущему.
Однако еще более осложнен с точки зрения архитектуры и априори превышенными нагрузками на балконную плиту. Кроме того, с точки зрения конструктива здесь всегда «неоднозначные решения».

И даже нельзя делать как на примере представленном ниже.

Собственник после капитального ремонта дома чуть-чуть «принаклонил» переднюю стену балкона, то есть фактически все также сделал вынос балкона.

Также напомним, что располагать на балконе отопительные приборы, подключенные к системе отопления (горячего водоснабжения) здания запрещено, даже если он утеплен.

Ниже мы также будем прикладывать подборку фото с какими то уже совсем из «ряда вон» случаями.

Подобные действия даже не остекление, а некое насилие над балконами.

Согласование панорамного остекления

Многие собственники хотели бы вместо балкона или лоджии устроить панорамное остекление. Обычно данное мероприятие идет в комплекте с демонтажем подоконного блока.
Подробнее о демонтаже подоконного блока по ссылке.

Приведем два примера

Первый пример: типовая квартира в серии П44Т.

План БТИ и фото до ремонта. (Нас интересует комната № 1).

После полного демонтажа и очистки квартиры до бетона, собственник принял решение демонтировать подоконный блок, что было выполнено силами специалистов нашей компании из отдела алмазной резки и усиления проемов.

Итак, при демонтаже подоконного блока остается большой прямоугольный проем, в который собственник поставит «французские двери» и получиться результат как на фото ниже.

Однако так как вид из окна у заказчика был интересный, он задал также вопрос — а можно ли не только демонтировать подоконный блок, а и наружный парапет, с установкой уже фасадных окон до пола, что бы выглядело это подобным образом.

В данном случае ответ отрицательный.
Так как автор-проекта дома АО МНИИТЭП, даже при технической возможности наружного парапета (а он в данной серии является бетонной частью закрепленной на закладных деталях) никогда не согласует подобное «архитектурное» решение. Данный пример «гипотетический» и две картинки выше были подрисованы в «фотошопе»

Но ниже мы приведем еще пару реальных примеров, которые «наметанным» глазом видели наши сотрудники и сделали фото.

На фото представленных ниже, собственники полностью вырезали бетонные фасадные панели и устанавливали «панорамное остекление».

Возможно вид с их балконов/лоджий после подобных манипуляций открывался и замечательный, но жилищная инспекция (да и автор проекта данных домов — АО МНИИТЭП) совсем бы не положительно оценили данные мероприятия.

Видео с примерами остекления балконов

Пример № 2: дом в старом фонде.

Но в некоторых случаях то то подобное выполнить возможно.

Эта ситуация в основном характерна для домов старой постройки.

Если мы посмотрим на фасад дома, то увидим, что ограждение балкона представляет собой обыкновенную металлическую решетку. (Во многих случаях на эту решетку повешено что то типа гофрированого листа)

И вот эта решетка либо решетка с гофрированным листом трактуется как фасад дома.

Заменять решетку на пеноблоки нельзя, так как это изменение фасада дома.

Но можно сделать следующее — установить остекление во всю высоту за решеткой, то есть формально за фасад балкона или лоджии собственник выходить не будет.

Обозначения остекления балконов и лоджий в проекте перепланировки

Как они обозначаются в проекте перепланировки, вы можете видеть ниже

Выше мы видим два плана из проекта перепланировки. План слева, это план «до перепланировки», правый план, это план «после перепланировки».

На плане «после перепланировки» мы видим как уже новую планировку квартиры, так и отмеченными Z-образными линиями остекление двух лоджий.

Как показывается балкон и лоджия на планах БТИ без остекления

Если на балконе или лоджии не изначально не было предусмотрено остекления, то они показываются прямой линией.

Как показывается балкон и лоджия с остеклением

Если на балконе или лоджии уже изначально было предусмотрено остекление, либо это остекление было установлено позже, то БТИ его показывает Z-образной линией, либо двойной линией.

Подробнее о различных обозначаниях в документах БТИ вы можете увидеть по ДАННОЙ ССЫЛКЕ.

Фото жилых домов с остеклением балконов при капремонте:

В рамках программы реконструкции многоквартирных домов Москвы во многих случаях на балконах и лоджиях за счет города устанавливается единое остекление.
Это позволяет улучшить энергетическую эффективность здания в отопительный период и выполнить оформление балконов и лоджий в едином стиле.

Согласование остекления балкона в Московской области

Для городов Подмосковья необходимость согласования остекления балконов определяется действующим муниципальным регламентом.

В одних районах Московской области согласование не требуется, а в других необходимо как изменение внешнего вида дома. Здесь необходимо предметно узнавать в каждом районе.

Это достаточно просто сделать, просто позвонив в местную администрацию или отдел архитектуры.

Ответы на дополнительные вопросы по остеклению

Нужен ли проект остекления балкона для согласования
— нет нет требуется, так как остекление балконов и лоджий не требует согласования, то и проект не нужен.

Нужно ли согласование на замену остекления
— если у вас уже существует остекление балкона или лоджии то согласовывать его замену также не требуется.
Единственным требованием является неизменность раскладки переплетов аналогично большинству квартир в доме и не превышение нагрузок на балконную плиту.

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(43) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "38890" ["post_content"]=> string(618) "

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Мы занимаемся согласованием перепланировок и на вопрос остекления балконов я могу ответить только с точки зрения перепланировок, а вот на вопросы может или не может управляющая компания требовать какие то средства и будет ли залив плиты балкона я ответить не могу.

    " ["post_excerpt"]=> string(959) "Проживаю в мкд на 5 этаже в доме построки 1965г. Балкон остеклен 20 лет назат . Козырек балкона и рамы постоянно в зимний периуд постоянно находятся во льду, заливает с кровли дома . В праве ли управляющая компания требовать денежные средства в собственников за очистку льда и предоставления проекта на остекления балкона. Если нам делать проект УК соглосование на остекление не подпишит. Но и если не будет козырька будет залив плиты балкона, как это у соседней квартиры и тогда УК чистит балконную плиту и залитые балконы внизу" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-26 07:45:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37755" ["post_content"]=> string(1274) "

    Добрый день Анастасия.

    Мы не знаем именно норм которые регламентируют «отсутствие необходимости».
    Куда мы только не писали касаемо вопроса «кто должен согласовывать остекление балкона или лоджии», в Жилищную инспекцию, в Москомархитектуру, в ГлавАпу, только в спортлото осталось написать.
    Все отвечают, мы не согласовываем остекление, а кто должен согласовывать не имеем информации.
    Какие только формулировки не писали, ведь действительно, допустим а если я хочу остеклить зеленым профилем с красными вставками и стекла поставить оранжевые…….кто то же должен это контролировать и сказать что так нельзя, но увы никто не отвечает кто должен это контролировать.

    " ["post_excerpt"]=> string(941) "Подскажите, на какие нормы ссылаться по поводу отсутствия необходимости согласования остекления балкона? В 508-ПП указано так: 2.2.14. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома. Этот пункт разве не говорит о необходимости согласования остекления? И в жилищном кодексе указано, что согласованию подлежит перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт (ведь остекление отображается в паспорте)." ["post_date"]=> string(19) "2023-08-15 11:23:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37594" ["post_content"]=> string(714) "

    Добрый день Светлана.

    Начинать необходимо с собрания собственников жильцов, так как дело не в остеклении а в устройстве козырька (крыша балкона).
    А устройство козырьков это затрагивание общедомового имущества и значит собрание жителей проводить необходимо.
    Крайне сложное мероприятие, на своей практике я еще не видел кто бы его реализовал в контексте устройства козырька.

