Акт скрытых работ на усиление проема в несущей стене

В процессе ремонта немаловажную роль играют документы, регламентирующие его.  С их помощью ведётся тщательное наблюдение за правильностью и уместностью проводимых мероприятий.

Одним из таких документов является акт скрытых работ, который предъявляется в Мосжилинспекцию после выполнения мероприятий. Благополучное завершение перепланировки и согласование проекта также зависит от него.

Виды мероприятий, проведение которых требует оформления акта скрытых работ:

Эта статья будет посвящена последнему виду мероприятий и нюансам его документирования.

Акт скрытых работ на усиление

Возможные варианты разработки проектной документации в зависимости от ситуации

Контроль составления акта происходит через «Журнал ремонтно-строительных работ».

Журнал ремонтно-строительных работЖурнал ремонтно-строительных работ 2

Перепланировка начинается с составления набора документации. Представители проектной организации и строительной компании осуществляют авторский надзор за проведением работ. Завершенный ремонт проверяет комиссия Мосжилинспекции.

Составляется Акт о завершённой перепланировке, который подписывает председатель Мосжилинспекции. После чего в технический паспорт БТИ квартиры вносят изменения, согласно проекту.

Акт о завершенном переустройстве:

Акт о завершенной перепланировке Акт о завершенной перепланировке 2

Рассмотрим разные случаи с ремонтом и подготовкой документации

1) Этот вариант предусматривает ситуацию, при которой ремонт закончен, все бумаги готовы.

Представитель компании проверяет соответствие резки проема и проекта.

Для того, чтобы пройти проверку, при ремонте необходимо соблюдать предписанные нормы:

  • Ширина проема — 90 сантиметров;
  • Высота от плиты перекрытия — 210 сантиметров;
  • Отступ от внешней стены — 1 метр.

После получения нового проема необходимо усилить его специальными металлоконструкциями для обеспечения распределения нагрузки (две стойки, перемычка — опирающиеся на стальной лист — «пятку». Всё это крепится к основе в виде специальной панели и арматурных стержней, прошивающих насквозь блоки перекрытия.

Сверку мероприятий с документацией проводит инженер-проектировщик. При утвердительном ответе акт скрытых работ по усилению проема дается на подпись и печать человеку из авторского надзора.

Схема усиления проема:

Металлоконструкция усиления проема в несущей стенеМеталлоконструкция усиления проема в несущей стене, уголок

2) Проектная документация не актуальна, истек срок годности. Какие предпринять действия?

Тот случай, когда акт на скрытые работы не нужен. Для решения такой проблемы достаточно обратиться к автору проекта дома. С его помощью предстоит оформить техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки». (Необходимо помнить, что обращение к нему стоит обращаться только если были затронуты несущие стены).

Что касается акта скрытых работ на усиление проема в несущей стене — инженером будет проведён анализ проема на устойчивость конструкций металлоусиления.

3) Проектная документация отсутствует при завершённой перепланировке. Что делать?

Оформление документации — вот ответ на вопрос. Для согласования следует создать проект перепланировки с приложенным ТЗ «о допустимости...» от автора проекта дома (последний документ также будет получен после экспертизы, из чего может вылиться необходимость разработки проектной документации для усиления настенной панели).

Акт скрытых работ на усиление проема — бумага, требующая обследования механизма укрепления.

Обследование представляет собой три вскрытия штукатурки с последующим изучением металлической конструкции. Целью этой операции служит осмотр металлоконструкций усиления. Последнее действие на данном этапе после установления соответствия проектному решению - фотофиксация.

Авторский надзор по проекту проводит ответственный инженер.

Если при перепланировке были допущены нарушения, собственнику будут предписаны действия по их устранению и возвращению помещения в состояние, соответствующее проектной документации.

Возможные нарушения:

  • проем без усиления;
  • использование неправильных материалов, металла. Использование материалов, не соответствующих назначению;
  • несоблюдение параметров в проектной документации, по которым необходимо вырезать проем;

За несоблюдение норм, как уже было сказано выше, собственнику предъявляется требование привести площадь в состояние, отражённое в проектной документации. Примеры подобных действий: усиление срезается, после чего его заменяют на предписанное по документам.

Затем происходит замоноличивание (необходимо подчеркнуть, что проем, возведенный без соблюдения всех СНиПов, также необходимо убрать), которое должно в последствии наладить эффективность несущей перегородки. Собственник, небрежно и неверно заполнивший акты выполненных работ, получит предписание от Мосжилинспекции с последующим внесением в журнал ремонтно-строительных работ совершенных нарушений.


Возврат к списку