Перепланировка двухкомнатной квартиры в Москве

Автор статьи и сам вырос в двухкомнатной квартире, типичного серийного дома, которую одинаково можно отнести как к сталинкам, так и кирпичным хрущевкам (бывает и такое), а потому, прекрасно понимает желание владельцев таких квартир оформить перепланировку в своей двушке. В этой статье мы рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатных квартир в домах разных серий и типов, а также дадим некоторые советы о согласовании перепланировки в Москве.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме.

Начнем с панельных и блочных домов. В них, как правило, ширина комнат определяется шириной панели, потому сложно провести какие либо мероприятия с устройством проемов в несущей стене. Объяснить это можно тем, что очень редко удается уговорить автора проекта дома на устройство нескольких проемов в одной квартире, а иногда и вовсе не удается - не позволяет состояние конструкций дома или его серия. Например, в панельных домах, построенных после 2007 года используется технология защиты от прогрессирующего обрушения и каждая панель участвует в распределении нагрузки.
 перепланировка в панельном доме  перепланировка в панельном доме
Преимуществом при перепланировке в панельном доме является наличие сантехкабины, которая нагрузки не несет и потому демонтируется с достаточной простотой и легкостью, освобождая столь желанные квадратные метры и сантиметры площади. После ее демонтажа туалет и ванную объединяют в единое помещение, иногда расширяя на площадь коридора или других нежилых помещений квартиры.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме.

При перепланировке двухкомнатной квартиры в кирпичных домах также есть свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести возможность затрагивать внутриквартирные стены. так как они чаще всего являются ненесущими, к минусам - возможность наткнуться при этом на вентиляционный канал расположенный внутри стены и трудности при поиске автора проекта дома, если он построен в 50-х годах прошлого века или в более раннее время.

Канал внутри стены может оказаться как воздуховодом, так и вытяжным каналом, рассчитанным на печи, которыми в те времена часто оснащали жилые помещения. В свете определения назначения канала и становится важным автор проекта дома. Если найти его не представляется возможным, то обратиться за техническим заключением следует к ГУП МосжилНИИпроект.
 перепланировка в кирпичном доме  двухкомнатная квартира и перепланировка в кирпичном доме

Кирпичные дома отличаются длинными коридорами, которые грех не использовать при увеличении площадей жилых комнат или вспомогательных помещений, а также высокими потолками, хорошей внешней и внутренней звукоизоляцией и отличной вентиляцией.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в монолитных домах.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в монолитном доме имеет одну отличительную особенность - наличие несущих колонн в таких зданиях. Затрагивать и "облагораживать" их ни в коем случае нельзя, узаконить эту перепланировку не получится, а вдобавок возникает риск серьезной аварии с обрушением дома. С другой стороны, согласовать проем в несущей стене монолитного дома не такая уж и сложная задача, потому и в монолитном доме можно реализовать свои творческие задатки.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры.

В этой части статьи мы поговорим о вариантах перепланировки и переустройства двухкомнатной квартиры, обобщим способы сделать свое жилье более удобным. Чаще всего "под раздачу попадает" коридор или мокрые зоны квартиры - ванная или туалет. Несколько реже встречаются перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную или однокомнатную. Разберем каждый из вариантов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Этот вариант перепланировки двухкомнатной квартиры доступен только в том случае, если у вас квартира с большими комнатами, если образованные помещения после перепланировки будут меньше девяти квадратных метров - жилыми комнатами они считаться не будут. общая же комната, то есть гостиная должна иметь площадь не менее 14 квадратов.

Если эти условия соблюдаются, то собственник попросту отгораживает новые комнаты ненесущими перегородками из легких материалов и добавить можно только пример проекта, который был разработан и согласован нашими специалистами

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, фото:

план квартиры до перепланировкиплан перепланировки двухкомнатной квартиры план квартиры после перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в однокомнатную

Ситуация аналогична вышеописанной если говорить о технической стороне вопроса - простенки сносятся, объединяя смежные жилые комнаты. В качестве примера приведем проект, разработанный для трехкомнатной квартиры, однако для двушки этот пример также подходит.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в однокомнатную, фото:

перепланировка в однокомнатную квартиру перепланировка однокомнатная квартираплан квартиры после перепланировки

Перепланировка в двухкомнатной квартире панельного дома с демонтажем сантехкабины и устройством совмещенного санузла.

Как мы уже говорили выше, сантехкабину при перепланировке демонтируют и образуют совмещенный санузел. Этот вариант перепланировки актуален для всех квартир в панельных домах, не стала исключением и двушка. Ниже мы приведем пример такой перепланировки.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, фото:

Перепланировка двухкомнатной квартиры фото  Перепланировка двухкомнатной квартиры демонтажный план план квартиры после перепланировки

Как вы могли заметить, варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хоть и ограничены, но при этом они есть и при этом достаточно разнообразны. Найти другие проекты перепланировки двухкомнатной квартиры вы можете в разделе посвященном нашим работам и если одна из них придется вам по вкусу, мы можем разработать для вас похожий проект. Для предварительной консультации вы можете обратиться по номерам, указанным здесь.


Возврат к списку