Перенос санузла

Расширение, объединение или перенос санузла в квартире встречается часто потому, что довольно много типовых планировок квартир обустроены узкими и неудобными санузлами, которые зачастую разъединены.

Пример объединенного санузла:
совмещенный санузел совмещенный санузел  

Согласование таких работ требует особого внимания, так как, например, перенос санузла имеет ряд ограничений из-за действующих жилищных законов.

Существуют варианты переноса санузла в нежилом помещении и в жилых квартирах. Мы рассмотрим подробнее перенос в квартире.

Как правильно перенести и устроить санузел в квартире?

Перенос санузла в коридор – самый распространенный вариант такой перепланировки, так как коридор не находится над жилой площадью и такой ремонт не помешает соседям.

По правилам, перенос санузла нужно осуществить так, чтобы к будущей «мокрой зоне» были проведены необходимые коммуникации, состоящие из стояка и труб с холодной водой. Трубы для холодной воды могут быть сделаны из любого материала, а вот стояк должен быть пластиковым. Часто для того, чтобы «голые» трубы не мелькали перед глазами, собственники сооружают сантех-короб с люком для доступа к коммуникациям.

Такой вариант переноса санузла будет эффективным только в тех случаях, если перенос осуществляется не более чем на пять метров. В противном случае (более 5 метров) будет невозможно установить унитаз на нужную высоту из-за естественного уклона сливной трубы.

Для тех случаев, когда установка унитаза невозможна из-за уклона трубы, перенос санузла проводят с установкой системы принудительной канализации, которая состоит из измельчителя и насоса.

Правила согласования переноса санузла в квартире


Отметим, что согласование перепланировки с переносом санузла в квартире на 1 этаже провести легче, нежели в вышерасположенных квартирах.

Чтобы вашу перепланировку не забраковали, необходимо делать ремонт с переносом санузла правильно. Среди некоторых требований по переносу санузла мы выделим следующие:

  • нельзя располагать санузел над жилой площадью или над кухней (перенос над кухней возможен в квартире на 1-м этаже);
  • нельзя проводить перенос без последующей гидроизоляции в зоне нового санузла;
  • в новый санузел вход должен быть организован с коридора;
  • размещать трубы или другие инженерные коммуникации на стенах, разделяющих вашу и соседскую квартиры, запрещено;
  • при переносе санузла в новой «мокрой зоне» устраивается порожек, либо уровень пола опускают ниже, чем в коридоре или комнате.
Пример гидроизоляции "мокрых" зон:
гидроизоляциягидроизоляция  
Образцы актов скрытых работ, в т. ч. и по гидроизоляции (1 фото):
акт о скрытых работах по гидроизоляцииакт скрытых работ по гидроизоляции  акт скрытых работ  

При согласовании переноса санузла документы для перепланировки собираются в том же комплекте, что и при других видах ремонта. Помимо того, что нужно будет собрать пакет документов из заявления, паспорта, правоустанавливающего свидетельстватехпаспорта и прочего, потребуется еще и заказать проект перепланировки в проектном бюро.


Заказать проект перепланировки вы сможете у нас, так как у нас есть большой опыт в данной сфере деятельности и мы имеем допуск СРО на проведение подобных работ.

При подобной перепланировке может потребоваться разработка технического заключения.

После подачи документов, получения разрешения на ремонт и, собственно, проведения ремонта потребуется «сдать» перенос санузла. Когда жилищная инспекция проверит перепланировку и сочтет сделанный ремонт допустимым и правильным, собственнику выдадут акт о переустройстве (или перепланировке). После будет произведен обмер квартиры техником из БТИ, чтобы были составлены и выданы собственнику новые документы БТИ.

Завершение

Перенос санузла не является очень сложным мероприятием, но при таком ремонте все равно нужно придерживаться действующих жилищных, строительных и санитарных норм и правил.

Обратитесь в нашу проектную организацию, чтобы заказать проект переноса санузла или для согласования такой перепланировки.


Возврат к списку