Добавить в избранное

Перегородки: перепланировка квартиры

Перепланировкой квартиры трудно кого то удивить в современной Москве. Производят такое мероприятие не только владельцы квартир в новостройках, но и владельцы жилья более ранней постройки, и даже люди, проживающие в общежитиях и коммуналках. Это явление достаточно просто объясняется тем, что попросту появилась возможность их совершать — ведь предложение создает спрос, не так ли? В этой статье мы разберем примеры того, каким образом можно затрагивать простенки, пути согласования этих мероприятий, включая то, как узаконить незаконную перепланировку. 

Чаще всего перепланировка затрагивает ванную комнату, туалет и кухню, так как эти помещения должны быть прежде всего удобными. То же можно сказать и о коридорах — квартира с их правильной конфигурацией выигрывает во всех отношениях у квартиры с бестолково расположенными коридорами — слишком длинными или напротив — чересчур тесными. Наконец и границы жилых комнаты часто меняют свои очертания в процессе перепланировки квартиры — речь тут может идти как о проеме в несущей стене, так и переносе перегородки или устройстве нового простенка с образованием новой комнаты. Иногда же, напротив — комнаты соединяются в одну — большей площади. 

Охватить все возможные варианты перепланировок в квартире мы не сможем и потому поговорим об общей черте, присущей практически каждому ремонту, а именно — перепланировке с затрагиванием перегородок.

Для начала нужно уяснить, что такое перегородка и чем она отличается от несущей стены, ведь правильно заданный вопрос — половина ответа. Несущие стены так называют потому, что они несут на себе общедомовую нагрузку, то есть держат на себе конструкциюПерегородки (они же — простенки, они же — самонесущие стены) выполняют по большей части «декоративную» роль, отгораживая комнаты или квартиры. И если в несущих стенах мы сможем разве что устроить новый проем или расширить старый, (и то — если разрешат), то простенки, чаще всего, можно демонтировать полностью. Разумеется, что относительно малое малое количество ограничений выливается в многообразие возможных вариантов перепланировки с затрагиванием перегородки.

Варианты перепланировки при которой затрагиваются перегородки

Перепланировка с демонтажем межкомнатных перегородок 

На примере этого проекта перепланировки вы можете видеть один из потенциально согласуемых вариантов перепланировки. Владелец трехкомнатной квартиры решил, что ему не хватает простора и полностью демонтировал простенки между тремя жилыми комнатами, получив одну большой площади. Благодаря тому, что в несущей стене был устроен проем, а квартира превратилась в однокомнатную, помещение стало проходным, а квартира достаточно комфортной.

Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла

Раздельный санузел уже давно перестал быть предметом вожделений собственников квартир и потому ванная комната и уборная совмещаются в половине проектов, которые разрабатывает наша фирма. Этот пример не стал исключением. Дом, в котором располагается эта квартира — кирпичный, соответственно, сантехкабины в нем нет, а перегородка является отдельным самонесущим элементом. При ее демонтаже площадь совмещенного санузла увеличивается, давая возможность разместить сантехническое оборудование и бытовую технику наиболее удобно и практично. 

Перепланировка с возведением перегородок

Перед нами пример перепланировки, которую устраивали в монолитном доме с квартирами свободной планировки. Возведение новых межкомнатных перегородок относится к этому случаю, лучше, чем к какому либо иному. Как вы можете заметить, за счет возведения перегородок были отгорожены и образованы жилые комнаты, кухня, а также второй санузел. Перегородки были выполнены как при помощи гипсокартона, так и пазогребневых блоков.

К сожалению, охватить все примеры наших работ в этом материале мы не сможем, но при желании вы можете с ними ознакомиться в этом разделе и убедиться, что простенки так или иначе затрагиваются практически в каждом случае. 

Ограничения и требования при перепланировке перегородок в квартире

Прежде всего, речь идет о простенках в домах со смешанными или деревянными перекрытиями. В таких домах несущие стены часто проседают от времени и сейсмических изменений и нагрузка переносится на простенки, которые перестают быть «ненесущими и превращаются в «разгрузочные». Затрагивать  такие перегородки, а тем более — демонтировать полностью нельзя без предварительного согласования своих действий с автором проекта дома, который должен произвести инженерное обследование, результатом которого станет техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки. Только после этого вы сможете «пилить» проемы и всячески модернизировать свою квартиру.

Нельзя полностью демонтировать перегородки между жилой комнатой и коридором ведущим ко входной двери. 

То же можно сказать и о самонесущих стенах между жилой комнатой и коридором ведущим в уборную (только если это не второй туалет и не жилая комната «замаскированная» под кабинет).

В том случае если вы производите перепланировку с устройством новой перегородки, необходимо учитывать ее вес — он не должен превышать максимально допустимую нагрузку на перекрытие.

При демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом необходимо устройство гидроизоляционного слоя, так как полы в том месте на котором раньше находился простенок не защищены от возможной протечки. Гидроизоляционный слой может быть исполнен как при помощи обмазочных материалов, так и оклеичных. Основные требования к нему — обязательный завод на стену и составление акта освидетельствования скрытых работ.

Еще одним случаем, в котором нельзя демонтировать перегородку при перепланировке станет совмещение жилой комнаты и газифицированной кухни, а такой вопрос часто возникает у счастливых собственников квартир в панельных домах. Согласно требованиям пожарной безопасности, газифицированная кухня не может быть присоединена к комнате.

Запрещена перепланировка перегородки, при которой общая жилая комната превратится в проходную. Обусловлено это требованиями СП 54.13330.2011

Материал межсекционных перегородок должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, которые изложены в таблице 7.1а вышеуказанного СП. Это ограничение не распространяется на перегородки межкомнатные.

К межквартирным перегородкам запрещено крепить сантехоборудование и трубопроводы, создающие шумы и вибрацию.

Перепланировка с устройством проема в перегородке или полного ее демонтажа должна быть согласована в Мосжилинспекции в установленном порядке. Незаконная перепланировка только на первый взгляд кажется более удобным вариантом, который можно узаконить в будущем. На деле же все несколько сложнее: не зная строительных требований по планированию квартиры, вы можете устроить нечто, что согласовать не получится в принципе. В этом случае вам не только придется платить штраф (что является малой частью последствий), но и восстанавливать оригинальную конфигурацию квартиры, по сути, делая ремонт во второй раз. 

Согласование перепланировки перегородки 

Прежде всего стоит сказать о том, что согласовать подобное мероприятие не получится в уведомительном порядке — потребуется разрабатывать проект перепланировки. Разработать его может как автор проекта дома (что необязательно — ведь стена ненесущая), так и частная проекта организация. Второй вариант более экономный, однако следует помнить о том, что эта проектная организация должна иметь допуск СРО, также нелишним будет навести справки о компании, которая будет разрабатывать для вас проект — бытует практика при которой заявленные цены на услуги в процессе работы увеличиваются.

Проект перепланировки станет лишь частью документов, которые вам необходимо подать в Мосжилинспекцию для получения распоряжения. Также потребуется заявление на перепланировку, технический паспорт квартиры БТИ, нотариально заверенная копия свидетельства права собственности и техническое заключение. В ряде случаев могут потребоваться и другие документы.

После получения разрешения на проведение перепланировки нужно реализовать проект в сроки, указанные в распоряжении, а в случае, если строители не будут успевать, продлить распоряжение на перепланировку. Кстати говоря, строители должны быть также лицензированы допуском СРО, иначе не смогут заполнять строительную документацию.

После того, как ремонт будет окончен, нужно уведомить об этом Мосжилинспекцию и ожидать визита приемочной комиссии. При благоприятном исходе вы получите акт о завершенной перепланировке при помощи которого оформляется новый техпаспорт БТИ. Само собой БТИ также вышлет к вам на квартиру своего специалиста, который также удостоверится в том, что перепланировка была проведена корректно.

Наша компания занимается не только разработкой проектной документации, но и ее согласованием, а в случае если вы не знаете где найти строителей с допуском СРО мы поможем и с этим. Сотрудники как от дела проектирования так и отдела согласования занимаются своим дело не первый год, что дает гарантию максимально скорого и спокойного процесса согласования планируемой перепланировки и узаконивания уже совершенной.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(60) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "39035" ["post_content"]=> string(159) "

    Добрый день Ринат.

    Если стена устраивается на том же месте, то нет не считается.

    " ["post_excerpt"]=> string(282) "Здравствуйте! Считается ли перепланировкой замена кирпичной перегородки на перегородку из пеноблока или гипсокартона? Стена не несущая. Дом монолитный. " ["post_date"]=> string(19) "2024-02-11 15:30:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ринат" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "38793" ["post_content"]=> string(191) "

    Добрый день Алена

    Если стена не несущая то возможно. Согласуется по эскизу в упрощенном порядке.

    " ["post_excerpt"]=> string(199) "Добрый день! Хочу укоротить стену которая отделяет зону гостиной и кухни примерно на см 50 Допустимо ли это? " ["post_date"]=> string(19) "2024-01-10 07:36:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Алена " ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_5035-554x1200.jpeg?v=1704861411" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_5035.jpeg?v=1704861411" ["id"]=> string(5) "38794" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_5034-554x1200.jpeg?v=1704861413" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_5034.jpeg?v=1704861413" ["id"]=> string(5) "38795" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "38064" ["post_content"]=> string(260) "

    Добрый день Сергей.

    Если каждая комната будет не менее 8 кв. метров, то квартира станет трехкомнатной, то есть с тремя жилыми комнатами.

    " ["post_excerpt"]=> string(508) "Добрый день! В 2-х комнатной квартире планируем разделить угловую комнату с двумя окнами на два помещения перегородкой от пола до потолка с проёмом (ширина 1,2м и высота 2м) без двери. Вопрос: После узаконивания перегородки квартира останется 2-х комнатной или станет 3-х комнатной?" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-07 16:21:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37669" ["post_content"]=> string(415) "

    Добрый день Майя.

    Да, возникнут. Это отличие от проекта.
    В Москве это можно согласовать подав перед выходом инспектора эскиз перепланировки на котором будет указана данная перегородка.
    В других регионах не знаю.

    " ["post_excerpt"]=> string(710) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я оформила разрешение на перепланировку и делаю ремонт, согласно одобренному проекту. Но в ходе ремонта понадобилось возвести перегородку (из газоблока) толщиной 7 см. и высотой около 1 м.....возникнут ли проблемы при проверке, перед получением нового тех паспорта? Или такая перегородка допустима? На фото красной линией отмечена высота перегородки." ["post_date"]=> string(19) "2023-07-31 22:28:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Майя" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/screenshot_20230731_222514_gallery.jpg?v=1690831707" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/screenshot_20230731_222514_gallery.jpg?v=1690831707" ["id"]=> string(5) "37670" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(103) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/screenshot_20230731_222547_gallery-568x1200.jpg?v=1690831708" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/screenshot_20230731_222547_gallery.jpg?v=1690831708" ["id"]=> string(5) "37671" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37542" ["post_content"]=> string(169) "

    Добрый день Алина

    Вообще нет, так не должно быть квартира должна быть двухкомнатной.

