Обследование межпанельного стыка плит

Особенностью всех панельных домов, автором которых выступил институт ОАО МНИИТЭП, является сложное мероприятие, необходимое в случае резки проемов в несущих стенах, которое никак не обойти. Этим мероприятием является обследование межпанельных стыков.

Процедура проведения обследования несущих конструкций:
Проведение обследования несущих конструкций в квартире

Основная проблема в том, что при строительстве здания плиты могут быть уложены ненадежно. Конструкция панельного дома предусматривает поддержку стыков плит панельными блоками этажом выше и ниже.

Ошибки с распределением нагрузки при установке дверного проема в несущей стене чреваты аварийной ситуацией. Посему жилищное законодательство обязывает жильцов проходить все стадии согласования, о которых мы вам расскажем подробнее в данной статье.

Ход обследования межпанельного стыка плит

Для начала о самом главном, что вам необходимо знать при согласовании устройства проема и обследовании межпанельного стыка плит. Начинать процесс необходимо с общения с институтом — автором проекта дома.

Должны напомнить, что согласованием разных видов перепланировок занимается множество проектных организаций с допуском СРО, в том числе наша компания.

Первым этапом в любом случае будет заведение дела в институте ОАО МНИИТЭП. Анализ стыков панелей будет проводить их инженер на основе работы с несущей стеной, которую необходимо будет провести собственнику самостоятельно.

Далее нужно заплатить по квитанции за приезд инженера 10 тысяч рублей. Дата и время его приезда «на объект» будут заранее обговорены.

Предварительно перед этим вам нужно будет произвести вскрытие пола в месте начала стены, либо в месте предполагаемого устройства дверного проема (либо и там и там в случае, если инженеру понадобится убедиться, что линия стыка панелей блоков не идет наискосок).

Обследование межпанельного стыкаВскрытие пола для обследованияЗамеры межпанельного стыка

Сложность процесса вскрытия зависит от толщины слоя стяжки пола над стыком плит. Если толщина его мала, обычно используется зубило и молоток. В противном случае в ход идет перфоратор, который, кстати, также участвует в вскрытии стены над полом в месте устройства будущего проема.

Убирается стяжка, проделывается отверстие у самого основания стены внизу.

В чем заключается работа инженера, как проходит обследование межпанельного стыка плит?

После обязательного вскрытия пола вашу квартиру посещает инженер, цель которого убедиться в том, что резка проема безопасна для несущей стены и стен соседних жильцов. Для этого он проводит тщательный анализ межпанельного стыка.

Также он посещает соседей снизу и сверху для проверки устройства панелей их стен (разумеется, их необходимо заранее оповестить. Каких либо видов работ в их квартирах выполняться не будет, только осмотр). Затем инженер обозначает у себя в документах расположение межпанельного стыка.

Нормы и условия, при которых собственник может получить отказ в устройстве проема

Для того, чтобы устройство проема в интересующей несущей стене получило добро, линия стыка плит панельных блоков должна соответствовать определенным нормам.

Дело в том, что несущая стена должна держать линию стыка, чтобы два панельных блока снизу упирались в нее. Поэтому оптимальным вариантом является положение, при котором линия стыка проходит посередине линии стены.

Возможны небольшие отклонения, однако, если шов стыка близок к краю линии стены, идет параллельно краю, либо вообще заходит за него, согласовать мероприятие по перепланировке вам не удастся.

Обследование межпанельного стыкаЗамеры межпанельного стыкаОбследование межпанельного стыка

Также значение имеет расстояние между блоками, качество заделки щели специальным раствором (у каждого дома есть свои нормативы по расстоянию между панельными блоками). Опасность в том, что при перепланировке края двух нижних блока подвержены сколу.

Как видите, в данном случае исход согласования зависит не от вас, не от института и инженера, либо проектной организации, а от качества процесса постройки вашего дома.

Осталось сказать, что после удачного обследования межпанельного стыка плит вам будет необходимо получить техническое заключение института ОАО МНИИТЭП.

Возврат к списку