перепланировка в двушке в новостройке

Добрый день!
Прошу сообщить о возможностях перепланировки, стоимости и сроках согласования.
Исходные данные:
Двухкомнатная квартира в новостройке. Стен нет. Трассировка стен по полу в один кирпич.
Коридор 8,5 кв.м. Комнаты 17кв.м, 13кв.м. В большой комнате отдельно на проекте выделена гардеробная 3кв.м.
Лоджия 5кв.м с выходом из кухни.
Хотим уменьшить до 9кв.м маленькую комнату и сделать холл-гостиную увеличив коридор.
Так как изначальный вариант с входом в гардеробную только из большой комнаты нас не устроил, гардеробную переделываем, увеличив ее площадь, и сделав вход и из комнаты и из гостиной, т.е. меняем изначально заложенное проектом расположение перегородок гардеробной. При этом площадь большой комнаты останется 17кв.м.
Вопрос:
надо ли вообще такие вещи согласовывать, с учетом того, что несущих стен нет, вообще стен нет. Они помечены пунктиром только в проекте застройщика и в плане БТИ.

С уважением,
Андрей

Ответ на вопрос

Добрый день Андрей

Согласно ЖК РФ :" Любое изменение от изначального проектного решения необходимо согласовывать".
То есть, отвечая на ваш вопрос - да, такую перепланирову, даже без затрагивания несущих, нужно узаконить.

Для согласования перепланировки необходимо будет разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения в люой проектной организации с допуском СРО.
Стоимость подготовки данных документов у нас составит 20 тысяч рублей