    " ["post_excerpt"]=> string(421) "Добрый день, покупаю квартиру, по документам однокомнатная, была установлена перегородка из гипсокартона и по итогу жилых комнаты 2, в тех паспорте перегородка указана, но квартира числится всё также однокомнатной. Это нормально? " ["post_date"]=> string(19) "2023-06-30 15:28:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(135) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/screenshot_2023-06-30-18-27-28-75_439a3fec0400f8974d35eed09a31f914-540x1200.jpg?v=1688128102" ["image"]=> string(126) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/screenshot_2023-06-30-18-27-28-75_439a3fec0400f8974d35eed09a31f914.jpg?v=1688128102" ["id"]=> string(5) "37543" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(135) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/screenshot_2023-06-30-18-27-40-03_439a3fec0400f8974d35eed09a31f914-540x1200.jpg?v=1688128103" ["image"]=> string(126) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/screenshot_2023-06-30-18-27-40-03_439a3fec0400f8974d35eed09a31f914.jpg?v=1688128103" ["id"]=> string(5) "37544" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37490" ["post_content"]=> string(182) "

    Добрый день Мария.

    К сожалению могу ответить на ваш вопрос, я не знаком с данной серией дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(395) "9-и этажный дом серия 114-86. квартира на 1 этаже. 1) можно объединить туалет с ванной? короба с вентиляцией нет. 2)можно передвинуть стену на 30см между кухней и комнатой и заменить её на ПГП (стена в один кирпич на ребро)?" ["post_date"]=> string(19) "2023-06-15 01:40:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "мария" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37241" ["post_content"]=> string(292) "

    Добрый день Мария.

    Нет не возможно. Изменить фасад дома не разрешат.
    Возможно заложить окно изнутри, но снаружи по фасаду все также должно быть окно.

    " ["post_excerpt"]=> string(160) "квартира угловая, два окна в комнате, одно заложили которое с торца, можно это узаконить" ["post_date"]=> string(19) "2023-04-26 08:52:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "мария" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37240" ["post_content"]=> string(393) "

    Добрый день Мария.

    Если стена не несущая, то возможно. А если несущая или в ней идет вентиляция, то соответственно нет.
    Поэтому к сожалению не могу однозначно ответить, необходимо знать хотя бы серию дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(212) "9-и этажный дом 1985 г постройки.серия,тип постройки 86. можно соединить туалет с ванной и узаконить ? квартира на 1 этаже" ["post_date"]=> string(19) "2023-04-25 18:05:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "мария" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "37178" ["post_content"]=> string(503) "

    Добрый день Андрей.

    Не могу сказать, картинка не дает понимания что планируется сделать. Куда пропал сантехнический короб и вентиляция…..что за помещение с буквой К, где будет кухня и т.д.
    Необходима картинка или план которые можно «прочитать» и понять…..

    " ["post_excerpt"]=> string(430) "Возможно ли узаконить данную перепланировку- покупаю квартиру с такими изменениями, от застройщика была "свободная планировка" . Варианты решения- кухня- столовая и т.п. .И сколько будут стоить Ваши услуги. Спасибо заранее, с уважением." ["post_date"]=> string(19) "2023-04-14 22:35:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей " ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100718_gallery-1-554x1200.jpg?v=1681500936" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100718_gallery-1.jpg?v=1681500936" ["id"]=> string(5) "37179" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100713_gallery-1-554x1200.jpg?v=1681500937" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100713_gallery-1.jpg?v=1681500937" ["id"]=> string(5) "37180" } } } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "36859" ["post_content"]=> string(380) "

    Добрый день Дарья.

    Это абсолютно реально сделать. Никаких сложностей в согласовании данной перепланировки не будет.

    Согласуется после выполнения работ по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(607) "Добрый день! Хочу сделать перепланировку в квартире, убрав встроенные шкафы и за счёт них расширив коридор. В стенах, которые планируется снести, бетонная рама вокруг дверей, однако сами они тонкие и хлипкие, проводка проходит в стене, по которой планируется достраивать из пеноблоков. Насколько это реально, чтобы не было проблем? " ["post_date"]=> string(19) "2023-02-18 08:09:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(139) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img-20230208-wa0025-1-900x1200.jpg?v=1676696974" ["image"]=> string(130) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img-20230208-wa0025-1.jpg?v=1676696974" ["id"]=> string(5) "36860" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(139) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230218_075926-1-900x1200.jpg?v=1676696975" ["image"]=> string(130) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230218_075926-1.jpg?v=1676696975" ["id"]=> string(5) "36861" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "36856" ["post_content"]=> string(631) "

    Добрый день Дарья

    Все реально. Простая перепланировка. 
    Путь согласовать такой — сначала делается ремонт, потом вызывается БТИ получаются красные линии, потом подается на акт в жилищную инспекцию через Мос.ру.
    То есть фактически это согласование по эскизу. В целом, можно даже без красных, картинку от руки нарисовать и подать.

    " ["post_excerpt"]=> string(607) "Добрый день! Хочу сделать перепланировку в квартире, убрав встроенные шкафы и за счёт них расширив коридор. В стенах, которые планируется снести, бетонная рама вокруг дверей, однако сами они тонкие и хлипкие, проводка проходит в стене, по которой планируется достраивать из пеноблоков. Насколько это реально, чтобы не было проблем? " ["post_date"]=> string(19) "2023-02-18 08:09:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(137) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img-20230208-wa0025-900x1200.jpg?v=1676696973" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img-20230208-wa0025.jpg?v=1676696973" ["id"]=> string(5) "36857" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(137) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230218_075926-900x1200.jpg?v=1676696974" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2023/02/img_20230218_075926.jpg?v=1676696974" ["id"]=> string(5) "36858" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "34719" ["post_content"]=> string(1695) "

    Добрый день, комментарии ниже:
    1) жёлтым цветом несущая стена?
    — к сожалению по плану БТИ я определить несущую стену не могу. Даже серию дома не знаю. Если бы я знал хотя бы серию, мог бы сказать и то знаю не по всем, а по наиболее распространенным Московским
    2) могу ли я снести стены (красным цветом), и возвести кладовую (зелёным цветом), пожертвовав спальней но оставив большой проем в спальню.
    — красным не знаю, вполне может оказаться и несущая, а кладовую возвести можно
    3) могу ли я сносить такой объём стен ?
    — если не несущие, то можно
    4) будет ли это считаться однокомнатной квартирой?
    — нет, это будет все также двушка
    5) сколько это будет стоить, приблизительно
    — к сожалению не могу сейчас ответить на этот вопрос, здесь пока принципиально необходимо определиться с возможностью согласования. Есть определенные опасения что стена где планируется красным демонтаж несущая.

    " ["post_excerpt"]=> string(1205) "Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Планирую перепланировку, объединение зала и кухни, санузла, и кусочек спальни, об этом подробнее. Квартира в старом панельном доме , распашонка 2комн., без газа, по документам серия 335, но в интернете нигде найти именно свою планировку по серии не могу, от этого возникает вопрос, какие стены несущие а какие нет. 1) жёлтым цветом несущая стена? 2) могу ли я снести стены (красным цветом), и возвести кладовую (зелёным цветом), пожертвовав спальней но оставив большой проем в спальню. 3) могу ли я сносить такой объём стен ? 4) будет ли это считаться однокомнатной квартирой ? 5) сколько это будет стоить, приблизительно" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-06 20:40:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Настасья" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(113) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/04032c68-f655-4a3e-9c96-c128d46d4c4f-scaled-900x1200.jpeg?v=1659807632" ["image"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/04032c68-f655-4a3e-9c96-c128d46d4c4f-scaled.jpeg?v=1659807632" ["id"]=> string(5) "34720" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/cc1f03b6-42c4-48dd-a404-00527d5d7273.jpeg?v=1659807633" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/cc1f03b6-42c4-48dd-a404-00527d5d7273.jpeg?v=1659807633" ["id"]=> string(5) "34721" } } } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "29864" ["post_content"]=> string(168) "

    Добрый день.