    " ["post_excerpt"]=> string(423) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласовывать остекление балкона с установкой крыши (у меня крайний этаж), если у меня есть предписание на демонтаж старого остекления? Если да, то куда мне обратиться? Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2023-07-13 15:15:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "СВЕТЛАНА" ["email"]=> string(34) "svpetraуцкцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37571" ["post_content"]=> string(508) "

    Добрый день Марк.

    Мое мнение что нет, нельзя.
    Остекление хоть и согласовывать в Москве не нужно, но оно должно быть в единый стиль дома.
    А данное остекления явно видно, не такое как автор-проекта дома предусмотрел.
    По определению фасада к сожалению не подскажу.

    " ["post_excerpt"]=> string(495) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли установить и нужно ли согласовывать такое (выделенное) остекление. Если можно подскажите на какую норму можно ссылаться. Не смог найти определение фасада дома, что к нему относится, а что нет. Москва, ЗАО, Береговой проезд 1б" ["post_date"]=> string(19) "2023-07-07 14:08:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(4) "Mark" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/photo_2023-07-06_19-03-31-1200x900.jpg?v=1688728136" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/photo_2023-07-06_19-03-31.jpg?v=1688728136" ["id"]=> string(5) "37572" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37373" ["post_content"]=> string(248) "

    Добрый день Виктория.

    Вообще нельзя, тем более кирпичом. 
    Но по практике из пеноблоков все делают и сложностей не возникает.

    " ["post_excerpt"]=> string(687) "Здравствуйте, на лоджии парапед с металлических прутьев закрытый металл. Листом с уличной стороны и листом организации или ДСП со стороны квартиры и застеклено (тонкая деревянная рама и стекло) так было при покупке квартиры. Можно ли снести этот заборчик и вместо него положить кирпичом и затем застеклить лоджию? Нужно ли для этого какие разрешения , если да то куда бежать ? " ["post_date"]=> string(19) "2023-05-21 09:39:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37296" ["post_content"]=> string(313) "

    Добрый день Антон.

    К сожалению по СПБ не могу сказать объективную информацию. Мы не согласуем там перепланировки и нет понимания по вашим нормативным требованиям.

    " ["post_excerpt"]=> string(718) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли остеклить без согласования: по документации название балкона "Французский Балкон", над ним есть козырек, балкон на 8 этаже 8 этажного здания, размер 1м х 7м. Такая конструкция балкона единственная в доме, под этим балконом, на всех этаж ниже, также идут французские балконы, но они очень маленькие по площади примерно: 30см на 3м. Дом в Санкт-Петербурге." ["post_date"]=> string(19) "2023-05-07 19:27:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/foto.png?v=1683476873" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/foto.png?v=1683476873" ["id"]=> string(5) "37297" } } } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "37015" ["post_content"]=> string(291) "

    Добрый день Виктор.

    В Москве остекление балконов согласовывать не нужно. Просто все стеклят в едином стиле.
    По кондиционерам также ничего не нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(461) "Добрый день! Все жильцы дома хотят остеклить лоджии (теплое остекление) и установить кондиционеры. Обязательно ли делать проект остекления, или возможно установить остекление по типу первого этажа? И нужно ли делать проект для установки кондиционера?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-24 15:32:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/photo_2023-03-17_16-33-21-1200x901.jpg?v=1679661126" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/photo_2023-03-17_16-33-21.jpg?v=1679661126" ["id"]=> string(5) "37016" } } } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "36940" ["post_content"]=> string(77) "

    Добрый день Алексей.

    Нет, не нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(349) "Надо ли получать разрешение остекление лоджии на 6 этаже , которая не была остеклена при сдаче дома в 1990 году? Внутри проходит пожарная лестница и есть люк вверху. Лоджия остеклена в 20 году. " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-01 13:42:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "36723" ["post_content"]=> string(798) "

    Добрый день Татьяна.
    Нет, нельзя. Это изменение фасада здания, что запрещено.
    Фактически то конечно сделать можно, заменить и жить. Если придут с претензией, прикрутить в нижнюю часть остекления снаружи эти желтые листы, что бы фасад снова стал одинаковым. Потом через какое то время снова снять и так по кругу. Но если брать закон, то не делать этого нельзя, не согласовать это нельзя, так как фасад дома должен быть единобразен.

    " ["post_excerpt"]=> string(237) "Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли заменить остекление (от застройщика) на панорамное (как на фото) - на последнем этаже?" ["post_date"]=> string(19) "2023-01-20 11:05:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(130) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/image-20-01-23-11-03.jpeg?v=1674201959" ["image"]=> string(130) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/01/image-20-01-23-11-03.jpeg?v=1674201959" ["id"]=> string(5) "36724" } } } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "33098" ["post_content"]=> string(396) "

    Добрый день Наталья Леонидовна.

    Нет, к сожалению нельзя. Это фасад дома, его затрагивать запрещено.
    Только с согласия собственников дома и согласования архитектуры, но это к сожалению не наш профиль работ.

    " ["post_excerpt"]=> string(1348) "Добрый день! Возможно ли на лоджии увеличить площадь уличного остекления путём частичного уменьшения кирпичной перегородки снизу? Эта перегородка находится под остеклением и очень высокая, из-за неё в комнате очень темно. В идеале хотелось бы её снести полностью и сделать остекление в пол. Она тонкая и не является капитальной стеной, но расположена по фасаду. Дом кирпичный, по проекту ни лоджии, ни балконы не остеклены, но за 10 лет после заселения 90 % застеклились. При этом никаких других перепланировок типа объединения лоджии с комнатой, переноса батарей, удаления балконов блоков и проч. делать не буду. Дом кирпич-монолит 2010 г. п. Нужно ли в этом случае согласование, согласие собственников, УК, и сколько будет стоить услуга? " ["post_date"]=> string(19) "2022-06-13 03:35:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Наталья Леонидовна" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "29416" ["post_content"]=> string(561) "Добрый день Катерина. Если менять на материалы такого же цвета и конфигурации переплетов то в 99 процентах случаев можно. Единственное могут потребовать сделать расчет нагрузок, так как новый стеклопакет будет значительно тяжелее старого. Но в 99 процентах все меняют и ничего не требуется дополнительно." ["post_excerpt"]=> string(770) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому случаю. Дано: монолитный дом (индивидуальный проект), лоджия с витражным остеклением, каркас алюминиевый (верх - стекла, низ - глухое полотно из непонятного материала). Можно ли сделать утепление лоджии посредством замены этой алюминиевой конструкции на стеклопакеты? С сохранением формы - так же 3 блока стекол поставить и глухой низ, плюс по цвету стеклопакеты подобрать." ["post_date"]=> string(19) "2022-01-14 17:07:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Катерина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/301649_3.jpg?v=1642169267" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/301649_3.jpg?v=1642169267" ["id"]=> string(5) "29417" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/whatsapp-image-2022-01-14-at-15.23.42-900x1200.jpeg?v=1642169267" ["image"]=> string(98) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/whatsapp-image-2022-01-14-at-15.23.42.jpeg?v=1642169267" ["id"]=> string(5) "29418" } } } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "28513" ["post_content"]=> string(160) "Добрый день. К сожалению по СПБ я не могу подсказать, мы работаем только по Москве и МО." ["post_excerpt"]=> string(517) "Здравствуйте! Хочу заменить обычные стеклопакеты от застройщика на лоджии на тёплые стеклопакеты. Внешний вид новых стеклопакетов будет соответствовать имеющимся, хочу просто утеплить лоджию. Требуется согласование с КГА в Санкт-Петербурге на такую замену фасадного остекления? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-15 12:57:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Elena" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "28442" ["post_content"]=> string(130) "Добрый день Венера. Нет, на данный момент это не требует согласования." ["post_excerpt"]=> string(508) "Здравствуйте. Год постройки: 1990 Серия П-3/17 Этажность:17 Сделали на балконе холодное остекление (последний этаж). Кровлю не делали так как над нами имеется ложный балкон, т.е. конструкцию и цвет не нарушали. Выход на балкон (дверной проём ) не нарушали. Требуется ли согласование." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-07 15:48:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Венера" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "28110" ["post_content"]=> string(432) "Добрый день Ольга. Да, понял. Устройство козырьков необходимо начинать с общедомового собрания и только потом идет процесс согласования. К сожалению нет, мы не занимаемся общедомовыми собраниями, поэтому к сожалению не сможем помочь." ["post_excerpt"]=> string(900) "Павел, был вопрос: Здравствуйте, сделали холодное остекление балкона ("хрущевка", последний этаж) , из статьи не понятно: вы оказываете услугу по оформлению перепланировки в данном случае или нет? Ваш ответ: Это не нужно согласовывать. Остекление балконов не нужно согласовывать, кроме случаев если не нужно делать козырек. В пятиэтажке на последнем этаже естественно надо делать козырек. Поэтому и был задан вопрос об услуге Вашей организацией в получении согласования. С уважением, Ольга." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-06 21:58:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "28037" ["post_content"]=> string(250) "Добрый день Ольга. Это не нужно согласовывать. Остекление балконов не нужно согласовывать, кроме случаев если не нужно делать козырек." ["post_excerpt"]=> string(323) "Здравствуйте, сделали холодное остекление балкона ("хрущевка", последний этаж) , из статьи не понятно: вы оказываете услугу по оформлению перепланировки в данном случае или нет?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-02 17:24:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "12097" ["post_content"]=> string(538) "

