Простая и сложная перепланировка

В среде специалистов по согласованию перепланировок эти мероприятия условно разделяются на три степени сложности. Различаются они как по стоимости согласования, так и по срокам и количеству требуемых документов. Существует три основных типа перепланировки:
  1. Перепланировка по эскизу;
  2. Перепланировка с разработкой проекта либо технического заключения и проекта перепланировки;
  3. Перепланировка с разработкой проекта перепланировки с вмешательством в несущие конструкции здания.
Если разделять эти три варианта согласования на простые и сложные, то первый пункт относится к простой перепланировке,  второй же и третий - к сложной.

В чем разница между простой и сложной перепланировкой

Простая перепланировка, это перепланировка затрагивающая только не несущие конструкции, не приводящая к значительному изменению конфигурации помещений,  заведомо не ухудшающая жилищных условий граждан и эксплуатационных  характеристик здания. Сложная перепланировка – это перепланировка со значительным изменением конфигурации помещений, вмешательством в несущие конструкции, сменой функционального назначения и т.д.

Простые перепланировки согласовываются в уведомительном порядке. То есть вы производите ремонт, отмечаете на ксерокопии техпаспорта квартиры эти изменения и вместе с заявлением и другими документами подаете в МФЦ, через некоторое время к вам на квартиру выходит инспектор Мосжилинспекции и подтверждает соответствие ремонта тому эскизу, что вы подали на рассмотрение.

Сложные варианты на то и сложные, что проектную документацию приходится разрабатывать на стороне, то есть заказывать у фирм, профессионально занимающихся разработкой проектов перепланировки. У таких компаний обязательно должен быть допуск СРО для разработки проектов. Иногда же требуется техническое заключение от автора проекта дома. Оно потребуется в том случае если вы планируете вмешательство в несущие конструкции дома.

Что относится к простой, а что к сложной перепланировке

Если разбирать на практике, то к простой перепланировке мы бы отнесли:
  • перестановка сантехнического оборудования в границах существующих помещений;
  • демонтаж  не несущих перегородок, ;
  • закладка дверных проемов/устройство новых дверных проемов в ненесущих перегородках;
  • перестановка газовых/электрических плит.
К сложной же перепланировке относятся:

Как согласовать простые и сложные перепланировки

В принципе перепланировку любой степени сложности можно согласовать как самостоятельно, так и при помощи посредников. Перепланировку в уведомительном порядке можно осилить не привлекая посторонней помощи, тогда как при согласовании проема в несущей стене или устройстве отдельного входа потребуется уйма времени на получение разрешений и такую перепланировку лучше согласовывать при помощи посредников.

Как выбрать фирму для согласования перепланировки мы уже неоднократно писали в наших статьях, со своей же стороны можем гарантировать качественное и своевременное выполнение обязательств. Мы занимаемся согласованием перепланировок уже 10 лет и имеем немалый опыт в своем деле, начать же можно проконсультировавшись с нами по телефону или отправив письмо с вашими вопросами на электронную почту.

Возврат к списку