    Нет, замену одно на другое из легких материалов согласовывать не нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(240) "Устройство перегородки в замен демонтированной из профиля и гипса нужно узаконивать. Демонтаж согласован предыдущими хозяевами." ["post_date"]=> string(19) "2022-03-08 13:39:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Руслан" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/img_20220308_205439-1-scaled-900x1200.jpg?v=1646735942" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/img_20220308_205439-1-scaled.jpg?v=1646735942" ["id"]=> string(5) "29865" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "28715" ["post_content"]=> string(309) "Добрый день Андрей. На данный момент думаю узаконивать не нужно. Когда понадобиться, всегда сможете ее узаконить постфактум по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(1023) "Купили квартиру в кирпичном доме. Столкнулись с проблемой, просто отвалилась от стен и фактически потолка, не несущая стена которая отделяет прихожую от зала. Вся проблема в том что она идёт углом с одной стороны дверной проём, с другой самодельный шкаф который сделан был на скорую руку. И при этом всё это на плане есть. Удалив этот кошмар, восстановив слой штукатурки на несущей стене, тем самым улучшили шумоизоляцию в квартире. Появился вопрос, если восстановить эту стену, даже из гипсокартона, вместе со шкафом. Стоит ли узаконивать такую переделку??" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-02 00:55:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "26819" ["post_content"]=> string(303) "Добрый день Это согласовывается постфактум по эскизу. Сначала проводится ремонт, потом на основании эскиза бесплатно согласуется." ["post_excerpt"]=> string(437) "Добрый день! Ремонт, идёт замена перегородки на позагребневую, т.к. та хлипикая. Захотели перенести одну перегородку подальше, чтобы гардеробную сделать. Перегородки ненесущие, естественно. Как это согласовать можно проще всего? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-26 14:14:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Голда" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pxl_20210826_1058441523-scaled-1200x675.jpg?v=1629976478" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pxl_20210826_1058441523-scaled.jpg?v=1629976478" ["id"]=> string(5) "26821" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pxl_20210826_1058441522-scaled-1200x675.jpg?v=1629976478" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pxl_20210826_1058441522-scaled.jpg?v=1629976478" ["id"]=> string(5) "26820" } } } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11917" ["post_content"]=> string(184) "Добрый день Сергей. Я думаю эту перегородку можно согласовать и постфактум после выполнения работ." ["post_excerpt"]=> string(674) "Добрый день. Новостройка. Квартира-студия. Еще не принял, дом сдали неделю назад. Думаю возвести стену для отделения зоны кухни от комнаты. Дверь планирую поставить со стеклом для дневного света. Требуется ли согласование или можно все сделать по эскизу? Можно ли будет согласовать потом?(чтобы сразу не тратиться на бумажную волокиту, а побыстрее закончить ремонт) " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-03 19:47:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/plan_kvartiry.jpg" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/plan_kvartiry.jpg" ["id"]=> string(5) "11918" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11800" ["post_content"]=> string(60) "Добрый день Игорь Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(440) "Добрый день! Дом хрущевка 1962 г., в коридоре имеется межквартирная перегородка из фанеры, за перегородкой идет стояк канализации и вода, а также сантехкабина соседей по этажу. Нужно ли узаконивать замену фанеры на пеноблоки? Заранее спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-08 08:41:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11742" ["post_content"]=> string(524) "Добрый день Константин. Ее узаконить можно бесплатно «по эскизу», после выполнения всех работ. Как — берете БТИ, рисуете перегородку, загружаете на Мос.ру на акт о завершенном переустройстве. К вам выходит инспектор, все подтверждает и обращаетесь в БТИ за внесением изменений." ["post_excerpt"]=> string(337) "Здравствуйте. Панельный дом. По документации между прихожей и кухней нет перегородки. Во время ремона была установлена перегородку. Нужно ли ее узоконить? Если да то как это делать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-27 16:38:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11625" ["post_content"]=> string(40) "Добрый день. Да нужно." ["post_excerpt"]=> string(431) "Здраствуйте! Скажите. пожалуйста а, если сделать перегородку из ДСП(2 см), под встроенный шкаф, но она не будет касаться потолка и шкаф стены будет касаться лишь с одной стороны. То такую перегородку нужно оформлять, как перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-07 15:29:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11583" ["post_content"]=> string(379) "Добрый день Елена. Да, вы можете заменить перегородку которая до потолка, на которая «не до потолка». Причем думаю что вашем случае согласование не требуется, так как измерение идет на высоте около 140 см." ["post_excerpt"]=> string(819) "Добрый день! В квартире потолки 3.4 м. По техническому плану есть межкомнатная перегородка (не несущая стена). Хотим заменить эту межкомнатную перегородку и сделать высотой 2.5 м, а не 3.4 м. Допустимо ли делать межкомнатную перегородку не до потолка ? Если допустимо, то потребуется ли вносить изменения в тех.план? Существуют ли требования по минимальной высоте межкомнатных перегородок , если делать их не до потолка? Квартира не газифицирована." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-01 07:18:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11580" ["post_content"]=> string(269) "Добрый день Дарья. Да, это нужно узаконивать. Если речь идет только о не несущих конструкциях, то узакониваются данные мероприятия после ремонта." ["post_excerpt"]=> string(404) "Планирую в доме пик снести и возвести две стены не несущие (у гостиной продлить стену а у комнаты уменьшить на 30см,те увеличить корридой )нужно ли узаконивать перепланировку и это нужно делать до или после ремонта можно ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-31 07:31:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Дарья " ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/2af2b9a9-1fee-41c1-a59a-74cd9adcfe05-554x1200.png" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/2af2b9a9-1fee-41c1-a59a-74cd9adcfe05.png" ["id"]=> string(5) "11581" } } } [23]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11548" ["post_content"]=> string(357) "Добрый день Сергей. Формально, да, это также необходимо согласовывать. Но это простая перепланировка, ее можно согласовать в упрощенном порядке, бесплатно, постфактум после выполнения ремонта." ["post_excerpt"]=> string(465) "Здравствуйте. Подскажите, если сносится перегородка между кухней и коридором, а также между комнатой и коридором и возводится перегородка вровень с капитальной стеной м/у комнатой и коридором, можно и нужно ли это согласовывать? На кухне газовая плита. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-20 09:53:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/32429cc1-82be-461b-9e3a-ccd37c976674.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/32429cc1-82be-461b-9e3a-ccd37c976674.jpeg" ["id"]=> string(5) "11549" } } } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11425" ["post_content"]=> string(383) "Добрый день Надежда. Если вы планируйте сдвинуть перегородку в сторону жилой комнаты, то это к сожалению не согласовать. Запрещено размещать кухни не полностью не частично над жилыми комнатами соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(523) "Здравствуйте, дом кирпичный, 10этажный, 2006г постойки. Проживаю на 10 этаже. Планирую перенести перегородку между кухней и комнатой на 1м. Это не несущая кирпичная стена. Вопрос: можно ли сделать перегододку из гипоскартона или она должна быть тоже кирпичная? и как это согласовывается?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-29 06:37:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11411" ["post_content"]=> string(155) "Добрый день Жанна. Да, это перепланировка. Ее можно согласовать по эскизу бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(168) "Является ли перегородкой и надо ли согласовывать "перегородку" между кладовкой и коридором?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-26 13:59:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Жанна" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11131" ["post_content"]=> string(620) "Добрый вечер Екатерина. Я с таким еще не сталкивался. Но если следовать логике что «любые мероприятия затрагивающие несущие конструкции должны быть согласованы», то да, это должно быть согласовано. Обычно, слово перегородка относят априори к не несущим конструкциям, поэтому здесь идет усиление металлоконструкциями несущей стены." ["post_excerpt"]=> string(190) "Нужно ли получать разрешение на усиление несущей перегородки в жилом доме каркасом стальных накладок? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-27 16:02:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(23) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11113" ["post_content"]=> string(552) "Добрый день Иван. Вообщем все правильно, я считаю что данную перепланировку постфактум согласовать возможно. Причем действительно согласовать как написано в оценочном отчете по эскизу. Однако это очень простой путь согласования, мы за него не беремся. Вы о нем также можете прочитать на нашем сайте." ["post_excerpt"]=> string(1230) "Добрый день! после покупки квартиры выяснилось, что предыдущий собственник сделал несогласованную перепланировку, а именно: - демонтаж дверного блока между коридорами (помещения №4.5). Возведена перегородка между жилой изолированной и кухней (помещения №1.7). Устройство встроенного шкафа в коридоре (помещение №5). Несущие стены не затронуты. Устройство раковины на кухне (помещение №7). Изменено местоположение туалета в санузле совмещенным (помещение №3). Изменено местоположение раковины в уборной (помещение №6). Мокрые точки не перенесены. Данный тип перепланировки возможно ли согласовать постфактум, что для этого требуется? Можно ли эти действия узаконить?" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-24 07:28:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/eskiz_-_kopiya_page-0001-826x1200.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/eskiz_-_kopiya_page-0001.jpg" ["id"]=> string(5) "11114" } } } [28]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "11073" ["post_content"]=> string(629) "Добрый день Улугбек. К сожалению это не согласовать. Эта часть на которую планируется расширение санузла это жилая комната, то есть это не коридор а часть жилой комнаты. И если под вами есть квартира, то получается, что вы увеличиваете ванную на жилую комнату соседей снизу, что запрещено. Если же у вас первый этаж, то это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(817) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно-ли согласование, если планируется снос не несущих перегородок санузла за счет коридора бесполезного, а также снос не несущей стены кухни, объединив ее с залом? Перегородки в блочных домах типа гипсоблочные. Кухня газифицирована и если предположить, что можно установить раздвижную дверь, то надеюсь все будет так, как мы хотим. Прилагаю исходную схему и предлагаемый вариант небольшой перепланировки. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-18 11:22:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Улугбек" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/screenshot_20201018-140646_gallery-584x1200.jpg" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/screenshot_20201018-140646_gallery.jpg" ["id"]=> string(5) "11074" } } } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10979" ["post_content"]=> string(347) "Добрый день Людмила. Да, это согласуется по эскизу. Но к сожалению мы не сможем с этим помочь. Это очень простая перепланировка, собственник сможет ее согласовать самостоятельно бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(649) "Мне необходимо официально оформить уже сделанную перепланировку квартиры. Там сделана арка в одной стене и поставлена гипсокартоновая стена в корридоре (2 года назад), а еще застеклен балкон (лет 10 уже как, если не больше). Насколько я понимаю, это все еще перепланировка по эскизу? Верно? Какие Вам необходимы документы для оформления перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 11:04:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Людмила" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10741" ["post_content"]=> string(90) "Добрый день Илья. Нет, согласование не требуется." ["post_excerpt"]=> string(682) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно-ли согласование, если планируется снос перегородок из пазогребня и возведение на тех-же местах перегородок с такими-же проемами и габаритами из металлического каркаса, обшитого гипсокартоном? То есть, на плане ничего не изменится, кроме материала. Однушка, перегородка формы буквы Г отгораживает комнату от кухни и коридора." ["post_date"]=> string(19) "2020-09-09 16:46:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10337" ["post_content"]=> string(327) "Добрый день Яна. Если заменить на легкий пустотелый кирпич или пеноблоки, то есть на материал не привносящий сверхнормативных нагрузок на перекрытие, то согласовывать не нужно." ["post_excerpt"]=> string(270) "Хотим разобрать со своей стороны межквартирную стену из досок и заменить ее на стену из кирпича.Нужно ли согласовывать-мнения юристов расходятся. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-18 14:36:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Яна" ["email"]=> string(22) "yanцк3к[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10321" ["post_content"]=> string(714) "Добрый день Нина. Здесь я не могу дать однозначный ответ. Сделать то это можно, а вот можно ли согласовать это большой вопрос. Все зоны в квартире должны быть выделены в документации БТИ. То есть не может квартира быть признана квартирой без кухни. Поэтому здесь я бы рекомендовал разбираться с застройщиком и БТИ что бы все зоны в квартире были выделены. (Санузлы, кухня, комнаты, коридоры)." ["post_excerpt"]=> string(683) "Квартира в новостройке, без перегородок. На техплане застройщика обозначен с/у, остальная часть названа *Общая комната*. Можно ли рядом с санузлом выделить перегородками кладовку. А далее организовать перегородками организовать кухонную зону. Надо ли согласовывать такую планировку, и можно будет считать кладовку нежилой комнатой, чтобы потом чуть расширить санузел?" ["post_date"]=> string(19) "2020-07-11 19:52:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Нина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10298" ["post_content"]=> string(556) "Добрый день Оксана. В целом это достаточно простая перепланировка. Ее можно согласовать самостоятельно и уложить стоимость согласования в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации которую мы сможем вам разработать. А по самому процессу согласования мы все подробно прокомментируем." ["post_excerpt"]=> string(296) "Добрый день.В линейной двушке дома п44т Сколько будет по срокам и цене согласование 1) переноса перегородки и межкомнатной двери 2)объединение санузла.Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-07 15:43:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10258" ["post_content"]=> string(711) "

