Перепланировка малогабаритных квартир

Малогабаритная квартира и перепланировка в ней

До сих пор массово эксплуатируются дома, в которых квартиры имеют габариты в две трети, а то и в половину от современных. Пятиметровые кухни, миниатюрные совмещённые санузлы, «давящие» потолки минимальной высоты – и это лишь часть недостатков планировки малогабаритных квартир ( прозванных в народе «хрущёвками»), первых ласточек советского массового домостроения. И это понятно – ведь в шестидесятые, когда началась эра типового строительства, главной задачей было в кратчайшие сроки обеспечить хоть каким-нибудь жильём большое количество нуждающихся в нём.

В настоящее же время, когда «хрущёвки» морально устарели, их планируется сносить, а на их месте строить более современное жильё. Но процесс обновления жилого фонда протекает крайне медленно, и поэтому жильцам «хрущёвок» приходится решать свои проблемы самостоятельно. Самым доступным способом улучшения жилищных условий в малогабаритных квартирах является их перепланировка. Главное преимущество перепланировки малогабаритных квартир заключается в том, что в них зачастую внутренние перегородки являются ненесущими. А значит и перепланировку, с технической точки зрения, произвести проще.

Варианты перепланировки малогабаритных квартир

Какие варианты перепланировки малогабаритных квартир пользуются наибольшей популярностью? Чаще всего - расширение санузла за счёт коридора и объединение кухни с комнатой. Также массово сносятся встроенные шкафы и антресоли, за счёт чего расширяются прихожие. Реже осуществляемая перепланировка малогабаритных квартир заключается в изменении конфигурации внутренних стен (наиболее актуально делать такую перепланировку в трёхкомнатных квартирах), таким образом, улучшается эргономика помещений и создаётся иллюзия большей площади. Не стоит сбрасывать со счетов и возможности, предоставляемые современной мебелью, производимой на заказ. В целом, перепланировка малогабаритной квартиры – актуальный и доступный способ улучшения жилищных условий, но производить её нужно в соответствии с требованиями закона. Рассмотрим наиболее частые варианты перепланировок в малогабаритных квартирах.

Объединение ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел
Этот вариант перепланировки используется не только в малогабаритных квартирах, но и в каждом втором проекте перепланировки, который заказывается в нашей компании. Объяснить это можно тем, что даже при демонтаже перегородки между туалетом и ванной освобождается достаточно много места, не говоря о демонтаже сантехкабины. Стоит отметить, что при подобной перепланировке нужно разрабатывать проект перепланировки, так как будет изменяться конструкция полов, а также заполнять акты на скрытые работы по гидроизоляции полов. Ниже мы приведем пример устройства совмещенного санузла.

Перепланировка квартиры с устройством совмещенного санузла
совмещенный санузел и перепланировка квартирысовмещенный санузел и перепланировка квартирысовмещенный санузел и перепланировка квартиры
Перепланировка малогабаритной квартиры с демонтажем встроенной мебели
Демонтаж встроенной мебели выгоден в контексте перепланировке тем, что не требует разработки проекта и относится к простым перепланировкам, согласовать которые можно в уведомительном порядке. для этого достаточно отметить на ксерокопии поэтажного плана вашей квартиры планируемые изменения и подать их вместе с заявлением в МФЦ, для вызова на квартиру сотрудника Мосжилинспекции. Что касается технической стороны то и она относится к незначительным ремонтным работам, так как ни полы ни несущие стены затрагиваться не будут. Чаще всего такие перепланировки используют для увеличения площади комнат или коридоров.
Перепланировка малогабаритной квартиры с демонтажем встроенной мебели
Перепланировка малогабаритной квартиры с демонтажем встроенной мебелиПерепланировка малогабаритной квартиры с демонтажем встроенной мебелиПерепланировка малогабаритной квартиры с демонтажем встроенной мебели
Перепланировка малогабаритной квартиры с устройством проема в несущей стене
Это не такой частый вариант перепланировки в малогабаритной квартире, так как не в каждом случае можно получить разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене. В том же случае если подобное мероприятие все таки разрешают, то владельцы квартир комбинируют его с устройством совмещенного санузла и расширением его на площадь коридора в то же время прорезая проем в несущей стене между кухней и жилой комнатой.
Перепланировка малогабаритной квартиры с устройством проема в несущей стенеПерепланировка малогабаритной квартиры с устройством проема в несущей стенеПерепланировка малогабаритной квартиры с устройством проема в несущей стене
Представленные нами варианты перепланировки в малогабаритной квартире - далеко не все что можно реализовать в ней, однако и этого должно хватить для того, чтобы понять, что у собственников таких квартир далеко не связаны руки в плане перепланировки своего жилья. С большим количеством наших работ вы можете ознакомиться в этом разделе нашего сайта, а если вас интересует разработка проекта перепланировки или его согласование, то мы готовы проконсультировать вас по этим вопросам. Звоните или пишите нам.

Возврат к списку