Предписание жилинспекции

Многие собственники решают идти в обход официального оформления переустройства, не задумываясь о последствиях и проводят перепланировку помещения без согласования, то есть незаконно.

О проведенных мероприятиях становится известно по разным причинам. Иногда при покупке помещения с самовольной перепланировкой будущий владелец просит заказать новый тех.паспорт БТИ на последнюю дату для сверки с имеющейся планировкой.

Бывает, что шум, производимый перепланировкой, начинает смущать других жильцов дома, и они решают узнать, санкционированы ли действия хозяина квартиры.

Когда о перепланировке становится известно, собственник получает предписание жилинспекции.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт - титульный листТехнический паспорт - сведения о зданииТехнический паспорт - адресный планТехнический паспорт - поэтажный планТехнический паспорт - экспликацияТехнический паспорт - лист изменений и дополнений

Что означает получение предписания жилинспекции?

Данный документ содержит в себе четкие требования, согласно которым собственник должен либо провести согласование перепланировки постфактум, либо провести повторную перепланировку с целью устранения незаконных мероприятий.

К сожалению, выбора у хозяина квартиры нет, и он должен сделать либо одно, либо другое. Но от чего зависит вердикт жилинспекции при составлении предписания?

Все просто. Зависит он от характера совершенных действий. Если собственник реализовал запрещенные мероприятия, он обязан вернуть квартиру в исходное состояние.

Оформление перепланировки

Список документов для перепланировки: технический паспорт, техническое заключение от автора проекта дома (либо от проектной организации), проект перепланировки (тоже от проектной организации), а также заявление на перепланировку, бумаги на собственность.

Главное – получить от Мосжилинспекции разрешение на перепланировку и журнал ремонтных работ. По завершении перепланировки собственник должен пригласить в свою квартиру инспектора жилищной инспекции, который проведет проверку актов скрытых работ, журнала перепланировки, а также самого переустройства. После этого только он подписывает акт завершенной перепланировке.

Восстановление квартиры по предписанию

Примеры предписаний жилищной инспекции

Предписание жилищной инспекцииБланк жилищной инспекцииПротокол жилищной инспекцииПредписание жилищной инспекции


Обсудим ситуацию, когда собственнику приходится возвращать все в квартире на места.

К запрещенным мероприятиям, которые не подлежат согласованию можно отнести: демонтаж несущих стенобъединение балконов с комнатами или кухнями, демонтаж или урезание вентиляционных коробов, заключение инженерных систем в стены, создание кранов на общедомовых инженерных системах, создание цельного душа-трапа, объединение газифицированных кухонь с жилыми помещениями и многое другое.

О запрещенных процедурах можно прочитать в нашей статье: «Что запрещено при перепланировке».


При получении предписания собственник обязан оплатить штраф. Размер штраф на сегодняшний день составляет 2,5 тыс.руб.

Если вы не согласны с предписанием

Вы можете обжаловать предписание жилинспекции. При этом вы обращаетесь в Главное контрольное управление Москвы (вариант, подходящий, если вы считаете, что действия Мосжилинспекции нарушают ваши права и не согласуются с действующими положениями законодательства), либо отстаиваете свою точку зрения в суде.

При соблюдении всех нормативов ваша перепланировка будет одобрена.

Возврат к списку