Перепланировка в девятиэтажке

По своему опыту можем сказать, что перепланировка квартир осуществляется в разного рода домах. Эти дома могут отличаться и по проекту, и по этажности. Мы согласовали перепланировки квартир в пятиэтажках. 14-ти этажках, девятиэтажках и т. д.

Многие девятиэтажки Москвы и области относятся к панельным домам. В этих девятиэтажках перепланировка проводится довольно часто.


Мы разрабатываем проекты перепланировки двушек в девятиэтажке, перепланировок четырехкомнатных квартир, трехкомнатных. Также в таких дома очень часто присутствуют квартиры-однушки. Поэтому мы сможем предоставить вам варианты перепланировки однокомнатной квартиры в девятиэтажке.

Пример девятиэтажек:

Какие бывают варианты перепланировок квартир в девятиэтажках?

Варианты перепланировок девятиэтажках могут быть самыми разными. Проводятся и сложные перепланировки с вмешательством в капитальные стены, и простые перепланировки с затрагиванием лишь ненесущих конструкций, перепланировки с расширением нежилых или жилых площадей, с затрагиванием инженерного оборудования и так далее.

Стоит отметить, что перепланировка в панельных девятиэтажках отличается своей сложностью, потому что в панельных домах большинство стен являются несущими, а это значит, что ваша перепланировка скорее всего будет считаться сложной и ее согласование потребует проведения инженерного обследования для разработки технического заключения.


Также при устройстве проема в несущей стене панельной девятиэтажке есть шанс, что проведение такой перепланировки не одобрят на нижних этажах (обычно, ниже 6-го), так как с понижением этажности повышается нагрузка на капитальные конструкции.

Примеры проема в несущей стене:

Пример № 1 - проем в несущей стене Пример № 2 - проем в несущей стене Пример № 3 - проем в несущей стене

Как согласуется перепланировка в панельных девятиэтажках?

Перепланировка в девятиэтажках согласуется по тому же алгоритму, что и при перепланировке в других домах. Согласование включает себя этапы сбора документов, разработки проекта, получения необходимых согласий, подачи документов в жилищную инспекцию через МФЦ и, собственно, получения разрешения на перепланировку.

При перепланировке в панельной девятиэтажке, если будет затронута какая-нибудь несущая стена (например, для устройства проема), потребуется разработать техническое заключение о допустимости проведения подобных работ и о фактическом состоянии стены. При перепланировке в девятиэтажках, разработанных МНИИТЭПом, техническое заключение как раз разрабатывается автором проекта дома. Для этого специалистом из МНИИТЭП проводится инженерное обследование вашей квартиры, квартир над и под вами.

Если инженерное обследование проходит успешно, то есть составляется техническое заключение с решением о возможности проведения перепланировки, то можно осуществлять подачу документов и проекта на рассмотрение в Московскую жилищную инспекцию или другой надзорный орган (если перепланировка проводится не в Москве).

Разрешение на перепланировку: 

разрешение на перепланировкураспоряжение на перепланировкуотказ в согласовании перепланировки 

Завершение

Как видите, перепланировка в девятиэтажках не несет в себе каких-то серьезных и уникальных нюансов, но варианты проведения тех или иных видов ремонта зависят от типа дома и от общего состояния квартиры и отдельных строительных конструкций.

У нас большой опыт согласования перепланировок в панельных девятиэтажках, так как запрос на такое согласование поступает в нашу организацию достаточно часто. Также, помимо того, что мы сможем согласовать перепланировку вашей квартиры в девятиэтажке, вы сможете заказать у нас требующуюся проектную документацию для проведения желаемой перепланировки.


Возврат к списку