Перепланировка квартиры и Мосжилинспекция

Ни одна перепланировка в Москве не должна проходить без согласования. Необходимо пройти и согласование, и получить разрешение. Выдача разрешения на перепланировку Мосжилинспекцией осуществляется только в случае правильно собранного пакета документов и при отсутствии запретов от тех или иных инстанций. При перепланировке в Москве Мосжилинспекция является главным органом, от которого зависит реализация вашего ремонта. Давайте рассмотрим роль Мосжилинспекции при перепланировке квартиры и ее согласовании.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку квартиры

Роль Мосжилинспекции при перепланировке на стадии сбора документов

Жителям Москвы так или иначе придется проводить согласование перепланировки через Мосжилинспекцию. Собственник собирает все необходимые для перепланировки документы и заполняет бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Заявление прикрепляется к общему пакету документов.

Форма заявления на перепланировку:

форма заявления на перепланировкуформа заявления на перепланировку - оборотная сторонаприложение к заявлению на перепланировку

Для проведения перепланировки необходима проектная документация, которую вы можете заказать в любом проектном бюро, как, собственно, и в нашем. Когда данная документация будет готова, пройдет проверка проекта перепланировки Мосжилинспекцией. Одобрение проекта будет сопровождаться разрешением на ремонт.


Согласование перепланировки в Мосжилинспекции будет завершено, когда специальная комиссия проверит вашу перепланировку и убедится, что вы не допустили никаких нарушений.

Приемка квартиры после перепланировки Мосжилинспекцией заключается в сравнение проекта, который МЖИ одобрила, и результата вашего ремонта.


К нам часто обращаются с вопросом: «Можно ли провести в Мосжилинспекции согласование перепланировки по эскизу?».

- Ответ на этот вопрос будет следующим: «Уже порядка нескольких лет в Москве перепланировки по эскизу постепенно сходят на нет. Все в больших случаях перепланировки согласуются по проекту. Есть случаи, когда Мосжилинспекция согласовала перепланировку по эскизу, но такие случаи редки и специфичны. Поэтому мы вам советуем заказывать проект перепланировки, чтобы иметь гарантию успешного согласования.»


Также собственники обязаны предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ, если во время перепланировки такие работы проводились.

Примеры актов освидетельствования скрытых работ:

акт освидетельствования скрытых работ иньектированиеакт освидетельствования скрытых работ усиление проемаакт освидетельствования скрытых работ звукоизоляция

Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки

Стоит заметить, что не всегда требуется проходить всю процедуру согласования перепланировки и одобрения проекта перепланировки в Мосжилинспекции. ГУП МНИИТЭП (автор проекта многих домов Москвы) разработал для своих домов специальные проекты перепланировки.

Эти типовые перепланировки одобрены Мосжилинспекцией. Типовые перепланировки квартир требуют строгого соблюдения проекта, так как даже небольшое отклонение от него может стать причиной санкций и штрафов.

Вы можете узнать или запросить в Мосжилинспекции каталог перепланировок квартир по типовым проектам.

Жалоба на незаконную перепланировку в Мосжилинспекцию

Помимо того, что вы можете согласовать свою перепланировку квартиры — планирующуюся или совершенную ранее — можно также оформить жалобу в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку соседей. Если вы устали от постоянного шума и большого количества мусора от ремонта соседей, который не затихает долгое время, то есть вероятность, что соседи проводят ремонтные работы несогласованно, что категорически запрещено.

При таких работах есть риск возникновения аварийных ситуаций в квартире и во всем доме, что грозит всем жильцам. Поэтому при обнаружении таких работ, рекомендуем обращаться в Мосжилинспекцию, чтобы они проверили данный ремонт на законность. При обнаружении таких неразрешенных ремонтных работ, собственники данной квартиры будут обложены штрафом и будут обязаны все прекратить и вернуть квартиру в исходное состояние.

Результат незаконной перепланировки - поэтажный план помещения с "красными линиями":

Поэтажный план с выявленной незаконной перепланировкойПоэтажный план с отображенной незаконной перепланировкой

Узнайте, как уведомить Мосжилинспекцию о перепланировке без разрешения, связавшись с сотрудниками МЖИ.

Завершение

Как видите, жилищная инспекция играет важные роли в согласовании перепланировки квартиры:

  • собственник осуществляет подачу документов на перепланировку в Мосжилинспекцию;
  • комиссия Мосжилинспекции осуществляет проверку готового ремонта (т. е. реализуется приемка перепланировки Мосжилинспекцией);
  • жилищная инспекция заведует согласованием незаконно проведенных перепланировок и так далее.

Наша организация взаимодействует с Мосжилинспекцией в ходе согласования перепланировок, поэтому за разработкой проекта или за согласованием «под ключ» вы можете обратиться к нам.

Чтобы записаться на прием в Мосжилинспекцию или получить у них консультацию по каким-то конкретным вопросам, свяжитесь с ними по указанным на их сайте контактам.


Возврат к списку