    Добрый день Екатерина.
    Нет, этот металл нельзя демонтировать, это считается «фасадом» дома.
    Пусть он страшный и ужасный, но во всем доме эти ограждения по балконам есть, значит есть, значит так видел автор-проекта.
    И убрать ее это фактически изменить фасад дома, что запрещено.

    " ["post_excerpt"]=> string(373) "Извините, я не очень четко выразилась. Демонтировать только металлопрофиль, оставив решетку. И сделать после этого панорамное остекление, внешней границей которого будет решётка в нижней части балкона " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-25 14:27:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(21) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "12093" ["post_content"]=> string(343) "Добрый день Екатерина. Нет. нельзя. Данная решетка относится к архитектуре здания и демонтировать ее не дадут. Остекление можно ставить за данной решеткой что бы она оставалась снаружи." ["post_excerpt"]=> string(515) "Здравствуйте! Дом 1953 года, старинка, последний этаж. Имеется балкон, крыша, сохранена решетка-парапет. 32Снаружи парапет обшит металлопрофилем (во всем доме, балконы не на фасадной части дома). Можно демонтировать металлопрофиль, остеклив и нижнюю часть, где металлическая решётка?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-24 17:22:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "12007" ["post_content"]=> string(494) "Да, остеклить возможно. Но остеклять разрешено только легким остеклением, что бы поставить теплое необходимо его рассчитывать, может и не пройти по нагрузкам. И пеноблоки ставятся за парапетом внутри, а не вместо демонтируемого парапета, что бы не изменялся фасад дома." ["post_excerpt"]=> string(417) "Павел, здравствуйте! В домах И209А железные парапеты, на которые не поставить теплое остекление. Возможно ли установить пеноблоки и поставить теплое остекление? Нужно ли это согласовывать? Сайдинг сделать похожим, как у других." ["post_date"]=> string(19) "2021-03-28 16:09:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11980" ["post_content"]=> string(320) "Добрый день Если над балконом есть плита, то есть вы не делали козырек (крышу) балкона, то демонтировать ничего не нужно. Нужно устранить причину по которой образуется наледь." ["post_excerpt"]=> string(555) "Остеклили балкон на последнем этаже и сделали теплый электрический пол. Над балконом есть плита, начали образовываться большие сосульки! ТСЖ выписало предписание на устранение перетопа холодного балкона, и демонтаж остекления т.к. это приводит образованию сосулек и угрожает жизни, здоровью граждан " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-22 09:17:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эдуард" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/img_20210309_174643-rotated.jpg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/img_20210309_174643-rotated.jpg" ["id"]=> string(5) "11981" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11872" ["post_content"]=> string(250) "Добрый день Наталья. Вы изменили фасад дома. Действительно нарушение. Козырьки какого бы они размера не были самовольно делать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(336) "Добрый день! Живу в панельной 5-ти этажке на 2 этаже. Сегодня получила предписание от УК, что должна демонтировать оконную конструкцию (алюминиевая рама) и козырек 10см. Что я нарушила? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-20 13:04:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11808" ["post_content"]=> string(67) "Добрый день Анна. Нет, не требуется." ["post_excerpt"]=> string(511) "Здравствуйте! Планирую остекление балкона в блочной пятижтажке на 3-м этаже. Алюминиевым профилем, без утепления и без выноса по периметру ограждения. Дом в программе реновации. Переселение по плану 2025-28 гг. Требуется ли согласование и получение разрешения на такое остекление?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-09 18:33:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11572" ["post_content"]=> string(378) "Добрый день Вячеслав. А это к сожалению не согласовать. Откатная дверь не даст так скажем герметичного отделения балкона от комнаты. По крайней мере я так себе представил ту конструкцию которую вы описали." ["post_excerpt"]=> string(564) "Добрый день. А требует ли согласования простая замена блока пластиковая дверь+окно на балкон на откатную систему (дверь будет откатываться на окно) пластик или алюминии? Важно ли сохранять "камерность" окон или можно вставить любые (сам балкон уже отлично утеплен) ? Монолит, батареи трогать не собираемся." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-26 12:36:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11516" ["post_content"]=> string(376) "

    Добрый день Павел.
    Я не знаю что прокомментировать, тут дела судебные, я только с точки зрения согласования могу прокомментировать что либо.
    Я думаю, только суд может решить что то в вашу пользу.

