Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Одним из вариантов перепланировки квартиры является перенос кухни. Однако для того, чтобы на законных основаниях перенести кухню в комнату или коридор, перепланировка должна отвечать большому количеству санитарных и строительных требований. При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье.

Возможность переноса кухни в комнату

Сразу отметим, что возможность переноса кухни в жилую зону в большинстве квартир жилых домов отсутствует. Причина этого – существующий запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами (п. 24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

В многоквартирных домах квартиры, расположенные друг над другом, как правило, имеют идентичные планировки. Соответственно, если осуществить перенос кухни в гостиную, то перенесенное кухонное помещение окажется над жилой гостиной квартиры снизу, а это запрещено.

Однако на данный вид перепланировки можно получить разрешение, если под жилой комнатой, куда планируется переместить кухню, расположено нежилое помещение. Такое случается, если:

  1. Квартира находится на первом этаже.
  2. Под квартирой этажом ниже расположены нежилые объекты (коммерческая недвижимость, общественные организации и т.п.).
  3. В квартире нижнего этажа собственник узаконил перепланировку с переносом кухни в комнату.

По действующему законодательству, перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями согласуем только в этих трех ситуациях. Дадим небольшие пояснения по каждому из представленных вариантов.

Ниже квартиры первого этажа многоквартирного дома жилые помещения отсутствуют, поэтому перенос кухни в комнату ничего не нарушает, а, значит, вполне допустим.

Если квартира расположена на втором этаже или выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, кафе, банк, медицинский центр и т.п.), то второй этаж, в смысле переноса кухни в зал, приравнивается к первому, то есть и здесь такая перепланировка реализуема, поскольку п. 24 ПП РФ от 28.01.2006 № 47 не нарушается.

Согласование переноса кухни в жилую комнату также возможно для квартир выше первого этажа, если сосед снизу выполнил у себя точно такую же перепланировку. В этом случае перенесенная кухня окажется не над жилой комнатой соседской квартиры, а над ее кухонным помещением. Но такой вариант «пройдет» согласование только при условии, что у соседа не самовольная, а законная перепланировка, с внесенными изменениями в базу БТИ.

Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже в однокомнатной квартире.

Данное мероприятие "впрямую" не реализуемо, так как если мы технически перенесем кухню в жилую комнату, то получится, что у нас жилая комната стала кухней, а кухня у нас не может быть жилой комнатой, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено. В результате подобной перепланировки получится, что у нас в квартире не остается жилой комнаты. А в квартире хотя бы одна жилая комната должна быть.

Перенос кухни в однокомнатной квартире на первом этаже

Однако, если у нас есть, допустим, кладовая или большой коридор, то перенести туда кухню с устройством кухни-ниши возможно. Подробнее об этом мы расскажем ниже.

Устройство кухни-нишиУстройство кухни-ниши

То есть кухня у нас будет располагаться не в жилой комнате, а в коридоре. Либо она даже может частично захватывать жилую комнату, при условии, что площадь жилой комнаты после этого останется не меньше нормируемой. Подобные перепланировки мы согласуем и разрабатываем по ним проекты достаточно часто, так как этот вариант популярен у собственников или покупателей однокомнатных квартир, которые хотят из нее сделать фактически двухкомнатную.

Перенос кухни в однокомнатной квартире на первом этаже

Перенос кухни на первом этаже в двух- и более комнатных квартирах.

Если у собственника 2-х и более комнатная квартира, то перенос кухни обычно не представляет каких-либо сложностей, так как получается, что у нас, даже если мы перенесем кухню в жилую комнату, остается, как минимум, еще одна жилая комната. Поэтому этот вариант самый беспроблемный с стороны согласования.

Перенос кухни на первом этаже в 2-х и более комнатной квартире

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке

Многие современные новостройки Москвы и Подмосковья представлены квартирами со свободной планировкой, то есть без внутренних стен. Покупая жилье такого типа, некоторые собственники вполне искренне считают, что с приобретенной квартирой могут делать все, что угодно. В частности, как угодно располагать в ней разные помещения. Ведь они полноправные хозяева квартиры, а планировка «свободная», так почему бы не сделать перенос кухни в жилую комнату?

