Согласование перепланировки склада

Результатом развития современной легкой и тяжелой промышленности становится необходимость развития специальных компонентов инфраструктуры производства, именуемых складами, где можно было бы хранить выпускаемую продукцию. 

Что называют складом?

Склады (в зависимости от задач подразделяются на хранилища, базы и терминалы) – это специальные помещения, которые используются для приемки, размещения и хранения товаров, материалов и оборудования.

Они необходимы любому предприятию, занимающемуся выпуском какой-либо продукции. Также в них нуждаются операторы розничной торговли. Причем чем крупнее фирма, тем более значительную роль в ее деятельности играют складские помещения.

Виды складов

По своему назначению склады могут быть:

Распределительные – их основное назначение перемещение и обработка продукции: фасовка, маркировка и комплектация товаров.

Сортировочные – это складские помещения оптовых баз и розничных торговых предприятий, где осуществляется приемка, обработка, сортировка, отпуск и отправка продукции к потребителю. 

Транзитные – занимаются краткосрочным размещением грузов при перевозках, когда требуется замена одного транспорта на другой. Такие складские помещения обычно имеются на ж/д станциях.

В эту же классификацию включены хранилища, в которых складируются и охраняются самые разные товары. Особняком здесь являются специализированные склады для хранения сезонной продукции, например, фруктов, ягод и овощей.

Структура склада

Сегодня склад – это сложный с технической и управленческой точки зрения объект, который имеет собственную структуру.    

Площадь любого склада представляет собой обширное пространство, поделенное на определенные зоны, каждая из которых имеет свое предназначение и соответствующее оборудование. 
  1. Зона, где происходит выгрузка и погрузка товаров с площадками для обслуживания транспорта.
  2. Зона приемки грузов.
  3. Зона хранения товаров.
  4. Зона сортировки продукции.
  5. Хозяйственно-бытовые помещения (диспетчерские, подсобки, бытовки, кладовки, котельные, трансформаторные пункты и т.д.).
  6. Административные помещения (офисы, пункты питания, помещения для охраны и т.п.).
Причем вся эта группа помещений обычно размещается в едином здании, если это, конечно, не противоречит санитарным и технологическим нормам.



Однако рынок складских объектов стремительно развивается. Потребность в одних товарах возрастает, а в других снижается. Поэтому очень часто владельцы и арендаторы складов вынуждены прибегать к изменению технических параметров своих помещений.



Одни площади уменьшаются, другие наоборот – увеличиваются. Приходится изменять конструкцию полов и место расположения санитарных зон (душевой, санузла), сносить и возводить дополнительные стены и перегородки, устраивать новые дверные проемы и закладывать старые. 

Подобные работы нуждаются в предварительном согласовании, поскольку являются перепланировкой.

Перепланировка складаПерепланировка складаПерепланировка склада

Перепланировкой склада считаются такие ремонтно-строительные мероприятия, в результате которых в планы БТИ нужно вносить все произведенные изменения.

По сути, перепланировка склада – это преобразование его внутреннего пространства. Чаще всего изменяется конфигурация и форма стен помещений.

Этапы согласования перепланировки склада

Решение о проведении перепланировки склада принимает его владелец – собственник, управляющая компания или арендатор.

Согласованием перепланировки в полном соответствии с принятыми положениями, регламентами и нормативно-правовыми актами может заниматься как владелец склада, так и его доверенное лицо на основе соответствующего документа на фирменном бланке организации (для юридических лиц) или заверенного у нотариуса (для физических лиц).

1-Й ЭТАП. Начинается перепланировка склада с заказа и получения документов БТИ на помещение – поэтажного плана, экспликации, формы 1а и формы 5.

2-Й ЭТАП. При наличии документов БТИ можно получить профессиональную консультацию в компании, которая занимается согласованием перепланировок нежилых помещений, на предмет возможных изменений в планировке объекта.

Это один из важнейших этапов при перепланировке склада, поскольку ко всем площадям, используемым для размещения и хранения товаров, предъявляются особые строительные, санитарные и противопожарные требования, которые категорически запрещено нарушать. 

Все эти действующие нормы и правила нужно учитывать при изменении конфигурации помещений склада.

2-Й ЭТАП. Разработка проектной документации в компании, имеющей разрешение (допуск СРО) на осуществление такой деятельности. Ее комплектация зависит от сложности и характера планируемых работ. Обязательно потребуется техзаключение и проект перепланировки склада.

3-Й ЭТАП. Сдача всех необходимых документов в Бюро технической инвентаризации.

4-Й ЭТАП. Проведение запланированных ремонтных работ по перепланировке склада.

5-Й ЭТАП. Инвентаризация помещений после перепланировки силами сотрудников БТИ, оформление новых документов на склад с внесенными изменениями. 

Согласуем вашу перепланировку склада

За помощью в проведении перепланировки склада вы можете обращаться в нашу компанию. Соберем документы, разработаем техническое заключение и проект, согласуем перепланировку склада с государственными органами. 

Работаем быстро, четко, с положительным результатом. Все консультации бесплатны. Контактная информация доступна на сайте.

Возврат к списку