    Здравствуйте Виктория.
    Да, это перепланировка.
    Если вопрос можно ли согласовать, то нет. 
    — перегородку добавить можно
    — дверь убрать можно
    — а вот удаление оконно-дверного блока согласовать нельзя.
    То есть согласовать можно только все полностью, а если хотя бы один элемент не согласуем, то и остальные «согласуемые» элементы согласовать нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(501) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Где красным - там добавлена гипсокартонная перегородка с дверью, желтым цветом - убрали (1) полностью убрали проем с дверью из корридора на кухню, (2) убрали окно и дверь балкона, утеплили балкон, но батареи не трогали и подоконник остался." ["post_date"]=> string(19) "2020-07-01 17:48:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/4fc7a609-5f5d-431f-80c9-b0778df03e2e.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/4fc7a609-5f5d-431f-80c9-b0778df03e2e.jpeg" ["id"]=> string(5) "10259" } } } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10185" ["post_content"]=> string(221) "Добрый день Виктория. Да. это считается перепланировкой, и узаконить это можно. При условии что кухня не газифицирована." ["post_excerpt"]=> string(303) "Здравствуйте! Скажите, является ли перепланировкой разбор половины перегородки между кухней и комнатой? Теперь там барная стойка. И можно ли это как-то узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-03 19:12:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9915" ["post_content"]=> string(469) "Добрый день Татьяна. Это грозит началом процесса согласования. А если это не возможно согласовать (например вы объединили газифицированную кухню и жилую комнату и т.д.), то ремонтном с установкой раздвижных дверей или восстановлением старой перегородки." ["post_excerpt"]=> string(221) "Здравствуйте, снесли перегородку между кухней и залом, сделали студию, соседи хотят написать жалобу, чем нам это грозит. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-04 14:20:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна " ["email"]=> string(30) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9842" ["post_content"]=> string(644) "Добрый день. Тут вопрос несколько дискуссионный. Вероятно если перегородка будет высотой менее метра, то скорее всего не нужно, то есть БТИ не покажет ее никак при обмерах, а если выше, то нужно. Но по моему нужно, БТИ и даже на такую перегородку покажет незаконную перепланировку. Однако перепланировка простая и ее можно будет согласовать по эскизу." ["post_excerpt"]=> string(198) "Добрый день! Нужно ли согласовывать возведение гипсокартоновой перегородки, которая не касается потолка? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-26 09:17:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9728" ["post_content"]=> string(273) "Добрый день Анастасия. Да, это согласовывать необходимо. Но если есть только это мероприятие, то это можно согласовать по эскизу, то есть бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(276) "Нужно ли согласовывать монтаж небольшой гипсокартонной конструкции, представляющей собой боковую стенку кухни? Высота 290 см, длина 120 см, ширина 6 см. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-23 19:33:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(30) "akholцукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/2020-03-23_22-31-13.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/2020-03-23_22-31-13.jpg" ["id"]=> string(4) "9729" } } } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9440" ["post_content"]=> string(993) "Добрый день Наиль. Есть два рабочих варианта Первый — ничего не делать Второй — согласовывать. Если принимается этот вариант, то необходимо нарисовать картинку от руки и сдать на согласование. Перепланировка простая, ее можно узаконить самостоятельно бесплатно. К сожалению мы за подобные объекты не беремся, так как считаем что тут не за что брать денег. НО. Возможно вы что то не учли, и если получите отказ, или будут какие то сложности, то приходите к нам, посмотрим что за ситуация и уже тогда будем брать деньги и решать ваш вопрос." ["post_excerpt"]=> string(146) "Перенесли перегородку между комнатой и прихожей без согласования, что делать ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-27 19:53:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Наиль" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9419" ["post_content"]=> string(1335) "Добрый день Светлана. Я до сих пор не нашелся за многие годы что отвечать на подобные вопросы. Грубо говоря, без разрешение можно сделать что угодно, хоть все несущие стены снести. Только тогда будет перепланировка грозящая аварийной ситуацией и обрушением здания. И делать так конечно не надо. А в вашем случае, это тоже можно сделать без разрешения, только в данном случае никакой аварийной ситуации не будет, но будет перепланировка заключающаяся в вашем мероприятии. Технически на эту перепланировку (если квартира в Москве) не нужно получать разрешение, но если потом будет вызов техника БТИ, то он в документах поставит «незаконная перепланировка» и вот эту перепланировку уже можно будет согласовать «по факту»." ["post_excerpt"]=> string(450) "Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли отгородить угол в коридоре для кладовки стеной из гипсокартона без проекта и разрешения? А если делать это же из лдсп, как шкаф, нужно согласование перепланировки? Дом кирпичный, перекрытия бетонные. " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-22 11:34:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9405" ["post_content"]=> string(150) "Добрый день. Можно. Но тогда у вас будет перепланировка не с кем не согласованная." ["post_excerpt"]=> string(358) "Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Дом по монолитной технологии, квартира 1-к студия, можно ли поставить посередине перегородку ни с кем не согласовывая, чтобы сделать отдельную детскую комнату? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-18 07:06:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9374" ["post_content"]=> string(374) "Добрый день Андрей. Да, это нужно согласовывать. Это можно как согласовать, так и восстановить обратно и тогда перепланировки не будет. Чем грозит, если выявится, то штрафом и предписанием к согласованию." ["post_excerpt"]=> string(245) "Убрали часть ненесущих перегородок и поставили в другом месте нужно брать разрешение или же можно зделать это после и чем это грозит " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-06 11:44:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(37) "mikrukoукеук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9373" ["post_content"]=> string(96) "Добрый день Юлия. Да, это считается перепланировкой." ["post_excerpt"]=> string(160) "Будет ли считаться перепланировкой устройство передвижной межкомнатной перегородки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-05 16:26:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9341" ["post_content"]=> string(250) "Добрый день Владимир. Да это является перепланировкой, но это простая перепланировка, ее можно согласовать по эскизу, то есть бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(455) "Добрый день! Имеется перегородка из пазогребневых плит с проемом входа в помещение гардеробной. Хочу сместить проем, отцентрировав ось проема по центру гардеробной, чтобы слева и справа были одинаковые простенки. Является это перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-23 13:17:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(34) "postукекуе[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_hochu.png" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_hochu.png" ["id"]=> string(4) "9343" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_est_1.png" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_est_1.png" ["id"]=> string(4) "9342" } } } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9339" ["post_content"]=> string(388) "Добрый день Владимир. Да, проем в не несущей пазогребневой перегородке сместить возможно. Это является перепланировкой, но перепланировкой простой, ее возможно согласовать постфактум в уведомительном порядке." ["post_excerpt"]=> string(451) "Добрый день! Имеется перегородка из пазогребневых плит, с проемом, помещение гардеробной. Хочу перенести проем, отцентрировав ось проема по центру помещения, чтобы слева и справа получились одинаковые простенки. Является это перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-23 13:10:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_est_0-1200x927.png" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/kak_est_0.png" ["id"]=> string(4) "9340" } } } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9335" ["post_content"]=> string(1304) "Добрый день Юлия. Я не совсем понимаю как могла быть согласована какая та планировка если дом даже еще не поставлен на кадастровый учет. Возможно вы имели в виду что уже есть «некая планировка», но необходимо передвинуть перегородку и увеличить кухню за счет жилой комнаты. Если это так, то в большинстве случаев это не согласовать, то есть в случаях если ниже вас расположена квартира, так как размещать кухни над жилыми комнатами запрещено не полностью не частично, а при расширении так и получиться. А вот в случае если квартира находится на первом этаже либо выше (допустим втором), но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то это при условии что в квартире электроплита согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(803) "Здравствуйте, квартира новострой в монолитном доме, согласована перепланировка, но в данный момент возникла идея межкомнатную перегородку между кухней и комнатой передвинуть на 40 см в комнату и расширить кухню и соответственно перенести дверной проем, есть акт приема-передачи от застройщика, дом на кадастровый учет не поставлен, можно ли построить новые перегородки , а потом согласовать или надо сначала согласовать а потом строить? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-20 14:37:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9260" ["post_content"]=> string(299) "Добрый день Да, устройство перегородки является перепланировкой и требует согласования. Устройство стиральной машины в ванной комнате согласования не требует." ["post_excerpt"]=> string(257) "Считается ли перепланировкой установление перегородки из гипсокартона? И нужно ли согласовывать перемещение стиральной машины в ванную? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-17 05:53:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Салтанат" ["email"]=> string(34) "knvsукеуке[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(5) "10071" ["post_content"]=> string(268) "Здравствуйте Валерия. Для более точного анализа нам нужны планы БТИ, если дело только в одной перегородки, то возможно у Вас всё по эскизу пройдёт." ["post_excerpt"]=> string(398) "Доброго времени, скажите как быть. У нас в квартире есть стена которая не учтена в планировке квартире. Ее поставили и не внесли ни куда. Скажите как быть куда с этим вопросом идти и примерно сколько это может стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-18 14:31:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Валерия" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9168" ["post_content"]=> string(1241) "Добрый день, Ольга Для анализа возможности согласования перепланировки мне нужно видеть два плана: план «до перепланировки » и план «после перепланировки» На основании одного плана «после перепланировки» я не могу вам прокомментировать возможность согласования Касаемо проектной документации, которая необходима для согласования перепланировки — это техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ Пришлите на нашу электронную почту план из БТИ до перепланировки. Так же укажите ваш номер телефона контактный и адрес объекта После графического анализа документов я смогу прокомментировать возможность согласования" ["post_excerpt"]=> string(274) "Здравствуйте! Является ли данная перепланировка существенной? Перенесена перегородка в не несущей стене. Какие документы нужны для узаконивания? " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-26 04:37:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(87) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/09/screenshot_20190925-125013_mail-675x1200.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/09/screenshot_20190925-125013_mail.jpg" ["id"]=> string(4) "9169" } } } [50]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9138" ["post_content"]=> string(139) "Добрый день, Андрей Да, согласовать данное планировочное решение возможно" ["post_excerpt"]=> string(553) "Добрый день! В двухкомнатной квартире 1 комната была разделена на 2 путем возведение перегородки из пеноблоков - в итоге как бы получилось 3 комнаты с площадями примерно по 12-12.5 метров метров (см. вложение). Перегородка выделена красным цветом. Подскажите, возможно ли узаконить такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2019-08-30 06:57:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(27) "honeыфа[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/photo.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/photo.jpg" ["id"]=> string(4) "9139" } } } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9081" ["post_content"]=> string(671) "Добрый день Лариса. Я пока не могу дать объективный ответ. Необходимо видеть хотя бы план БТИ. Но если перегородка между ванной и санузлом не несущая, то демонтировать ее возможно. Но бывает так, что в этой перегородке идут каналы вентиляции, то тогда демонтаж не возможен. Или уже совсем редкий случай — перегородка несущая, то также ее демонтировать не возможно." ["post_excerpt"]=> string(197) "Можно ли демонтировать перегородку между туалетом и ванной. Дом из блок комнат. 3 этаж 9-ти этажного дома.?? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-05 12:01:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(29) "9440цукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "9054" ["post_content"]=> string(3481) "Добрый день, Елена Комментарии по тексту ниже: Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57. — так, да, хорошо знаем эту серию дома Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам? — возвести ненесущую перегородку из облегченного материала с целью деления комнаты — возможно Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). — в данном случае, если имеется желание из одной комнаты официально получить две, то это не реализовать. Получается, что у вас из одной жилой комнаты получится все равно одна. Желательно, чтобы площадь второй части комнаты была хотя бы 8-9 кв.м, с окном и минимальной шириной комнаты 2.50м. Если не стоит задачи официально получить из одной комнаты две жилые по документам — да, тогда реализовать деление комнат с такой квадратурой возможно. Просто та, вторая часть комнаты, которая 6 кв.м, будет называться «кабинет». Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)? — возможно устройство перегородки, как я уже описал выше, из облегченных материалов. То есть пеноблок подойдет, а вот кирпич уже нет. Сделать, к примеру, перегородку из пустотелого кирпича будет уже возможно Возможно ли согласование «постфактум»? — если объект расположен в Москве — да. В Москве регламент (508 Постановление Правительства г. Москвы) предусматривает согласование ранее выполненной перепланировки. Однако, если стоит вопрос о том, согласовать перепланировку как реализованную или как только планируемую, мы советуем согласовать перепланировку с получением разрешения, то есть как планируемую. Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. Место перегородки не меняли. — понятно, спасибо" ["post_excerpt"]=> string(1207) "Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57. Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам? Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)? Возможно ли согласование "постфактум"? Есть ли в принципе заранее разрешенные перепланировки в панельных домах? Есть ли Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. Место перегородки не меняли. " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-18 17:48:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8848" ["post_content"]=> string(185) "

