Перепланировка и БТИ

Ни одно согласование перепланировки не обходится без участия специальных инстанций, занимающихся данным вопросом. В этой статье мы поговорим об одной из них, а именно - о Бюро технической инвентаризации (вкратце – БТИ).

БТИ — это специализированная организация, занимающаяся учетом, контролем и систематизацией данных о недвижимости в Москве.

Одним из документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации, является технический паспорт помещения с поэтажным планом и экспликацией (поэтажный план с экспликацией можно заказать и отдельно), играющий большую роль в процессе согласования перепланировки.

Техпаспорт БТИ либо поэтажный план с экспликацией входят в перечень документов, обязательных для получения разрешения на перепланировку. Кроме того, без документов БТИ на помещение нельзя получить исчерпывающую консультацию по предстоящим работам и разработать проект перепланировки.

Иными словами, без этих документов и участия БТИ провести перепланировку официально невозможно.

Технический паспорт жилого помещения:

Техпаспорт - обложкаСведения адресного и технического учета

Адресный и поэтажный планЭкспликация помещений

На вопросы «можно ли самостоятельно оформить перепланировку БТИ?» и «какие документы необходимы в БТИ для перепланировки?» мы постараемся ответить в этой статье ниже.

Вы можете заняться согласованием перепланировки самостоятельно: собирать необходимые документы, ходить по определенным инстанциям, контролировать весь процесс согласования. Но если вы не хотите самостоятельно тратить на это силы и время, можете обратиться в любое специализированное проектное бюро, которое займется согласованием вашей перепланировки.

Сперва расскажем о том, как получить техпаспорт БТИ.

Первое, что вам необходимо сделать, обратиться в «одно окно» БТИ, предоставить там пакет документов (паспорт собственника, правоустанавливающие документы (договор соцнайма), заявление).

Если подача документов осуществляется посредником, а не собственником, то посредник должен предоставить еще и доверенность, оформленную на его имя.

Однако БТИ занимается не только выдачей документов, но и обмерами помещений.

БТИ осуществляет осмотр и обмер помещения для следующих целей:

  1. Для того, чтобы выявить несогласованные работы по перепланировке (если такие обнаружатся, то в техпаспорте чертят красные линии);
  2. Для проведения инвентаризации помещения, если эту процедуру запросил собственник;
  3. Для того, чтобы оформить новый техпаспорт с черными линиями. Такое оформление проводится для квартир, где перепланировка уже закончилась и ее результаты были приняты Мосжилинспекцией.
Частенько нам задают вопрос о том, сколько стоит согласование перепланировки в БТИ в Москве. Здесь нужно отметить, что БТИ не заведует согласованием перепланировок и не оформляет разрешений на работы по перепланировке. Согласованием занимается Мосжилинспекция. А БТИ принимает участие в этом процессе, выдавая технические документы помещений и внося в них изменения.

Вы можете собственноручно принимать участие в процессе согласования перепланировок, но не забывайте, что лучше и эффективнее обратиться в специальные коммерческие службы, которые специализируются на согласовании. 

Наше проектное бюро оказывает такие услуги, поэтому мы будем рады вам помочь. Если вас беспокоят какие-либо вопросы по планируемой или уже сделанной перепланировке, свяжитесь с нами по телефону или напишите на почту, наши консультанты вас проинформируют и помогут принять правильное решение.


Возврат к списку