Перенос кухни на первом этаже 

В данной статье мы рассмотрим подробнее перепланировку кухни, а именно перенос кухни на первом этаже.

Cуществуют жесткие нормы, касающиеся перепланировок и в частности перепланировок при которых затрагивается помещение кухни. И если для большинства кухонь (в квартирах которые расположены на средних этажах, то есть у нас сверху и снизу также кухня) правила одинаковые, то для кухни расположенные на первых этажах, являются для некоторых правил могут быть исключением.

Итак, размерем основные моменты с точки зрения законодательства относительно кухонь:

  1. Согласно действующему законодательству, запрещено размещать кухни над жилыми комнамами или расширять кухни так, что часть кухни окажется над жилой комнатой соседей снизу запрещено. 
  2. Запрещается объединять газифицированные кухни с жилыми комнатами. Соответственно переносить газифицированные кухни в жилые комнаты также запрещено.
  3. Также нельзя проводить перенос или расширение кухни на зону ванной или санузла так как данное мероприятие приведет к тому, что над нашей кухней будет часть санузла или ванной, что также запрещено.

Итак, далее разберем все нюансы подробнее:

Планируем перенос газифицированной кухни в жилую комнату на первом этаже:

1. Как мы уже упомянали, если в квартире газовая плита. То газифицированную кухню перенести никуда нельзя.
Конечно это не стопроцентно верное утверждение, но мы с подобным переносом еще не встречались. Есть только одна теоретическая ситуация при которой это можно сделать - допустим у нас есть какое то помещение нежилого или жилого статуса, но сверху данного помещения расположено нежилое помещение (допустим кладовая, коридор, гардеробная и т.д.) и в этом помещении есть окно. Тогда теоретически в это наше помещение можно перенести кухню. Но еще раз подчеркиваем, что это лишь более чем теоретическая ситуация и мы с подобным еще не встречались. Кроме того понадобится достаточно сложное взаимодействие с АО Мосгаз.

Перенос газифицированной кухни. Кухни с газом

Далее будем говорить о кухнях с электрическими плитами:

Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже в однокомнатной квартире.

2. Перенос кухни в однокомнатной квартире.
Данное мероприятие "впрямую" не реализуемо, так как если мы технически перенесем кухню в жилую комнату, то получиться, что у нас жилая комната стала кухней, а кухня у нас не может быть жилой комнатой, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено.

В результате подобной перепланировки получится что у нас в квартире не остается жилой комнаты. А в квартире хотя бы одна жилая комната должна быть.

Приводим пример на прикрепленной картинке.

Перенос кухни в однокомнатной квартире на первом этаже

Однако, если у нас есть допустим кладовая или большой коридор, то перенести туда кухню с устройством кухни-ниши возможно.

Устройство кухни-нишиУстройство кухни-ниши

То есть кухня у нас располагается не в жилой комнате, а в коридоре. Либо она даже может частично захватывать жилую комнату, при условии что площадь жилой комнаты после этого останется не меньше нормируемой.
Подобные перепланировки мы согласуем и разрабатываем проекты достаточно часть, так как этот вариант популярен у собственников или покупателей однокомнатных квартир, которые хотят из нее сделать фактически двухкомнатную.

​Оба примера как можно согласовать показаны на прикрепленном ниже файле.

Перенос кухни в однокомнатной квартире на первом этаже

Перенос кухни на первом этаже в двух и более комнатных квартирах.

3. Если у собстенника двух и более комнатная квартира, то перенос кухни обычно не представляет каких либо сложностей.
Так как получается что у нас даже если мы перенесем кухню в жилую комнату остается как минимум еще одна жилая комната.
Поэтому этот варинат самый беспроблемный с точки зрения согласования.

Перенос кухни на первом этаже в 2-х и более комнатной квартире

Особняком обозначим и еще один момент. Если квартира расположена на втором этаже или даже выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазины, офисы и т.д.), то второй этаж приравнивается к первому, то есть данная статья полностью корректна и к данному этажу.

В завершение:
Если у вас остались вопросы по поводу перепланировки с переносом кухни на первом этаже, вы можете обратиться за консультацией к специалистам нашей организации.

Мы имеем большой опыт как по разработке проектной документации, так и по согласованию переноса кухонь и поможем пройти весь процесс согласования от начала и до завершения ремонтных работ с получением документов БТИ в которых кухня будет отражена на новом месте.

Вы можете ознакомиться с нашими контактными данными в соответствующем разделе на сайте.