Однако это не так. Порядок проведения перепланировки для всех квартир одинаков. Поэтому перенос кухни в студии, в однокомнатной квартире, двух- и более комнатой, в любой новостройке, в том числе, где квартиры со свободной планировкой, проводится по одним и тем же правилам. То есть в новостройках также, как, к примеру, и в брежневках, нельзя располагать кухню над жилой комнатой соседской квартиры.

Более подробно о согласовании перепланировки в квартирах со свободной планировкой мы рассказали здесь.

Перенос кухни в хрущевке

Нужно сказать, что даже на первом этаже перенос кухни в жилую комнату не всегда согласуем. Существует еще один фактор, от которого зависит возможность такой перепланировки. Речь идет о типе кухонной плиты, установленной в квартире.

Для переноса кухни в комнату есть обязательное требование – она должна быть оборудована исключительно электроплитой. Располагать газифицированные помещения над и под жилыми помещениями категорически запрещено.

Перенос газифицированной кухни

В этом смысле согласование переноса кухни в жилую комнату в хрущевке считается трудно осуществимым мероприятием, поскольку кухонные помещения в таких домах оборудованы преимущественно газовыми плитами.

Перенос кухни в коридор

Чаще всего кухню переносят именно в коридор, поскольку такая перепланировка не имеет жестких ограничений. В тоже время многое зависит от изначальной площади коридора, холла или прихожей.

Если размер коридора достаточно большой, то в нем возможно устроить полноценную кухню, но нужно будет обеспечить наличие прямого источника солнечного света, то есть соблюсти установленные требования по инсоляции кухонного помещения. А также осуществить перенос коммуникаций.

Также возможен перенос кухни в коридор меньшей площади с устройством кухни-ниши без обеденной зоны, оборудованной электрической плитой, приточно-вытяжной вентиляцией и канализацией. При этом нужно учитывать, что минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв. м. Тогда согласование переноса кухни в коридор осуществимо.

Переносить кухню разрешается и в другие нежилые помещения квартиры – в подсобку, кладовку или гардеробную. Главное, чтобы эти помещения были достаточной площади для устройства в них кухни и не имели выхода в жилую комнату. Если вход в кладовку (подсобку, гардероб, встроенный шкаф) ведет из жилой комнаты, то перенос кухни на занимаемую ей площадь проводится по тем же правилам, что и перенос кухни в комнату.

Перенос кухни в ванную комнату и санузел

Перенос кухни в ванную комнату или туалет – крайне редкое мероприятие, поскольку оно имеет множество ограничений, а потому в большинстве квартир не реализуемо. Основное препятствие для проведения такой перепланировки – запрет на размещение ванной или санузла над кухонным помещением (п. 9.22 СП 54.13330.2016).

Если кухню перенести в зону ванной комнаты, совмещенного санузла или уборной, то она подлезет под зону ванн и санузлов верхней квартиры, что не допустимо по нормативам. Подобное планировочное решение ухудшает жилищные условия того, кто проводит ремонт, а это не разрешено делать.

Поэтому перенос кухни в ванную комнату или санузел возможен только в квартирах последних этажей, над которыми нет других жилых помещений.

Перенос кухни на лоджию или балкон

Летние помещения (балкон, лоджия) не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если их дополнительно утеплить. Кроме того, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, балконы и лоджии разрешается использовать только по прямому назначению. Поэтому согласование переноса кухни на балкон или лоджию невозможно. Подобная перепланировка относится к категории запрещенных.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату и коридор

Перенос кухни является перепланировкой, а потому без согласования не обойтись. Более того, все работы по переносу кухни, замене и переносу инженерных коммуникаций должны проводиться на основании проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки от организации, имеющей допуск СРО. По эскизу перенос коммуникаций из кухни в комнату, коридор или другое помещение квартиры, как и кухонного оборудования, не согласовать.