Похожие вопросы по перепланировкам

Добрый день! Мы приобрели квартиру в новостройке, серия П44Т, трешка 79 кв.м. Возможно ли законно сделать перепланировку до получения...
План квартиры
Можно ли сносить стены в квартирах дома Глинищенский переулок 5\7? Знаю, что дом построен в 1938 году. Железобетонные перекрытия. Каркас кирпичный....
План БТИ
Здравствуйте! Возможна ли разработка проекта и согласование перепланировки квартиры в новостройке? Исходные данные: 1. Месторасположение квартиры:...
Добрый день! Хотим сделать перепланировку однокомнатной квартиры. В планах увеличение площади кухни за счет переноса стены м/у кухней и комнатой,...
Объединение квартир в одну в новостройке
Добрый день! Наш дом сдан и наполовину заселен. Высылаю план БТИ и эскиз перепланировки. Мы объединяем две квартиры и добавляем еще 2 санузла....
Согласование перепланировки в московской новостройке
Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации. Имеется квартира в новостройке. Дом монолитный (или частично монолитный). В...
План с замечаниями БТИ
Мы приобрели квартиру с перепланировкой (которая на схеме). Начали узаконивать и выяснилось одно НО, оно заключается в том что территория ванной...
Здравствуйте. Прошу Вас оценить стоимость и сроки перепланировки. Объект - 3-x комнатная квартира, примерно 85 м2, 1 этаж монолитно-кирпичного дома в...
План по БТИ
Добрый день! Мне необходимо согласовать уже сделанную перепланировку в двухкомнатной квартире (монолитно-кирпичный дом, 16 этаж). План квартиры до и...
Здравствуйте Мне нужно увеличить коридор и уменьшить жилую комнату (до 8 м2) путём переноса ненесущей стены в двухкомнатной квартире П-30. В...
Сколько стоит согласование перепланировки после ремонта новой квартиры в ЖК Триколор
Фотография перепланировки
Добрый день! Должен сказать, что на Вашем сайте я, наконец-то, нашел упорядоченную информацию по вопросам перепланировки. На других ресурсах, включая...
Эскиз объединения квартир в новостройке
Добрый день! Рассматриваем вариант покупки двух соседних однокомнатных квартир (41,1 м. кв. и 36,8 м. кв.) в строящемся доме. Нас интересует вопрос...
Добрый день. Я хотел бы перенести на 30 см дверной проём в квартире (типовой проект II-49). К кому обратиться для согласования всего этого действия?
какие нужны документы 7
План по факту
Добрый день! Для ремонта квартиры в новостройке необходимы проекты перепланировки и электрики. Возможно ли согласование перепланировки по эскизу, т....
План перепланировки из дизайн-проекта
Добрый день Направляю Вам для рассмотрения возможности, сроков и стоимости согласования перепланировки двухкомнатной квартиры по адресу: Москва, СЗАО...
Добрый день! На днях мы с мужем получим ключи от квартиры в новостройке г. Московский. В квартире все стены несущие, кроме туалета, ванной и кладовки...
Хочу начать ремонт в 3-х комнатной квартире (все перегородки не несущие), но сначала, хочу получить разрешение на перепланировку. Планируется...
Базовая планировка двухкомнатной квартиры без отделки
Добрый день! Хочу согласовать красные линии квартиры с вашей помощью. Для согласования требуется проект, поэтому, вопрос -сколько стоит полный...
План этажа в выделенной квартирой
Здравствуйте! Возможно ли осуществить перепланировку и получить соответствующее согласование перепланировки однокомнатной квартиры 46 м. кв.?...
Уважаемые, Господа! Нужна информация о стоимости и сроках согласования перепланировки. Дом девятиэтажный, панельный, серия II-49-08/09ЮД, год...
Добрый день. Планируем перепланировку в квартире, ключи еще не получили , но заранее хочу выяснить все детали. Квартира находится в ипотеке. Как...
Hello gsps, день добрый! К сожалению, не смогла дозвониться до вас. У меня квартира в новостройке (ЦАО), ремонт в квартире, возведение стен и т.д....
Узаконить несанкционированную перепланировку - перенос входа
15 лет назад я в своей кв, закрыла фанерой вход из прихожей в комнату и пробила вход чуть дальше. Рядом с новым входом пробила ещё окно (получилась...
Здравствуйте, сориентируйте, пожалуйста. Новостройка, голая квартира, хочу сделать перепланировку, для этого нужно на сколько знаю сделать...
Добрый день! У нас по документам гостиная проходная имеет дверь в коридор и на кухню, дверь на кухню мы заложили пеноблоками, таким образом в...
Удалено 5х5 см с одного края проёма бетонной стены толщиной 12 см при замене входной металлической двери в 5 этажной панельной хрущёвке. Вопрос как...
Добрый день! Несколько лет назад куплена квартира(хрущёвка), в которой уменьшен проход в комнату за счет встроенного стеллажа (шкафчиков). Риелтор...
Александр, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка.
Я сделал перепланировку. Оформил её как положено через МФЦ и внёс изменения в реестр. У нас с УК постоянно идут споры по их методам управления. И...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом 1970х годов, монолит, ранее был общежитием. Сделали перепланировку еще в 2000 году (не согласовали), а...
