Ошибки БТИ

Очень важно, чтобы мероприятия по перепланировке помещения точно отражались в проектной документации, потому что в плохом случае вы не сможете закончить капитальный ремонт квартиры без лишних затрат времени и средств. Дело в том, что при переустройстве необходимо получение одобрения от Мосжилинспекции, но часто случается так, что проект не может быть одобрен из-за несоответствий, ошибок, отраженных в техническом паспорте БТИ.

Ошибки в техническом паспорте БТИ, допущенные до перепланировки

Особенно сложны случаи, когда фиксируются ошибки БТИ (технического паспорта), имевшие место еще до переустройства, предпринятого собственником. 

В таких ситуациях всегда сложно доказать свою непричастность. Особенно если перепланировка прошла в новостройке. Бюро технической инвентаризации скорее всего будет настаивать на том, что жилец провел незаконное переустройство.  

Примеры технического паспорта БТИ

Технический паспорт БТИ - титульный листТехнический паспорт БТИ - сведения адресного и технического учетаТехнический паспорт БТИ - адресный и поэтажный планы

При возникновении данной ситуации собственнику было бы хорошо обратиться за помощью к адвокату, работающему с жилищным законодательством.


В любом случае, при возникновении какой-либо ошибки БТИ необходимо первым делом обращаться в начальство БТИ с объяснением сложившейся ситуации и лично решать данный вопрос, либо положиться на специализированную организацию, занимающуюся согласованием (такую как наша).


Часто бывает так, что ошибки в техническом паспорте БТИ допускаются в процессе постройки здания.

Как это происходит. Представитель строительной организации, обеспечивающей возведение дома еще до строительных работ, подает созданные планы в Бюро технической инвентаризации. Но в ходе работ предпринимаются незначительные мероприятия, о которых БТИ не сообщается.

Возможны также ситуации, когда уже БТИ не вносят изменения, о которых сообщил застройщик, в планы. И в данном случае при выявлении ошибки в техническом паспорте БТИ, вам необходимо получить от застройщика планы после проведения всех работ, провести тщательную сверку и обратиться в БТИ.

Примеры технического паспорта БТИ с красными линиями:

Технический паспорт БТИ - титульный листТехнический паспорт БТИ - сведения адресного и технического учетаТехнический паспорт БТИ - адресный планТехнический паспорт БТИ - поэтажный планТехнический паспорт БТИ - экспликацияТехнический паспорт БТИ - изменения и дополнения

Будучи в БТИ вы должны попросить поднять все документы, касающиеся вашей квартиры для выяснения подробностей проблемы. В данном деле большую роль играет личное общение с представителями Бюро, а также человеческий фактор.

Ошибки в техническом паспорте БТИ, допущенные после перепланировки

Хозяевам помещений очень важно быть внимательными при ознакомлении с планами, чтобы предотвратить лишние проблемы при следующих перепланировках.

При завершении перепланировки проходит оформление акта о завершенном переустройстве. Документы попадают в БТИ, где в технический паспорт вносятся изменения. Если ошибки в техническом паспорте обнаружены собственником после его получения, ему необходимо вызвать инженера Мосжилинспекции в целях уточнения расчетов.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт завершенной перепланировки