Заказать проектную документацию для согласования переноса кухни вы можете в нашей организации – у нас большой опыт работы в проектировании и узаконивании такого типа перепланировок квартир.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо сформировать пакет документов, состоящий из проектной документации, плана БТИ, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, и вместе с заявлением подать его в МФЦ.

В Москве разрешение на перепланировку получают в жилищной инспекции, в Подмосковье – в администрации города. Из МФЦ комплект документов поступит на рассмотрение согласующему органу, который в регламентный срок примет по заявке решение.

После получения разрешения на основании согласованного проекта перепланировки выполняются ремонтные работы, правильность которых затем проверит приемочная комиссия. При отсутствии нарушений комиссия оформит акт о завершенной перепланировке, а в БТИ новую планировку внесут в учетно-техническую документацию.

Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по перепланировке квартиры в Москве и Московской области. Так что, если у вас остались какие-то вопросы, вы можете задать их нам по телефону или на сайте. Пожалуйста, обращайтесь, мы всегда рады помочь.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Здравствуйте.
Можно ли в бывшей кухне сделать спальню,на коридоре поставить мойку, а гостиную объединить с кухней(электроплита попадает в гостиную, а мойка в коридор)?

Добрый день Татьяна.

В бывшей кухне сделать спальню (то есть жилую комнату) можно только на последнем этаже дома и при условии что она больше 8 кв. метров, если этаж не последней ее можно сделать чем то нежилым, например гардеробной.  А по вопросу переноса кухни в коридор не могу однозначно сказать на основании данной информации, необходимо знать этаж, количество комнат, видеть план БТИ и картинку перепланировки.

Здравствуйте.

У нас перенос кухни на место гардеробных для получения кухни гостиной. Неясен вопрос, нужно ли выделять зону кухни плиткой? Хотелось бы везде постелить кварцвинил. Гидроизоляцию именно под зону кухни сделаем

Добрый день Кирилл

Нет требований именно где то в нормах выделять зону кухни плиткой. Но для того что бы обозначить и выделить это для того что бы было понятно, что именно на этой зоне она расположена мы как правило действительно напольное покрытие делаем из плитки. 
Но если есть какие то иные способы выделения, допустим простенками или раздвижной перегородкой, то выделяем и ими.

Здравствуйте!
Если под квартирой располагается музей, квартира газовая.
Какие ограничения это накладывает? (Где посмотреть в снипах об этом)

Добрый день Анита.

Ограничений это никаких не накладывает. Музей это обыкновенное нежилое помещение. Если под вами нежилое помещение, то это только в плюс по сравнению с квартирами под которыми расположены квартиры. Например вы можете расширить санузел на жилую комнату. 
Касаемо кухни, то здесь без изменений. Вы не можете ее расширить допустим за счет жилой комнаты, так как запрещено расположение газифицированных кухонь над и под жилыми комнатами. То есть при расширении ваша газифицированная кухня "зайдет" под жилую комнату соседей сверху. 

Добрый день!
Купили однушку, второй этаж, на первом- нежилое помещение.
Можно ли перенести кухню в комнату, частично оставить жилую комнату, вместо кухни сделать кабинет?
Спасибо!

Добрый день Анастасия.
Да, при ваших исходных данных это согласовать возможно.

Здравствуйте!
Интересует вопрос про перенос кухни в комнату, при этом коммуникации на своем месте остаются (это сл слов продавца недвижимости, плюс говорит, что перепланировка узаконена).
Могут ли возникнуть проблемы у нас после покупки такой квартиры?

Добрый день Борис.

Все решается просто - если перепланировка узаконена, то пусть собственники покажут документы БТИ в которых кухня уже перенесена в комнату. А если документы данные не покажут, значит у них ничего не узаконено и действительно сложности после покупки возникнут.

Здравствуйте! Ольга.