Здравствуйте скажите пожалуйста к кому обратиться за документами по перепланировки квартиры, перенесли кухню в зал.
Больше двадцати лет назад была установлена вторая входная дверь в квартиру. Дверь металлическая, открывается наружу, вынесена в общий коридор на...
Добрый день! Будет ли утвержден проект перепланировки квартиры? Есть желание перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу, соединив с гостиной, по...
Согласование перепланировки после ремонта
Добрый день! Я задавала вопрос по возможности согласования перепланировки, но видимо не точно выразилась. Сейчас у нас идёт ремонт. Его делают...
Добрый день! Хотелось бы поменять межкомнатную дверь на более высокую. Можно ли убрать над дверью часть плиты около 20 см?
Стоимость согласования перепланировки
Добрый день. Интересны цена, сроки, этапы. 1. Под ключ 2. Самый дешевый вариант - приготовление необходимого пакета документов
План демонтажа
Нужен ли проект или достаточно эскиза на перепланировку такого вида: демонтировать часть кирпичной стены, заложить дверной проем в одном месте и...
Требуется ли проект или достаточно эскиза
Здравствуйте, Вот для такой (в прикрепленном файле) перепланировки требуется проект? Или достаточно эскиза? Если нужен проект, то какая его будет...
Здравствуйте. Дом блочный, одноподьездный, 9-ти этажный, 1963 г. постройки, 2-х комн. квартира со смежными комнатами : жилая проходная 14.5 м2, жилая...
Объединены 2 квартиры площадью 75 и 40 кВ м. Нарушений норм нет. Какова стоимость работ
Можно ли ускорить получение распоряжения на перепланировку в мжи?
В 2017 году получили проект на перепланировку и разрешение на производство работ В процессе ремонта изменили размер дверных проемов в не несущих...
Добрый день А не могли бы вы обозначить основные пути согласования перепланировок в Москве. Я читал много информации и совем запутался как можно...
Сколько примерно будет стоить проект и согласование расширение санузла на коридор
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать (и согласовать переделку) из совмещенного санузла раздельный, захватив площадь прилегающего...
Для гармоничного размещения мебели в прихожей у нас есть необходимость переноса двери на 40 см. Нужно ли согласовывать эти работы? И как дорого это...
Добрый день Александр. Подскажите пожалуйста, если был перенос перегородок в квартире, нужно ли это узаконивать ?
Здравствуйте. Подбираем предприятие или специалистов, которые помогли бы нам в вопросе согласования перепланировок. 2 адреса: Ясенево и Щелковский...
Добрый день! Возможно ли в двухуровневой квартире согласовать заложенную входную дверь на втором этаже?
согласовать перепланировку, представленную на эскизе
Добрый день! Подскажите, насколько возможно согласовать перепланировку, представленную на эскизе? Спасибо!
Возможно ли согласование такого изменения по перепланировке
Здравствуйте Возможно ли согласование такого изменения. То есть преобразование в однушку и изменения в коридоре и в ванной. И сколько будет стоить.
Хочу законно сделать перепланировку квартиры: 1. Объединить кухню (газовая плита) и маленькую жилую комнату (сделать гостиную). Между ними поставить...
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли использовать окно для входа в кафе? Суть в том, что дверь только на время работы кафе, в остальное время...
Здравствуйте! Подскажите - вход на балкон состоял из маленького окна и двери. Окно мы убрали и сделали дверь (французское окно) считается ли это...
Можно будет узаконить перепланировку в новостройке согласно схеме. Стены отмеченные пунктиром, застройщиком не возведены.
В подвальном помещении жилого дома творческая мастерская художника: фанерные перегородки и санузел. Заказан и сделан проект с техническим заключением...
Составлен акт осмотра. В ходе осмотра выявлено, что в квартире выполнено переустройство и/или перепланировка, проведенная при отсутствии решения о...
Добрый день! Объединили кухню и комнату, снесли стену между ними. Плита на кухне газовая. Сейчас задумываемся о продажи квартиры, нам придется...
Добрый день. Для начала,хотела бы уточнить есть ли у Вас допуск СРО? Меня интересует полный пакет по переплпнировке квартиры до 100 кв. м. без...
Нужно ли разрешение что бы сломать стену кладовки
Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширеть коридор? Кладовка которая возле туалета
Добрый день! Мне надо заказать проект перепланировки. Дом - новостройка по индивидуальному проекту - Краснобогатырская 24. Перепланировка включает...
необходимо сделать небольшую перепланировку
Здравствуйте! Мне необходимо сделать небольшую перепланировку в текущем плане БТИ квартиры и согласовать его, нужно перенести дверной проём. При...
Является ли перепланировкой по эскизу объединение туалета и ванной с их увеличением на 70 см за счет коридора и снос ненесущей стены между кухней и...
Стоимость и сроки согласования демонтажа дверного короба
