Перепланировка на первом этаже. Особенности согласования 2024.

array(33) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "38695" ["post_content"]=> string(871) "

Добрый день Сергей

Рассматривают только этаж над вами.
Если планируйте переводить в нежилой фонд, то проект заказывать необходимо.
Необходимо понимать что на втором этаже, так как под нежилыми помещениями (кабинеты, холлы) жилые комнаты располагать можно, а вот под кухней нежилого помещения сверху нельзя.
Нормативных ссылок каких то специально регулирующую данную ситуацию нет. Все регулируется текущими нормами, постановлениями и т.д. в жилищной сфере.

" ["post_excerpt"]=> string(1748) "Здравствуйте. В собственности помещение, расположенное на первом этаже. Планирую провести перепланировку. Интересует вопрос . Сколько этажей расположенных над помещением, берут при согласовании перепланировки. Ситуация выглядит так; 1-этаж мое помещение, 2- этаж над моим, нежилое помещение(с кадастровым номером без целевого назначения). 3,4,5 -этажи мокрые зоны (туалет и душевые). Суть в том, что хочется понимать стоит ли заказывать проект. Так как в случае если достаточно взять только второй этаж, то это одна ситуация, если брать все этажи это другая ситуация, так как во втором случае придется считаться с мокрыми зонами. Или же разделение вторым этажом, устраняет обязанность учитывать расположение под мокрыми зонами расположенными на 3, 4 ,5 этажах. Иными словами ,достаточно только учитывать характер смежного этажа , при перепланировке, в нашем случае второго или берутся все этажи выше. Если можно нормативную ссылку или статью на эту тему. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-12-15 20:39:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/1etazh-680x1200.jpg?v=1702661989" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/1etazh.jpg?v=1702661989" ["id"]=> string(5) "38696" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/2-etazh--1200x927.jpg?v=1702661990" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/2-etazh-.jpg?v=1702661990" ["id"]=> string(5) "38697" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/345-etazh-1200x927.jpg?v=1702661991" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/345-etazh.jpg?v=1702661991" ["id"]=> string(5) "38698" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "29606" ["post_content"]=> string(276) "Добрый день Татьяна. Необходимо сделать гидроизоляцию, либо со стороны балкона, либо со стороны улицы и тогда влага попадать внутрь балкона не будет." ["post_excerpt"]=> string(984) "Здравствуйте, 4 года назад купила квартиру на 2 этаже 5-и этажного дома, на 1 этаже под моей квартирой находится магазин (перестроили лет 8 назад из квартиры) так же магазин сделал пристройку, получается что у меня перед окнами достаточно большая площадка (крыша пристройки магазина), при чем владельцы магазина накрыли крышу вровень с полом моего балкона, получается пола на балконе нет, есть крыша пристройки, покрытая рубероидом, из-за этого когда идет дождь - у меня на балконе стоит вода, подскажите, что мне можно сделать в этой ситуации? " ["post_date"]=> string(19) "2022-02-18 12:13:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "29576" ["post_content"]=> string(259) "Добрый день Альбина. Можно, но только если в квартире больше чем одна комната. И та комната, которая расшириться под санузел, станет нежилой." ["post_excerpt"]=> string(143) "Можно ли уменьшить санузел на первом этаже в пользу расширения жилой комнаты? " ["post_date"]=> string(19) "2022-02-12 12:44:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Альбина" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26188" ["post_content"]=> string(162) "Добрый день Сергей. Возможна только при условии замены газовой плиты на электрическую." ["post_excerpt"]=> string(87) "Такая перепланировка возможна на первом этаже? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-27 12:36:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1.jpg?v=1629713340" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1.jpg?v=1629713340" ["id"]=> string(5) "26189" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26318" ["post_content"]=> string(329) "Добрый день Ульяна. К сожалению по практике это не согласовать. Нужно и УК и ОСС и архитектура и т.д. То есть я еще не видел тех кто бы прошел весь этот путь ради установки козырька." ["post_excerpt"]=> string(557) "Я купила квартиру с террасой на 1 этаже многоэтажного дома. Застройщик не возвел над головой никакого укрытия, я же хочу возвести козырек и утеплить (ну как козырек, там 27 квадратов), хотелось бы получить консультацию о порядках, этапах, что придется согласовывать с УК, нужно ли будет выходить на ОСС и т.д." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-20 10:37:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26286" ["post_content"]=> string(108) "Добрый день Павел. Да, будем рады изготовить, обращайтесь." ["post_excerpt"]=> string(248) "Нам необходимо изготовить проект перепланировки в нежилом помещении на первом этаже жилого дома. все сносимые перегородки не несущие." