Официальная перепланировка

Многие хозяева квартир решаются на незаконную перепланировку. К нам поступает большое количество звонков с вопросами по поводу того, как реализовать такую перепланировку, какие последствия ждут, если незаконная перепланировка будет обнаружена.

Наконец, много звонков от собственников, действия которых уже выявили и им необходимо каким-то образом решить вопрос согласования. Порой мы узнаем о таких мероприятиях, которые не то что бы несогласуемы — недопустимы.

Ответом на все вопросы всегда будет - оформляйте переустройство. Очень важно, чтобы перепланировка была официальна – это лишит вас большого количества забот по оформлению самовольной перепланировки. Но для начала надо выяснить, чем грозят незаконные действия.

Самовольная перепланировка

Примеры предписаний жилищной инспекции: 

Предписание жилищной инспекцииБланк жилищной инспекцииПротокол жилищной инспекцииПредписание жилищной инспекции

Даже если вы знаете или догадываетесь, какие действия производить нельзя, вы не застрахованы от ошибок, к тому же вам вряд ли известны индивидуальные свойства дома и характеристики несущих конструкций.

Кроме того, существует много специфических нюансов, в которых иногда могут запутаться даже специалисты. Поэтому по поводу перепланировки всегда лучше всего консультироваться с Мосжилинспекцией.

Каковы же могут быть последствия в случае проведения незаконной перепланировки? Штраф, соответствующий действиям и предписание. Тут нужно уточнить: при наличии запрещенных мероприятий собственник должен будет провести работы по их устранению, а при работах, с точки зрения согласования допустимых, собственник может провести официальное оформление перепланировки квартиры.

Официальная перепланировка квартиры

Согласование перепланировки квартиры происходит через МФЦ – службу одного окна. Все документы попадают в жилищную инспекцию. Затем вы должны будете получить разрешение на перепланировку и вместе с ним журнал ремонтно-строительных работ.

Журнал ремонтно-строительных работ

Журнал ремонтно-строительных работ обложкаЖурнал ремонтно-строительных работ стр. 3журнал ремонтно-строительных работ стр. 4-5Журнал ремонтно-строительных работ - стр. 26

После завершения всех работ в квартире, вы должны вызвать инспектора жилинспекции, который проверит вашу перепланировку на правильное выполнение и нарушения. После того, как вы предоставите ему акты скрытых работ (если они проводились) и журнал перепланировки, он выдаст вам акт о завершенной перепланировке.

Данный документ передается в БТИ для финальных обмеров и внесения изменений в технический паспорт.

Какие документы нужны при проведении официальной перепланировки, кроме заявления на перепланировку и документов на квартиру? Технический паспорт БТИ. Он заказывается первым.

Техническое заключение о состоянии конструкций. Мы уже упоминали данный документ. При перепланировке с изменением несущих стен для оформления технического заключения необходимо обращаться к автору проекта вашего дома.

Если несущие в перепланировке не фигурировали, разработать для вас техническое заключение в праве любая проектная организация, имеющая членство в СРО.

Проекты перепланировки также оформляются проектными организациями. Они нужны при любом переустройстве.


Возврат к списку