Перепланировка в Москве

Если вы решили делать перепланировку квартиры в Москве, то ее обязательно нужно зарегистрировать. Иначе все может закончиться санкциями, штрафами, а то и разбирательством в суде.

Прежде чем начинать перепланировку в Москве, стоит выяснить: сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, у кого можно получить разрешение на полномасштабное обновление своего жилья, какие бумаги понадобятся для прохождения всех этапов процедуры согласования и как избежать подводных камней на пути к достижению результата.

Обо всем этом мы поговорим в нашем материале.  

Перепланировка, Москва, закон

Основной нормативный акт, регулирующий перепланировки, Постановление Правительства Москвы №508-ПП. В этом документе с приложениями определен порядок согласования перепланировки в Москве, перечислены запрещенные к производству ремонтные мероприятия, а также представлены формы бланков для оформления документов от Мосжилинспекции – разрешения на работы и акта о завершении перепланировки. 

Роль Мосжилинспекции при перепланировке в Москве

Для реализации идеи по изменению внутреннего порядка квартиры нужно предварительно получить разрешение на перепланировку. В Москве его может выдать только жилищная инспекция города.

Чтобы получить легальное право видоизменять интерьер собственного жилья, понадобится детальный план по его переустройству. А именно – проект перепланировки.

Разрешение от Мосжилинспекции на перепланировку квартиры:

Кроме того, столичная жилинспекция оформляет акт о завершенной перепланировке после того, как ремонт в квартире будет окончен.

Оформление перепланировки в Москве

Перепланировка помещений в Москве начинается с похода в БТИ, где собственника квартиры познакомят с поэтажным планом жилого дома, предоставят сведения о годе постройки и серии здания. Эти данные включены в техпаспорт помещения, который нужно будет заказать. 

При наличии техпаспорта БТИ в любой компании, занимающейся перепланировками квартир в Москве, можно получить консультацию о планируемых работах и заказать проект перепланировки.

Для согласования перепланировки с Мосжилинспекцией нужен проект, подготовленный специалистами лицензированной проектной организации со статусом СРО.

Проект перепланировки квартиры:

Квартира до перепланировкиКвартира в процессе ремонтаКвартира после перепланировки

Но прежде чем заказывать проект, убедитесь, что вы имеете законные основания проводить ремонтные работы – то есть те мероприятия, которые вы наметили, не запрещены законодательством. А ваши действия требуют внесения изменений в технический паспорт квартиры, потому что считаются перепланировкой.

То есть, если вы решите установить кондиционер, остеклить балкон (лоджию), сделать навесные потолки, заменить окна и двери, оставляя без изменений размеры проемов, перенести полотенцесушитель или переставить стиральную машину, то на эти работы вам не нужно разрешение Мосжилинспекции.

А вот пожелав расширить санузел, отделить в жилой комнате угол под гардеробную, переставить кухонную плиту, заменить ванну на душевую кабину или установить дополнительный умывальник в туалете, придется через МФЦ обращаться в жилинспекцию с письменным заявлением и полным пакетом документов.

Для согласования перепланировки квартиры в Москве вам точно понадобятся:
  1. Проект перепланировки.
  2. Договор авторского надзора.
  3. Техническое заключение.
  4. Техпаспорт квартиры.
  5. Свидетельство права собственности (выписка из ЕГРН).
Перечень документов не ограничен и может меняться в зависимости от вида перепланировки. Каждый ремонт индивидуален, поэтому при определенных обстоятельствам может дополнительно понадобиться одобрение газовщиков, архитектурного управления, департамента культнаследия Москвы, справка из банка, выдавшего ипотечный кредит. 

После получения разрешения на перепланировку жилого помещения в Москве и выполнения ремонта по утвержденному в жилищной инспекции проекту, нужно пригласить приемную комиссию для оценки произведенных изменений и подписания приемного акта.

Акт о завершенной перепланировке в квартире:

При наличии акта, свидетельствующего о завершении перепланировки, БТИ корректирует технический паспорт квартиры, и как только изменения будут внесены, перепланировка обретет статус согласованной.

Согласуем вашу перепланировку в Москве

Перепланировку в Москве можно согласовать двумя способами:
  1. Своими силами.
  2. С помощью посредников.
В первом случае вам нужно будет самостоятельно получить техпаспорт квартиры в БТИ, заказать проект с техзаключением у саморегулируемой организации, отнести документы в Мосжилинспекцию, провести ремонт, получить акт о завершенной перепланировке, обратиться в инвентаризационное бюро за изменением поэтажного плана помещения.  

Во втором – все заботы по сбору документов, разработке проектной документации, получению разрешений и актов у жилинспекции и новых документов на квартиру в Бюро техинвентаризации после оформления доверенности берет на себя фирма-посредник, профессионально занимающаяся согласованиями перепланировок в Москве.

У нас вы можете бесплатно проконсультироваться, заказать проект и техническое заключение на перепланировку или полностью согласование «под ключ». 

Поэтажный план с экспликацией после внесения изменений в планировку квартиры:

При оформлении заказа на весь комплекс услуг мы сами подготовим документы для согласования перепланировки в Москве, обойдем все инстанции и отстоим в очередях вместо вас, оформим все бумаги и привезем утвержденные документы.

О стоимости перепланировки квартиры в Москве можно узнать на нашем сайте, или позвонив к нам в офис. 

В сложных случаях помогаем узаконить перепланировку квартиры в Москве, выполненную ранее без разрешения.

Также согласуем в Москве перепланировки нежилых помещений.

Возврат к списку