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-14 00:39:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Павел Павлюченко" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(103) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pereplanirovka-bti-leningradka-001-873x1200.jpg?v=1629713297" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pereplanirovka-bti-leningradka-001.jpg?v=1629713297" ["id"]=> string(5) "26287" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26411" ["post_content"]=> string(179) "Добрый день Архип Подвал расценивается как нежилое помещение. Кухню вынести в коридор возможно." ["post_excerpt"]=> string(216) "Здравствуйте. Если квартира на первом этаже, то как оценивается подвал под квартирой? Можно в коридор выносить кухню?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-09 15:12:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Архип" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26523" ["post_content"]=> string(176) "Добрый день Ярослав. Необходимо корректировать БТИ, а то эти шахты придется фактически делать." ["post_excerpt"]=> string(543) "Хочется убрать перегородки и объединить корридор, кухню и комнату. Квартира на 2 этаже. Ниже нежилое помещение. У меня нарисованы шахты которых нет. И Длина и ширина квартины по внешним стенам не соответствуют если брать по пропорции. Поэтажка есть на бумаге. Там эти несоответствия и обнаружил." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-09 11:37:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26491" ["post_content"]=> string(211) "Добрый день Иветта Да, потенциально возможно. Но необходимо смотреть предметно план БТИ и планировочное решение." ["post_excerpt"]=> string(290) "Подскажите пожалуйста , можно ли осуществить перепланировку , квартира на 1 этаже, необходимо сделать проем и объединить кухню и жилую комнату . дом панельный." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-29 10:45:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Иветта" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26283" ["post_content"]=> string(277) "Добрый день Ольга Сложный вопрос, я не могу на данный момент дать хотя бы какую то приблизительную информацию. Нужна хотя бы картинка перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(1344) "Добрый день, пожалуйста сориентируйте по стоимости. Мы имеем помещение на первом этаже жилого дома, общей площадью 155м2, это помещение сейчас выглядит несколько иначе чем на плане БТИ, но эту внутреннюю перепланировку ни кто не согласовывал , сейчас родилась идея организовать на площади мини-отель , требуется перепланировка. Отправляю вам эскиз того как бы нам хотелось видеть помещение в будущем, нам нужен будет архитектурный проект и сантехнический или как его правильно назвать , на площади будет 9 санузлов, требуется чертеж с отметками для разрешения доступа к подвалу и т.д. Пожалуйста, если информации для примерного определения стоимости работ не достаточно, напишите мне ,что еще необходимо. Благодарю и жду с нетерпением." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-11 00:36:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Ольга Григорьева" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/bti-2-scaled-848x1200.jpg?v=1629713297" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/bti-2-scaled.jpg?v=1629713297" ["id"]=> string(5) "26284" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26903" ["post_content"]=> string(116) "Добрый день Даниил Да, это потенциально возможно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(569) "Добрый день возможно ли согласовать перепланировку? Этаж второй (ниже только нежилые) плита электрическая, Требуется увеличить площадь комнат (гостиной-кухни, и двух спален) за счет другой комнаты. В приложении оригинальная планировка и планировка где красным показаны стены для сноса и зеленым новые стены" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-31 23:59:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Даниил" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/screenshot_1-—-kopiya.png?v=1630443597" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/screenshot_1-—-kopiya.png?v=1630443597" ["id"]=> string(5) "26904" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/screenshot_1.png?v=1630443597" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/screenshot_1.png?v=1630443597" ["id"]=> string(5) "26905" } } } [11]=> array(11) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "21905" ["post_content"]=> string(89) "Добрый день Павел. К сожалению нет, не возможно." ["post_excerpt"]=> string(142) "Добрый день! Возможно ли на первом этаже демонтировать вентиляционный короб?" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-07 16:47:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> string(5) "21973" ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["id"]=> string(5) "21973" } } ["thumbnail_"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["thumbnail"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["id"]=> string(5) "21973" } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "21868" ["post_content"]=> string(224) "Добрый день Наталья. Если заменить газовую плиту на электрическую, то данную перепланировку будет согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(411) "Здравствуйте. Сколько будет стоить согласование и какая вероятность, что согласуют? Квартира 3шка в кирпичной пятиэтажке на первом этаже. Хочу отказаться от газа и перенести кухню в большую комнату, из кухни сделать кабинет" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-05 12:51:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(24) "bbestiцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/Screenshot_2018-09-25-10-11-57-5492.jpeg" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/Screenshot_2018-09-25-10-11-57-5492.jpeg" ["id"]=> string(5) "21869" } } } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "12090" ["post_content"]=> string(482) "Добрый день Катерина. Я возможно не совсем понимаю ситуацию. В цокольных и подвальных этажах размещение жилых квартир в принципе запрещено. СП 54.13330.2016 п.5.5  «Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается»." ["post_excerpt"]=> string(210) "Здр! У меня цокольный этаж, если я кухню перенесу в зал, на это требуется разрешение? Подмогой нет жилых помещений. " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-22 10:25:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Катерина " ["email"]=> string(24) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11765" ["post_content"]=> string(1284) "Добрый день Анна. Нет, не возможно. Хотя фактически второй этаже если ниже нежилые помещения приравнивается к первому, но у вас в квартире нет жилой комнаты. То есть бывшая жилая комната становиться кухней, а бывшая кухня не может быть жилой комнатой, так как расположение жилых комнат по кухнями соседей сверху запрещено. (У соседей то сверху на месте кухни, также кухня и осталась). И получается что в квартире вообще нет жилой комнаты. Но можно попробовать что то «выкружить» с кухней-нишей если площадь жилой комнаты позволяет. Но здесь уже нужно смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Если вы их направите я могу попробовать ее скорректировать при возможности до согласуемого варианта." ["post_excerpt"]=> string(679) "Добрый вечер. Моя квартира на 2м этаже, под ней нежилые помещения (магазины). Квартира однокомнатная. В доме газа нет, плиты электрические. Возможно ли в данном случае перенести кухню в жилую комнату, сделав кухню- гостиную, а в "бывшей" кухне сделать спальню? Никакие стены трогать не хочу, просто протянуть трубы (по стенам или в стене) водоснабжения до комнаты для мойки. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-02 16:55:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11709" ["post_content"]=> string(703) "Добрый день. Да, можно. Предварительного разрешения на это не требуется. Это согласуется постфактум после выполнения работ. Однако нужно понимать какая перегородка, то что она не несущая и этаж первый не является решающим фактором для согласования. Допустим это может быть не несущая перегородка отделяющая газифицированную кухню от жилой комнаты. И тогда это согласовать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(156) "Можно ли снести не несущую перегородку толщиной 5 см на 1 этаже и нужно ли разрешение. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 05:29:11" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Сергей" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11663" ["post_content"]=> string(868) "Добрый день Татьяна. Такого понятий как «временные перегородки» не существует. Перегородки они или есть или нет. Есть мобильные перегородки, то есть те которые не стационарные и их можно куда-нибудь либо перетащить либо перекатить. А вот временных перегородок нет. Сделать вы их можете, но у вас будет тогда перепланировка. Сквозное отверстие вопрос открытый, в Москве могут потребовать собрания жителей. Физически его сделать также никаких сложностей не составляет." ["post_excerpt"]=> string(617) "Можно ли в 4х комнатной коммунальной квартире на 1 этаже в своей комнате сделать с временными перегородками ванную комнату (душевая, унитаз, раковина, стиралка, счетчики) 1-по до мной подвал, 2-коммуникации из подвала подводятся сразу в комнату, 3-в перекрытиях допускается сквозное отверстие до 200мм, 4-на стенах сделается шумоизоляция.??????? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-13 22:07:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11447" ["post_content"]=> string(748) "Добрый день Сергей. Не имея точного плана перепланировки однозначно сказать сложно можно или нельзя согласовать конкретную планировку. Но на втором этаже перенести кухню в жилую комнату возможно если в квартире была изначально электроплита. Поэтому нужно подробнее разбираться в перепланировке комплексно. При условии что ее можно согласовать, то бюджет подобных перепланировок в районе 90 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(610) "Добрый день! 2й эт., снизу магазин. Дом монолитный, сдавался застройщиком без перегородок. В квартире серьезная перепланировка, но основное, что вызывает вопрос, это перенос кухни на место, где была комната (часть комнаты), а в бывшей 14-метровой кухне сделана комната. Можно ли узаконить такую перепланировку, сколько это может стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-01 20:27:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/bti.png" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/bti.png" ["id"]=> string(5) "11448" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11395" ["post_content"]=> string(200) "Добрый день Татьяна. Нет, это не то что бы без разрешения нельзя, вероятнее всего на это и разрешение не дадут." ["post_excerpt"]=> string(453) "Можно ли самостоятельно без разрешения удлинить балкон на первом этаже, балкон есть, его чуть удлинила и получилась лоджия застекленая. Получается от моей комнаты до моего кухонного окна. Стоит на земле, стены дома не затронуты, соседям не мешает." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-24 08:19:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Таня" ["email"]=> string(30) " Vahri334534524324na@ mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10707" ["post_content"]=> string(557) "Добрый день Алла. Нет, не заставят. Ниже расположены нежилые помещения, то что их переделали под квартиры ничего не значит, фактически это нежилые помещения, так как жилые помещения запрещено располагать в цокольных и подвальных этажах. И то что вы сделали можно согласовать в обычно стандартном режиме." ["post_excerpt"]=> string(478) "У нас по документам первый этаж, снизу цокольный этаж, помещения переделаны под жилые квартиры. Унитаз и ванна остались на том же месте, но их объединили и немного расширили в сторону бывшего коридора на 70 см. Скажите, пожалуйста, нас не заставят переделывать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-07 15:53:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10474" ["post_content"]=> string(288) "Добрый день Татьяна. Увеличить туалет на первом этаже они могут за счет любого помещения. А вот объединить газифицированную кухню и жилую комнату не могут." ["post_excerpt"]=> string(533) "Соседи снизу (1 этаж) хотят сделать перепланировку (снос стен) для увеличения туалета с установкой душа и снос стены между газифицированной кухней и жилой комнатой? Такое законно возможно? 16-квартирный кирпичный дом 1958 г. Перекрытия деревянные, не типовой постройки. Проект их во вложении " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-10 12:37:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/plan_posle_rekonstrukcii-scaled-1200x1129.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/plan_posle_rekonstrukcii-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10475" } } } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10368" ["post_content"]=> string(461) "Добрый день Ярослав. В целом, перепланировку которую описали на втором этаже потенциально возможно реализовать. Но точно я сказать не могу. Не могли бы вы направить дополнительно план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую подробнее объект." ["post_excerpt"]=> string(781) "Добрый день! Планируем перепланировку квартиры она на втором этаже. Снизу нежилое помещение. В нашей квартире раздельный санузел. Хотим объединить комнату, туалет и часть коридора, чтобы по назначению там была кухня. Либо сделать нишу для кухни, но чтобы в целом это была кухня-гостиная. А на месте кухни наоборот будет комната. Законно ли такое решение, делали вы такие проекты и какова будет стоимость всех согласований? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-25 10:34:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10338" ["post_content"]=> string(473) "Добрый день Дмитрий. Если плита на кухне электрическая, то согласовать возможно. Если газовая, то нет. Запрещено даже на первом этаже увеличивать газифицированные помещения под жилые комнаты соседей сверху. Стоимость согласования порядка 100 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(711) "Здравствуйте, подскажите насколько велика вероятность согласования перепланировки на первом этаже 4-этажного кирпичного дома с деревянными перекрытиями (Московская область, Котельники, Силикат микрорайон, 4), в соответствии с приведенной картинкой? Какие сроки и цена согласования такой перепланировки, если соласовать ее возможно? (перепланировка еще не делалась, только планируется) " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-18 