Журнал ремонтно-строительных работ

Одновременно с получением разрешения жилищной инспекции на перепланировку, собственнику выдается журнал ремонтно-строительных работы.

В данный документ вносятся все этапы производства ремонтно-строительных работ. Обычно его заплняет прораб, однако если вы выполняете ремонт собственными силами, то заполнять журнал ремонтно-строительных работ обязаны вы. 

Журнал ремонтно-строительных работ может быть разного вида, например для нового объекта капитального строительства он толщиной в несколько сотен листов, и туда по ходу работы заносятся даже самые незначительные работы на стройплощадке. Однако для работ по ремонту квартир, была разработана своя форма данного документа в несколько урезанном виде, так как работ производится гораздо меньше. С типовой формой журнала ремонто-строительных работ, вы можете ознакомится ниже.

Основное требование к журналу ремонтно - строительных работ — каждый этап производства работ должен непременно отмечаться в нем. 

Пример:

  • 01.05.15 - Начал ремонтно-строительных работ, разборка ветхих конструкций.
  • 03.05.15 - Вывоз строительного мусора. 
  • 04.05.15 - Демонтаж сантехнического оборудования.
  • 09.05.15 - Завоз строительных материалов.
  • 11.05.15 - Возведение ненесущих перегородок

и так далее.

Также в журнале ремонтно-строительных работ, отмечаются количественные показатели: сколько материала было завезено, сколько израсходовано, сколько ушло в отходы.

После завершения ремонта, данный документ подписывается: подрядчиком и заказчиком. При необходимости к журналу ремонтно-строительных работ, прикладывается акт скрытых работ, который подписывается представителями исполнителя, собственника помещения и организации, осуществляющий авторский надзор. Данный документ подтверждает правильность выполнения скрытых работ, если таковые были.

Далее комплект документов в составе:

  • эскиз (либо проект) перепланировки
  • журнал ремонтно-строительных работ
  • акты на скрытые работы

Которые сдаются в Жилищную инспекцию соответствующего округа. После проверки и рассмотрения данной документаций, жилищной инспекцией принимается решение, утвердить выполненный ремонт, и направить документы в бюро технической инвентаризации для окончательного утверждения перепланировки в части выпуска нового кадастрового паспорта в черных линиях. 

Если проводятся ремонтные работы с вмешательством в несущие конструкции дома, он выдается однозначно в каждом округе. При перепланировке с разработкой проектной документации, но без вмешательства в несущие конструкции он также выдается в большинстве случаев. При простых перепланировках (перепланировка по эскизу), зачастую бывает, что данный документ собственникам не выдают. Единого принципа здесь также нет, все зависит от проводимых работ.


  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 1 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 2- 3 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 4-5
  Журнал ремонтно-строительных работ обложка Журнал ремонтно-строительных работ стр. 3 журнал ремонтно-строительных работ стр. 4-5
       
 
Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 6-7
Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 8-9 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 10-19
  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 6-7 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 8-9 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 10-20
       
  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 20-21 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 22-23 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 24-25
  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 20-21 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 22-23 Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 24-25
       
  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 26    
  Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 26    

Возврат к списку