    " ["post_excerpt"]=> string(306) "УК при выполнение фасадных работ испортило остекление балкона, и отказывается возмещать ущерб или исправлять испорченное, ссылаясь что балкон остеклен не по проекту." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-14 12:19:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11486" ["post_content"]=> string(297) "Добрый день. Да, подобные работы необходимо узаконивать и необходимо получать разрешение. Кроме того, не в каждом случае это принципиально возможно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(505) "Добрый день! Подскажите пожалуйста. На балконе в новом доме имеется кирпичное ограждение ( перегородка, состоящая из 11 кирпичных рядов ) Если убрать 7 рядов и сделать окна практически в пол, необходимо ли это узаканивать и необходимо ли получать разрешение на такие работы?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-09 13:41:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Артём " ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11221" ["post_content"]=> string(467) "Добрый день Ольга. Вы можете остеклить свой балкон. Согласование это не требует. Но балкон частично остеклять нельзя. Его нужно остеклять полностью. Возможно там какой то особенный случай. Л учше конечно посмотреть фотографии балкона с фасада и изнутри." ["post_excerpt"]=> string(991) "Добрый день! По плану БТИ мы являемся владельцем балкона угловой формы (сталинка). Но на наш балкон выходит 1 соседское окно. Хотим остеклить хотя бы часть нашего же балкона (до соседского окна). Но сосед грозит инстанциями и утверждает, что нужно его согласие. Остекление мы делаем обычное, алюминиевые легкие рамы, по периметру - стекла, свет мы ему не перекрывает. Нужно ли согласование и нужно ли его согласие? По сути, сосед, у которого просто 1 окно выходит на балкон, который по документам принадлежит нам, запрещает нам им пользоваться...." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-08 11:07:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11179" ["post_content"]=> string(163) "Добрый день Юлия. Остекление балконов в данное время в принципе не требует узаконивания." ["post_excerpt"]=> string(137) "Здраствуйте! Скажите, можно ли узаконить остекленение балкона в хрущевке?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 04:40:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11149" ["post_content"]=> string(263) "Добрый день Ольга. К сожалению это не согласовать. Это изменение фасада здания. Здесь не важно куда обращен фасад, на главную улицу или во двор." ["post_excerpt"]=> string(500) "Остекление лоджии витраж, убрав кирпичную кладку на 3 эт из 16 эт кирп-монолитного дома. Лоджия без утепления. Окна лоджии смотрят во двор, не на магистраль. Большинство окон витражное. Только с 1по 3 эт остекление кирпичная кладка+остекление. Возможен витраж и соглашение?" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-29 19:31:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(23) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "11022" ["post_content"]=> string(91) "Добрый день Олег. Нет, это не нужно согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(860) "Добрый день! Является ли перепланировкой и требует ли согласования следующий вариант остекления балкона: Остекление выполняется от пола до потолка, но за существующим парапетом (парапет не изменяется). Парапет представляет собой металлическое ограждение с зажитый с внутренней стороне наглухо шиферными листами. Таким образом нижнюю часть стеклопакета не будет видно с улицы и не изменится внешний облик фасада дома. Будет выглядеть как остекление от парапета. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-09 16:01:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10915" ["post_content"]=> string(824) "Добрый день Дмитрий. Думаю никаких вариантов нет. Что то подобное можно сделать только после очень длительного и дорогостоящего согласования, да еще и 2/3 дома согласие должны дать, так как действительно вы затронули общедомовую собственность. Да еще и архитектура это не согласует. Поэтому с вероятностью 99.9 процентов, даже 99.99, я просто не представляю что можно сказать или сделать для суда что бы «отбиться от соседа», что бы он не выйграл иск." ["post_excerpt"]=> string(448) "Здравствуйте! Демонтирована плита ограждения на лоджии. Сосед обратился в суд с иском об уменьшении общедомового имущества. Просит суд обязать демонтировать стеклопакеты панорамные и восстановить плиту. Какие могут быть варианты решения? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-01 11:35:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10761" ["post_content"]=> string(121) "Добрый день. Нет, данные мероприятия не являются перепланировкой." ["post_excerpt"]=> string(805) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли перепланировкой ( и возможно ли это согласовать), если собственник квартиры заложил газоблоками балкон и застеклил его обычными пластиковыми стеклопакетами. Этаж 9, последний, в серии 1-515. К сожалению, не помню считается балкон там или лоджии. Есть видео небольшое Просто рассматриваем к покупке данное жильё, и они убеждают, что перепланировок нет и не хотят вызывать из бти специалиста " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-11 18:21:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(26) "asdfsdуцкц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10420" ["post_content"]=> string(255) "Добрый день. Если это согласовать никаких сложностей не будет. Просто обычный процесс согласования с разработкой проектной документации." ["post_excerpt"]=> string(474) "Добрый день. Приобрели квартиру в Хрущевке. балкон не застеклен. Хотим сделать панорамные окна на балконе. Дом с недавним капитальным ремонтом, жители написали отказ от программы реновации. Подскажите пожалуйста разрешено ли это, и какие сложности будут. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-04 11:29:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Варта" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10404" ["post_content"]=> string(921) "Добрый день Мария. В вашем случае я бы сделал простейший проект и согласовал его с автором-проекта дома. А лучше если заказать данный проект у автора-проекта дома. По идее управляющая права, хоть и не изменили архитектурный облик, но ведь новый стеклопакет тяжелее старого и тут можно много что приплести и «лишние нагрузки на балконную плиту» и изменение места установки стекплопакета и т.д. С управляющей компанией я бы не ругался, а как-нибудь мягенько попробовал с ними урегулировать ситуацию." ["post_excerpt"]=> string(725) "Здравствуйте, Павел. Купила квартиру в подмосковье, с панорамным остеклением. Не согласовав с УК, из-за постоянного конденсата, демонтировала балконные стекла и вторым контуром с внутренней стороны установили стеклопакет. При этом каркас, цвет все сохранено в первоначальном виде. Считается ли это нарушением архитектурного вида и как узаконить данное остекление. Фото не смогла прикрепить " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-02 19:57:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10282" ["post_content"]=> string(275) "Добрый день Данил. Нет, если остекление было ранее установлено незаконно, то его демонтаж согласовывать не нужно. Просто конструкция убирается и все." ["post_excerpt"]=> string(485) "Добрый день. Вопрос обратный, необходимо ли согласовывать демонтаж остекления балкона? В случаях, если монтаж был и не был согласован (пока точной информации по этому поводу нет). Очень мало информации по этому поводу. Дом в Нагатино, нетиповая 6-ти этажка 1958 года. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-06 15:00:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Данил" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10257" ["post_content"]=> string(325) "Добрый день Гульнара. Да, действительно, это будет незаконное мероприятие и все что вы построите могут заставить снести. Либо нужно попробовать согласовать данное мероприятие." ["post_excerpt"]=> string(587) "Здравствуйте, такой вот вопрос. Купила в многоквартирном частном доме жилое помещение. Сейчас вот надумала остеклить свою зону перед окном. Но вот мне сказали, что в перспективе могут заставить снести, так как балкон не предусмотрен в проекте. Сделать его хотела как запасной выход с дверью и окном перед дверью окна " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-30 07:22:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Гульнара" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10191" ["post_content"]=> string(341) "Добрый день Юрий. А «вынос» это нарушение. Это не согласуют. Это изменение фасада, которое архитектура не согласовывает, кроме того повышаются нагрузки на плиту перекрытия балкона." ["post_excerpt"]=> string(452) "Собираюсь застеклить балкон. Все компании предлагают различные виды застекления. Один из них застекление с выносом балкона от 20 до 30 или 50 см Я должен быть уверен, что ничего не нарушаю в случае застекления с выносом. заранее благодарен за ответ " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-04 14:59:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юрий" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(5) "10141" ["post_content"]=> string(1337) "Добрый день Дмитрий Прикреплю фото. Это не в какой нибудь II-68 вы хотите эту штуку сконструировать….. Это совсем никак не реализовать. Тут просто то с остеклением возникают большие сложности. А второй этаж ….. автор проекта дома АО МНИИТЭП будет категорически против и скажет что нагрузки считает он как автор-дома и они 100 процентов будут превышены с их точки зрения, архитектура будет против подобного решения и еще квартира «беременнеет» дополнительными площадями, что уже не перепланировка, а реконструкция. Вообщем здесь со всех сторон тупик. К сожалению по моему мнению на 99.99 процентов это не реализуемо. И это исключительно позитивная оценка ситуации с точки зрения вероятности согласования. К сожалению вот так." ["post_excerpt"]=> string(601) "Скажите, пожалуйста, реально ли согласовать в Москве "двухэтажную" лоджию на последнем этаже 16-этажного дома, когда над лоджией еще один этаж глухой стены и только потом потолок? Технически это реализовать 100% возможно и никакие нагрузки не будут превышены, потому что это бетонные плиты и если использовать металлоконструкции. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-25 20:04:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/ii-68-foto-03_0.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/ii-68-foto-03_0.jpg" ["id"]=> string(5) "10142" } } } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "9841" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день. Нет, без согласования это сделать нельзя. Точнее сделать то можно, но в квартире будет не согласованная перепланировка." ["post_excerpt"]=> string(322) "Добрый день. Жилой 5 этажный дом, есть лоджия, хотим снести до уровня пола кирпичную кладку, и установить панорамное остекление до пола, возможно это сделать без согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2020-04-26 07:20:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "артем" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "9499" ["post_content"]=> string(1234) "Добрый день Екатерина. Нельзя. Без разницы какой высоты пол на лоджии. Да, это странно, но есть автор-проекта (тот архитектор который проектировал дом, и вот он «художник» видел «вот так» вашу лоджию) и так ее и спроектировал. Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартир запрещено. Просто запрещено, законодательно. Там нет звездочек и подпунктов которые гласили бы «а вот тем у кого пол лоджии с подоконником вровень, можно». Я утрирую, но это так, без разницы что там на лоджии или балконе или в комнате. Объединение запрещено, и эта фраза «кроет» все. Поэтому к сожалению никак нельзя, с удовольствием бы помогли, но это не согласовать." ["post_excerpt"]=> string(939) "Добрый вечер! Приобрела квартиру с нестандартной лоджией. А именно уровень её «пола» совпадает с уровнем подоконника в комнате. Так спланировано по тому, что квартира находится на 2м этаже, где выступает козырёк. Дом 1964 года постройки. Сама эта фиктивная лоджия остеклённая. То есть если открыть окно в комнате , то перед тобой идёт как бы продолжение подоконника высотой в потолок и застекленное. Можно ли в таком случае убрать окна из комнаты, чтобы подоконник доходил до наружнjй стенки остеклённой лоджии? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-12 18:19:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "9188" ["post_content"]=> string(236) "Добрый день, Александр А ваш случай это, простите, какой? Вероятно забыли прикрепить картинку к письму, так как оно без вложения" ["post_excerpt"]=> string(171) "Подскажите является ли нарушением наш случай. И каким законом можно наказать собственника? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-05 16:48:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "9154" ["post_content"]=> string(798) "Добрый день, Оксана. В настоящий момент только остекление балкона не входит в число работ, которые необходимо согласовывать с надзорным органом. Другими словами, остекление балкона — это не перепланировка. Но возведение парапета из блоков городские власти могут расценить как реконструкцию объекта, которая нуждается в согласовании. Но в данном случае понадобится не разрешение на перепланировку, а разрешение на строительство." ["post_excerpt"]=> string(639) "Добрый день! В новостройке балкон огражден перилами. Хотим поставить парапет из десятки блока и на него остекление. Как это нужно согласовать? Перила не трогаем. С улицы остекление будет смотреться как у соседей. Между парапетом из блока и перилами будет кусок белого пластика, как у всех соседей. Квартира в Одинцовском районе. Заранее спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-11 10:32:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "9101" ["post_content"]=> string(123) "Добрый день, Елена К сожалению, данное мероприятие не согласовать" ["post_excerpt"]=> string(686) "Возможность согласования панорамного остекления лоджии, при условии монтажа дополнительного металлического ограждения и подшивки профлистом на уровне парапета, как во всем доме. Парапета металлического нет, есть старые деревянные рамы из бруска 50х50 мм и парапет из фанеры. На кухне, вместо окна, сделать стеклянный дверной блок+ окно. Под окном ниша-зимний холодильник " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-14 11:13:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "8516" ["post_content"]=> string(195) "Добрый день Татьяна К сожалению, не могу ответить на ваш вопрос. Наша организация работает по Москве и МО" ["post_excerpt"]=> string(286) "Добрый день. Помогите пожалуйста. Живем в СПб, застеклили балкон, 3 этаж. ЖК принесли претензию. Подскажите, нужно ли согласовывать остекление в Питере? " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-20 13:13:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2932" ["ID"]=> string(4) "7920" ["post_content"]=> string(866) "Добрый день, Алексей Спасибо за обращение и присланные планы. Ситуация по объекту понятна. Да, согласовать такую перепланировку возможно. Для согласования перепланировки необходимо разработать проект перепланировки и техническое заключение. Что касаемо балкона – единственное, что возможно сделать – это демонтировать окно, дверь, подоконный блок, но взамен необходимо установить либо распашные стеклянные двери, либо раздвижные. Также балкон должен быть остеклен." ["post_excerpt"]=> string(345) "Высылаю Вам поэтажный план квартиры, в которой уже сделан ремонт и перепланировка. Сколько будет стоит ее узаконивание и какие варианты. Вы предлагаете для балкона, где снято остекление? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 16:18:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/pereplanirovka_1.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/pereplanirovka_1.jpg" ["id"]=> string(4) "7921" } } } }
    Татьяна
    с вопросом от 26 января 2024 года

