Добрый день, Наталья
Данный вопрос - возможность согласования вашего планировочного решения, необходимо рассматривать в двух вариациях. С точки зрения "буквы закона" и с технической .
Если рассматривать планировочное решение в правовом аспекте - да, такое планировочное решение согласовать возможно.
Однако, далеко не факт, что такую планировку можно будет сделать с технической точки зрения.
Основная проблема - устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
В вашем случае остается много вопросов, таких как:
- наличие/отсутствие проемов в этой стене у соседей сверху/снизу
- состояние несущей стены
- этаж и этажность
- серия дома (у данной серии множество подсерий - модификаций. Необходимо знать точную серию дома)
- общий уровень износа здания
Если, к примеру, квартира расположена на втором/третьем этаже двенадцатиэтажного дома, то автор дома (АО МНИИТЭП) навряд ли разрешит устроить проем.
Или же, к примеру, квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного дома, но у соседей сверху/снизу в этом же месте сделан проем. И, мало того, что он сделан, так он еще и не усилен металлоконструкциями.
Поэтому, говорить что-либо однозначно, не получится. Необходимо выезжать на объект и проводить обследование.
В случае с затрагиванием несущих конструкций, все обстоит как у медиков - "вскрытие покажет".
Если резюмировать все вышесказанное, возможно отметить следующее:
- да, принципиально, с точки зрения закона, проектное решение узаконить возможно
- однако, непонятно состояние несущей конструкции - нужен выезд и обследование.
Если представить, что ваше планировочное решение все же возможно узаконить, то стоимость согласования будет следующей:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по согласованию - 40 тысяч рублей
Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки - 20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 50 тысяч рублей
Документы БТИ - по оф. счетам БТИ.
Что касается сроков, ориентировочные сроки согласования будут следующие:
- порядка 3-3.5 месяцев после заключения с нами договора - получение Распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонта) от надзорного органа
- далее сам ремонт
- порядка 1.5 месяцев на досогласование выполненных ремонтных работ
Касаемо сроков начала ремонтных работ - к самим ремонтных работам необходимо будет преступать после получения разрешения на перепланировку от надзорного органа. Да, соглашусь, сроки не из приятных. Однако, во избежании негативных последствий, лучше,все же, дождаться разрешения.
Добрый день, Наталья
Данный вопрос - возможность согласования вашего планировочного решения, необходимо рассматривать в двух вариациях. С точки зрения "буквы закона" и с технической .
Если рассматривать планировочное решение в правовом аспекте - да, такое планировочное решение согласовать возможно.
Однако, далеко не факт, что такую планировку можно будет сделать с технической точки зрения.
Основная проблема - устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
В вашем случае остается много вопросов, таких как:
- наличие/отсутствие проемов в этой стене у соседей сверху/снизу
- состояние несущей стены
- этаж и этажность
- серия дома (у данной серии множество подсерий - модификаций. Необходимо знать точную серию дома)
- общий уровень износа здания
Если, к примеру, квартира расположена на втором/третьем этаже двенадцатиэтажного дома, то автор дома (АО МНИИТЭП) навряд ли разрешит устроить проем.
Или же, к примеру, квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного дома, но у соседей сверху/снизу в этом же месте сделан проем. И, мало того, что он сделан, так он еще и не усилен металлоконструкциями.
Поэтому, говорить что-либо однозначно, не получится. Необходимо выезжать на объект и проводить обследование.
В случае с затрагиванием несущих конструкций, все обстоит как у медиков - "вскрытие покажет".
Если резюмировать все вышесказанное, возможно отметить следующее:
- да, принципиально, с точки зрения закона, проектное решение узаконить возможно
- однако, непонятно состояние несущей конструкции - нужен выезд и обследование.
Если представить, что ваше планировочное решение все же возможно узаконить, то стоимость согласования будет следующей:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по согласованию - 40 тысяч рублей
Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки - 20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 50 тысяч рублей
Документы БТИ - по оф. счетам БТИ.
Что касается сроков, ориентировочные сроки согласования будут следующие:
- порядка 3-3.5 месяцев после заключения с нами договора - получение Распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонта) от надзорного органа
- далее сам ремонт
- порядка 1.5 месяцев на досогласование выполненных ремонтных работ
Касаемо сроков начала ремонтных работ - к самим ремонтных работам необходимо будет преступать после получения разрешения на перепланировку от надзорного органа. Да, соглашусь, сроки не из приятных. Однако, во избежании негативных последствий, лучше,все же, дождаться разрешения.
по согласованию