Жилищный кодекс о перепланировке

Согласно жилищному кодексу, перепланировкой следует называть те ремонтные мероприятия в квартире, результат которых будет отличаться от обозначенной в технических документах планировки квартиры. То есть, любой не косметический ремонт, будет являться перепланировкой. Переустройство жилищным кодексом определяется как ремонтные работы по перемещению, замене или изменению инженерного оборудования квартиры или нежилого помещения.

Согласно жилищному кодексу, перепланировка должна быть согласована, особенно если она проходит с затрагиванием капитальных сооружений. Ведь незаконная перепланировка может плачевно повлиять на здоровье и жизнь вас и ваших соседей.

Предписание при незаконной перепланировке:

незаконная перепланировка протокол о нарушении предписание на восстановление планировки 

Красные линии в техническом паспорте БТИ при незаконной перепланировке: 
красные линии в техпаспорте БТИкрасные линии в техпаспорте БТИ красные линии в техпаспорте БТИ 

Жилищный кодекс РФ при перепланировке квартиры определяет перечень тех мероприятий, которые можно или нельзя проводить при ремонте в том или ином помещении, будь оно жилое или нежилое.

При согласовании перепланировки жилищный кодекс РФ определяет алгоритм согласования. К этапам согласования относятся:

  • сбор документов для подачи в жилищную инспекцию;
  • разработка проекта в проектном бюро;
  • подача документов на рассмотрение в жилищную инспекцию через МФЦ;
  • осуществление ремонта после получения разрешения;
  • сдача ремонта.
Разрешения и отказ на перепланировку: 
разрешение на перепланировкураспоряжение на перепланировкуотказ в согласовании перепланировки 

Когда вы соберете весь комплект документов и проект для согласования перепланировки, то, как «говорит» жилищный кодекс о перепланировке и переустройстве жилых помещений, вы должны их отдать в многофункциональный центр. Из МФЦ они поступят в Московскую жилищную инспекцию, от решения которой будет зависеть согласование вашего ремонта. Получить решение можно будет примерно через месяц.


Обратитесь в нашу компанию за согласованием перепланировки. У нас уже довольно большой опыт работы в этой сфере деятельности. Мы сможем помочь вам с перепланировкой в многоквартирном доме и, опираясь на Жилищный кодекс, с перепланировкой жилья и нежилого помещения любой сложности.

Когда жилищная инспекция выдаст вам разрешение на перепланировку, вы сможете приступить к ремонту, который должен проходить в точности, как прописано в проекте.

Перепланировка жилого помещения, по жилищному кодексу, перепланировка жилого помещения в нежилое или перепланировка нежилого должны быть реализованы с соблюдением всех действующих строительных норм и санитарных правил.

Ремонт может занять какое-то время (иногда и одного дня достаточно), а после его завершения необходимо вызвать представителей жилищной инспекции для проведения «сдачи-приемки» перепланировки. Будут проверены все проведенные работы, а самое главное – комиссия проверит точность выполненного ремонта, сравнивая его с проектом перепланировкой. «Сдача-приемка», проведенная успешно, заканчивается тем, что для собственника оформляется акт о перепланировке. А после этой процедуры можно вызывать на дом технического специалиста из инвентаризационного бюро, чтобы он обмерил помещения для оформления новых БТИ-документов.


Важно: перепланировка завершается после того, как собственник будет иметь «на руках» акт о перепланировке и новые документы БТИ».


Если вы планируете ремонтные работы в своей квартире или в собственном нежилом помещении, свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем в согласовании вашей перепланировки по Жилищному кодексу.

Возврат к списку