    Добрый день, Анастасия

    Да, согласно ЖК РФ, данное планировочное решение необходимо узаконить

    " ["post_excerpt"]=> string(180) "Добрый день! Подскажите, нужно ли согласование на такое возведение перегородки из пеноблока 10 см?" ["post_date"]=> string(19) "2019-03-06 11:11:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/858c62fa-caca-48f3-98ad-9f06cd36beb3.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/858c62fa-caca-48f3-98ad-9f06cd36beb3.jpeg" ["id"]=> string(4) "8849" } } } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8828" ["post_content"]=> string(119) "Добрый день, Алексей Ответил на ваш запрос в электронном письме" ["post_excerpt"]=> string(279) "Добрый день. Сориентируйте, пожалуйста, по срокам и цене согласование сноса кирпичной перегородки в нежилом помещении в монолитном жилом доме. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2019-03-01 15:51:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8824" ["post_content"]=> string(1497) "Добрый день, Владимир Несколько затрудняюсь ответить на ваш вопрос однозначно. Если, к примеру, у вас квартира находится в муниципальной собственности, то СП «Здания жилые многоквартирные», определяет что «в двух и более комнатной квартиры площадь одной из комнат должны быть не менее 16 кв.м Площадь комнаты в однокомнатной квартире — не менее 14 кв.м». Если у вас квартира расположена в москве и находится в частной собственности, то, на текущий момент, нормативно регламентируется лишь ширина комнаты (не менее 2250 мм) и наличие в комнате окна для должного уровня инсоляции. Если квартира расположена в МО — то, в зависимости от района московской области квадратура комнат, регламентируется внутренними муниципальными нормами и лучше данный вопрос уточнить непосредственно в Администрации города" ["post_excerpt"]=> string(349) "Здравствуйте Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Имеется 1-комнатная кв. В общей комнате,21 кв. м, я хочу установить перегородку, разделив на 2 комнаты. Какая мин. площадь должна быть в комнатах?" ["post_date"]=> string(19) "2019-02-26 09:33:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8766" ["post_content"]=> string(892) "Добрый день, Александр Комментарии по тексту ниже: Скажите пожалуйста, если снести перегородки из гвл, которые обозначают коридор и гардероб, на сколько может увеличится площадь? — я затрудняюсь ответить на ваш вопрос. На площадь шкафа и перегородок и увеличится И законно ли это? — для того, чтобы ответить на ваш вопрос, мне нужно видеть объект графически. Но, в целом, законно Тк в дальнейшем они будут, но согласно проекту. — тут, к сожалению, я вообще не понимаю о чем речь" ["post_excerpt"]=> string(403) "Добрый день. Скажите пожалуйста, если снести перегородки из гкл, которые обозначают коридор и гардероб, на сколько может увеличится площадь? И законно ли это? Так как в дальнейшем они опять будут, но согласно проекту. " ["post_date"]=> string(19) "2019-01-23 12:01:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(31) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8582" ["post_content"]=> string(1176) "Добрый день Сергей Комментарии по вопросу ниже: Если  в  квартире  имеются  межкомнатные  стены  из ДСП,  которые  не относятся  к     несущим, можно их  убрать? — смотря какие. Вы задаете крайне обширный вопрос, нужно немного больше конкретики То есть снести вообще все не согласовывая  перепланировку  и не  узаконивая  ее — у Вас тут на сайте много чего написано… — на сайте, действительно, много информации. Спасибо что отметили данное Это частная территория. — может вы имели ввиду частный жилой фонд — частные, не многоквартирные дома? Если так, то помочь с согласованием не сможем, мы не занимаемся частным фондом" ["post_excerpt"]=> string(473) "Если в квартире имеются межкомнатные стены из ДСП, которые не относятся к несущим, можно их убрать? То есть снести вообще все не согласовывая перепланировку и не узаконивая ее - у Вас тут на сайте много чего написано. Это частная территория. " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-03 07:43:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей." ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8570" ["post_content"]=> string(776) "Добрый день Ирина Напишите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected] ваш номер телефона и/или наберите по контактному телефону нашей организации — 8 (495) 799-25-07, и я прокомментирую вам необходимый путь решения в вашей ситуации. В данной форме вопрос-ответ, несколько проблематично в полной мере описать путь решения вашего вопроса, так как требуются дополнительные комментарии с вашей стороны, касаемо самого объекта" ["post_excerpt"]=> string(1092) "Добрый день! Прошу помочь с советом в разрешении следующей ситуации. При разработке дизайна для ремонта квартиры изначально не были предусмотрены в спальне гипсокартонные перегородки для устройства платяных шкафов. Был разработан и согласован проект на перепланировку без учета этих шкафов. В процессе ремонта установили стенки шкафов из гипсокартона с нишами. Подскажите оптимальные действия с моей стороны: подавать новый проект на согласование или установка этих стенок глубиной 60 см не приведет к отрицательному заключению инспектора Мосжилинспекции? Заранее благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-29 10:56:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(34) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8279" ["post_content"]=> string(688) "Добрый день. Если перепланировка подобная и настолько простая и заключается только в установке одной перегородки, то мы можем сделать документы для согласования даже дешевле чем указано в стоимости на сайте. Думаю тысяч за 18 сделаем. Для анализа необходимы документы БТИ и картинка перепланировки. Вы можете направить их на нашу электронную почту [email protected] и я все посмотрю." ["post_excerpt"]=> string(401) "Добрый день!!! У меня квартира с неузаконенной перепланировкой. Комната была проходная поставили перегородку даже не знаю в каком году. Сколько стоить техническое заключение? И какие документы я должна предоставить?" ["post_date"]=> string(19) "2018-09-10 13:34:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "8255" ["post_content"]=> string(762) "Добрый день Артем Вопрос довольно неоднозначный. В целом, в проектной документации мы можем показать расширение за счет толщины перегородки, однако не могу дать гарантии, что данное мероприятие будет одобрено. Здесь все на усмотрение жилищной инспекции. В целом это самое обычное расширение кухни на санузел, что разрешено только на последнем этаже Но попробовать согласовать данное проектное решение возможно." ["post_excerpt"]=> string(1850) "Добрый день! Возник следующий вопрос: Имеется кухня-гостиная в новостройке, длина 4,7. Хотелось бы за счет переноса перегородки на 10 см в сторону санузла (сама перегородка толщиной 12 см) увеличить длину кухни-гостиной на соответственно 10 см, с 4,7м до 4,8м. Разрешен ли такой перенос ненесущей перегородки? Насколько мне известно, увеличение кухни-гостиной за счет санузла запрещено, но ведь в данном случае получается по факту что длина увеличивается не за счет санузла, а за счет переноса перегородки (т.е. санузел соседей сверху не оказывается над моей кухней-гостиной, а оказывается над моей перегородкой, получается что условия себе я не ухудшаю). Как такая ситуация будет интерпретирована БТИ? Разрешат ли такой перенос перегородки? Или может, к примеру, разрешат, но не на 10 см, а к примеру одобрят перенос перегородки в сторону санузла на половину ее длины, т.е. на 6 см? Заранее спасибо за ответ! P.S. Дом пока что не сдан, все более менее детальные схемы, которые получилось достать от застройщика прилагаю" ["post_date"]=> string(19) "2018-08-22 13:00:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артем" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/639ff83f-1a9d-41b8-9f76-19fdc819e284.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/639ff83f-1a9d-41b8-9f76-19fdc819e284.jpeg" ["id"]=> string(4) "8257" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/e2fe5321-9e22-4e86-9c1e-25bf88902417.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/e2fe5321-9e22-4e86-9c1e-25bf88902417.jpeg" ["id"]=> string(4) "8258" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/a8225a52-b75d-4504-ab38-cc7a63e911e2.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/a8225a52-b75d-4504-ab38-cc7a63e911e2.jpeg" ["id"]=> string(4) "8259" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/134f4d61-4ad7-46c7-86b7-d80d9cc4e4ce.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/134f4d61-4ad7-46c7-86b7-d80d9cc4e4ce.jpeg" ["id"]=> string(4) "8256" } } } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2968" ["ID"]=> string(4) "7948" ["post_content"]=> string(1901) "Добрый день, Ольга Спасибо за обращение Прокомментирую по присланному тексту ниже: У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка — отгорожено темное помещение — кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно). — спасибо, понятно Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить. — любое изменение от исходной планировки БТИ необходимо согласовывать. Резюме — согласовать перепланировку возможно. Для согласования перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость Технического заключения составляет 20 тысяч рублей. Срок разработки, ориентировочно, 3 дня. Согласование же перепланировки полностью под ключ от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей + оплата официального счета от БТИ." ["post_excerpt"]=> string(749) "Здравствуйте! У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка - отгорожено темное помещение - кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно). Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить. С уважением, Ольга. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 16:37:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Ринат
    с вопросом от 11 февраля 2024 года

    Здравствуйте! Считается ли перепланировкой замена кирпичной перегородки на перегородку из пеноблока или гипсокартона? Стена не несущая. Дом монолитный.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ринат.

    Если стена устраивается на том же месте, то нет не считается.

    Алена
    с вопросом от 10 января 2024 года

    Добрый день!
    Хочу укоротить стену которая отделяет зону гостиной и кухни примерно на см 50
    Допустимо ли это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена

    Если стена не несущая то возможно. Согласуется по эскизу в упрощенном порядке.

    Сергей
    с вопросом от 07 сентября 2023 года

    Добрый день!
    В 2-х комнатной квартире планируем разделить угловую комнату с двумя окнами на два помещения перегородкой от пола до потолка с проёмом (ширина 1,2м и высота 2м) без двери. Вопрос: После узаконивания перегородки квартира останется 2-х комнатной или станет 3-х комнатной?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Если каждая комната будет не менее 8 кв. метров, то квартира станет трехкомнатной, то есть с тремя жилыми комнатами.

    Майя
    с вопросом от 31 июля 2023 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я оформила разрешение на перепланировку и делаю ремонт, согласно одобренному проекту.
    Но в ходе ремонта понадобилось возвести перегородку (из газоблока) толщиной 7 см. и высотой около 1 м.....возникнут ли проблемы при проверке, перед получением нового тех паспорта?
    Или такая перегородка допустима? На фото красной линией отмечена высота перегородки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Майя.

    Да, возникнут. Это отличие от проекта.
    В Москве это можно согласовать подав перед выходом инспектора эскиз перепланировки на котором будет указана данная перегородка.
    В других регионах не знаю.

    Алина
    с вопросом от 30 июня 2023 года

    Добрый день, покупаю квартиру, по документам однокомнатная, была установлена перегородка из гипсокартона и по итогу жилых комнаты 2, в тех паспорте перегородка указана, но квартира числится всё также однокомнатной. Это нормально?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алина

    Вообще нет, так не должно быть квартира должна быть двухкомнатной.