Меня интересует вопрос перепланировки в 1-комн квартире.
Я смотрела статьи по теме возможности переноса кухни (кухонного оборудования) на место бывшего коридора.

Вместо кухни я хотела сделать помещение под названием "кабинет", что по идее является приемлемым для согласования.
Тогда у меня получается кухня, совмещенная с жилой комнатой, что тоже по идее допустимо.

Так ли это? Удастся ли мне "продать" такую идею и получить согласование без последующих проблем с возвращением помещения в исходное состояние. Спасибо за ответ.

Добрый день Ольга.

К сожалению нет плана БТИ и картинки перепланировки, но если в целом, без рассмотрения нюансов, то да, это реализуемо.

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, можно ли перенести кухню в соседнюю большую комнату?
Хотим сделать там просторную кухню-гостиную, а на месте бывшей кухни - рабочий кабинет или кладовку. То есть нежилое помещение оформить.
Город проживания Санкт-Петербург.
Квартира не на первом этаже.

Перенести кухню в соседнюю большую комнату

Добрый день Наталия.

К сожалению нет нельзя. Перенести кухню в жилую комнату можно только при том условии что снизу под данной жилой комнатой не располагается жилая комната соседей. То есть, в основном это условие работает либо на первом этаже (так как понятно что в подвале квартиры нет), либо на втором, но ниже расположен нежилое помещение. И это все еще при одном условии - в квартире электрическая плита. Если плита в квартире газовая, то газифицированные кухни вообще не переносятся в жилые не при каких условиях. Город расположения в контексте данной перепланировки роли не играет.

Добрый день! Прошу проконсультировать о возможности перепланировки в соответствии с приложенными планами "до" и "после", по переносу кухни в коридор.
Заранее спасибо!

Перенос кухни в коридор
Кухня над жилой комнатой

Добрый день Максим.

К сожалению нет, это не согласуют. Кухня-ниша углом заходит на жилую комнату соседей снизу. И площадь кухни должна быть не менее 5 кв. метров и она должна располагаться только на нежилой площади и выход из санузла не должен быть в нее напрямую. В целом вы все предусмотрели, но вот кухня заходит на жилую. Но если у вас первый этаж или допустим второй, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то согласуемо.

Добрый день!
Собираюсь приобрести квартиру и заведомо планирую в ней перепланировку.
А именно перенос кухни в гостиную, а на месте освободившегося помещения сделать спальню. Квартира на втором этаже, первый этаж нежилой. Квартира в новостройке, будет сдаваться в бетоне.
За стеной предполагаемой кухни санузел. Вопрос: можно ли будет узаконить такую перепланировку, сложно ли это будет сделать и какова приблизительная цена вопроса?

Перенос кухни в гостиную

Добрый день Анастасия.

Я не совсем понимаю за какой стеной кухни будет санузел. Но если в целом, то да, перенести кухню в гостиную с учетом текущих условий возможно. Под покупку конечно гарантии однозначного согласования дать нельзя, тем более нет даже документов БТИ, но подобные объекты мы согласовывали. И если нет каких то осложняющих моментов, то кухню можно будет перенести. Стоимость подобного цикла согласований порядка 100 тысяч рублей.

Здравствуйте! Возможен ли перенос коммуникаций в коридор под кухню (не газ) ?стены несущие. На кухне хотим детскую.

перенос коммуникаций в коридор под кухню

Добрый день Анита.

Сложный вопрос. Не могу ответить однозначно получиться или нет. Пробовать можно, но может быть и отказ. Тут только сдаваться первый раз и если получиться распоряжение на перепланировку прекрасно, а если будет отказ, смотреть пункты отказа и анализировать как их исправлять. Придраться есть к чему, например хотя бы направить за техническим заключением к автору-проекта дома, так как для прокладки коммуникаций придется затрагивать несущие стены.

Можно ли повторить перенос кухни в жилое помещение в квартире на втором этаже, если твой сосед снизу (на первом этаже) это сделал? Или собирается сделать например, пойти и в двоем согласовать перепланировку.