    Проживаю в мкд на 5 этаже в доме построки 1965г. Балкон остеклен 20 лет назат . Козырек балкона и рамы постоянно в зимний периуд постоянно находятся во льду, заливает с кровли дома . В праве ли управляющая компания требовать денежные средства в собственников за очистку льда и предоставления проекта на остекления балкона. Если нам делать проект УК соглосование на остекление не подпишит. Но и если не будет козырька будет залив плиты балкона, как это у соседней квартиры и тогда УК чистит балконную плиту и залитые балконы внизу

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Мы занимаемся согласованием перепланировок и на вопрос остекления балконов я могу ответить только с точки зрения перепланировок, а вот на вопросы может или не может управляющая компания требовать какие то средства и будет ли залив плиты балкона я ответить не могу.

    Анастасия
    с вопросом от 15 августа 2023 года

    Подскажите, на какие нормы ссылаться по поводу отсутствия необходимости согласования остекления балкона? В 508-ПП указано так: 2.2.14. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома. Этот пункт разве не говорит о необходимости согласования остекления? И в жилищном кодексе указано, что согласованию подлежит перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт (ведь остекление отображается в паспорте).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Мы не знаем именно норм которые регламентируют «отсутствие необходимости».
    Куда мы только не писали касаемо вопроса «кто должен согласовывать остекление балкона или лоджии», в Жилищную инспекцию, в Москомархитектуру, в ГлавАпу, только в спортлото осталось написать.
    Все отвечают, мы не согласовываем остекление, а кто должен согласовывать не имеем информации.
    Какие только формулировки не писали, ведь действительно, допустим а если я хочу остеклить зеленым профилем с красными вставками и стекла поставить оранжевые…….кто то же должен это контролировать и сказать что так нельзя, но увы никто не отвечает кто должен это контролировать.

    СВЕТЛАНА
    с вопросом от 13 июля 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласовывать остекление балкона с установкой крыши (у меня крайний этаж), если у меня есть предписание на демонтаж старого остекления? Если да, то куда мне обратиться? Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Начинать необходимо с собрания собственников жильцов, так как дело не в остеклении а в устройстве козырька (крыша балкона).
    А устройство козырьков это затрагивание общедомового имущества и значит собрание жителей проводить необходимо.
    Крайне сложное мероприятие, на своей практике я еще не видел кто бы его реализовал в контексте устройства козырька.

    Mark
    с вопросом от 07 июля 2023 года

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли установить и нужно ли согласовывать такое (выделенное) остекление.

    Если можно подскажите на какую норму можно ссылаться. Не смог найти определение фасада дома, что к нему относится, а что нет.

    Москва, ЗАО, Береговой проезд 1б

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марк.

    Мое мнение что нет, нельзя.
    Остекление хоть и согласовывать в Москве не нужно, но оно должно быть в единый стиль дома.
    А данное остекления явно видно, не такое как автор-проекта дома предусмотрел.
    По определению фасада к сожалению не подскажу.

