Является ли встроенный шкаф перепланировкой

У каждого собственника квартиры, наверняка, возникало желание разбить все стены в своем шаблонном жилище и реализовать заветный проект перепланировки. Но, следует учитывать, что для большинства стандартных квартир, изменение конфигурации внутренних перегородок или полный снос межкомнатных стен может быть неприемлемым и даже незаконным.

Жилищная инспекция не даст разрешения, если внутренние стены вдруг окажутся несущими, а идеи дизайн-проекта будут противоречить строительным нормам и правилам. Если капитальная перепланировка в вашей квартире невозможна, не стоит расстраиваться, ведь даже незначительные изменения в конфигурацию вашей площади, сделают вашу квартиру более уютной и просторной.

Небольшие изменения с большой пользой 

Монтаж встроенных шкафов позволяет зрительно расширить пространство жилой площади, к тому же перепланировка встроенного шкафа является универсальным решением и дает возможность воссоздания интерьера любой стилистики. Для организации такого шкафа, как правило, возводят перегородку или несколько, зависимо от части комнаты, отведенной под встроенный шкаф.

Для мелкогабаритных квартир проект перепланировки встроенного шкафа является замечательным решением для экономии полезной площади и зонирования пространства. На первый взгляд, нет никакого смысла в сооружении дополнительных перегородок, однако данная конфигурация визуально значительно расширяет площадь и освобождает ее от громоздких предметов мебели.

Проект, включающий перепланировку встроенного шкафа (2Б):

До монтажаВстроенный шкаф 2БЭкспликация проекта

Необходимые документы для перепланировки встроенных шкафов

Данный вид изменения конфигурации относится к простому типу перепланировки, так как процедура не трогает несущие стены и никаких сверх нагрузок на перекрытия не создает. Поэтому согласование перепланировки возможно по эскизу.

Пакет документов для организации встроенного шкафа выглядит следующим образом: документы,подтверждающие право собственности (копии), подробная экспликация (поэтажный план), выдержка из домовой книги, копия лицевого счета. В случае, если квартира не является вашей собственностью, вам необходимо будет оформить договор соц.найма. И остается собственно сам эскиз с изменениями планировки.

Определившись, что монтаж встроенного шкафа попадает под эскизный вариант согласованияперепланировки, собственнику стоит обратить внимание, что при наличии дополнительных потенциальных изменений, которые попадают под «эскиз», имеется возможность согласовать все изменения одним пакетом.

В ситуации демонтажа встроенного шкафа, процесс согласования и перечень документов не меняется.

Чем грозит самостоятельный монтаж

Несмотря на то, что процесс согласования максимально упрощен, некоторые собственники все равно игнорируют процедуру официального оформления и проводят изменения самостоятельно. При самостоятельном монтаже, без согласования перепланировки, собственник обязуется выплатить штраф в установленном размере, а жилищная инспекция оформит предписание, на основании которого владелец квартиры должен узаконить завершенную перепланировку.

Зачастую, такие самовольные изменения выявляются при оформлении документов собственности или при желании продать квартиру. В этом случае, любые юридические действия с квартирой будут невозможны, до узаконивания перепланировки.


Возврат к списку