Предписание жилищной инспекции

Что это такое?

Предписание жилищной инспекции — это документ, обязывающий человека, проведшего незаконную перепланировку жилых или нежилых помещений, узаконить совершённые действия (согласовать перепланировку), либо вернуть помещению вид до перепланировки, запечатлённый на первоначальном плане БТИ. Оно приходит к собственнику помещения после обнаружения вышеупомянутой организацией несанкционированных действий.

Причины получения предписания жилищной инспекции

При проверке инспектором выполнения всех пунктов проекта могут обнаружиться проблемы с законностью перепланировки. Возможны случаи некорректного составления документов типа актов на скрытые работы во время сдачи перепланировки. Иногда проблемы с документами выявляются в процессе купли-продажи помещения, инвентаризации БТИ.

Часто в Мосжилинспекцию обращаются соседи с жалобами на шум от проведения ремонтных работ.

Выдача предписания жилищной инспекции происходит, как правило, при выполнении перепланировок, потенциально опасных для устойчивости и целостности строения дома и жизни людей.

Необходимо уточнить, что предписание жилищной инспекции может и не прийти, если перепланировка не касается несущих конструкций, а также присутствует возможность её законного оформления.

Как решить вопрос?

В данном случае у собственника есть два варианта решения вопроса указанные в документе: 

Возможен ещё один вариант при перепланировке, лишь частично нарушающей актуальное на сегодняшний день законодательство — привести в исходное состояние ту часть помещения, перепланировку которой нельзя было бы согласовать даже при своевременной работе с документацией.

Если собственник привёл помещение в состояние, в котором оно было до совершения ремонта (не оформленного документами), либо исправил элементы планировки, не отвечавшие законодательным требованиям, после просрочки предписания у него остаётся 10 дней на подачу заявления на оформление акта о завершённой перепланировке в Мосжилинспекцию.

Примеры предписаний жилищной инспекции:

Предписание жилищной инспекцииБланк жилищной инспекцииПротокол жилищной инспекцииПредписание жилищной инспекции

В каких случаях не получится согласовать незаконную перепланировку?

Не всегда можно согласовать снос несущих перегородок, не допускается урезание вентиляционных каналов, расширение «мокрых зон» до пространства помещения, под которым находятся жилые зоны соседей.

Список недопустимых для перепланировки мероприятий изложен в п.11 приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции № 840.

Возможно ли оспорить предписание жилищной инспекции в суде?

Предписание Мосжилинспекции собственник может обжаловать в судебном порядке при полной уверенности, что, к примеру, демонтаж несущих конструкций никак не может причинить вред соседям или нарушить их права.


Возврат к списку