Приведение плана к согласуемому состоянию

Мы приобрели квартиру с перепланировкой (которая на схеме).

Начали узаконивать и выяснилось одно НО, оно заключается в том что территория ванной комнаты (которую собственно и немного расширили), а именно участок смежной с кухней стены (у меня там стоит рукомойник - на схеме я его выделил овалом) был "отхвачен" от территории кухни и теперь участок 20*20 (см) попадает под так называемую "мокрую зону".

В итоге требуется убрать рукомойник в ванной и заменить его например шкафом + далее рисовать план опять и приносить на утверждение.

Для меня убирать рукомойник означает начинать строительные работы, которых бы хотелось избежать, да и переносить то его особо некуда.

Более по данной схеме замечаний не было, хотелось бы узнать ваше мнение.

Далее готов воспользоваться вашими услугами.

Спасибо заранее
Роман

План с замечаниями БТИ

Добрый день Роман

Прокомментирую по пунктам:

1. Касаемо увеличения ванной комнаты за счет площади кухни - данное мероприятие возможно узаконить только если квартира расположена на последнем этаже. В любом другом случае, действительно, необходимо будет возвращать изначальные границы кухнию
Что касается того, чтобы вместо учатка ванной сделать встроенный шкаф - да, в целом такое мероприятие реализовать возможно.
Однако вход в этот встроенный шкаф должен быть со стороны кухни. В противном случае данное будет все равно трактоваться как увеличение площади ванной комнаты за счет кухни.
Резюмируя данное могу сказать, что в любом случае, перепланировку в том виде, в котором она находится сейчас, не узаконить.Нужен ремонт.

2. Для согласования перепланировки необходимо будет разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Разработать заключение может любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша организация.  Стоимость заключения у нас составит 20 тысяч рублей.
Также мы можем предложить услугу по согласованию перепланировки полностью "под ключ". Стоимость узаконивая составит 90 тысяч рублей, то есть + 70 тысяч к Техническому заключению.

Однако, хотелось бы еще раз ответить, что перепланировку возможно согласовать только после приведения планировочного решения квартиры к согласуемому виду.

У вас похожая ситуация? Задайте дополнительно вопрос

С уважением, Павел
8 (903) 799-25-07

Похожие вопросы по перепланировкам

Возможно ли сделать такую перепланировку
Добрый день! Подскажите, возможно ли сделать такую перепланировку: 1. Утопить стену кухни в ванную комнату на 25 см. 2. Занять под кухню часть...
Добрый день! У нас уже есть разрешение на перепланировку. На месте бывшей ненесущей стены между кухней и гостинной нам надо возвести раздвижную...
Эскиз выполненных мероприятий в кирпичном доме
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста, проблему.
План БТИ до перепланировки на квартиру
Здравствуйте, Возможно ли объединение кухни и комнаты в двухкомнатной квартире, да и остальная перепланировка возможна? Плита газовая, первый этаж.
План БТИ с красными линиями на квартиру
Добрый день, сколько будет стоить узаконить перепланировку? Как долго по времени? С уважением, Игорь моб. 8 968 ххх хх хх
Здравствуйте, Павел! Мне застройщик нового МКД выдал на 1-комн. квартиру: 1) свид. о праве собств.; 2) кадастр.паспорт - застройщик объявил...
Здравствуйте Более 5 лет назад мы переместили газовую плиту в границах кухни. Подключение осуществлял работник Мосгаза, это было официально. Сейчас...
Здравствуйте Я планирую согласовывать перепланировку в Москве в районе Нагатинский Затон Имеет ли значение, где мне получать план БТИ квартиры?...
Планировочное решение однокомнатной квартиры от застройщика
Здравствуйте. Есть проект застройщика, хотелось бы немного передвинуть внутриквартирную ненесущую перегородку, расширив зону гостиной, тем более, что...
Эскиз планируемых мероприятий
Добрый день Проконсультируйте, пожалуйста, необходимо ли согласовывать такую перепланировку (перенос стены и расширение коридора за счет жилой...
Здравствуйте! Стоит такой вопрос. Нужно ли согласовать планировку в апартаментах? Сколько будут стоить услуги для ускоренной процедуры. Спасибо!
Расширение кухни, санузла и перенос кухни на место санузла
Добрый день! Высылаю план из БТИ и дизайн проект. Вопрос: 1. Можно ли увеличить СУ слева от входа? 2. Можно ли разместить кухню на месте 2 санузла?
Добрый день Необходимо убрать красные линии из планов БТИ административного здания 6000 кв.м 1962г. постройки. Каков алгоритм движения?
Здравствуйте !! Собираемся делать ремонт. Дом 1910 года, ЦАО , 3 этаж . В отличном состоянии . Согласно Плану БТИ от 1970 какого то года, над нами...
Здравствуйте. Провели перепланировку квартиры, которую мосжилинспекция утвердила. Но имеются некоторые расхождения с проектным планом перепланировки...