Добрый день Владимир.

Именно по практике подобного еще не было. Я думаю одновременно не согласуют, так как вдруг вы первый сдадите перепланировку и вам подпишут акт о завершенной перепланировке, а сосед снизу дождется окончания распоряжения выданного жилищной инспекцией, оно утратит свою силу и получиться что у вас согласованная кухня над жилой комнатой соседей снизу.

Поэтому не рассматривая объект детально (сделаем допущение что все остальные моменты не ограничивают в согласовании, допустим в квартире не газовая плита, или квартира двух и более комнатная), то если нижний сосед согласует, то и вы согласуете перенос кухни в аналогичное помещение.

Здравствуйте!

Возможен ли перенос кухни в коридор в данном случае. На мой взгляд далеко от коммуникаций (трубы, вытяжка) насос вроде запретили. Плюс несущая стена. Подскажите

Перенос кухни в коридор, стена несущая

Добрый день Анна.

Неоднозначный вариант. Сказать не могу, по нормам "вроде" проходит. Но по практике что бы узнать на 100 процентов нужно брать и сдаваться на рассмотрение и смотреть ответ.

Рядом с кухней есть кладовка, хочу снести стену, она не является несущей, тем самым увеличить площадь кухни . Могу я это сделать ???

Добрый день Василий.

Если изначально вход в эту кладовку из кухни или коридора то да можно. Если из ванной или санузла то нет, это не согласовать.

Добрый день! Хотели ли бы перенести кухню в большую комнату (сделать кухню гостиную) а из маленькой кухни-комнату. Вообще разрешено это? Что нужно для этого? 4 этаж, мкд.

Добрый день Анна

К сожалению это не согласовать. Перенести кухню в жилую комнату не проблема, например если плита электрическая то на первом этаже ее можно легко перенести в жилую комнату, или на втором, но ниже нежилое помещение, то тоже сложностей нет, при условии что квартира более чем однокомнатная.
Сложность есть когда ниже квартира, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то при переносе кухни в жилую комнату, ваша кухня оказывается над жилой комнатой соседей снизу, что не согласуемо. Поэтому к сожалению в вашем случае, наверняка на третьем этаже квартира, и получается что ваша кухня расположиться над жилой комнатой соседей снизу.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, такой момент. Дом 53 года, сталинка, последний этаж. Идет кухня, туалет, ванна. Хочу перенести кухню на площадь туалета. Унитаз перенести в ванну.
Но, канализационный стояк получится на кухне. Читала нормы, но так и не поняла, допустимо ли это. Стояк не под потолком, идет рядом со стеной, не вмонтирован в нее. В местном БТИ сказали, что вероятно такую перепланировку на узаконят…
Но, возможно, они не в курсе или неохота возиться…
Прошу совета.

Добрый день Ирина.

Да, в данном случае кухню можно перенести на площадь туалета и унитаз перенести в ванную. По вопросу стояка, да, его можно оставить в кухней, никаких норм по тому что бы стояки шли именно в ванной нет. Я не знаю почему БТИ сказали что они не узаконят. Возможно объект находится не в Москве. И вообще БТИ не узаконивает перепланировки их узаконивает Жилищная инспекция, а БТИ только проводят обмеры после всего процесса согласования.

Добрый день. У нас 3-х комнатная квартира серии П111М в Московской области, на 12 этаже 19 этажного дома. Перепланировка осуществлена: кухня перенесена в прихожую, ненесущая стена в зале демонтирована, в результате получилась кухня-гостиная; где ранее была кухня организована спальня; демонтирован оконный блок в зале, подоконник на месте. Из форума я поняла, что перенос кухни можно согласовать, основная проблема спальня на месте кухни, ну и вопрос по коммуникациям. Какое Ваше мнение, возможно ли согласовать перепланировку? Если да, то Подскажите, пожалуйста, какая стоимость Ваших услуг по утверждению перепланировки и какое время потребуется для этого.