    Виктория
    с вопросом от 21 мая 2023 года

    Здравствуйте, на лоджии парапед с металлических прутьев закрытый металл. Листом с уличной стороны и листом организации или ДСП со стороны квартиры и застеклено (тонкая деревянная рама и стекло) так было при покупке квартиры. Можно ли снести этот заборчик и вместо него положить кирпичом и затем застеклить лоджию? Нужно ли для этого какие разрешения , если да то куда бежать ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    Вообще нельзя, тем более кирпичом. 
    Но по практике из пеноблоков все делают и сложностей не возникает.

    Антон
    с вопросом от 07 мая 2023 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли остеклить без согласования:
    по документации название балкона "Французский Балкон", над ним есть козырек, балкон на 8 этаже 8 этажного здания, размер 1м х 7м. Такая конструкция балкона единственная в доме, под этим балконом, на всех этаж ниже, также идут французские балконы, но они очень маленькие по площади примерно: 30см на 3м. Дом в Санкт-Петербурге.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    К сожалению по СПБ не могу сказать объективную информацию. Мы не согласуем там перепланировки и нет понимания по вашим нормативным требованиям.

    Виктор
    с вопросом от 24 марта 2023 года

    Добрый день!
    Все жильцы дома хотят остеклить лоджии (теплое остекление) и установить кондиционеры. Обязательно ли делать проект остекления, или возможно установить остекление по типу первого этажа? И нужно ли делать проект для установки кондиционера?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    В Москве остекление балконов согласовывать не нужно. Просто все стеклят в едином стиле.
    По кондиционерам также ничего не нужно.

    Алексей
    с вопросом от 01 марта 2023 года

    Надо ли получать разрешение остекление лоджии на 6 этаже , которая не была остеклена при сдаче дома в 1990 году? Внутри проходит пожарная лестница и есть люк вверху. Лоджия остеклена в 20 году.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Нет, не нужно.

    Татьяна
    с вопросом от 20 января 2023 года

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли заменить остекление (от застройщика) на панорамное (как на фото) - на последнем этаже?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Нет, нельзя. Это изменение фасада здания, что запрещено.
    Фактически то конечно сделать можно, заменить и жить. Если придут с претензией, прикрутить в нижнюю часть остекления снаружи эти желтые листы, что бы фасад снова стал одинаковым. Потом через какое то время снова снять и так по кругу. Но если брать закон, то не делать этого нельзя, не согласовать это нельзя, так как фасад дома должен быть единобразен.

    Наталья Леонидовна
    с вопросом от 13 июня 2022 года

    Добрый день!
    Возможно ли на лоджии увеличить площадь уличного остекления путём частичного уменьшения кирпичной перегородки снизу?
    Эта перегородка находится под остеклением и очень высокая, из-за неё в комнате очень темно. В идеале хотелось бы её снести полностью и сделать остекление в пол. Она тонкая и не является капитальной стеной, но расположена по фасаду.
    Дом кирпичный, по проекту ни лоджии, ни балконы не остеклены, но за 10 лет после заселения 90 % застеклились.
    При этом никаких других перепланировок типа объединения лоджии с комнатой, переноса батарей, удаления балконов блоков и проч. делать не буду. Дом кирпич-монолит 2010 г. п.
    Нужно ли в этом случае согласование, согласие собственников, УК, и сколько будет стоить услуга?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья Леонидовна.

    Нет, к сожалению нельзя. Это фасад дома, его затрагивать запрещено.
    Только с согласия собственников дома и согласования архитектуры, но это к сожалению не наш профиль работ.

    Катерина
    с вопросом от 14 января 2022 года

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому случаю.
    Дано: монолитный дом (индивидуальный проект), лоджия с витражным остеклением, каркас алюминиевый (верх - стекла, низ - глухое полотно из непонятного материала). Можно ли сделать утепление лоджии посредством замены этой алюминиевой конструкции на стеклопакеты?
    С сохранением формы - так же 3 блока стекол поставить и глухой низ, плюс по цвету стеклопакеты подобрать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Катерина.

    Если менять на материалы такого же цвета и конфигурации переплетов то в 99 процентах случаев можно.
    Единственное могут потребовать сделать расчет нагрузок, так как новый стеклопакет будет значительно тяжелее старого.
    Но в 99 процентах все меняют и ничего не требуется дополнительно.

    Elena
    с вопросом от 15 декабря 2021 года

    Здравствуйте! Хочу заменить обычные стеклопакеты от застройщика на лоджии на тёплые стеклопакеты. Внешний вид новых стеклопакетов будет соответствовать имеющимся, хочу просто утеплить лоджию. Требуется согласование с КГА в Санкт-Петербурге на такую замену фасадного остекления?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    К сожалению по СПБ я не могу подсказать, мы работаем только по Москве и МО.

    Венера
    с вопросом от 07 декабря 2021 года

    Здравствуйте.
    Год постройки: 1990 Серия П-3/17 Этажность:17
    Сделали на балконе холодное остекление (последний этаж).
    Кровлю не делали так как над нами имеется ложный балкон, т.е. конструкцию и цвет не нарушали.
    Выход на балкон (дверной проём ) не нарушали. Требуется ли согласование.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Венера.

    Нет, на данный момент это не требует согласования.

    Ольга
    с вопросом от 06 ноября 2021 года

    Павел, был вопрос: Здравствуйте, сделали холодное остекление балкона ("хрущевка", последний этаж) , из статьи не понятно: вы оказываете услугу по оформлению перепланировки в данном случае или нет?
    Ваш ответ: Это не нужно согласовывать.
    Остекление балконов не нужно согласовывать, кроме случаев если не нужно делать козырек.
    В пятиэтажке на последнем этаже естественно надо делать козырек. Поэтому и был задан вопрос об услуге Вашей организацией в получении согласования. С уважением, Ольга.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Да, понял. Устройство козырьков необходимо начинать с общедомового собрания и только потом идет процесс согласования.
    К сожалению нет, мы не занимаемся общедомовыми собраниями, поэтому к сожалению не сможем помочь.

    Ольга
    с вопросом от 02 ноября 2021 года

    Здравствуйте, сделали холодное остекление балкона ("хрущевка", последний этаж) , из статьи не понятно: вы оказываете услугу по оформлению перепланировки в данном случае или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Это не нужно согласовывать.
    Остекление балконов не нужно согласовывать, кроме случаев если не нужно делать козырек.

    Екатерина
    с вопросом от 25 апреля 2021 года

    Извините, я не очень четко выразилась. Демонтировать только металлопрофиль, оставив решетку.
    И сделать после этого панорамное остекление, внешней границей которого будет решётка в нижней части балкона

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Нет, этот металл нельзя демонтировать, это считается «фасадом» дома.
    Пусть он страшный и ужасный, но во всем доме эти ограждения по балконам есть, значит есть, значит так видел автор-проекта.
    И убрать ее это фактически изменить фасад дома, что запрещено.

    Екатерина
    с вопросом от 24 апреля 2021 года

    Здравствуйте!
    Дом 1953 года, старинка, последний этаж. Имеется балкон, крыша, сохранена решетка-парапет.
    32Снаружи парапет обшит металлопрофилем (во всем доме, балконы не на фасадной части дома). Можно демонтировать металлопрофиль, остеклив и нижнюю часть, где металлическая решётка?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Нет. нельзя. Данная решетка относится к архитектуре здания и демонтировать ее не дадут.
    Остекление можно ставить за данной решеткой что бы она оставалась снаружи.