17:24:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_3k-1200x895.jpeg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_3k.jpeg" ["id"]=> string(5) "10339" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10317" ["post_content"]=> string(575) "Добрый день. К сожалению нет, это не возможно. При данной перепланировке получается что ваша кухня-гостиная «залезает» под санузел соседей сверху, что запрещено. То что у вас второй этаж а ниже нежилое помещение роли не играет. Вот на последнем это можно, так как собственно сверху нет санузла, а на втором нет." ["post_excerpt"]=> string(439) "Добрый вечер, скажите пожалуйста планирую увеличить кухню-гостиную за счет ванной комнаты, сделать некую нишу в кухне гостиной для техники и холодильника. квартира на втором этаже, подо мной нежилое помещение. 43Возможен ли такой вариант? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 19:13:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Динара" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10006" ["post_content"]=> string(1064) "Добрый день Александр Согласование данной перепланировки потенциально возможно по проекту, но есть несколько нюансов, которые необходимо доработать: 1. Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами возможно при условии установки двери. 2 Расширение санузла за счет кухни возможно. То есть именно в данном случае перепланировка на втором этаже возможна. На других же этажах, расширяться санузлом нельзя, так как снизу будет не нежилое помещение как у вас, а кухня соседей снизу. В целом если доработать все эти замечания, то согласование перепланировки возможно." ["post_excerpt"]=> string(714) "В приложенных файлах план БТИ до перепланировки а также экспликация и наши перепланировки с пометками что сделано. У нас второй этаж, снизу нежилое помещение (магазин). Просьба рассмотреть возможность согласования перепланировки, а также указать примерную стоимость услуг. Дом находится в восточном округе. адрес: Измайловская пл.д 8. кирпичный,63 года постройки, перекрытия железобетон. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-14 21:40:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_bti_001-min-873x1200.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_bti_001-min.jpg" ["id"]=> string(5) "10007" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_s_pereplanirovkoy_001-min-873x1200.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_s_pereplanirovkoy_001-min.jpg" ["id"]=> string(5) "10008" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9910" ["post_content"]=> string(401) "Добрый день Михаил. Да, при таких исходных данных перепланировка на втором этаже фактически приравнена к первому и вы можете ванной частично «залезть» на жилую комнату, так как снизу расположено нежилое помещение." ["post_excerpt"]=> string(300) "Добрый день. У меня квартира расположена на втором этаже. Могу ли я ванную перенести частично в жилую комнату. Ниже меня расположена стоматологическая клиника. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 18:46:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9574" ["post_content"]=> string(475) "Добрый день Алексей. Да, на первом этаже можно на площади кухни устроить санузел, главное что бы оставшаяся площадь кухни была не меньше нормируемой. Вход же в санузел из кухни нельзя делать не первом этаже, в контексте данного мероприятия этаж роли не играет." ["post_excerpt"]=> string(441) "Первый этаж ( важно). Под квартирой техническое подполье. Вопросы: 1. Хочу за счет площади кухни оборудовать 2й санузел ( выгородить часть кухни). 2. Можно ли сделать вход в санузел из кухни при наличии еще одного санузла с входом из коридора? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-01 10:40:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(24) "b7iукеук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9211" ["post_content"]=> string(398) "Добрый день Михаил. Да, стену можно снести. В П44 она не несущая. И потенциально проход на кухню также согласовать возможно. Но согласование достаточно сложное, так как в серии П44 стена между кухней и комнатой несущая." ["post_excerpt"]=> string(341) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на снос стены в 11 метровой комнате, объединив комнату с холлом? А так же возможно ли сделать вход в кухню из комнаты?" ["post_date"]=> string(19) "2019-10-20 10:35:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9008" ["post_content"]=> string(356) "