Добрый день 
В Московской области в каждом городе есть нюансы по переносу кухни-ниши. Здесь мы разбираемся индивидуально. Оконный блок необходимо восстанавливать, так как запрещено объединять балконы и внутренние помещения квартир. На месте бывшей кухни можно устраивать любое помещение, но по назначению оно будет нежилое, например гардеробная. Без плана БТИ, картинки перепланировки сложно дать однозначный ответ, но если в целом, то стоимость согласования составляет порядка 100 тысяч, по времени 3-4 месяца.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, перепланировку кухни можете согласовать? Кухню перенес в холл - коридор, где имеется естественное освещение и система отопления. Помещение вместо кухни как можно узаконить, если под и над с этим помещение находятся кухня по БТИ. Спасибо.

Добрый день Сурен

К сожалению, затрудняюсь что-либо однаозначно прокомментировать по вашему запросу.
Не видя планов перед глазами , я не могу вам сказать возможно это согласовать или нет

Направьте, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru план БТИ квартиры до перепланировки и примерный эскиз планируемых мероприятий.
В ответном письме я более подробно дам ответ по вашему запросу

Добрый день. Возможно ли согласовать расширение зоны кухни на территорию гостевого санузла, если у соседа над нами гостевой санузел узаконен в БТИ как гардеробная комната.

Добрый день Галина!

Такую перепланировку с расширением кухонной зоны согласовать возможно только в том случае, если сосед снизу предоставит документы с описанным планировочным решением из БТИ. Будет достаточно их копии, приложенной к проектной документации по перепланировке Вашей квартиры.  

Для оценки возможности согласования различных вариантов перепланировки вышлите на нашу электронную почту первоначальный план квартиры из БТИ и намеченные варианты изменения, выполненные в виде эскиза на копии плана, а также адрес объекта, количество этажей в доме и этаж, на котором расположена Ваша квартира.

Здравствуйте! Скажите, возможен перенос кухни (с переносом газовой плиты) из одной комнаты в другую? Каков порядок такой перепланировки и цена?

Добрый день Тим

Такую перепланировку возможно согласовать если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение

Конечно, перенести газовую трубу вслед за кухней и расположить газовое оборудование в комнате не получится, так как это запрещено.
Плита в новой кухне будет электрическая

Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.

Хочу перенести кухню в жилую комнату, т.к.по проекту помещение небольшое-всего 9 м3. Можно ли это сделать законно? этаж 6

перенести кухню в жилую комнату

Добрый день, Оксана

Нет, данное планировочное решение согласовать не получиться.
Запрещено ухудшать жилищные условия соседям. А располагая свою кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия

Добрый день, Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню. То есть моя жилая зона будет располагаться под кухонной зоной соседей сверху. Такую планировку можно будет узаконить?

Добрый день, Ксения

Затрудняюсь ответить однозначно на ваш вопрос

В целом, устроить кухню-нишу за счет площади коридора возможно
Однако,есть некоторые требования по кухне, такие как:

1. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м.
2. Если квартира на 1 этаже или снизу нежилое помещение, кухню нишу возможно устроить за счет части жилой (то есть чтобы она немного "залезала" на жилую ,если 5 кв.м не достает), если квартира на последнем этаже - то за счет ванной/санузла.
Во всех других случаях ,кухня-ниша должна быть устроена только на счет нежилой или вспомогательной площади(коридор, встроенный шкаф, кладовая...)
3. Не должно быть прямого выхода из зоны санузла/ванной в зону кухни, то есть вы первоначально должны из санузла "выйти куда-то" (коридор, встроенный шкаф...), а потом из этого "куда-то" уже на кухню
 

Пришлите на нашу эл.почту планы вашей квартиры до перепланировки и эскиз планируемых мероприятий.
В ответном письме я сориентирую вас точно по возможности, срокам, стоимости и нюансам планировочного решения, если таковые будут

Возможен ли перенос кухни в гостиную? В кухне есть план устроить кабинет. При перепланировке ванну и санузел не нужно будет переносить, так как есть возможность использовать канализационный стояк от санузла.