    Ярослав
    с вопросом от 28 марта 2021 года

    Павел, здравствуйте! В домах И209А железные парапеты, на которые не поставить теплое остекление.
    Возможно ли установить пеноблоки и поставить теплое остекление?
    Нужно ли это согласовывать? Сайдинг сделать похожим, как у других.

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, остеклить возможно. Но остеклять разрешено только легким остеклением, что бы поставить теплое необходимо его рассчитывать, может и не пройти по нагрузкам.
    И пеноблоки ставятся за парапетом внутри, а не вместо демонтируемого парапета, что бы не изменялся фасад дома.

    Эдуард
    с вопросом от 22 марта 2021 года

    Остеклили балкон на последнем этаже и сделали теплый электрический пол. Над балконом есть плита, начали образовываться большие сосульки!
    ТСЖ выписало предписание на устранение перетопа холодного балкона, и демонтаж остекления т.к. это приводит образованию сосулек и угрожает жизни, здоровью граждан

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Если над балконом есть плита, то есть вы не делали козырек (крышу) балкона, то демонтировать ничего не нужно.
    Нужно устранить причину по которой образуется наледь.

    Наталья
    с вопросом от 20 февраля 2021 года

    Добрый день! Живу в панельной 5-ти этажке на 2 этаже.
    Сегодня получила предписание от УК, что должна демонтировать оконную конструкцию (алюминиевая рама) и козырек 10см.
    Что я нарушила?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Вы изменили фасад дома. Действительно нарушение.
    Козырьки какого бы они размера не были самовольно делать нельзя.

    Анна
    с вопросом от 09 февраля 2021 года

    Здравствуйте! Планирую остекление балкона в блочной пятижтажке на 3-м этаже. Алюминиевым профилем, без утепления и без выноса по периметру ограждения.
    Дом в программе реновации. Переселение по плану 2025-28 гг.
    Требуется ли согласование и получение разрешения на такое остекление?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Нет, не требуется.

    Вячеслав
    с вопросом от 26 декабря 2020 года

    Добрый день.
    А требует ли согласования простая замена блока пластиковая дверь+окно на балкон на откатную систему (дверь будет откатываться на окно) пластик или алюминии?
    Важно ли сохранять "камерность" окон или можно вставить любые (сам балкон уже отлично утеплен) ?
    Монолит, батареи трогать не собираемся.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.
    А это к сожалению не согласовать.
    Откатная дверь не даст так скажем герметичного отделения балкона от комнаты.
    По крайней мере я так себе представил ту конструкцию которую вы описали.

    Павел
    с вопросом от 14 декабря 2020 года

    УК при выполнение фасадных работ испортило остекление балкона, и отказывается возмещать ущерб или исправлять испорченное, ссылаясь что балкон остеклен не по проекту.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.
    Я не знаю что прокомментировать, тут дела судебные, я только с точки зрения согласования могу прокомментировать что либо.
    Я думаю, только суд может решить что то в вашу пользу.

    Артём
    с вопросом от 09 декабря 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста.
    На балконе в новом доме имеется кирпичное ограждение
    ( перегородка, состоящая из 11 кирпичных рядов )
    Если убрать 7 рядов и сделать окна практически в пол, необходимо ли это узаканивать и необходимо ли получать разрешение на такие работы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, подобные работы необходимо узаконивать и необходимо получать разрешение.
    Кроме того, не в каждом случае это принципиально возможно согласовать.

    Ольга
    с вопросом от 08 ноября 2020 года

    Добрый день!
    По плану БТИ мы являемся владельцем балкона угловой формы (сталинка). Но на наш балкон выходит 1 соседское окно.
    Хотим остеклить хотя бы часть нашего же балкона (до соседского окна). Но сосед грозит инстанциями и утверждает, что нужно его согласие.
    Остекление мы делаем обычное, алюминиевые легкие рамы, по периметру - стекла, свет мы ему не перекрывает. Нужно ли согласование и нужно ли его согласие?
    По сути, сосед, у которого просто 1 окно выходит на балкон, который по документам принадлежит нам, запрещает нам им пользоваться....

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Вы можете остеклить свой балкон. Согласование это не требует.
    Но балкон частично остеклять нельзя. Его нужно остеклять полностью.
    Возможно там какой то особенный случай. Л
    учше конечно посмотреть фотографии балкона с фасада и изнутри.

    Юлия
    с вопросом от 03 ноября 2020 года

    Здраствуйте!
    Скажите, можно ли узаконить остекленение балкона в хрущевке?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.
    Остекление балконов в данное время в принципе не требует узаконивания.

    Ольга
    с вопросом от 29 октября 2020 года

    Остекление лоджии витраж, убрав кирпичную кладку на 3 эт из 16 эт кирп-монолитного дома.
    Лоджия без утепления.
    Окна лоджии смотрят во двор, не на магистраль. Большинство окон витражное.
    Только с 1по 3 эт остекление кирпичная кладка+остекление.
    Возможен витраж и соглашение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    К сожалению это не согласовать.
    Это изменение фасада здания.
    Здесь не важно куда обращен фасад, на главную улицу или во двор.

    Олег
    с вопросом от 09 октября 2020 года

    Добрый день!
    Является ли перепланировкой и требует ли согласования следующий вариант остекления балкона:
    Остекление выполняется от пола до потолка, но за существующим парапетом (парапет не изменяется).
    Парапет представляет собой металлическое ограждение с зажитый с внутренней стороне наглухо шиферными листами.
    Таким образом нижнюю часть стеклопакета не будет видно с улицы и не изменится внешний облик фасада дома. Будет выглядеть как остекление от парапета.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Нет, это не нужно согласовывать.

    Дмитрий
    с вопросом от 01 октября 2020 года

    Здравствуйте!
    Демонтирована плита ограждения на лоджии.
    Сосед обратился в суд с иском об уменьшении общедомового имущества.
    Просит суд обязать демонтировать стеклопакеты панорамные и восстановить плиту. Какие могут быть варианты решения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    Думаю никаких вариантов нет.
    Что то подобное можно сделать только после очень длительного и дорогостоящего согласования, да еще и 2/3 дома согласие должны дать, так как действительно вы затронули общедомовую собственность.
    Да еще и архитектура это не согласует.
    Поэтому с вероятностью 99.9 процентов, даже 99.99, я просто не представляю что можно сказать или сделать для суда что бы «отбиться от соседа», что бы он не выйграл иск.

    Алина
    с вопросом от 11 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, является ли перепланировкой ( и возможно ли это согласовать), если собственник квартиры заложил газоблоками балкон и застеклил его обычными пластиковыми стеклопакетами.
    Этаж 9, последний, в серии 1-515. К сожалению, не помню считается балкон там или лоджии.
    Есть видео небольшое
    Просто рассматриваем к покупке данное жильё, и они убеждают, что перепланировок нет и не хотят вызывать из бти специалиста

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Нет, данные мероприятия не являются перепланировкой.

    Варта
    с вопросом от 04 августа 2020 года

    Добрый день. Приобрели квартиру в Хрущевке. балкон не застеклен.
    Хотим сделать панорамные окна на балконе.
    Дом с недавним капитальным ремонтом, жители написали отказ от программы реновации.
    Подскажите пожалуйста разрешено ли это, и какие сложности будут.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Если это согласовать никаких сложностей не будет.
    Просто обычный процесс согласования с разработкой проектной документации.