Скажите пожалуйста, каковы срок и стоимость согласования при демонтаже дверного короба между кухней с газовой плитой и коридором, коридором и жилой...
Желаемый план перепланировки
Добрый день! Во вложении 2 плана - исходная и желаемая планировка. У нас новостройка и туалет выступает на кухню - мы хотим его снести. Т.е....
ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.
Добрый день. Несколько вопросов по перепланировке. Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М. Найденная в интернете информация...
Добрый день, Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом...
Посчитайте, пожалуйста, сколько будет стоить в вашей организации: выполнение документации для согласования перепланировки, согласование, техническое заключение
Здравствуйте! Хотим обратиться к вам за услугой. 1. Просьба оценить предлагаемый план перепланировки однокомнатной квартиры на предмет нарушения...
Прошу сориентировать предварительно по стоимости и срокам согласования планировочного решения по нашему новому проекту в ЖК "Невский" (район ст. м....
Здравствуйте. Имеется квартира в Москве, ул. Гурьянова, д. 7, в ней сейчас производится ремонт. Были произведены следующие работы: заливка пола с...
Прошу направить коммерческое предложение по стоимости и срокам согласования перепланировки "под ключ"
Добрый день! Прошу направить коммерческое предложение по стоимости и срокам согласования перепланировки "под ключ" со всеми необходимыми проектами и...
 стоимость и сроки изготовления проекта и полного согласования перепланировки
Добрый день! Какова стоимость и сроки изготовления проекта и полного согласования перепланировки вплоть до внесения изменений в техпаспорт БТИ?...
Пакет документов для подачи на согласование перепланировки через МФ
Добрый день, В продолжение нашего телефонного разговора, подскажите стоимость подготовки проекта перепланировки по 2 сценариям: вариант #1: 1....
Добрый день. Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения...
Интересует стоимость получения разрешения на перепланировку МЖИ
Добрый день Интересует стоимость получения разрешения на перепланировку МЖИ П44Т 2004 15 этаж
Сделать перепланировку в элитном доме
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли согласовать следующую перепланировку (см.приложение): в элитном 47-ми этажном доме куплена квартира...
Какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и санузла в новостройке
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие документы, в какие сроки и какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и...
Согласование перепланировки в Нахабино
Здравствуйте Мы с вами разговаривали месяц назад по поводу согласования перепланировки в Нахабино: 1 комн квартира, последний этаж, перенос кухни в...
Вопросы по согласованию перепланировки
Добрый день, прошу уточнить следующие вопросы по возможности согласования планировки. К сожалению плана бти нет - только инфо от застройщика. Имеется...
Добрый день! Группа Компаний ООО «БЦ «Новь» управляет нежилым недвижимым имуществом, расположенным в нескольким регионах, в том числе и в г.Москве...
Интересуют документы для согласования переноса слева направо балконного проема
Добрый день. Интересуют документы для согласования переноса слева направо балконного проема, расширение оконного проема (опустить подоконник) и...
Заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку
Здравствуйте! Мы хотели бы у вас заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку. Имеющие документы в приложении к письму - это скан...
Здравствуйте, Некоторое время назад я заказывала у вас тех.заключение по факту выполненной перепланировки. Теперь хотелось бы заказать проект...
Доброе утро! Могли бы вы оказать содействие в узаконивание перепланировки квартиры по адресу Смольная 49 (ЖК Кристалл)? Квартира переделана из...
Добрый день Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50...
Добрый день! Прошу Вас рассчитать стоимость следующего вида услуг: - разработка проектного решения на 219 кв.м в разделах достаточных для...
Перепланировка 2 комнатной квартиры на 13 этаже
Здравствуйте, Александр Напомню наш разговор. Мне необходимо подготовить проект перепланировки. Речь идет о перепланировке в 2 комн. квартире на 13...
Прошу Вас оказать помощь в перепланировке квартиры. Проект дома П-3М. Дом 2013 года постройки. 9 этаж. В трехкомнатной квартире планируется...
Направляю предварительную схему перепланировки и план БТИ
Добрый день. Направляю предварительную схему перепланировки и план БТИ. Возможна ли такая перепланировка в рамках действующих норм? Если возможно, то...
Согласование перепланировки в ЖК Татьянин Парк
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли согласовать вот такую перепланировку, и сколько это будет стоить в вашей компании? Это ЖК Татьянин Парк
Перепланировка ЖК Лефортово без несущих стен
Добрый день, высылаю поэтажный план (наша квартира в центре, N230); план сноса перегородок (они стоят в один кирпич сейчас, стен внутри несущих нет...