Возможен ли перенос кухни в гостиную

Добрый день Владислав

В большинстве случаев нет. Однако есть исключения когда это можно сделать.
К сожалению в вашем вопросе не достаточно информации что бы оценить возможно ли именно в вашем случае это сделать

Здравствуйте, я хотела бы узнать, можно ли кухню с электрической плитой перенести в зал и узаконить это? У нас 8 этаж

Добрый день Ирина

Перенести кухню в зал (жилую комнату) можно только при условии что квартира находиться на первом этаже, либо допустим втором, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис). Если же под вашей квартирой находится квартира, то перенести кухню таким образом что бы она располагалась над жилой комнатой соседей снизу запрещено.

Добрый день, рассматриваю покупку квартиры 3 комнаты, перепланированной в 4 отдельные студии с сан узлом и кухонной зоной, от продавца получен поэтажный план БТИ, датированный 2017 годом. Продавец уверяет, что все согласовано, проблем не будет. Какие еще документы нужно получить, что бы быть уверенной в том, что покупка безопасна и все действительно согласовано? Дом серии I-515/9ЮЛ

Так пусть БТИ даст, в котором перепланировка согласована. И посмотрим согласована она или нет. Если согласована (а БТИ обязательно проверить нужно, плюс к БТИ акт о завершенной перепланировки должен быть и проект), то все в порядке. Но что то я сомневаюсь что это согласовано. Старый план БТИ если там просто обычный план и там три комнаты и кухни и санузел ничем не помогает если он его показывает. "Уверять" он может в чем угодно. Пусть покажет документы где новая планировка согласована.

Здравствуйте!
Подскажите, возможно ли узаконить перепланировку пока на руках ещё нет свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (дом только ввели в эксплуатацию, получение свидетельства может занять довольно длительное время, а начать ремонт необходимо скорее)?

Добрый день. Если есть ДДУ, акт приема передачи и БТИ то возможно согласовать и без собственности.

Добрый день!
Возможно ли перенести кухню в коридор и демонтировать стену между комнатой и коридором (предполагаемой кухней)?

Добрый день Екатерина. Однозначно сказать на основании этих вводных данных нельзя. Есть еще множество ограничений которые могут быть. Необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Но если в целом, то да, это сделать при электрической плите возможно. Но необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Вы можете направить их на нашу электронную почту info@gsps.ru  и я посмотрю подробнее.

можно ли перенести возвести стенку со стороны кухни стоят только бетонные опоры квартира без ремонта голые стены

Добрый день Влад. Я не совсем понимаю о какой квартире идет речь и что за стенку где необходимо возвести. Не могли бы вы прислать более подробную информацию.

Могу ли узаконить перенос кухни в спальню, стояки и все остальное находится в ванной комнате,которая находится между спальней и кухней.

Добрый день, Сергей

В квартире расположенной на первом этаже (или если по вами нежилое помещение) данное планировочное решение возможно будет узаконить.

В любом другом случае - нет.

Добрый день, купили квартиру в Москве ( Жк парк легенд) двушка, монолит, стены обозначены на полу блоками. Квартира линейная, и тут возникает вопрос, возможно ли узаконить перенос кухни из комнаты 8 метров в комнату площадь 16 метров.

Добрый день, Никита

Если квартира расположена на первом этаже, или под ней нежилое помещение то возможно осуществить перенос кухни в комнату

Добрый день.
Обратились в проектную организацию за создания официального проекта для согласования переноса кухни в коридор.
Кухня получается 6,8 кв м. Плита электрическая.
Нам отказали.
По каким-то новым нормам перенос кухни вообще запрещен.
Так ли это?
Какие нормы?

