Перенос кухни в гостиную

Рано или поздно с необходимостью провести перепланировку сталкивается практически каждая семья, проживающая в стандартной городской квартире. И почти в каждом случае перепланировки типовой квартиры изменения затрагивают самые тесные помещения - кухни, ванной комнаты, санузла. Особенно это актуально в ситуации, когда площадь этих помещений действительно мала, и каждая ненесущая перегородка отнимает драгоценные метры полезной площади.

Наиболее часто встречающаяся перепланировка кухни - объединение кухни с соседней с ней комнатой, расширение кухни за счет смежного помещения, либо перенос кухни в гостиную или коридор.

Какой из этих вариантов перепланировки вы бы не выбрали, любая перепланировка должна быть в первую очередь согласована, только это является гарантией того, что ваши работы соответствуют действующим СНИПам, не нарушают права соседей, не угрожают их безопасности.


Объединение кухни и гостинойКухня в гостинной
Варианты перепланировки
Взять, к примеру, перепланировку с объединением кухни и комнаты - такой вариант перепланировки вы наверняка встречали или у своих друзей, или у знакомых, но проводить эти изменения получится далеко не в каждой квартире. Полный снос стены между комнатой и кухней может быть невозможен, если стена является несущей, как, например, в панельном доме.

В домах, относящихся к старому жилому фонду, где давно не проводился капитальный ремонт, делать такую перепланировку тоже не рекомендуется из-за общего неблагополучного состояния конструкций здания и большого риска создания аварийной ситуации в результате проведения перепланировки.

Перепланировка кухниПеренос кухни

Даже если конструкция дома позволяет демонтировать ненесущую перегородку целиком, в случае, с газифицированной кухней, владельцу квартиры необходимо заранее продумать монтаж раздвижной двери с плотным притвором, что является обязательным требованием.

Если установка такой двери не вписывается в общую концепцию разработанного для квартиры дизайн-проекта, то газовая плиту можно заменить на электрическую, в этой ситуации, монтаж раздвижной перегородки не требуется.


Перепланировка с переносом кухни в гостиную или в коридор - более редкие виды перепланировки для типовой городской квартиры, поскольку такие изменения планировки требуют соблюдения довольно строгих санитарных норм. Кухня, как и ванная комната, или санузел, относятся к "мокрым" зонам. 
Перенос "мокрых зон"
Планируя расширение, перенос "мокрой" зоны, надо помнить, что такие работы обязательно должны сопровождаться укладкой гидроизоляции с последующим оформлением акта скрытых работ, на что следует обратить особое внимание, так как, в случае отсутствия данного документа, инспектор комиссии имеет право потребовать выборочное вскрытие напольных покрытий, для подтверждения факта проведения гидроизоляционных работ.

Также может возникнуть вопрос, а можно ли уменьшать мокрую зону, в случае с уменьшением в пользу нежилого помещения (кладовая, встроенный шкаф) это согласуется без проблем. Если же площадь мокрой зоны сокращают в пользу жилого помещения, жилищная инспекция может не одобрить такое решение, даже при условии если вы напишите заявление на добровольное ухудшение себе жилищных условий, так как при таком мероприятии, мокрая зона соседей сверху будет расположена над вашей жилой комнатой. Вероятность согласования такой перепланировки выше для квартиры на последнем этаже.


ГидроизоляцияГидроизоляционные работы

К тому же, перенос кухни в гостиную или в коридор не обходится без переноса инженерных коммуникаций - эти работы требуют сложных инженерных расчетов. Оборудование дополнительной ванной комнаты, санузла, перенос кухни в гостиную должно соответствовать ещё одному важному требованию - над и под помещением "мокрой" зоны не должно быть жилых помещений соседей. Соблюдение этого условия возможно лишь на первом этаже многоэтажного дома.

При подготовке к перепланировке с переносом кухни в гостиную лучше обратиться в проектную организацию, которая поможет подобрать нужный вариант перепланировки, реализация которой является допустимой для вашей квартиры.

Согласование проекта непосредственно, следующая стадия процесса перепланировки, которую проектная организация также берет на себя, что позволит Вам избежать многих ошибок при подготовке к проведению перепланировки.


Возврат к списку