Перепланировка воздуховодов

В большинстве типовых квартир один воздуховод находится в зоне кухни и туалета. В нем проходит несколько каналов, один из каналов отвечает за вытяжку из кухни, другой из зоны ванной и туалета.

Планировка помещений типовых квартир, зачастую желает быть лучшей, кроме того они не отличаются желаемым количеством квадратных метров, и вследствии этого, многие граждане рассматривают воздуховод как одну из возможностей хоть как то поправить положение вещей. Варианты перепланировки воздуховода могут быть самыми различными.

Воздуховод имеет квадратное сечение, и обычно граждане недовольны выступающим углом, поэтому с ним производят простейшие манипуляции, либо срезают наискось, либо придают ему округлую форму.

Следующий вариант перепланировки воздуховода заключается в следующем - часть воздуховода (примерно половину) срезают, и на это место встраивают какую либо бытовую технику. То есть срезается та часть воздуховода, которая отвечает за вытяжку из кухни. Часть же воздуховода, которая отвечает за вытяжку из ванной комнаты остается нетронутой.

И конечно же самый экстремальный случай - это полное удаление вентиляционного шкафа (еще одно название воздуховода). С точки зрения оптимизации полезной площади, дело конечно полезное, но вот с точки зрения закона и добрососедских отношение не очень. Во первых, все соседи этажами ниже, оказываются отрезанными от естественной вентиляции, а это грозит не только потерей добрососедских отношений, но и зачастую судебными исками. А во вторых, воздуховод представляет собой самонесущее гипсобетонное изделие высотой в один этаж, которые монтируются друг на друга и на небольшие "приступчики" в плитах и фактически все вышерасположенные воздоховоды при его перепланировке "вывешиваются" на воздуховод который был срезан.

Существует много споров и мнений инасчет возможностей перепланировки квартиры с затрагиванием зоны воздуховода.

Итак, мнение первое:

Если срезать воздуховод полностью, то все верхние воздуховоды переедут ровно на этаж ниже. Все зависит о серии дома, в большинстве случаев конструкция воздуховодов не подразумевает что они ровно с первого этажа, ставятся один на другой и так до 9, 17 а то и 23 этажа. Конструкция дома, плит перекрытия и воздуховодов не являются взаимонезависимыми. Проще говоря, воздуховод это отдельная конструкция, которая ставиться в вашей квартире на пол, а в полу уже есть пара отверстий для каналов вентиляции. Но во многих панельных сериях, воздуховод закреплен на плите с помощью "небольших приступчиков", и частично опирается на короб снизу. Вследствии этого собственник при срезании воздуховода, конечно не получит "приехавший" сверху воздуховод соседа, но трещины по потолку в зоны демонтажа вполне возможны.

Мнение второе:

Если срезать аккуратно, и соединить каналы вентиляции сверху и снизу гибким шлангом которые уберуться в стену ничего страшного не будет. Будет. Будет плохо, вашим соседям снизу. Вытяжка работает за счет естественного перепада давления и тянет снизу вверх. И как понимаем, это давление на 1 и даже 23 этаже различается не сильно. Бывает что и при прямых каналах все работает не ахти как, там как туда имею свойства собираться разный мусор, от банальной паутины, до неудачливых ворон, а уж каждый новый изгиб в колене канала существенно замедляет движение воздуха.

Мнение третье:

Воздух забирается сверху и разгоняется по нашим квартирам, особенно это будет полезно если открыть форточку, все сразу выветриться. Конечно же не так, воздух тянеться из наших помещений в воздуховод, и далее наверх на улицу. Достаточно приложить к отверстию вытяжки листок бумаги и при работающем воздуховоде мы увидим как он к нему "приклеился".

Мнение четвертое:

На первом этаже воздуховод срезать можно, и это законно. Миф частично подтвержден. Логично предположить, что если под нами нет соседей, то окошко вытяжки находится вверху под потолком, то зачем нам "в принципе" нужна вся коробка. И это действительно так, теоретически срезать воздуховод можно никому не навредив. И даже говорят что жилищные инспекции выдают разрешение на такую перепланировку воздуховодов, и даже кто то это сделал официально. Однако на нашей практике реально выданного разрешения мы не видели.

И все таки, всех конечно же интересует вопрос, какую же перепланировку воздуховода можно делать, проще говоря "можно срезать, урезать, усеч и т.д. воздуховод или нет". Отвечаем очень просто: в типовых домах затрагивать воздуховод нельзя не при каких условиях. Почему же это так. Потому что в перечне запрещенных мероприятий (п. 3.7) при проведении перепланировок в постановлении правительства Москвы № 73 четко написано "не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции". Авторы практически всех типовых домов запрещают вмешательство в системы вентиляции, о чем жилищные инспекции прекрасно информированы и соответственно не выдают разрешение не на демонтаж, не на усечение воздуховодов.

А вот в домах индивидуальных серий вследствии расплывчастости формулировки "не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции" рассмотреть вопрос можно. Авторы индивидуальных серий как правило более лояльны в данном аспекте. Конечно же демонтировать полностью воздуховод вместе с вентканалами никто не разрешит, а вот "срезать" часть ограждающей конструкции (которая зачастую бывает в несколько раз больше чем сами вентканалы) вполне может согласовать. И при согласовании автора проекта дома, в нашей практике были случаи когда жилищная инспекция согласовывала данное переустройство.

Жилищная инспекция каждого округа весьма категорично относятся к вопросам перепланировки воздуховода. При затрагивании данных конструкций документы скорее всего даже не примут на рассмотрение. Если же и примут то при рассмотрении их на коммиссии при выдаче разрешения, это обязательно выявится и собственник по истечении 45 рабочих дней получит законный отказ по причине того что при перепланировке затрагивается воздуховод. В графе причина отказа, будет стоять все тот же пункт 3.7 постановления правительства Москвы № 73.


Схема воздуховода в разрезе
перепланировка воздуховода


Возврат к списку