Эскиз выполненных мероприятий по переносу кухни в коридор с отказом
поэтажный план на двухкомнатную квартиру

Добрый день, Олеся

Судя по всему, отказ вы получили по причине того, что кухня-ниша у вас расположена не только на площади коридора, но и за счет площади жилой комнаты.
Данное мероприятие запрещено. Единственным исключением является  если ваша квартира расположена на первом этаже и/или снизу нежилое помещение.

Добрый день.

Направляю Вам поэтажный план и экспликацию квартиры по вопросу переноса стены между кухней (8,2 м. кв.) и комнатой в сторону комнаты (17,9 м. кв.) примерно на 0,6 -1 м (точно не знаю) для выравнивания периметра комнаты и расширения тем самым кухни.

По итогам консультации в Мосжилинспекции , через службу "одного окна", СВАО, мне было сказано, что СНИПами такого рода перепланировки не разрешаются, т.к. расширять нежилое помещение за счет жилого нельзя.

Надеюсь, что возможны исключения из правил.
С уважением, Ольга.

План БТИ
Экспликация

Добрый день Ольга

А я не знаю что мне дополнительно сказать к тому что сказали в Мосжилинспекции. Да, все верно, да это согласовать нельзя.
Если при электрофицированной кухне еще есть какие то варианты (допустим если квартира расположена на первом этаж, или на этаже выше, но ниже расположено нежилое помещение), то при газифицированной кухне вариантов вообще нет. 

Газифицированные помещения запрещено располагать над и под жилыми комнатами соседей. То есть нельзя располагать газифицированные кухни не полностью не частично над и под ними. А при вашем решении ваша газифицированная кухня скорее всего своей расширяемой частью "залезет" и под жилую комнату соседей сверху и "зайдет" на жилую комнату соседей снизу, что впрямую запрещено.
В следствии этого сказать что то иное кроме того, что это не согласуемо не при каких условиях я не могу.

Добрый день.

2 ком.кв. на 2 стороны (распашонка). К кухне ведёт коридор, справа от которого находится один из двух санузлов.
Хочется не месте кухни организовать гостиную, а кухонную мебель расположить на месте санузла, убрав стену с коридором.
Этаж не последний. Подскажите, удастся согласовать такую перепланировку?

Добрый день Анна.

Нет, это не согласовать. Фактически зона кухни у вас будет под санузлом соседей сверху, что запрещено.

Добрый день.

Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве).

В квартире предусматриваются следующие изменения: перенос кухни на место сан узла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий.На месте бывшей кухни предусматриваеться кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел.

Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19.

Интересует стоимость разработки проекта. а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве.

Добрый день.

Прокомментирую по тексту ниже:

Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве).
-понятно

В квартире предусматриваются следующие изменения: 

перенос кухни на место сан узла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий.
- перенос кухни на место санузла допустимо ТОЛЬКО на последнем этаже.  На текущий момент какой-либо документ от собственника, говорящий о его согласии на ухудшение жилищный условий не принимается к рассмотрению.
Запрещено ухудшать жилищные условия, в том числе, и себе.

На месте бывшей кухни предусматривается кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел.
- понятно

Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19.
- спасибо, понятно

Интересует стоимость разработки проекта перепланировки.
- стоимость разработки проектной документации составит 20 тысяч рублей
 
а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о
согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве.
- стоимость полного согласования перепланировки под ключ составит 90 тысяч рублей + платежи БТИ по оф.счетам

Добрый день! Хотим перенести кухню.
Есть два варианта.
Первый - перенести соседнюю комнату, в этом случае трубу под слив и вытяжку нужно провести только через стену.
Второй вариант перенести комнату по соседству с ванной. В этом случае коммуникации необходимо вести через всю ванную с противоположного угла.
Подскажите какая из перепланировок более реальна для оформления и какова цена оформления в обоих случаях.
Квартира расположена на 4 этаже.

Добрый день.
К сожалению ни первый ни второй из предложенных вариантов не согласовать, так как согласно санитарным нормам запрещено располагать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Это ухудшение их жилищных условий.