Перенос кухни в коридор к входной двери в новостройке

Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации.

Собираюсь купить однокомнатную квартиру на 22 (последнем) этаже 22-этажного дома. Очень нравится форма комнаты и балкон. И сам дом внутри и снаружи.

1) Чтобы увеличить полезную площадь, хочу в коридоре сделать кухню-нишу. А на месте кухни сделать спальню, я так понимаю, сделать спальню в моем случае возможно, так как это последний этаж.

Дом еще строится, предварительно по плану площадь коридора 8,3 метра. 

5 метров я хочу выделить на кухню-нишу, однако реально она будет занимать меньше места, так как в коридоре будут расположены только раковина и плита, остальной кухонный гарнитур будет продолжаться в жилой комнате. Перегородку между нынешней комнатой и коридором планируется снести, она не несущая, судя по плану. 

Однако, по моей задумке, входная дверь будет вести сразу в кухню. Возможно ли такое?

Есть второй вариант. Коридор выглядит, как перевернутая буква Г, можно расположить кухню-нишу на участке, ведущем в нынешнюю кухню, а дверь в ванную расположить напротив входной двери.

Первый вариант, конечно предпочтительнее...

2) Так же хотелось бы поменять местами унитаз и раковину. На новом месте рядом с раковиной разместить стиральную машинку, а под раковиной тумбочку. На плане так же пометила.

Итого вопросы такие:

1) Может ли входная дверь вести в кухню-нишу?
2) Может ли по документам кухня ниша обозначаться площадью 5 кв.м., а на самом деле занимать меньше места и большей частью кухонного гарнитура располагаться в комнате? Раковина и плита в комнату не попадают.
3) Возможно ли поменять местами раковину и туалет в ванной?

Ответ на вопрос

Добрый день Вера.

Мне сложно дать какую то однозначную консультацию по подобной перепланировке. Нет, не то что бы плана БТИ, квартира еще даже не в собственности и нет понимания какая планировка будет в документах.
По словесному описанию составить представление очень сложно.
Поэтому здесь необходима хотя бы картинка от застройщика и варианты перепланировок, я смогу предварительно посмотреть возможность согласования.

Похожие вопросы по перепланировкам

Добрый день, Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню. То есть моя жилая зона...
План БТИ
Добрый день, меня зовут Сергей, высылаю Вам план квартиры на оценку возможности и расчет стоимости согласования. Что хотим делать: 1. Между кухней и...
Перепланировка в 3-х комнатной квартире
Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора...
План по БТИ
Добрый день! Во вложении планы квартиры. Газовая плита! Хотелось бы объединить возможным образом соседнюю комнату с кухней, с\у с ванной и расширить...
Поэтажный план
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что...
План БТИ
Добрый день! Прошу уточнить цену и сроки согласования несложной перепланировки однокомнатной квартиры. Технический паспорт имеется на руках....
Добрый день Двухкомнатная квартира, проект II-68 . Есть старая перепланировка - за счет помещения комнаты, увеличена площадь кухни, которая в данный...
План по факту
Здавствуйте! Имеется однокомнатная квартира на 6-ом этаже монолитно-кирпичного дома (П-44Т). На рис. Flat изображен план квартиры. На рис. Flat_1...
Перепланировка в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м
Добрый день, Подскажите пожалуйста возможно ли выполнить следующую перепланировку в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м (план квартиры см....
Здравствуйте, если я переношу кухню на место кладовой, делаю т.н. кухню-нишу, а бывшая кухня становится гостиной, то возможно ли в этом случае...
Эскиз планируемых мероприятий по перепланировке
Добрый день Подскажите, пожалуйста - возможно ли увеличение кухни за счет смежного жилого помещения?К примеру, если сдвинуть перегородку на 40 см....
Добрый день У нас 2к Квартира. Решили из кухни сделать кабинет, а кухню сделать в коридоре; в отдельной его части не мешающей ни проходам ни чему...
Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько будет стоить сделать законной состав следующей перепланировки: кухня перенесена в зал, зал объединен с...
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру и хочу сделать перепланировку (перенести кухню на место комнаты). Квартира будет куплена в...
Должно быть
Добрый день, у меня более 10 лет назад сделана перепланировка. План квартиры в прилагаемом файле - посмотрите перепланировку с увеличением санузла и...