Перенос дверного проема

Часто в домах типовой серии межкомнатные двери располагаются крайне неудобно. Поэтому иногда при перепланировке квартиры для создания комфортного и эргономичного пространства проводят мероприятия по переносу дверного проема.

Из нашей статьи вы узнаете, считается ли перепланировкой перенос дверного проема, каковы особенности такого ремонта в зданиях разного типа и нужно ли согласовывать перенос дверного проема.

Перенос дверного проема Перенос дверного проема

Вначале отметим, что данное мероприятие состоит из двух этапов – создании нового проема и закладывании уже существующего. Первый этап в свою очередь подразделяется еще на два мероприятия – выпиливание проема и его усиление.

Сразу скажем, что перенос дверного проема в межкомнатной перегородке – дело очень ответственное, приступать к которому нельзя без предварительной консультации со специалистами проектной организации и получения письменного разрешения на перепланировку от уполномоченных органов.


Для переноса дверного проема в перегородке понадобится техническое заключение и проектная документация.


В случае переноса дверного проема в несущей стене, проектная документация дополняется разделом с инструкцией по усилению проема. Это делает процесс согласования переноса дверного проема в ненесущей стене более сложным.

При переносе дверного проема в ненесущей стене, обычно усиление не требуется. Но, если перепланировка проводится в домах со смешанными перекрытиями, техническое заключение и проект усиления нового дверного проема могут понадобиться, поскольку со временем ненесущие межкомнатные перегородки становятся разгружающими и выступают в качестве опор для просевших перекрытий.

Такие дома относятся к старому жилому фонду, а поскольку они строились по индивидуальным проектам, то за техническим заключением придется обращаться в МосжилНИИпроект.  

Согласование переноса дверного проема

Перед выполнением такой перепланировки нужно пройти непростую процедуру согласования, и только после ее утверждения можно приступать к ремонту, четко следуя технологии, прописанной в проектной документации.

Для согласования переноса дверного проема в квартире в Мосжилинспекцию нужно будет передать следующие документы:

  • Заявление на проведение данного вида работ.
  • Технический паспорт на квартиру (можно получить в районном БТИ).
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Техническое заключение.
  • Проект перепланировки.

Любое несоответствие установленному регламенту является причиной получения официального отказа в разрешении на перепланировку от жилищной инспекции Москвы. Это делает процедуру согласования очень затратной и трудоемкой, поэтому лучше всего ее доверять профессионалам.

Тем более, что в последние годы наблюдается установление более строгих правил согласования перепланировок, и москвичам становится с каждым разом все сложнее разбираться в бюрократических процедурах самостоятельно.

Мы поможем вам избавиться от лишних хлопот, связанных с согласованием перепланировки по переносу дверного проема в квартире или нежилом помещении

Наша компания выстраивает работу с заказчиками таким образом, чтобы их участие в этом процессе было минимальным. 

Благодаря накопленному опыту и собственному проектному отделу мы в кратчайшие сроки разрабатываем качественную проектную документацию, которая успешно проходит согласования во всех уполномоченных органах столицы.

Особенности переноса дверного проема в домах разного типа

Возможность переноса дверных проемов можно рассматривать в следующих типах многоквартирных домов:

  • кирпичных;
  • панельных;
  • блочных;
  • монолитных.

Способы переноса проемов основаны на индивидуальных особенностях проекта каждого дома.

Стены в кирпичных домах менее зависимы друг от друга, поэтому к переносу дверного проема в кирпичной стене предъявляются более щадящие требования. Одно из них – расстояние между краем стены и между старым и новым проемами должно быть не менее полуметра, а простенки усиливаются металлическими обоймами. 

По-другому обстоят дела в панельных домах, где практически все стены являются капитальными, участвующими в силовой схеме всего здания. На каждую такую стену ложится колоссальная нагрузка, поэтому не всегда разрешается произвести перенос дверного проема в панельном доме. Если такая возможность есть, то между проемами (старым и новым) и краем стены расстояние должно быть минимум 1 метр. 

Для получения разрешения на проведение таких работ нужно обращаться за техзаключением к организации – автору проекта дома (почти все панельные дома в Москве спроектированы ОАО МНИИТЭП)

К блочным домам предъявляются требования аналогичные с панельными зданиями. 

Для изменения местоположения проема в монолитном доме понадобится техзаключение от разработчиков дома или ГУП МосжилНИИпроект, если авторы-проектировщики дома юридически уже не существуют

Перепланировка с перемещением проема может потребоваться, например, при расширении санузла, когда производится перенос дверного проема в ванной комнате и туалете. 

Проект усиления дверного проема:

Проект усиления дверного проема Проект усиления дверного проема

Но выполнение ремонта с переносом дверного проема без предварительного согласования может привести к неблагоприятным последствиям:

  • аварийному состоянию дома в результате разрушения здания или его отдельных компонентов;
  • штрафным санкциям за перенос проема без разрешения;
  • ремонту стены и других конструкций здания, получивших повреждения в результате самовольной перепланировки, для их приведения в прежние вид и состояние за свой счет. 

Для того, чтобы узнать, как узаконить перенос дверного проема, лучше обратиться к специалистам компании, занимающейся перепланировками и согласованиями. Например, к нашим сотрудникам

Сколько стоит перенос дверного проема?

Цена переноса дверного проема зависит от типа и толщины стены, необходимости и сложности усиления проема металлоконструкцией. Поэтому мы рекомендуем для начала проконсультироваться с нашими специалистами и узнать стоимость переноса дверного проема. А с нашими услугами и стоимостью проектирования и согласования перепланировок вы уже сейчас можете ознакомиться у нас сайте.


Возврат к списку