Перепланировка квартиры в сталинском доме

Здравствуйте.

Имеется двухкомнатная квартира в сталинском доме.

Хочу убрать стену одной комнаты, объединив ее с кухней сделать гостиную (стены абсолютно точно не несущие – штукатуренная фанера). Также хочу объединить ванну и туалет.

Интересует примерная стоимость перепланировки. Однако, если переустройство ванной комнаты влечет за собой дополнительные трудности (перепланировка "по проекту", вместо "по эскизу" или существенно повышает цену) хотелось бы знать стоимость разрешения на перепланировку с и без учета переустройства ванной комнаты.

Примеры "до" и "после" прилагаются.

Заранее спасибо.

Перепланировка квартиры в сталинском доме - план до
Перепланировка квартиры в сталинском доме - план после

Ответ на вопрос

Добрый день Антон

Прокомментирую ответы на ваши вопросы поэтапно:

1. Касаемо демонтажа перегородок - демонтировать ненесущие перегородки, действительно, возможно
Однако есть нюанс с демонтажем перегородок между кухней и комнатой - запрещено объединять газифицированные помещения с прочими. Кухня должна быть отделена от прочих помещений раздвижной перегородкой типа "купе".

2. Согласно ЖК РФ : "Любое изменение от изначальной плаинровки квартиры необходимо согласовывать".
Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения. Согласовать перепланировку по эскизу нельзя.

3.Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальным счетам БТИ

Похожие вопросы по перепланировкам

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить такая перепланировка. Дом кирпичный 1976 года, построен по индивидуальному...
Перепланировка в 3-х комнатной квартире
Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора...
Можно ли из второго туалета сделать увеличенную кладовку, соответственно сломав стену из газосиликата и возведя новую? Надо ли это согласовывать,...
План по БТИ
Добрый день! Во вложении планы квартиры. Газовая плита! Хотелось бы объединить возможным образом соседнюю комнату с кухней, с\у с ванной и расширить...
Вариант без проема
Здравствуйте! Есть два варианта перепланировки квартиры. Хочу узнать стоимость услуг по согласованию первого и второго варианта с учетом специфики...
Поэтажный план
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что...
Планы квартиры
Я являюсь собственником трехкомнатной квартиры (угловая) дома серии II-49 и намерена делать перепланировку. На примере одного из вариантов...
Добрый день! Прошу рассчитать стоимость узаконивания перепланировки от начала и до получения нового паспорта БТИ под ключ. Я собираюсь покупать 1...
Поэтажный план
Добрый день, Я по поводу узаконивания небольшой перепланировки в кирпичном сталинском доме. Отсылаю вам поэтажку старую. Сделали расширение ванной...
Здравствуйте! Меня интересует согласование перепланировки квартиры в центральном округе (свидетельство о собственности есть). В прикрепленном файле...
Здравствуйте, если я переношу кухню на место кладовой, делаю т.н. кухню-нишу, а бывшая кухня становится гостиной, то возможно ли в этом случае...
Исходная планировка
Уважаемые господа! Прошу сообщить ориентировочную стоимость согласования для узаконивания перепланировки. Сделаны работы (позиции обозначены зеленым...
План и перемены
Здравствуйте! Меня интересует, возможно ли в квартире (планировка тип П-3 этаж восьмой) в несущей стене вырезать проем 800*2100 мм В приложении он...
Перепланировка П-3М
Сообщите пожалуйста стоимость узаконивания перепланировки, согласно приложенной схеме. Дом П-3М, девятый этаж, один собственник. Прорубили проход на...
План БТИ
Добрый день. Я хочу проконсультироваться. Я высылаю вам план БТИ и большой план квартиры 3D. На плане БТИ я обозначила черным цветом те стены,...