Перепланировка II-49

Добрый день!
Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку.
Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки согласования. Примерный план прилагаю.
Если можно, поподробнее по срокам:
в какой момент после начала согласования можно начинать ремонт?
Заранее спасибо.

Эскиз планировочного решения в панельном доме серии II-49

Добрый день, Наталья

Данный вопрос - возможность согласования вашего планировочного решения, необходимо рассматривать в двух вариациях. С точки зрения "буквы закона" и с технической .

Если рассматривать планировочное решение в правовом аспекте - да, такое планировочное решение согласовать возможно. 

Однако, далеко не факт, что такую планировку можно будет сделать с технической точки зрения.
Основная проблема - устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
В вашем случае остается много вопросов, таких как:

- наличие/отсутствие проемов в этой стене у соседей сверху/снизу
- состояние несущей стены
- этаж и этажность
- серия дома (у данной серии множество подсерий - модификаций. Необходимо знать точную серию дома)
- общий уровень износа здания

Если, к примеру, квартира расположена на втором/третьем этаже двенадцатиэтажного дома, то автор дома (АО МНИИТЭП) навряд ли разрешит устроить проем.
Или же, к примеру, квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного дома, но у соседей сверху/снизу в этом же месте сделан проем. И, мало того, что он сделан, так он еще и не усилен металлоконструкциями.

Поэтому, говорить что-либо однозначно, не получится. Необходимо выезжать на объект и проводить обследование. 
В случае с затрагиванием несущих конструкций, все обстоит как у медиков - "вскрытие покажет".

Если резюмировать все вышесказанное, возможно отметить следующее:

- да, принципиально, с точки зрения закона, проектное решение узаконить возможно
- однако, непонятно состояние несущей конструкции - нужен выезд и обследование.

 

Если представить, что ваше планировочное решение все же возможно узаконить, то стоимость согласования будет следующей:

Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по согласованию - 40 тысяч  рублей
Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки -  20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 50 тысяч рублей
Документы БТИ - по оф. счетам БТИ.

 

Что касается сроков, ориентировочные сроки согласования будут следующие:

- порядка 3-3.5 месяцев после заключения с нами договора - получение Распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на начало ремонта) от надзорного органа
- далее сам ремонт
- порядка 1.5 месяцев на досогласование выполненных ремонтных работ 

Касаемо сроков начала ремонтных работ - к самим ремонтных работам необходимо будет преступать после получения разрешения на перепланировку от надзорного органа. Да, соглашусь, сроки не из приятных. Однако, во избежании негативных последствий, лучше,все же, дождаться разрешения.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07

Похожие по теме вопросы

Поэтажный план
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что...
Добрый день. Необходимо узаконить самовольное объединение туалета и ванной (снос перегородки) в старом панельном доме серии 1605-АМ в ЮВАО....
Добрый день Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе: У нас однокомнатная квартира. Выход на балкон из спальни. Хочу организовать второй выход на...
Планировочное решение однокомнатной квартиры - план "после"
Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, возможно ли выполнить подобную перепланировку квартиры? Прикрепил фотографию того что было и того, что планируем...
План демонтажа перегородок в квартире
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли согласовать перепланировку представленную в файлах. Полную стоимость для согласования перепланировки...
Добрый день. Вопрос по нормам м2 жилых комнат в 2-х комнатной квартире. Хотим сделать перепланировку квартиры. Правда ли , что одна комната должна...
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, какая может быть ориентировочная стоимость перепланировки? Моя квартира находится в г. Люберцы. Площадь...
Добрый день Есть ли перечень изменений проекта квартиры, которые недопустимы ни при каких условиях? В каком законном акте можно почитать об этом?
Добрый день Можно ли сделать гардеробную на месте санузла?
Эскиз планируемых мероприятий в панельном доме серии П-3М
Добрый день. Рассматриваю потенциальную покупку квартиры с неузаконенной планировкой. Дом П-3М. Перепланировка сделана 2003 году. Подскажите,...
Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57. Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую...
Добрый день! В квартире, которую планирую покупать, произведена несогласованная перепланировка Установлены "французские окна" (часть подоконника...
Добрый день! Сколько максимально будет стоить услуга "под ключ" в Вашей организации по узакониванию предстоящей перепланировки квартиры, а именно:...
Изначальное планировочное решение в доме серии П-44Т
Добрый день, в приложении к сообщению направляю Вам план предполагаемой квартиры(выделена красным) . Подскажите, пожалуйста, хотим в 3-х комнатной...
Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию . Сейчас выхода на лоджию нет . В какую...

Примеры наших работ по серии дома II-49

Перепланировка панельной брежневки Перепланировка панельной брежневки
Перепланировка панельной брежневки, состоящей из трех комнат и находящейся...
Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры Перепланировка панельной 3 комнатной квартиры
Эта трешка расположена в 9-этажном панельном доме серии II-49-04/Ю,...
Перепланировка в серии II-49 Перепланировка в серии II-49
Указанная серия жилых зданий разработана московским научно-...
Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей
Трехкомнатная квартира, в которой делалась перепланировка, расположена в...
Совмещение санузла в типовом панельном доме серии II-49Д Совмещение санузла в типовом панельном доме серии II-49Д
Двухкомнатная квартира в типовом панельном доме серии II-49Д может быть...
Двушка в доме II-49Д Двушка в доме II-49Д
Двухкомнатная квартира, расположенная на шестом этаже типового дома серии...

Статьи о серии дома II-49

Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...