    мария
    с вопросом от 15 июня 2023 года

    9-и этажный дом серия 114-86. квартира на 1 этаже.
    1) можно объединить туалет с ванной? короба с вентиляцией нет.
    2)можно передвинуть стену на 30см между кухней и комнатой и заменить её на ПГП (стена в один кирпич на ребро)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    К сожалению могу ответить на ваш вопрос, я не знаком с данной серией дома.

    мария
    с вопросом от 26 апреля 2023 года

    квартира угловая, два окна в комнате, одно заложили которое с торца, можно это узаконить

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Нет не возможно. Изменить фасад дома не разрешат.
    Возможно заложить окно изнутри, но снаружи по фасаду все также должно быть окно.

    мария
    с вопросом от 25 апреля 2023 года

    9-и этажный дом 1985 г постройки.серия,тип постройки 86. можно соединить туалет с ванной и узаконить ? квартира на 1 этаже

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Если стена не несущая, то возможно. А если несущая или в ней идет вентиляция, то соответственно нет.
    Поэтому к сожалению не могу однозначно ответить, необходимо знать хотя бы серию дома.

    Андрей
    с вопросом от 14 апреля 2023 года

    Возможно ли узаконить данную перепланировку- покупаю квартиру с такими изменениями, от застройщика была "свободная планировка" . Варианты решения- кухня- столовая и т.п. .И сколько будут стоить Ваши услуги. Спасибо заранее, с уважением.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Не могу сказать, картинка не дает понимания что планируется сделать. Куда пропал сантехнический короб и вентиляция…..что за помещение с буквой К, где будет кухня и т.д.
    Необходима картинка или план которые можно «прочитать» и понять…..

    Дарья
    с вопросом от 18 февраля 2023 года

    Добрый день!
    Хочу сделать перепланировку в квартире, убрав встроенные шкафы и за счёт них расширив коридор. В стенах, которые планируется снести, бетонная рама вокруг дверей, однако сами они тонкие и хлипкие, проводка проходит в стене, по которой планируется достраивать из пеноблоков. Насколько это реально, чтобы не было проблем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    Это абсолютно реально сделать. Никаких сложностей в согласовании данной перепланировки не будет.

    Согласуется после выполнения работ по эскизу.

    Дарья
    с вопросом от 18 февраля 2023 года

    Добрый день!
    Хочу сделать перепланировку в квартире, убрав встроенные шкафы и за счёт них расширив коридор. В стенах, которые планируется снести, бетонная рама вокруг дверей, однако сами они тонкие и хлипкие, проводка проходит в стене, по которой планируется достраивать из пеноблоков. Насколько это реально, чтобы не было проблем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья

    Все реально. Простая перепланировка. 
    Путь согласовать такой — сначала делается ремонт, потом вызывается БТИ получаются красные линии, потом подается на акт в жилищную инспекцию через Мос.ру.
    То есть фактически это согласование по эскизу. В целом, можно даже без красных, картинку от руки нарисовать и подать.

    Настасья
    с вопросом от 06 августа 2022 года

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.
    Планирую перепланировку, объединение зала и кухни, санузла, и кусочек спальни, об этом подробнее.
    Квартира в старом панельном доме , распашонка 2комн., без газа, по документам серия 335, но в интернете нигде найти именно свою планировку по серии не могу, от этого возникает вопрос, какие стены несущие а какие нет.
    1) жёлтым цветом несущая стена?
    2) могу ли я снести стены (красным цветом), и возвести кладовую (зелёным цветом), пожертвовав спальней но оставив большой проем в спальню.
    3) могу ли я сносить такой объём стен ?
    4) будет ли это считаться однокомнатной квартирой ?
    5) сколько это будет стоить, приблизительно

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, комментарии ниже:
    1) жёлтым цветом несущая стена?
    — к сожалению по плану БТИ я определить несущую стену не могу. Даже серию дома не знаю. Если бы я знал хотя бы серию, мог бы сказать и то знаю не по всем, а по наиболее распространенным Московским
    2) могу ли я снести стены (красным цветом), и возвести кладовую (зелёным цветом), пожертвовав спальней но оставив большой проем в спальню.
    — красным не знаю, вполне может оказаться и несущая, а кладовую возвести можно
    3) могу ли я сносить такой объём стен ?
    — если не несущие, то можно
    4) будет ли это считаться однокомнатной квартирой?
    — нет, это будет все также двушка
    5) сколько это будет стоить, приблизительно
    — к сожалению не могу сейчас ответить на этот вопрос, здесь пока принципиально необходимо определиться с возможностью согласования. Есть определенные опасения что стена где планируется красным демонтаж несущая.

    Руслан
    с вопросом от 08 марта 2022 года

    Устройство перегородки в замен демонтированной из профиля и гипса нужно узаконивать.
    Демонтаж согласован предыдущими хозяевами.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, замену одно на другое из легких материалов согласовывать не нужно.

    Андрей
    с вопросом от 02 января 2022 года

    Купили квартиру в кирпичном доме.
    Столкнулись с проблемой, просто отвалилась от стен и фактически потолка, не несущая стена которая отделяет прихожую от зала.
    Вся проблема в том что она идёт углом с одной стороны дверной проём, с другой самодельный шкаф который сделан был на скорую руку.
    И при этом всё это на плане есть.
    Удалив этот кошмар, восстановив слой штукатурки на несущей стене, тем самым улучшили шумоизоляцию в квартире.
    Появился вопрос, если восстановить эту стену, даже из гипсокартона, вместе со шкафом.
    Стоит ли узаконивать такую переделку??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    На данный момент думаю узаконивать не нужно.
    Когда понадобиться, всегда сможете ее узаконить постфактум по эскизу.

    Голда
    с вопросом от 26 августа 2021 года

    Добрый день! Ремонт, идёт замена перегородки на позагребневую, т.к. та хлипикая.
    Захотели перенести одну перегородку подальше, чтобы гардеробную сделать.
    Перегородки ненесущие, естественно. Как это согласовать можно проще всего? Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Это согласовывается постфактум по эскизу.
    Сначала проводится ремонт, потом на основании эскиза бесплатно согласуется.

    Сергей
    с вопросом от 03 марта 2021 года

    Добрый день. Новостройка. Квартира-студия. Еще не принял, дом сдали неделю назад.
    Думаю возвести стену для отделения зоны кухни от комнаты.
    Дверь планирую поставить со стеклом для дневного света. Требуется ли согласование или можно все сделать по эскизу?
    Можно ли будет согласовать потом?(чтобы сразу не тратиться на бумажную волокиту, а побыстрее закончить ремонт)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Я думаю эту перегородку можно согласовать и постфактум после выполнения работ.

    Игорь
    с вопросом от 08 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Дом хрущевка 1962 г., в коридоре имеется межквартирная перегородка из фанеры, за перегородкой идет стояк канализации и вода, а также сантехкабина соседей по этажу.
    Нужно ли узаконивать замену фанеры на пеноблоки? Заранее спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь

    Нет, не нужно.

    Константин
    с вопросом от 27 января 2021 года

    Здравствуйте. Панельный дом.
    По документации между прихожей и кухней нет перегородки.
    Во время ремона была установлена перегородку.
    Нужно ли ее узоконить? Если да то как это делать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.

    Ее узаконить можно бесплатно «по эскизу», после выполнения всех работ.
    Как — берете БТИ, рисуете перегородку, загружаете на Мос.ру на акт о завершенном переустройстве.
    К вам выходит инспектор, все подтверждает и обращаетесь в БТИ за внесением изменений.

    Юлия
    с вопросом от 07 января 2021 года

    Здраствуйте!
    Скажите. пожалуйста а, если сделать перегородку из ДСП(2 см), под встроенный шкаф, но она не будет касаться потолка и шкаф стены будет касаться лишь с одной стороны.
    То такую перегородку нужно оформлять, как перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да нужно.

    Елена
    с вопросом от 01 января 2021 года

    Добрый день! В квартире потолки 3.4 м. По техническому плану есть межкомнатная перегородка (не несущая стена).
    Хотим заменить эту межкомнатную перегородку и сделать высотой 2.5 м, а не 3.4 м.
    Допустимо ли делать межкомнатную перегородку не до потолка ?
    Если допустимо, то потребуется ли вносить изменения в тех.план?
    Существуют ли требования по минимальной высоте межкомнатных перегородок , если делать их не до потолка?
    Квартира не газифицирована.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Да, вы можете заменить перегородку которая до потолка, на которая «не до потолка».
    Причем думаю что вашем случае согласование не требуется, так как измерение идет на высоте около 140 см.

    Дарья
    с вопросом от 31 декабря 2020 года

    Планирую в доме пик снести и возвести две стены не несущие (у гостиной продлить стену а у комнаты уменьшить на 30см,те увеличить корридой )нужно ли узаконивать перепланировку и это нужно делать до или после ремонта можно ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    Да, это нужно узаконивать.
    Если речь идет только о не несущих конструкциях, то узакониваются данные мероприятия после ремонта.

    Сергей
    с вопросом от 20 декабря 2020 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, если сносится перегородка между кухней и коридором, а также между комнатой и коридором и возводится перегородка вровень с капитальной стеной м/у комнатой и коридором, можно и нужно ли это согласовывать? На кухне газовая плита.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Формально, да, это также необходимо согласовывать.
    Но это простая перепланировка, ее можно согласовать в упрощенном порядке, бесплатно, постфактум после выполнения ремонта.

    Надежда
    с вопросом от 29 ноября 2020 года

    Здравствуйте, дом кирпичный, 10этажный, 2006г постойки.
    Проживаю на 10 этаже.
    Планирую перенести перегородку между кухней и комнатой на 1м.
    Это не несущая кирпичная стена.
    Вопрос: можно ли сделать перегододку из гипоскартона или она должна быть тоже кирпичная? и как это согласовывается?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.
    Если вы планируйте сдвинуть перегородку в сторону жилой комнаты, то это к сожалению не согласовать.
    Запрещено размещать кухни не полностью не частично над жилыми комнатами соседей снизу.

    Жанна
    с вопросом от 26 ноября 2020 года

    Является ли перегородкой и надо ли согласовывать "перегородку" между кладовкой и коридором?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Жанна.
    Да, это перепланировка.
    Ее можно согласовать по эскизу бесплатно.

    Екатерина
    с вопросом от 27 октября 2020 года

    Нужно ли получать разрешение на усиление несущей перегородки в жилом доме каркасом стальных накладок?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Екатерина.
    Я с таким еще не сталкивался.
    Но если следовать логике что «любые мероприятия затрагивающие несущие конструкции должны быть согласованы», то да, это должно быть согласовано.
    Обычно, слово перегородка относят априори к не несущим конструкциям, поэтому здесь идет усиление металлоконструкциями несущей стены.