    Мария
    с вопросом от 02 августа 2020 года

    Здравствуйте, Павел. Купила квартиру в подмосковье, с панорамным остеклением.
    Не согласовав с УК, из-за постоянного конденсата, демонтировала балконные стекла и вторым контуром с внутренней стороны установили стеклопакет.
    При этом каркас, цвет все сохранено в первоначальном виде.
    Считается ли это нарушением архитектурного вида и как узаконить данное остекление. Фото не смогла прикрепить

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    В вашем случае я бы сделал простейший проект и согласовал его с автором-проекта дома.
    А лучше если заказать данный проект у автора-проекта дома.
    По идее управляющая права, хоть и не изменили архитектурный облик, но ведь новый стеклопакет тяжелее старого и тут можно много что приплести и «лишние нагрузки на балконную плиту» и изменение места установки стекплопакета и т.д.
    С управляющей компанией я бы не ругался, а как-нибудь мягенько попробовал с ними урегулировать ситуацию.

    Данил
    с вопросом от 06 июля 2020 года

    Добрый день.
    Вопрос обратный, необходимо ли согласовывать демонтаж остекления балкона?
    В случаях, если монтаж был и не был согласован (пока точной информации по этому поводу нет). Очень мало информации по этому поводу. Дом в Нагатино, нетиповая 6-ти этажка 1958 года.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Данил.
    Нет, если остекление было ранее установлено незаконно, то его демонтаж согласовывать не нужно.
    Просто конструкция убирается и все.

    Гульнара
    с вопросом от 30 июня 2020 года

    Здравствуйте, такой вот вопрос.
    Купила в многоквартирном частном доме жилое помещение.
    Сейчас вот надумала остеклить свою зону перед окном.
    Но вот мне сказали, что в перспективе могут заставить снести, так как балкон не предусмотрен в проекте.
    Сделать его хотела как запасной выход с дверью и окном перед дверью окна

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Гульнара.
    Да, действительно, это будет незаконное мероприятие и все что вы построите могут заставить снести.
    Либо нужно попробовать согласовать данное мероприятие.

    Юрий
    с вопросом от 04 июня 2020 года

    Собираюсь застеклить балкон.
    Все компании предлагают различные виды застекления.
    Один из них застекление с выносом балкона от 20 до 30 или 50 см Я должен быть уверен, что ничего не нарушаю в случае застекления с выносом. заранее благодарен за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юрий.
    А «вынос» это нарушение.
    Это не согласуют.
    Это изменение фасада, которое архитектура не согласовывает, кроме того повышаются нагрузки на плиту перекрытия балкона.

    Дмитрий
    с вопросом от 25 мая 2020 года

    Скажите, пожалуйста, реально ли согласовать в Москве "двухэтажную" лоджию на последнем этаже 16-этажного дома, когда над лоджией еще один этаж глухой стены и только потом потолок?
    Технически это реализовать 100% возможно и никакие нагрузки не будут превышены, потому что это бетонные плиты и если использовать металлоконструкции.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий

    Прикреплю фото. Это не в какой нибудь II-68 вы хотите эту штуку сконструировать…..
    Это совсем никак не реализовать. Тут просто то с остеклением возникают большие сложности.
    А второй этаж ….. автор проекта дома АО МНИИТЭП будет категорически против и скажет что нагрузки считает он как автор-дома и они 100 процентов будут превышены с их точки зрения, архитектура будет против подобного решения и еще квартира «беременнеет» дополнительными площадями, что уже не перепланировка, а реконструкция.
    Вообщем здесь со всех сторон тупик. К сожалению по моему мнению на 99.99 процентов это не реализуемо.
    И это исключительно позитивная оценка ситуации с точки зрения вероятности согласования. К сожалению вот так.

    артем
    с вопросом от 26 апреля 2020 года

    Добрый день.

    Жилой 5 этажный дом, есть лоджия, хотим снести до уровня пола кирпичную кладку, и установить панорамное остекление до пола, возможно это сделать без согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, без согласования это сделать нельзя.
    Точнее сделать то можно, но в квартире будет не согласованная перепланировка.

    Екатерина
    с вопросом от 12 февраля 2020 года

    Добрый вечер! Приобрела квартиру с нестандартной лоджией.
    А именно уровень её «пола» совпадает с уровнем подоконника в комнате.
    Так спланировано по тому, что квартира находится на 2м этаже, где выступает козырёк.
    Дом 1964 года постройки. Сама эта фиктивная лоджия остеклённая.
    То есть если открыть окно в комнате , то перед тобой идёт как бы продолжение подоконника высотой в потолок и застекленное.
    Можно ли в таком случае убрать окна из комнаты, чтобы подоконник доходил до наружнjй стенки остеклённой лоджии?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Нельзя. Без разницы какой высоты пол на лоджии.
    Да, это странно, но есть автор-проекта (тот архитектор который проектировал дом, и вот он «художник» видел «вот так» вашу лоджию) и так ее и спроектировал.
    Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартир запрещено.
    Просто запрещено, законодательно.
    Там нет звездочек и подпунктов которые гласили бы «а вот тем у кого пол лоджии с подоконником вровень, можно».
    Я утрирую, но это так, без разницы что там на лоджии или балконе или в комнате. Объединение запрещено, и эта фраза «кроет» все.
    Поэтому к сожалению никак нельзя, с удовольствием бы помогли, но это не согласовать.

    Александр
    с вопросом от 05 октября 2019 года

    Подскажите является ли нарушением наш случай.
    И каким законом можно наказать собственника?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    А ваш случай это, простите, какой?
    Вероятно забыли прикрепить картинку к письму, так как оно без вложения

    Оксана
    с вопросом от 11 сентября 2019 года

    Добрый день!
    В новостройке балкон огражден перилами.
    Хотим поставить парапет из десятки блока и на него остекление. Как это нужно согласовать? Перила не трогаем.
    С улицы остекление будет смотреться как у соседей.
    Между парапетом из блока и перилами будет кусок белого пластика, как у всех соседей. Квартира в Одинцовском районе. Заранее спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Оксана.
    В настоящий момент только остекление балкона не входит в число работ, которые необходимо согласовывать с надзорным органом.
    Другими словами, остекление балкона — это не перепланировка.
    Но возведение парапета из блоков городские власти могут расценить как реконструкцию объекта, которая нуждается в согласовании.
    Но в данном случае понадобится не разрешение на перепланировку, а разрешение на строительство.

    Елена
    с вопросом от 14 августа 2019 года

    Возможность согласования панорамного остекления лоджии, при условии монтажа дополнительного металлического ограждения и подшивки профлистом на уровне парапета, как во всем доме.
    Парапета металлического нет, есть старые деревянные рамы из бруска 50х50 мм и парапет из фанеры.
    На кухне, вместо окна, сделать стеклянный дверной блок+ окно.
    Под окном ниша-зимний холодильник

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    К сожалению, данное мероприятие не согласовать

    Татьяна
    с вопросом от 20 ноября 2018 года

    Добрый день.

    Помогите пожалуйста. Живем в СПб, застеклили балкон, 3 этаж.
    ЖК принесли претензию.
    Подскажите, нужно ли согласовывать остекление в Питере?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    К сожалению, не могу ответить на ваш вопрос.
    Наша организация работает по Москве и МО

    Алексей
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Высылаю Вам поэтажный план квартиры, в которой уже сделан ремонт и перепланировка.
    Сколько будет стоит ее узаконивание и какие варианты.
    Вы предлагаете для балкона, где снято остекление?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей
    Спасибо за обращение и присланные планы.
    Ситуация по объекту понятна.
    Да, согласовать такую перепланировку возможно.
    Для согласования перепланировки необходимо разработать проект перепланировки и техническое заключение.
    Что касаемо балкона – единственное, что возможно сделать – это демонтировать окно, дверь, подоконный блок, но взамен необходимо установить либо распашные стеклянные двери, либо раздвижные.
    Также балкон должен быть остеклен.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи