Перепланировка в г. Реутов

Перепланировка — ответственный процесс. Соблюдая все правила при согласовании и проведении перепланировки, вы получите тот результат, о котором мечтали. В данной статье мы рассмотрим перепланировку в г. Реутов.

Как происходит согласование перепланировки в г. Реутов

Процесс согласования в Реутове происходит немного иным способом, нежели в Москве. В Москве основным документом в сфере согласования является 508 Постановление Правительства Москвы, а чтобы согласовать перепланировку, нужно разработать проектную документацию, которая содержит в себе проект перепланировки и технического заключения (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, если ремонтные работы уже были сделаны). Главный орган, который занимается согласованием перепланировок в Москве, - это Мосжилинспекция.

В свою очередь, в Реутове согласование перепланировки регулируется жилищным кодексом и местным регламентом, а подачу документов возможно осуществить как в МФЦ, так и в управление архитектуры и градостроительства. Согласовать перепланировку можно следующими способами:
  • как предполагаемую перепланировку: разрабатывается проект и техническое заключение;
  • как ранее выполненную перепланировку: разрабатывается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Любая перепланировка может протекать либо затрагивая несущие конструкции, либо не затрагивая их. Перепланировка с вмешательством в эти конструкции называется сложной, а без вмешательства - простой. Независимо от сложности перепланировки, в г. Реутов проект и техническое заключение разрабатывается любой проектной организацией, у которой есть допуск СРО.

Допуск СРО, фото:

Вы получили разработанные техпаспорт и проект перепланировки. К этому комплекту вам необходимо подготовить пакет документов для подачи в МФЦ или Управление архитектуры и градостроительства. Далее мы расскажем, какие документы необходимо приготовить для согласования.

Какие документы необходимы для согласования перепланировки квартиры в Реутове?

Пакет документов для перепланировки квартиры в г. Реутов:
Заявление на перепланировку, фото:


Если собственниками квартиры являются несколько человек, то составляется одна доверенность с именами каждого собственника, либо составляется по отдельной доверенности на каждого из собственников.

Как только ваше обращение на проведение перепланировки будет рассмотрено, вам дадут разрешение (или отказ) на проведение ремонтных работ.

Что делать после перепланировки квартиры в г. Реутов?

Спустя какое-то время, когда все ремонтные работы будут завершены, вам предстоит пройти еще несколько процедур для того, чтобы ваша перепланировка считалась официально завершенной:
  1. Первое, что организуется после окончания ремонтных работ, - это визит техника БТИ, который проверяет и фиксирует всю проведенную перепланировку.
  2. Если все хорошо, собственник получает техпаспорт, в котором обозначено: «Не предоставлен акт о завершенном переустройстве».
  3. Следующим шагом будет обращение собственника в управление архитектурой и градостроительством или в МФЦ и подача туда заявления на акт завершенного переустройства. Если были проведены скрытые работы, то вместе с заявлением подаются акты об этих работах.
  4. Далее инспектор межведомственной комиссии выполняет приемку ремонта.
  5. Через некоторое время собственник получает комплект документов для заполнения и «бегунок» - перечень организаций, где необходимо получить подпись и/или поставить печать (управленческие органы, администрация, автор проекта дома, проектные организации, МЧС и т. д.).
  6. После получения всех подписей и печатей «бегунок» сдается обратно в место выдачи (архитектурное управление или МФЦ).
  7. Собственник получает окончательно акт о завершенном переустройстве.
  8. В самый последний момент происходит заказ и получение новых документов БТИ о завершенном переустройстве.
Акты на скрытые работы: гидроизоляция, звукоизоляция,усиление проема.

Как узаконить перепланировку в г. Реутов?

В любых городах часто осуществляется несогласованная (т. е., незаконная) перепланировка квартир. Реутов — не исключение. Когда вы приобрели/получили квартиру с уже сделанной несогласованной перепланировкой, по-хорошему, ее нужно узаконить. В Реутове узаконить перепланировку квартиры можно с помощью согласования данной перепланировки, если никаких грубых нарушений в ходе ремонта допущено не было.
Процедура согласования уже сделанной перепланировки проходит следующим образом:
  • Если в техпаспорте данной квартиры присутствуют красные линии или пометка «не предоставлено разрешение на перепланировку» (значит, об этой перепланировке известно в БТИ), то согласовать перепланировку можно как ранее выполненную.
  • Если перепланировка была сделана, но в техпаспорте никаких изменений нет, то согласовать ее можно как планируемую. После согласования и проверки все изменения будут внесены в техпаспорт.

Заключение

Как видите, перепланировка в Реутове - своеобразный процесс. Для того, чтобы весь процесс согласования перепланировки прошел успешно и эффективно, лучше всего обращаться за помощью в проектные бюро, например, в наше. Мы специализируемся на согласовании перепланировок в г. Москва и осуществляем согласование перепланировок в Реутове. Телефон и часы работы нашего бюро вы можете найти в разделе с контактной информации на нашем сайте.

Возврат к списку