Добрый день, Денис Да, если под вашей квартирой расположено нежилое помещение, то перенсти кухню в жилую комнату возможно Чуть более подробно в видеообращении по вашему вопросу." ["post_excerpt"]=> string(686) "Добрый вечер! Квартира на втором этаже. Под квартирой помещения входной группы - консьерж, зоны отдыха в Подъезде. Можно ли перенести кухню из отведённого для неё помещения в комнату? Под квартирой получается нежилое помещение и перенос мокрой зоны разрешён Но если на 3м этаже соседи разместят кухню там где она запроектирована, она будет находиться над нашей спальней. " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-10 19:50:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8894" ["post_content"]=> string(737) "Добрый день, Наталия Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) план БТИ вашей квартиры с проектным положением перегородок и эскиз планируемыз мероприятий. Укажите в письме также номер телефона, адрес объекта и суть вопроса в чем мы вам можем помочь В ответном письме я дам развернутый комментарий по стоимости, срокам и возможным нюансам согласования вашего планировочного решения." ["post_excerpt"]=> string(358) "Павел, добрый день! Мне нужно сделать перепланировку квартиры на 1-м этаже: - перенос кухни; - убрать перегородку между кухней (новой) и комнатой. Какова последовательность работ, стоимость и срок?" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-05 10:29:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8484" ["post_content"]=> string(1385) "Добрый день Юлия Затрудняюсь однозначно ответить на заданные вами вопросы. Если говорить о том что возможна ли перепланировка в панельных домах, то да возможна, но необходимо понять какая. На первом этаже или втором этаже имеет множество преимуществ перед другими этажами. Но для того чтобы полноценно проанализировать возможность согласования перепланировки в вашем случае, мне необходимо посмотреть ваш объект графически — нужен исходный план БТИ на квартиру, а также примерный эскиз планируемой перепланировки Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected] запрошенные документы и в ответном письме я обозначу стоимость, сроки и нюансы согласования перепланировки" ["post_excerpt"]=> string(1054) "Добрый день! Вопрос по поводу возможности перепланировки в нашей квартире. Дом панельный. Квартира на первом этаже. Мы бы хотели увеличить с/у за счет коридора и встроенного шкафа. Но тогда закрывается проход на кухню. Возможно ли прорубить проем в несущей стене между кухней и комнатой? А также проем в ненесущей стене этой же комнаты увеличить по максимуму, чтобы визуально пространство соединить с коридором? Сколько будет стоить услуга согласования такой перепланировки в вашей организации? Что потребуется от нас? Может быть есть другие варианты увеличения с/у?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-14 10:21:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия." ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8025" ["post_content"]=> string(2416) "Добрый день, Ирина Спасибо за обращение Прокомментирую по присланному тексту ниже: Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком. , 1-этаж. — спасибо, понятно Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.- проделан дверной проем, усилен швеллером П -образным, от окна отступили более 1 метра, обычный дверной проем. — да, потенциально, согласовать такую перепланировку возможно. Однако есть несколько нюансов: 1.    На каком этаже расположена квартира? 2.    Сколько всего этажей – 9 или 12? 3.    Какой ширины сделан проем? 4.    Присутствуют ли проемы в несущей стене между кухней и комнатой у соседей сверху/снизу? 5.    Необходимо посмотреть каким именно образом произведено усиление В целом, да, согласовать проем в несущей стене между кухней и комнатой в данной серии дома возможно. Хотя на первом этаже это далеко не всегда получается. Также соединение с/узла , немного захвачена часть коридора. — объединить ванную с санузлом расширив их на коридор возможно согласовать Пришлите, пожалуйста, нам на эл. почту – [email protected] , ваши документы БТИ исходные и эскиз выполненных мероприятий по перепланировке. Я еще раз графически оценю возможность согласования вашего планировочного решения и сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(546) "Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.- проделан дверной проем, усилен швеллером П-образным, от окна отступили более 1 метра, обычный дверной проем. Также соединение с/узла , немного захвачена часть коридора." ["post_date"]=> string(19) "2018-02-20 08:57:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8004" ["post_content"]=> string(194) "Добрый день Максим. БТИ вам выдаст технический паспорт в красных линиях." ["post_excerpt"]=> string(796) "День добрый. Застройщик предоставил экспликацию с проектной планировкой. По факту получил квартиру без единой перегородки. в договоре указана свободная планировка. Сделал свою планировку - этаж первый, требуется оценка для ипотеки. Оценщик рекомендовал сделать техпаспорт в БТИ по фактической планировке. Вопрос: чего ожидать от БТИ, есть ли у них основания настаивать на оформлении перепланировки, хоть я ее по факту не делал? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-29 15:38:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "максим" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }