Перепланировка кухни за счёт жилой комнаты

Добрый день!

Хотелось бы расширить кухню за счёт переноса стены в жилой комнате, мойка и плита остаётся на том же месте.

Возможно ли узаконить такую перепланировку?
Если нет, то почему разрешается сносить стену, а переносить нельзя?

 

Добрый день Сергей

Если у вас первый этаж, либо этаж выше, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис и т.д.) и
при условии что на кухне электрическая плита, то данную перепланировку согласовать возможно.

Там еще есть ограничения, но они уже менее существенные, такие как например если квартира однокомнатная, то 
ширина или площадь оставшейся жилой комнаты.

Если же под вами квартира, то это не согласовать. Так как это трактуется как частичное расширение кухни над жилой комнатой соседей снизу. А это запрещено.
По вопросу - почему сносить стену разрешается и переносить нельзя - вопрос дискуссионный. Да, сносить стену можно и получается объединенная кухня-столовая с "невидимой" границей по старой стене, а переносить стену нельзя, такак в таком случае кухня увеличивается за счет жилой комнаты.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: однушка, второй этаж, снизу живут. На кухне газовая плита и колонка газовая, возможно ли частично снести стену между кухней и комнатой при условии что вместо стены будет стеклянная раздвижная дверь, и спальная зона так же будет частично отгорожена стеклом. Спасибо

Добрый день Кирилл. Да, возможно.

Здравствуйте. Что можно сделать в квартире из перечисленного?
1. хочу увеличить коридор за счет двух комнат. Комнаты получаются будут метраж 13 м и 18 м. Возможно ли?
2. увеличить коридор за счет кухни?
3. Из за того что кухня газифицирована, могу ли я ее увеличить за счет 25 % комнаты? или только раздвижную дверь поставить между комнатой и кухней?

Добрый день.
Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно дать однозначный ответ. Но если я беру как то средне статистический случай, то:
1. Можно
2. Можно, но площадь кухни не должна быть меньше согласуемой, то есть 5-6 кв. метров.
3. На 25% ничего увеличить нельзя. Часто спрашивают насчет этих процентов, не совсем понимаю откуда вообще пошла эта "байка". Можно только дверь поставить по границе старой стены.

Здравствуйте!
В двухкомнатной квартире на первом этаже кирпичного дома хотелось бы крошечную кухню 5 кв.м расширить, перенеся перегородку с дверью (не несущую) на 40-50 см в сторону жилой комнаты. Если я увеличиваю кухню - то какая разница в том газовая плита или электро?

Добрый день, Сергей

В случае полного вывода газового оборудования из квартиры, получения соответствующей справки из МосГаз и установки электрической плиты, кухню, в квартире на первом этаже, возможно расширить за счет жилой комнаты

Добрый день. Если я согласую замену газовой плиты на двухкомфорочную электрическую без увеличения выделенной мощности квартиры, то согласуют ли мне увеличение площади кухни за счёт комнаты (перенос перегородки)? Ведь труба газопровода будет проходить сквозь кухну, пусть и с завареным отводом

Добрый день, Екатерина

Такое возможно, если:
- вы не просто поставите заглушку на газовую трубу, но полностью выведите газ из квартиры
- квартира расположена на первом этаже или под вами нежилое помещение

А если помудрить)) по документам перенести кухню в коридор или кладовку. Саму кухню признать нежилой, расширить за счет комнаты... а по факту оставить кухню на месте????

Добрый день, Екатерина

Нет, увы, "помудрить" не выйдет

Добрый день, Павел. Скажите пожалуйста возможно ли согласовать перепланировку объединения кухни и комнаты (стена между ними не несущая). При этом НЕ планируем возведение новой стены, но планируем установку стеклянной перегородки, отделяющую небольшую комнату. Такую перепланировку с «невидимой» старой стеной можно узаконить? Плита на кухне - электрическая
Спасибо!

Добрый день, Екатерина

Если новая,"невидимая" стена, будет условно отделять кухню и комнату, то стоять она должна по старой границе кухни. Тогда да, безусловно возможно

 

Добрый день. Если под нами квартира, то это вообще невозможно согласовать или есть какие-то варианты?

Добрый день, Марина

Ответил вам в чате на нашем сайте

Добрый день, а воможно ли удаление мойки из помещения кухни(с сохранением счетчиков), и установка там спальни? А в зале установка кухонного уголка без мойки(мойка остается только в ванной комнате). Возможен ли в этом случае перенос электроплиты в зал(на плане плита не указана).

Добрый день, Сергей

Перенести кухню на площадь жилой комнаты, официально, возможно согласовать только если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение

Перенести комнату (и чтобы она официально была конматой) возможно только если квартира расположена на последнем этаже, а также если дом электрофицирован (то есть нет газовых плит).
В любом другом случае, эта комната будет числить как вспомогательная - кладовая, постирочная...

Однокомнатная квартира,5 этаж.Крупнопанельный дом. Можно ли снести стену между залом и кухней?

Добрый день, Елена

Если речь идет о панельном доме серии КОПЭ - нет, нельзя, так как между кухней и комнатой, в данной серии дома, несущая стена.

Здравствуйте. З-к площадь 80 кв, планирую Убрать стену между кухней и жилой комнатой, при этом мойка и плита остаются в положеном "старом" месте. Т.е. я хочу убрать стену и сделать кухню гостинную. Смогу ли я узаконить такую перепланировку? Спасибо

 

Добрый день, Сергей

Демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой, с учетом того, что на кухне электрическая плита - да, возможно

Если же у вас на кухне газовая плита, то взамен демонтируемой перегородки необходимо возвести раздвижную перегородку типа "купе" по старым границам кухни

Более подробно в прикрепленном видеоответе

Добрый день! Вопрос с похожей ситауцией. Можно ли увеличивать пространство кухонного помещения за счет жилого, невидимо уменьшая кухню и добавляя зону столовой?

Добрый день

Только если квартира на первом этаже или снизу нежилое помещение

В однокомнатной квартире 52 кв.м в монолитном доме Кухня перенесена в кладовку. При этом размер кладовки(теперь кухни) увеличен за счет уменьшения площади огромного санузла (площадь 6 кв.м). То есть между санузлом и кухней общая стена, а мойка стоит на том месте где раньше была ванна (планировка от строителей). Возможно ли соглсовать такое переоборудование?

К сожалению данную перепланировку не согласовать, так как получается что теперь новая кухня расположена под санузлом соседей сверху, что запрещено.

То есть если квартира у меня на первом этаже то все нормально? Я могу расширить на 20 см кухню за счет комнаты. И действительно плита у меня электрическая.

Добрый день Сергей.

Да, тогда это возможно

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07

Похожие по теме вопросы

27 февраля 2020,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье
25 февраля 2020,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье
25 февраля 2020,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье
Перенести стену между кухней и комнатой в сторону жилой комнаты
Пожалуйста подскажите можно ли перенести стену между кухней и комнатной, с целью увеличения кухни. В доме газ, первый этаж, внизу офис
Перенос кухни на последнем этаже
Здравствуйте, Павел! Я понял, что я не смогу узаконить то, что запланировал на схеме. Можно ли что-либо придумать, чтобы узаконить перепланировку,...
Сдвиг дверного проема в керамзитном блоке
Здравствуйте. Мы ищем возможность согласовать перепланировку в квартире в доме на Удальцова. А именно - сдвиг входного проема в квартиру на 30 см (...
Расширение кухни-гостиной за счет спальни
Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира 50 кв.м, электро плита. Возможно ли расширение кухни-гостиной за счет спальни, и можно ли увеличить...
Добрый день! Перенесла кухню в коридор. 1.Получилась кухня-ниша 7м2, нужно ли возводить стену или ставить перегородку (стеклянную) между этой кухней-...
Убрана перегородка между кухней и комнатой
Добрый вечер! Хотим купить квартиру, но есть проблема. Квартира которую мы выбрали нас полностью устраивает, но в ней сделана перепланировка и она не...
Хочу начать ремонт в 3-х комнатной квартире (все перегородки не несущие), но сначала, хочу получить разрешение на перепланировку. Планируется...
3 февраля 2020,
Есть ответ! Ответ готовится... Вопрос к статье
Добрый день! Такая ситуация.Планируем приобретать коммуналку. Как нам выбрать такую, которая подойдет для установки мокрого места. На что стоит...
Планировочное решение четырехкомнатной квартиры от застройщика
Здравствуйте Возможна ли такая перепланировка: 1) Объединение в одно пространство кухни (эл.плита) и гостиной. 2) Устройство гардеробной комнаты за...
Возможно ли размещение жилой комнаты на месте кухни при переносе кухни в зону коридора?
Добрый день! Можно ли согласовать демонтаж перегородки между газифицированной кухней и коридором, если при этом все жилые помещения отделены...