Получение свидетельства о праве собственности

Абсолютное большинство владельцев имущества уверены в том, что свидетельство о государственной регистрации права является единственной бумагой, которая подтверждает право собственности. На практике, документов, подтверждающих этот факт больше и у собственников квартир они могут быть абсолютно разными.

Допустим, что квартира досталась любящему внуку от бабушки по наследству, соответственно внучок только имея на руках документ о праве на наследство сможет в полноценно распоряжаться оставленным ему имуществом. Или, к примеру, упорный менеджер среднего звена страховой компании долго копил, недоедал и наконец то собрал необходимую сумму на однушку на окраине родного города, в этом случае основным документом будет являться договор купли-продажи с предыдущим владельцем квартиры.

Исходя из этого, можно отметить, что в тип правоустанавливающего документа отражает способ законного приобретения собственности.

Куда обратиться для получения свидетельства о регистрации права собственности

Без наличия на руках технического паспорта и правоустанавливающего документа нет возможности, к примеру, заключать юридические договора, в том числе, купли-продажи. В случае, проведения работ по перепланировке, свидетельство о праве собственности будет одним из ключевых документов в процессе согласования проекта перепланировки.

Для получения свидетельства о праве собственности, владелец квартиры должен обратиться в бюро технической инвентаризации и предоставить сотруднику бюро технический паспорт квартиры и правоустанавливающий документ, в зависимости, от способа приобретения, документы могут быть разные, как было указано выше.

Стоит обратить внимание, на то, чтобы информация о характеристиках квартиры в техническом паспорте и документе, на основании которого, будет выдано свидетельство, совпадали. Новых владельцам собственности стоит учесть, что регистрация в инстанциях юстиции договоров о купле-продаже с 2013 года не является обязательной процедурой.

Образец свидетельства о государственной регистрации:

Свидетельство о праве собственности

Дополнительные документы для оформления свидетельства о праве собственности

Помимо основных документов на получения свидетельства о регистрации права собственности, собственнику также может понадобиться справка об отсутствии задолженности, запросить ее можно у управляющей компании, которая занимается административными делами. Также бюро технической инвентаризации в праве потребовать выписку из домовой книги, в частности, потребуются сведения о проживающих в квартире на данный момент лицах.

Проведение регистрационных мероприятий по закону требует уплаты государственной пошлины, размер которой не является фиксированным, а варьируется в зависимости от степени основании, на базе которого у собственника появилось право собственности на имущество, а также прочих обстоятельств.

Заключительная стадия получения свидетельства

После уплаты государственной пошлины, собственник должен обратиться в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы), в зависимости от месторасположения объекта собственности.

На сегодняшний день процедура регистрации максимально упрощена с помощью электронных услуг, где владелец может отследить ход подачи документов и узнать о готовности свидетельства на сайте. При выполнении всех условий, опираясь на действующее законодательства, владелец по истечении 20-тидневного срока получает свидетельство о праве собственности.


Возврат к списку