    Иван
    с вопросом от 24 октября 2020 года

    Добрый день! после покупки квартиры выяснилось, что предыдущий собственник сделал несогласованную перепланировку, а именно:
    - демонтаж дверного блока между коридорами (помещения №4.5).
    Возведена перегородка между жилой изолированной и кухней (помещения №1.7). Устройство встроенного шкафа в коридоре (помещение №5).
    Несущие стены не затронуты. Устройство раковины на кухне (помещение №7).
    Изменено местоположение туалета в санузле совмещенным (помещение №3).
    Изменено местоположение раковины в уборной (помещение №6).
    Мокрые точки не перенесены.
    Данный тип перепланировки возможно ли согласовать постфактум, что для этого требуется?
    Можно ли эти действия узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван.
    Вообщем все правильно, я считаю что данную перепланировку постфактум согласовать возможно.
    Причем действительно согласовать как написано в оценочном отчете по эскизу.
    Однако это очень простой путь согласования, мы за него не беремся.
    Вы о нем также можете прочитать на нашем сайте.

    Улугбек
    с вопросом от 18 октября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, нужно-ли согласование, если планируется снос не несущих перегородок санузла за счет коридора бесполезного, а также снос не несущей стены кухни, объединив ее с залом? Перегородки в блочных домах типа гипсоблочные.
    Кухня газифицирована и если предположить, что можно установить раздвижную дверь, то надеюсь все будет так, как мы хотим. Прилагаю исходную схему и предлагаемый вариант небольшой перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Улугбек.
    К сожалению это не согласовать.
    Эта часть на которую планируется расширение санузла это жилая комната, то есть это не коридор а часть жилой комнаты.
    И если под вами есть квартира, то получается, что вы увеличиваете ванную на жилую комнату соседей снизу, что запрещено.
    Если же у вас первый этаж, то это согласовать возможно.

    Людмила
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Мне необходимо официально оформить уже сделанную перепланировку квартиры.
    Там сделана арка в одной стене и поставлена гипсокартоновая стена в корридоре (2 года назад), а еще застеклен балкон (лет 10 уже как, если не больше).
    Насколько я понимаю, это все еще перепланировка по эскизу?
    Верно?
    Какие Вам необходимы документы для оформления перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Людмила.
    Да, это согласуется по эскизу.
    Но к сожалению мы не сможем с этим помочь.
    Это очень простая перепланировка, собственник сможет ее согласовать самостоятельно бесплатно.

    Илья
    с вопросом от 09 сентября 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, нужно-ли согласование, если планируется снос перегородок из пазогребня и возведение на тех-же местах перегородок с такими-же проемами и габаритами из металлического каркаса, обшитого гипсокартоном?
    То есть, на плане ничего не изменится, кроме материала.
    Однушка, перегородка формы буквы Г отгораживает комнату от кухни и коридора.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья.
    Нет, согласование не требуется.

    Яна
    с вопросом от 18 июля 2020 года

    Хотим разобрать со своей стороны межквартирную стену из досок и заменить ее на стену из кирпича.Нужно ли согласовывать-мнения юристов расходятся.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Яна.

    Если заменить на легкий пустотелый кирпич или пеноблоки, то есть на материал не привносящий сверхнормативных нагрузок на перекрытие, то согласовывать не нужно.

    Нина
    с вопросом от 11 июля 2020 года

    Квартира в новостройке, без перегородок.
    На техплане застройщика обозначен с/у, остальная часть названа *Общая комната*. Можно ли рядом с санузлом выделить перегородками кладовку.
    А далее организовать перегородками организовать кухонную зону.
    Надо ли согласовывать такую планировку, и можно будет считать кладовку нежилой комнатой, чтобы потом чуть расширить санузел?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Нина.

    Здесь я не могу дать однозначный ответ.
    Сделать то это можно, а вот можно ли согласовать это большой вопрос.
    Все зоны в квартире должны быть выделены в документации БТИ. То есть не может квартира быть признана квартирой без кухни.
    Поэтому здесь я бы рекомендовал разбираться с застройщиком и БТИ что бы все зоны в квартире были выделены. (Санузлы, кухня, комнаты, коридоры).

    Оксана
    с вопросом от 07 июля 2020 года

    Добрый день.В линейной двушке дома п44т
    Сколько будет по срокам и цене согласование
    1) переноса перегородки и межкомнатной двери
    2)объединение санузла.Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    В целом это достаточно простая перепланировка.
    Ее можно согласовать самостоятельно и уложить стоимость согласования в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации которую мы сможем вам разработать.
    А по самому процессу согласования мы все подробно прокомментируем.

    Виктория
    с вопросом от 01 июля 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста!
    Где красным - там добавлена гипсокартонная перегородка с дверью, желтым цветом - убрали (1) полностью убрали проем с дверью из корридора на кухню, (2) убрали окно и дверь балкона, утеплили балкон, но батареи не трогали и подоконник остался.

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Виктория.
    Да, это перепланировка.
    Если вопрос можно ли согласовать, то нет. 
    — перегородку добавить можно
    — дверь убрать можно
    — а вот удаление оконно-дверного блока согласовать нельзя.
    То есть согласовать можно только все полностью, а если хотя бы один элемент не согласуем, то и остальные «согласуемые» элементы согласовать нельзя.

    Виктория
    с вопросом от 03 июня 2020 года

    Здравствуйте!
    Скажите, является ли перепланировкой разбор половины перегородки между кухней и комнатой?
    Теперь там барная стойка. И можно ли это как-то узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.
    Да. это считается перепланировкой, и узаконить это можно.
    При условии что кухня не газифицирована.

    Татьяна
    с вопросом от 04 мая 2020 года

    Здравствуйте, снесли перегородку между кухней и залом, сделали студию, соседи хотят написать жалобу, чем нам это грозит.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Это грозит началом процесса согласования.
    А если это не возможно согласовать (например вы объединили газифицированную кухню и жилую комнату и т.д.), то ремонтном с установкой раздвижных дверей или восстановлением старой перегородки.

    Ольга
    с вопросом от 26 апреля 2020 года

    Добрый день!
    Нужно ли согласовывать возведение гипсокартоновой перегородки, которая не касается потолка?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Тут вопрос несколько дискуссионный.
    Вероятно если перегородка будет высотой менее метра, то скорее всего не нужно, то есть БТИ не покажет ее никак при обмерах, а если выше, то нужно.
    Но по моему нужно, БТИ и даже на такую перегородку покажет незаконную перепланировку.
    Однако перепланировка простая и ее можно будет согласовать по эскизу.

    Анастасия
    с вопросом от 23 марта 2020 года

    Нужно ли согласовывать монтаж небольшой гипсокартонной конструкции, представляющей собой боковую стенку кухни?
    Высота 290 см, длина 120 см, ширина 6 см.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Да, это согласовывать необходимо.
    Но если есть только это мероприятие, то это можно согласовать по эскизу, то есть бесплатно.

    Наиль
    с вопросом от 27 января 2020 года

    Перенесли перегородку между комнатой и прихожей без согласования, что делать ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наиль.

    Есть два рабочих варианта
    Первый — ничего не делать
    Второй — согласовывать.
    Если принимается этот вариант, то необходимо нарисовать картинку от руки и сдать на согласование.
    Перепланировка простая, ее можно узаконить самостоятельно бесплатно. К сожалению мы за подобные объекты не беремся, так как считаем что тут не за что брать денег.
    НО. Возможно вы что то не учли, и если получите отказ, или будут какие то сложности, то приходите к нам, посмотрим что за ситуация и уже тогда будем брать деньги и решать ваш вопрос.

    Светлана
    с вопросом от 22 января 2020 года

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли отгородить угол в коридоре для кладовки стеной из гипсокартона без проекта и разрешения?
    А если делать это же из лдсп, как шкаф, нужно согласование перепланировки?
    Дом кирпичный, перекрытия бетонные.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.
    Я до сих пор не нашелся за многие годы что отвечать на подобные вопросы.
    Грубо говоря, без разрешение можно сделать что угодно, хоть все несущие стены снести.
    Только тогда будет перепланировка грозящая аварийной ситуацией и обрушением здания.
    И делать так конечно не надо.
    А в вашем случае, это тоже можно сделать без разрешения, только в данном случае никакой аварийной ситуации не будет, но будет перепланировка заключающаяся в вашем мероприятии.
    Технически на эту перепланировку (если квартира в Москве) не нужно получать разрешение, но если потом будет вызов техника БТИ, то он в документах поставит «незаконная перепланировка» и вот эту перепланировку уже можно будет согласовать «по факту».

    Николай
    с вопросом от 18 января 2020 года

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста!
    Дом по монолитной технологии, квартира 1-к студия, можно ли поставить посередине перегородку ни с кем не согласовывая, чтобы сделать отдельную детскую комнату?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Можно.
    Но тогда у вас будет перепланировка не с кем не согласованная.

    Андрей
    с вопросом от 06 января 2020 года

    Убрали часть ненесущих перегородок и поставили в другом месте нужно брать разрешение или же можно зделать это после и чем это грозит

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Да, это нужно согласовывать.
    Это можно как согласовать, так и восстановить обратно и тогда перепланировки не будет.
    Чем грозит, если выявится, то штрафом и предписанием к согласованию.

    Юлия
    с вопросом от 05 января 2020 года

    Будет ли считаться перепланировкой устройство передвижной межкомнатной перегородки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.
    Да, это считается перепланировкой.

    Владимир
    с вопросом от 23 декабря 2019 года

    Добрый день!

    Имеется перегородка из пазогребневых плит с проемом входа в помещение гардеробной.
    Хочу сместить проем, отцентрировав ось проема по центру гардеробной, чтобы слева и справа были одинаковые простенки.
    Является это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.
    Да это является перепланировкой, но это простая перепланировка, ее можно согласовать по эскизу, то есть бесплатно.

    Владимир
    с вопросом от 23 декабря 2019 года

    Добрый день!
    Имеется перегородка из пазогребневых плит, с проемом, помещение гардеробной. Хочу перенести проем, отцентрировав ось проема по центру помещения, чтобы слева и справа получились одинаковые простенки.
    Является это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.
    Да, проем в не несущей пазогребневой перегородке сместить возможно.
    Это является перепланировкой, но перепланировкой простой, ее возможно согласовать постфактум в уведомительном порядке.

    Юлия
    с вопросом от 20 декабря 2019 года

    Здравствуйте, квартира новострой в монолитном доме, согласована перепланировка, но в данный момент возникла идея межкомнатную перегородку между кухней и комнатой передвинуть на 40 см в комнату и расширить кухню и соответственно перенести дверной проем, есть акт приема-передачи от застройщика, дом на кадастровый учет не поставлен, можно ли построить новые перегородки , а потом согласовать или надо сначала согласовать а потом строить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.
    Я не совсем понимаю как могла быть согласована какая та планировка если дом даже еще не поставлен на кадастровый учет.
    Возможно вы имели в виду что уже есть «некая планировка», но необходимо передвинуть перегородку и увеличить кухню за счет жилой комнаты.
    Если это так, то в большинстве случаев это не согласовать, то есть в случаях если ниже вас расположена квартира, так как размещать кухни над жилыми комнатами запрещено не полностью не частично, а при расширении так и получиться.
    А вот в случае если квартира находится на первом этаже либо выше (допустим втором), но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то это при условии что в квартире электроплита согласовать возможно.

    Салтанат
    с вопросом от 17 ноября 2019 года

    Считается ли перепланировкой установление перегородки из гипсокартона?
    И нужно ли согласовывать перемещение стиральной машины в ванную?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, устройство перегородки является перепланировкой и требует согласования.
    Устройство стиральной машины в ванной комнате согласования не требует.

    Валерия
    с вопросом от 18 октября 2019 года

    Доброго времени, скажите как быть.
    У нас в квартире есть стена которая не учтена в планировке квартире.
    Ее поставили и не внесли ни куда.
    Скажите как быть куда с этим вопросом идти и примерно сколько это может стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Валерия.
    Для более точного анализа нам нужны планы БТИ, если дело только в одной перегородки, то возможно у Вас всё по эскизу пройдёт.

    Ольга
    с вопросом от 26 сентября 2019 года

    Здравствуйте! Является ли данная перепланировка существенной?
    Перенесена перегородка в не несущей стене.
    Какие документы нужны для узаконивания?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ольга

    Для анализа возможности согласования перепланировки мне нужно видеть два плана: план «до перепланировки » и план «после перепланировки»

    На основании одного плана «после перепланировки» я не могу вам прокомментировать возможность согласования

    Касаемо проектной документации, которая необходима для согласования перепланировки — это техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

    Пришлите на нашу электронную почту план из БТИ до перепланировки. Так же укажите ваш номер телефона контактный и адрес объекта
    После графического анализа документов я смогу прокомментировать возможность согласования

    Андрей
    с вопросом от 30 августа 2019 года

    Добрый день!

    В двухкомнатной квартире 1 комната была разделена на 2 путем возведение перегородки из пеноблоков - в итоге как бы получилось 3 комнаты с площадями примерно по 12-12.5 метров метров (см. вложение).
    Перегородка выделена красным цветом.

    Подскажите, возможно ли узаконить такую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Андрей

    Да, согласовать данное планировочное решение возможно

    Лариса
    с вопросом от 05 августа 2019 года

    Можно ли демонтировать перегородку между туалетом и ванной.
    Дом из блок комнат.
    3 этаж 9-ти этажного дома.??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса.
    Я пока не могу дать объективный ответ.
    Необходимо видеть хотя бы план БТИ.
    Но если перегородка между ванной и санузлом не несущая, то демонтировать ее возможно.
    Но бывает так, что в этой перегородке идут каналы вентиляции, то тогда демонтаж не возможен.
    Или уже совсем редкий случай — перегородка несущая, то также ее демонтировать не возможно.

    Елена
    с вопросом от 18 июля 2019 года

    Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57.
    Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам?

    Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)? Возможно ли согласование "постфактум"? Есть ли в принципе заранее разрешенные перепланировки в панельных домах?
    Есть ли Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. Место перегородки не меняли.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Комментарии по тексту ниже:

    Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57.
    — так, да, хорошо знаем эту серию дома

    Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам?
    — возвести ненесущую перегородку из облегченного материала с целью деления комнаты — возможно

    Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном).
    — в данном случае, если имеется желание из одной комнаты официально получить две, то это не реализовать. Получается, что у вас из одной жилой комнаты получится все равно одна. Желательно, чтобы площадь второй части комнаты была хотя бы 8-9 кв.м, с окном и минимальной шириной комнаты 2.50м.
    Если не стоит задачи официально получить из одной комнаты две жилые по документам — да, тогда реализовать деление комнат с такой квадратурой возможно.
    Просто та, вторая часть комнаты, которая 6 кв.м, будет называться «кабинет».

    Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)?
    — возможно устройство перегородки, как я уже описал выше, из облегченных материалов. То есть пеноблок подойдет, а вот кирпич уже нет. Сделать, к примеру, перегородку из пустотелого кирпича будет уже возможно

    Возможно ли согласование «постфактум»?
    — если объект расположен в Москве — да. В Москве регламент (508 Постановление Правительства г. Москвы) предусматривает согласование ранее выполненной перепланировки. Однако, если стоит вопрос о том, согласовать перепланировку как реализованную или как только планируемую, мы советуем согласовать перепланировку с получением разрешения, то есть как планируемую.

    Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор.
    Место перегородки не меняли.
    — понятно, спасибо

    Анастасия
    с вопросом от 06 марта 2019 года

    Добрый день!
    Подскажите, нужно ли согласование на такое возведение перегородки из пеноблока 10 см?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Анастасия

    Да, согласно ЖК РФ, данное планировочное решение необходимо узаконить

    Алексей
    с вопросом от 01 марта 2019 года

    Добрый день.
    Сориентируйте, пожалуйста, по срокам и цене согласование сноса кирпичной перегородки в нежилом помещении в монолитном жилом доме.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Алексей

    Ответил на ваш запрос в электронном письме

    Владимир
    с вопросом от 26 февраля 2019 года

    Здравствуйте

    Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
    Имеется 1-комнатная кв.
    В общей комнате,21 кв. м, я хочу установить перегородку, разделив на 2 комнаты.
    Какая мин. площадь должна быть в комнатах?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Владимир

    Несколько затрудняюсь ответить на ваш вопрос однозначно.

    Если, к примеру, у вас квартира находится в муниципальной собственности, то СП «Здания жилые многоквартирные», определяет что «в двух и более комнатной квартиры площадь одной из комнат должны быть не менее 16 кв.м Площадь комнаты в однокомнатной квартире — не менее 14 кв.м».

    Если у вас квартира расположена в москве и находится в частной собственности, то, на текущий момент, нормативно регламентируется лишь ширина комнаты (не менее 2250 мм) и наличие в комнате окна для должного уровня инсоляции.
    Если квартира расположена в МО — то, в зависимости от района московской области квадратура комнат, регламентируется внутренними муниципальными нормами и лучше данный вопрос уточнить непосредственно в Администрации города

    Александр
    с вопросом от 23 января 2019 года

    Добрый день.

    Скажите пожалуйста, если снести перегородки из гкл, которые обозначают коридор и гардероб, на сколько может увеличится площадь?
    И законно ли это?
    Так как в дальнейшем они опять будут, но согласно проекту.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    Комментарии по тексту ниже:

    Скажите пожалуйста, если снести перегородки из гвл, которые обозначают коридор и гардероб, на сколько может увеличится площадь?
    — я затрудняюсь ответить на ваш вопрос. На площадь шкафа и перегородок и увеличится

    И законно ли это?
    — для того, чтобы ответить на ваш вопрос, мне нужно видеть объект графически. Но, в целом, законно

    Тк в дальнейшем они будут, но согласно проекту.
    — тут, к сожалению, я вообще не понимаю о чем речь

    Сергей.
    с вопросом от 03 декабря 2018 года

    Если в квартире имеются межкомнатные стены из ДСП, которые не относятся к несущим, можно их убрать?
    То есть снести вообще все не согласовывая перепланировку и не узаконивая ее - у Вас тут на сайте много чего написано.
    Это частная территория.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Комментарии по вопросу ниже:

    Если  в  квартире  имеются  межкомнатные  стены  из ДСП,  которые  не относятся  к     несущим, можно их  убрать?
    — смотря какие. Вы задаете крайне обширный вопрос, нужно немного больше конкретики

    То есть снести вообще все не согласовывая  перепланировку  и не  узаконивая  ее — у Вас тут на сайте много чего написано…
    — на сайте, действительно, много информации. Спасибо что отметили данное

    Это частная территория.
    — может вы имели ввиду частный жилой фонд — частные, не многоквартирные дома?
    Если так, то помочь с согласованием не сможем, мы не занимаемся частным фондом

    Ирина
    с вопросом от 29 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Прошу помочь с советом в разрешении следующей ситуации.
    При разработке дизайна для ремонта квартиры изначально не были предусмотрены в спальне гипсокартонные перегородки для устройства платяных шкафов.
    Был разработан и согласован проект на перепланировку без учета этих шкафов. В процессе ремонта установили стенки шкафов из гипсокартона с нишами.
    Подскажите оптимальные действия с моей стороны: подавать новый проект на согласование или установка этих стенок глубиной 60 см не приведет к отрицательному заключению инспектора Мосжилинспекции?

    Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    Напишите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected] ваш номер телефона и/или наберите по контактному телефону нашей организации — 8 (495) 799-25-07, и я прокомментирую вам необходимый путь решения в вашей ситуации.
    В данной форме вопрос-ответ, несколько проблематично в полной мере описать путь решения вашего вопроса, так как требуются дополнительные комментарии с вашей стороны, касаемо самого объекта

    Екатерина
    с вопросом от 10 сентября 2018 года

    Добрый день!!!
    У меня квартира с неузаконенной перепланировкой.
    Комната была проходная поставили перегородку даже не знаю в каком году.
    Сколько стоить техническое заключение?
    И какие документы я должна предоставить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Если перепланировка подобная и настолько простая и заключается только в установке одной перегородки, то мы можем сделать документы для согласования даже дешевле чем указано в стоимости на сайте.
    Думаю тысяч за 18 сделаем.
    Для анализа необходимы документы БТИ и картинка перепланировки.
    Вы можете направить их на нашу электронную почту [email protected] и я все посмотрю.

    Артем
    с вопросом от 22 августа 2018 года

    Добрый день!

    Возник следующий вопрос:

    Имеется кухня-гостиная в новостройке, длина 4,7. Хотелось бы за счет переноса перегородки на 10 см в сторону санузла (сама перегородка толщиной 12 см) увеличить длину кухни-гостиной на соответственно 10 см, с 4,7м до 4,8м.

    Разрешен ли такой перенос ненесущей перегородки?
    Насколько мне известно, увеличение кухни-гостиной за счет санузла запрещено, но ведь в данном случае получается по факту что длина увеличивается не за счет санузла, а за счет переноса перегородки (т.е. санузел соседей сверху не оказывается над моей кухней-гостиной, а оказывается над моей перегородкой, получается что условия себе я не ухудшаю).

    Как такая ситуация будет интерпретирована БТИ?
    Разрешат ли такой перенос перегородки?
    Или может, к примеру, разрешат, но не на 10 см, а к примеру одобрят перенос перегородки в сторону санузла на половину ее длины, т.е. на 6 см?

    Заранее спасибо за ответ!
    P.S. Дом пока что не сдан, все более менее детальные схемы, которые получилось достать от застройщика прилагаю

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Артем

    Вопрос довольно неоднозначный. В целом, в проектной документации мы можем показать расширение за счет толщины перегородки, однако не могу дать гарантии, что данное мероприятие будет одобрено.
    Здесь все на усмотрение жилищной инспекции.
    В целом это самое обычное расширение кухни на санузел, что разрешено только на последнем этаже
    Но попробовать согласовать данное проектное решение возможно.

    Ольга
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Здравствуйте!

    У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка - отгорожено темное помещение - кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно).
    Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить.

    С уважением, Ольга.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ольга
    Спасибо за обращение
    Прокомментирую по присланному тексту ниже:

    У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка — отгорожено темное помещение — кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно).
    — спасибо, понятно

    Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить.
    — любое изменение от исходной планировки БТИ необходимо согласовывать.

    Резюме — согласовать перепланировку возможно.
    Для согласования перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Стоимость Технического заключения составляет 20 тысяч рублей. Срок разработки, ориентировочно, 3 дня.
    Согласование же перепланировки полностью под ключ от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей + оплата официального счета от БТИ.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи