Нужно ли согласовывать перепланировку

Нужно ли согласовывать перепланировку? – вопрос, волнующий всех собственников, кто занимается перепланировкой впервые. Те, кто не сталкивался раньше с перепланировкой, и даже те некоторые, кто перепланировку уже проводил, так или иначе не всегда считают нужным свою перепланировку согласовывать или не просто не знают о том, что проведение перепланировки без согласования  незаконно. Согласовывать перепланировку нужно, какой бы она ни была – сложной или простой.

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры встречается чаще, чем в нежилых помещениях, так как очень большой процент собственников хотят улучшить условия своего проживания. Одни делают ремонт в каком-либо одном помещении в квартире, другие – во всей квартире. Но нужно ли согласовывать перепланировку в квартире, если собственник собирается сделать какую-либо простую работу? Ответ – да! Любой ремонт, которые повлечет за собой внесения изменений в техническую документацию согласовывать нужно.

При перепланировке могут проводиться такие работы, которые без технического заключения провести невозможно, - это работы с вмешательством в капитальные конструкции или перекрытия, например. Если провести такой ремонт без согласования, то велика вероятность того, что работы повлекут за собой повреждения конструкции здания, а это уже опасно авариями и даже обрушением. Поэтому необходимо согласовывать любую перепланировку с вмешательством в перекрытия и несущие стены.

Если сложная перепланировка требует согласования потому, что ее неправильное проведение может привести к несчастным случаям, то нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен? Перепланировка ненесущих стен является простой и осуществить ее можно без технического заключения, но, тем не менее, это – перепланировка и она заключается в изменении исходной планировки квартиры, а это значит, что проведения работ несогласованно, может, и не приведет к несчастным случаям и авариям, но зато приведет к штрафным санкциям и предписаниям от Мосжилинспекции. Следовательно, перепланировку не несущих стен согласовывать нужно!


Вопрос от клиента: «Нужно ли мне согласовывать перепланировку в апартаментах?»

Ответ: «Да, если ваш ремонт является перепланировкой. Убедитесь в том, что вы планируете провести работы, которые изменят исходную планировку ваших апартаментов. Для того, чтобы точно быть уверенным в том, что ваш ремонт будет являться перепланировкой, обратитесь за консультацией к нам».


Нужно ли согласовывать перепланировку с соседями?

Давайте рассмотрим еще один вариант согласования перепланировки.

Как известно, перепланировка квартиры согласуется с определенными инстанциями при определенных условиях:

Пример согласия банка на перепланировку ипотечной квартиры:

Согласие на перепланировку от СвязьБанкСогласие на перепланировку от РосИнтерБанкСогласие на перепланировку от СвязьБанк

Но, помимо этого, есть еще один пункт согласования – согласование перепланировки с соседями. Согласование перепланировки с соседями происходит в тех случаях, когда собственник хочет провести ремонт квартиры с затрагиванием общедомового имущества. В таких случаях собственник должен организовать собрание всех жильцов и получить согласие от большей части из них. Поэтому согласовать перепланировку с соседями нужно только при определенных ситуациях.

Нужно ли согласовывать перепланировку нежилого помещения?

В нежилых помещениях, как и в квартирах, проводятся перепланировки. Владельцы торговых залов, спортивных клубов и прочих помещений хотят сделать пространство более удобным и соответствующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка нежилых помещений также нужно согласовывать. Порядок согласования несколько отличается от согласования перепланировки в жилом помещении, но суть остается та же. Согласование перепланировки нежилых помещений необходимо потому, что от ремонта зависит будущее состояние здания, а если это помещение является высоко посещаемой торговой или подобной площадью, то и здоровье и безопасность людей.

Следовательно, если вы решите провести какие-то ремонтные работы в своем нежилом помещении и результат ремонта будут отличен от плана помещения в технических документах, то согласование будет обязательным.

Поэатжный план помещения с незаконной перепланировкой:

Поэтажный план с выявленной незаконной перепланировкойПоэтажный план с отображенной незаконной перепланировкой

Завершение

Надеемся, что после прочтения данной статьи вы стали лучше разбираться в том, когда нужно согласовывать перепланировку и когда согласование не требуется.

Если вы запланировали перепланировку и хотите убедиться в необходимости ее согласования, либо вам нужно полное согласование, то можете позвонить в нашу компанию. Мы занимаемся согласованием перепланировок достаточно давно и сможем вам помочь.


Возврат к списку