Как получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры

Рассмотрим ситуацию, вы запланировали сделать в своей квартире капитальный ремонт со всеми вытекающими. И всё бы ничего, но нынешняя планировка вас не совсем устраивает, есть чувство, что полезную площадь в квартире можно расширить за счет широкого коридора или лишние перегородки стесняют пространство. Каким образом получить разрешение на перепланировку квартиры, куда обратиться и какие документы необходимо собрать для оперативного согласования.

Любое изменение в конструкцию вашей квартиры, даже самое незначительное, требует процедуры согласования, чтобы перепланировка была признана законной.

Зачем нужно разрешение на перепланировку

Ремонт, как жилого, так и нежилого помещения, который включает в себя изменения в конструкцию помещения официально можно начинать только после получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Управляющие компании в домах новой постройки без предъявления данного документа не дают согласие собственнику на проведение ремонтных работ.

Имеется возможность узаконить проведенную перепланировку уже после, но стоит учитывать, что за период проведения проектных работ, могут быть внесены изменения в постановления о перепланировке, и ваша новая планировка может попасть под графу незаконной. К тому же, вам придется столкнуться с проблемой согласования и получения технического заключения автора дома. Поэтому процесс получения разрешения должен быть приоритетным для вас перед началом любых работ.

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку квартиры

С чего начать согласование перепланировки

Процесс получения разрешения на перепланировку квартиры порой вызывает больше проблем, чем проведение перепланировки непосредственно. Итак, на первом этапе вам необходимо определить для себя объем требуемых работы. Если запланированная перепланировка не нарушает соответствующих регламентированных правил и норм, то получение разрешения от Мосжилинспекции не составит для вас никакого труда.

Содержание разрешительного документа на перепланировку

Разрешение на перепланировку содержит полную информацию о собственнике квартиры, описание и продолжительность ремонтных работ, информацию о проектной документации. Для получения разрешения на перепланировку жилого помещения вам необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по месту жительства и предоставить следующий пакет документов:

  • проект перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • техническое заключение инспектора;
  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • документ, удостоверяющий личность или доверенность, в случае если получением разрешения на перепланировку квартиры занимается доверенное лицо;
  • заявление собственника.

Разрешительный документ на перепланировкуРазрешение на проведение перепланировки

Исходя из типа и деталей перепланировки жилого помещения собственнику могут понадобиться и другие документы, например:

  • в случае с муниципальной квартирой, документ согласования с департаментом имущества;
  • при условии установки электрической плиты вместо газовой, необходим документ согласования с мосэнергосбытом;
  • справка управляющей компании о несоответствиях в БТИ;
  • при перемещении подводящих сетей или газовой плиты, справка из Мосгаза;
  • документ согласования архитектурно-планировочного управления при условии воздействия на фасад;
  • и.т.д.
Сроки рассмотрения и действия разрешения на перепланировку

Мосжилинспекция рассматривает предоставленные документы в течении 45-ти рабочих дней с момента подачи заявления. Получение разрешения на перепланировку квартиры и рассмотрение заявки инспекцией, процедура бесплатная. Мосжилинспекция подписывает распоряжение на период от полугода до года.

Если в течение года с даты подписания инспекцией распоряжения на проведение работ, собственник не приступил к реализации проекта, текущее распоряжение становится недействительным, однако вы можете продлить его. Для этого необходимо обратиться в Мосжилинспекцию. Продлить разрешение вы можете неограниченное количество раз, срок действия разрешения один месяц.

Разрешение на перепланировку, в случае с ипотечным жильём, выдается Мосжилинспекцией на шесть месяцев и менее, при условии наличия разрешительного документа на перепланировку от банка-кредитора.


Возврат к списку