При каких условиях можно сделать квартиру-студию

В настоящее время в Москве квартирой-студией уже никого не удивить и если не получается купить квартиру-студию от застройщика,то собственники решаются на перепланировку своей однокомнатной квартиры. На бумаге все выглядит элементарно – сломать все стены, и получится квартира-студия! Однако осуществить идею студии возможно далеко не в любой квартире, и только при соблюдении ряда обязательных условий. 
Перепланировка квартиры в квартиру-студию, фото: 
Перепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студию

В каких домах не получится устройство квартиры-студии

В панельных и блочных домах подобный вариант перепланировки практически нереален из-за того, что большая часть стен  в домах этого типа является несущими, а в тех домах, где перегородки между комнатами не несут нагрузки, кухня, как правило, газифицирована. В домах же кирпичных или монолитных домах осуществить демонтаж перегородок проще. 

Требования для перепланировки квартиры в квартиру-студию

В том случае, если полностью демонтировать стены получается, существует еще ряд ограничений, которые нужно знать, чтобы не допустить ошибок. 
  • Во-первых, сносить можно только ненесущие перегородки. Демонтаж несущих стен не допускается жилищным законодательством, поскольку может привести к обрушению перекрытий, которые опираются на них. Более того, и не все перегородки можно сносить. Например, в старых домах не несущие стены могут служить дополнительной опорой для деревянных перекрытий. И слом таких перегородок возможен лишь в редких случаях, с обязательным мощным усилением металлоконструкциями.
  • Во-вторых, после перепланировки квартиры в студию должна остаться изолированная жилая (с естественным освещением) комната площадью не менее 14 квадратных метров. В-третьих, в однокомнатной квартире в газифицированном доме объединять кухню с комнатой не разрешается. То есть, снести разделяющую помещения перегородку можно, но вместо нее придется установить раздвижную. В противном случае будет нарушено требование ППМ 508, и перепланировку студии вам не согласуют.
  • Электрифицированную кухню объединять с комнатой можно, но придется визуально разграничить данные помещения, - разным покрытием полов или декоративными элементами. Расширять кухню за счет комнаты в однушках нельзя – квартира станет нежилым помещением.
  • В-четвёртых, при отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром либо раздвижной перегородкой, что обязательно по санитарным нормам и правилам.

Согласование перепланировки квартиры в квартиру-студию

Как и любую перепланировку квартиры в студию нужно согласовывать в установленном порядке в Мосжилинспекции. Забавным является тот факт, что эту перепланировку (достаточно сильно меняющую облик квартиры) можно согласовать в уведомительном порядке, ведь ни конструкции полов ни несущие элементы здания не затрагиваются, а стало быть проект перепланировки не требуется. Однако перед началом ремонта все таки стоит проконсультироваться по поводу того, по какому варианту пройдет согласование перепланировки.

В случае если вы планируете более масштабные мероприятия при ремонте и вам потребуется разработка проекта или согласование перепланировки вы всегда можете обратиться в нашу компанию, которая готова оказать вам эти услуги за разумную плату. Звоните или пишите нам вот по этим контактам.

Возврат к списку