Согласование перепланировки квартиры в Котельниках

Не всем собственникам нравится то, как обстоят дела с планировкой в их квартире. Зачастую многие из них так или иначе хотя провести изменения в своей квартире. Одним достаточно лишь провести косметический ремонт или переставить мебель для того, чтобы как-то сменить вид квартиры, другие же прибегают к более серьезным мерам — к перепланировке. Перепланировка проводится по всей Москве и в городах Подмосковья, как, например, в Котельниках. В этой статье мы постараемся подробно разобрать перепланировку квартиры в Котельниках.

Согласование перепланировки квартиры в Котельниках

Согласование перепланировки в Котельниках состоит из нескольких этапов:

  • сбор документов для согласования перепланировки квартиры в Котельниках;
  • подача документов в административное управление на рассмотрение;
  • получение разрешения на проведение ремонта;
  • собственно, перепланировка в Котельниках;
  • «сдача-приемка» ремонта и получение акта перепланировки с новыми техническими документами.

Как и при любой перепланировке, подчинение перепланировки в Котельниках нормативным документам, жилищным законам и действующим стандартам должно быть обязательным.

Любое согласование начинается с подбора специальной документации:

  • документы на квартиру (на право собственности);
  • доверенность или паспорт собственника квартиры;
  • всевозможные разрешения;
  • техническое заключение на квартиру от автора проекта дома (это м. б. институт, занимающийся проектированием зданий, в т. ч. и вашего дома);
  • заявление от собственника;
  • проект перепланировки (разрабатывается только теми проектными бюро, у которых имеется допуск СРО на подобного рода работы);
  • технические документы квартиры (следует получить в местном городском бюро технической инвентаризации; это будет либо поэтажный план с экспликацией, либо технический паспорт) и прочее.

Образец заявления на перепланировку:

форма заявления на перепланировкуформа заявления на перепланировку - оборотная сторонаприложение к заявлению на перепланировку

Итак, сперва посещаете БТИ, после — автора проекта дома и проектное бюро, потом — инстанции, выдающие необходимые конкретные разрешения (банк, газовая служба Мосгаз), далее — собираете остальные документы.


Без лишних проблем в нашей компании вы можете заказать проект перепланировки квартиры в Котельниках, цену и сроки разработки проекта можете уточнить у наших специалистов по указанному телефону.

Весь указанный пакет документов вы отдаете в местную администрацию или иной городской надзорный орган на рассмотрение. Через 1-1,5 месяца вы получите разрешение на проведение перепланировки в Котельниках или мотивированный отказ. Отказ означает дальнейшее исправление его причин и повторную подачу бумаг на рассмотрение. Разрешение же, в свою очередь, дает «зеленый свет» на ремонтные работы.

Примеры разрешения (1, 2, 3) и отказа (4, 5, 6) в проведении перепланировки (от Мосжилинспекции):

Разрешение на перепланировку, фото:Разрешение на перепланировку, фото:Разрешение на перепланировку, фото:

Отказ в согласовании перепланировки, фото:Отказ в согласовании перепланировки, фото:Отказ в согласовании перепланировки, фото:


Разрешение на перепланировку квартиры в Котельниках будет выдано на определенный срок. В этот срок необходимо уложиться от начала и до конца ремонта.

Старайтесь проводить ремонт так, чтобы он не отклонялся от одобренного надзорным органом проекта перепланировки. Отклонения от проекта или какие-либо нарушения могут повлечь за собой санкции.

Что делать после перепланировки квартиры в Котельниках?

Доделанный ремонт требуется сдать межведомственной комиссии, состоящей из сотрудников надзорного органа или администрации, представителя управляющей компании вашего дома и сотрудника проектной и/или строительной организаций.

Если собственником была проведена перепланировка, точно соответствующая проекту, а также никаких нарушений не будет обнаружено, то будет подписан акт завершенного переустройства, который потом получает сам собственник.

Когда будет получен акт, на место перепланировки вызывается технический специалист из бюро технической инвентаризации, который обмерит сделанную планировку. Эти данные будут занесены в технические документы помещения. Новые документы БТИ также получает собственник квартиры.

Перепланировка будет считаться законченной, когда у собственника будет и акт, и новые документы БТИ.

Где и как узаконить перепланировку квартиры в Котельниках?

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Котельниках, сделанную ранее без согласования, потребуется убедиться в том, что эта перепланировка вообще допустима и безопасна для квартиры и для всего здания. Для этого собственником заказывается разработка специального технического заключения, которое как раз-таки и проверит безопасность и допустимость данного ремонта.

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее проведенных работ:

техническое заключение по факту перепланировки титульникТехническое заключение по факту общая частьтехническое заключение по факту пояснительная запискатехническое заключение на ранее выполненную перепланировку общие выводытехническое заключение на ранее выполненную перепланировку выводы
техническое заключение на ранее выполненную перепланировку план квартиры дотехническое заключение на ранее выполненную перепланировку экспликация помещенийтехническое заключение на ранее выполненную перепланировку план квартиры послетехническое заключение по факту план после перепланировки

Если ваш ремонт окажется недопустимым, то потребуется вернуть ту планировку, которая была в квартире до ремонта, согласно документам БТИ. А если перепланировка окажется безопасной и допустимой, то можно будет согласовать ее, воспользовавшись помощью той или иной фирмы по согласованию перепланировок. Наша фирма оказывает подобную помощь.

Заключение

Если у вас есть квартира в г. Котельники и вам требуется согласовать перепланировку, разработать проект перепланировки или вы не знаете, где узаконить перепланировку квартиры в Котельниках, - обратитесь к специалистам нашего проектного бюро. У нас большой опыт в подобной сфере деятельности и мы сможем помочь и вам. Контакты вы сможете найти на сайте.


Возврат к списку