Совмещенный санузел

Отношение к совмещенному санузлу в конце прошлого века было, мягко говоря, недоверчивым - ведь если у вас шестнадцать детей и три тещи под одной крышей, а живете вы в хрущевке, то маловероятно, что перед заветной дверью не будет собираться очередей. 

С другой стороны, совмещенный санузел являлся практически постоянным атрибутом квартиры в хрущевке, в которой не против были поселиться только первопроходцы с целины - более продвинутые граждане предпочитали санузлу совмещенному, отдельные уборную и ванную комнату. 

В наше время многое поменялось и совмещенный санузел, объединяющий туалет с ванной комнатой, уже никого не отталкивает - напротив, в погоне за полезными метрами и эргономикой помещения, жители Москвы все чаще стараются объединить туалет и ванную комнату. 

Совмещенный санузел, фото:
совмещенный санузел, фотосовмещенный санузел

К сожалению, СМИ, ориентируясь на громкие заголовки, часто пишет о том, что "перепланировку теперь можно не согласовывать" и "если квартира приватизирована, вы вправе делать с ней все, что угодно, хоть сносить несущие колонны", будь то хрущевка или панельный дом. 

На деле же это не совсем так, а точнее - совсем не так. Без согласования вы можете разве что поклеить обои или заменить унитаз на такой же унитаз в пределах старого помещения. Все перепланировки с изменением положения стен необходимо согласовывать, а соединение ванной комнаты и туалета относится именно к этому случаю

Как же тогда согласовать, спросите вы. Отвечаем: разработав проект перепланировки и согласовав его в Мосжилинспекции. Разработать подобный проект может любая проектная организация с допуском СРО (кроме тех случаев, когда требуется техническое заключение от автора проекта дома). 

Относительно проекта важно сказать следующее: 
  1. Он должен разрабатываться специалистами с допуском СРО (проектным)
  2. Реализовываться он должен в точности, из чего следует, что, также специалистами с допуском СРО (строительным). Без допуска СРО строители не смогут заполнить акты скрытых работ.
Так выглядит проектный допуск СРО. Обычно его подшивают к документации.
допуск сро совмещенный санузелдопуск сро проект совмещенный санузелтак выглядит допуск сро для проекта
Примечание: Если кто-то советует вам проводить перепланировку квартиры без согласования, указывая на то, что многие поступают именно так и не сталкиваются на этом пути с препятствиями. Не стоит слушать таких советчиков - в ходе работ (которые не получится произвести в вакуумной тишине) на вас могут пожаловаться соседи и придется иметь дело с незаконной перепланировкой, о том как ее узаконить вы можете узнать здесь. 

Если говорить вкратце, то не всегда получается узаконить ранее выполненную перепланировку - иногда строители идут на такие изыски, что инспекторам просто не остается ничего иного как дать постановление на восстановление исходной конфигурации помещения. В случае совмещенного санузла (уборной соединенной с ванной или коридором), строители могут "забыть" провести гидроизоляцию полов. Да и дизайнеры могут приложить свою руку и расширить мокрую зону над жилой комнатой соседей. Узаконить такое нельзя никак

Еще одной частой ошибкой при проведении ремонта является  стремление "сначала провести ремонт, а потом узаконивать". Не хотим выступать в роли морализаторов, но лучше изначально делать все в соответствии с нормами: законодательными, строительными, санитарными и другими. 

Итак, проект мы разработали, что нужно делать дальше? Дальше необходимо дождаться распоряжения Мосжилинспекции, после которого можно начинать ремонтные работы. В процессе придется иметь дело с устройством гидроизоляционного слоя и сопутствующим ей оформлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют их. 

Еще одним важным термином, который относится к этому этапу является авторский надзор. Осуществляет его проектная организация которая разработала для вас проект перепланировки. Наша организация предлагает комплексный подход к перепланировке и все услуги, которые могут потребоваться в ходе мероприятия, от разработки проекта, до полного согласования перепланировки "под ключ". 

Пример совмещенного санузла, фото:
совмещенный санузел в квартиресанузел совмещенный с ванной
Варианты реализации проекта перепланировки с совмещенным санузлом.
Перепланировка с устройством совмещенного санузла предполагает либо демонтаж не несущей стены, между туалетом с ванной, либо демонтаж сантехкабины (если такой конструкционный элемент имеет место в вашей квартире). Демонтажу сантехкабины посвящен целый раздел на нашем ресурсе.

Нужно добавить что сносить перегородку между ванной и туалетом не всегда можно не задумываясь - если вы живете в доме со смешанными перекрытиями, простенок может принять на себя часть нагрузки. Таким образом он становится разгружающим, и трогать его нельзя без проведения инженерного обследования и технического заключения. Только после этого, можно приступать к подготовке проекта совмещенного санузла.

Если вы задумали совмещение санузла, то можно пойти двумя путями:
  1. Совместить его без расширения на площади нежилых помещений
  2. Расширить на площадь коридора и других нежилых помещений
В первом случае все относительно просто - ломаете простенок, осуществляете  гидроизоляцию полов - готово. Во втором нужно помнить об ограничениях и санитарных нормах. Так например, расширять совмещенный санузел можно только на площадь нежилых помещений: коридора, кухни или подсобных помещений. Перенести санузел в жилую комнату не получится. 

Примечание: на самом деле может получиться, если вы живете на первом этаже или под вашей квартирой не расположено жилых помещений, например, в домах старой постройки (сталинки или малоэтажные хрущевки) 

Для наглядности приводим несколько примеров того, каким образом можно устроить санузел при перепланировке квартиры в жилом доме. Все проекты совмещенного санузла разработаны и согласованы нашей компанией. К слову, в настоящее время, мы планируем выкладывать большее количество примеров нашей работы. Рекомендуем ознакомиться с разделом - вполне вероятно, что один из проектов перепланировки будет отвечать вашим запросам. 

Проект совмещенного санузла в доме серии П-44
совмещенный санузел проект перепланировкипроект перепланировки совмещенного санузласовмещенный санузел проект перепланировки

Данный проект совмещенного санузла был реализован в трехкомнатной квартире в панельном доме серии П44-Т/17. За счет демонтажа сантехнической кабины и использования части площади коридора, было произведено объединение туалета и ванной комнаты. В совмещенном санузле были выполнены гидроизоляционные работы и установлены сантехнические приборы. Перепланировка подобного типа для панельных домов является оптимальным решением для расширения полезной площади.

Проект совмещенного санузла. Дом серии "Унифицированный каркас"
Проект перепланировки совмещенный санузелпроект перепланировки унифицированный каркас совмещенный санузелпроект перепланировки унифицированный каркас

Перед нами панельный дом постройки 1973 года, серия: унифицированный каркас, двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Ванная комната и туалет были объединены в совмещенный санузел. Произведены работы по обустройству санузла переливным порогом и слоем гидроизоляции. Метраж совмещенного санузла был увеличен за счет площади коридора, который поменял свою геометрическую форму.

Проект совмещенного санузла в кирпичном доме

перепланировка совмещенный санузел кирпичный домперепланировка совмещенный санузел в кирпичном домеперепланировка с совмещенным санузлом кирпичный дом

Проект перепланировки санузла был реализован в двухкомнатной квартире девятиэтажного кирпичного дома. Площадь санузла была расширена за счет прихожей комнаты. Данный проект можно охарактеризовать, как относительно простой в согласовании, так как ни одна несущая стена по проекту перепланировки не была затронута.


Возврат к списку