Перепланировка и БТИ

В этой статье мы поговорим конкретно о Бюро технической инвентаризации (вкратце – БТИ). Чтобы избежать неприятностей при перепланировке, необходимо обратиться за проведением обмеров помещения и оформлением документов в БТИ, иначе данная работа будет считаться незаконной и станет причиной судебного разбирательства. 


Однако, если планируется работа по перепланировке квартиры в Москве, согласование осуществляется с Мосжилинспекцией.

На вопросы «как оформить перепланировку БТИ самостоятельно?» и «какие документы необходимы для перепланировки БТИ?» мы постараемся ответить в этой статье ниже.

Любая согласованная перепланировка сопровождается необходимой документацией. К этой документации относятся:

  • технический паспорт БТИ;
  • документы на владение недвижимостью;
  • заявление в жилищную инспекцию;
  • разрешение на осуществление работ по перепланировке;
  • журнал по проведению ремонтно-строительных работ и т. д.
Более подробно ознакомиться с необходимыми документами для перепланировки можно здесь.

Технический паспорт жилого помещения

Что происходит в ходе согласования перепланировки:

  1. Собственник помещения обращается в бюро со своим паспортом, свидетельством о праве собственности/договором соцнайма, оформляет заявление, оплачивает специальную квитанцию и, если все в порядке с предоставленными документами, ожидает выдачу техпаспорта или поэтажного плана с экспликацией. Выдается разрешение на проведение работ. Если же для получения техпаспорта в бюро обратился посредник (доверенный представитель от лица собственника), то ему необходимо предъявить доверенность на перепланировку.
    *Когда планируются работы по перепланировке в нежилом помещении нежилого здания, согласованием здесь занимается БТИ, в ходе чего бюро выдает план помещения и принимает документы с готовым проектом на согласование.
  2. После получения разрешения происходит разработка и оформление самого проекта перепланировки  - в нем содержатся все сведения о будущих изменениях помещения (любая проектная организация имеет право принимать заказы на проект перепланировки, но для этого необходимо наличие не просроченного допуска СРО к подобным работам).
  3. Далее осуществляются ремонтные работы.
  4. После окончания всех работ жилищным инспектором оформляется акт о завершении перепланировки (проводятся осмотр и обмер жилищного помещения, проверка результатов ремонта на соответствие проекту перепланировки).
  5. Если все нормально и никаких нарушений не наблюдается, собственник получает новый технический паспорт или поэтажный план с экспликацией.

Частенько нам задают вопрос о том, 
сколько стоит согласование перепланировок в БТИ в Москве. Как мы уже писали выше, согласованием перепланировок занимается не БТИ, а Мосжилинспекция. БТИ не оформляет разрешения на проведение перепланировок.

Вы можете самостоятельно принимать участие в процессе согласования перепланировок, но не забывайте о том, что лучше и эффективнее обратиться в специальные коммерческие службы по согласованию. Наше проектное бюро оказывает такие услуги, поэтому мы будем рады вам помочь. Если вас беспокоят какие-либо вопросы, свяжитесь с нами по телефону или напишите на почту, наши консультанты вас проинформируют и помогут принять правильное решение.


Возврат к списку