Приведение плана к согласуемому состоянию

Мы приобрели квартиру с перепланировкой (которая на схеме).

Начали узаконивать и выяснилось одно НО, оно заключается в том что территория ванной комнаты (которую собственно и немного расширили), а именно участок смежной с кухней стены (у меня там стоит рукомойник - на схеме я его выделил овалом) был "отхвачен" от территории кухни и теперь участок 20*20 (см) попадает под так называемую "мокрую зону".

В итоге требуется убрать рукомойник в ванной и заменить его например шкафом + далее рисовать план опять и приносить на утверждение.

Для меня убирать рукомойник означает начинать строительные работы, которых бы хотелось избежать, да и переносить то его особо некуда.

Более по данной схеме замечаний не было, хотелось бы узнать ваше мнение.

Далее готов воспользоваться вашими услугами.

Спасибо заранее
Роман

План с замечаниями БТИ

Ответ на вопрос

Добрый день Роман

Прокомментирую по пунктам:

1. Касаемо увеличения ванной комнаты за счет площади кухни - данное мероприятие возможно узаконить только если квартира расположена на последнем этаже. В любом другом случае, действительно, необходимо будет возвращать изначальные границы кухнию
Что касается того, чтобы вместо учатка ванной сделать встроенный шкаф - да, в целом такое мероприятие реализовать возможно.
Однако вход в этот встроенный шкаф должен быть со стороны кухни. В противном случае данное будет все равно трактоваться как увеличение площади ванной комнаты за счет кухни.
Резюмируя данное могу сказать, что в любом случае, перепланировку в том виде, в котором она находится сейчас, не узаконить.Нужен ремонт.

2. Для согласования перепланировки необходимо будет разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Разработать заключение может любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша организация.  Стоимость заключения у нас составит 20 тысяч рублей.
Также мы можем предложить услугу по согласованию перепланировки полностью "под ключ". Стоимость узаконивая составит 90 тысяч рублей, то есть + 70 тысяч к Техническому заключению.

Однако, хотелось бы еще раз ответить, что перепланировку возможно согласовать только после приведения планировочного решения квартиры к согласуемому виду.

Похожие вопросы по перепланировкам

Добрый день, Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню. То есть моя жилая зона...
План БТИ
Добрый день, меня зовут Сергей, высылаю Вам план квартиры на оценку возможности и расчет стоимости согласования. Что хотим делать: 1. Между кухней и...
Перепланировка в 3-х комнатной квартире
Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора...
Увеличение площади кухни за счет одной из жилых комнат,объединение кухни, оснащенной газовой плитой, и жилой комнаты в единое помещение; - дайте...
Что означают красные линии по контуру квартиры
Добрый день! Подскажите пожалуйста что могут означать красные линии на поэтажном плане квартиры по всей внутренней ее границе (см. изображение)....
Я собственник 5/6 долей в квартиры.1/6 принадлежала человеку, который умер, еще не прошли полгода. Могу ли я подать документы на согласование...
Добрый день У меня 1 комнатная квартира. В комнате снесена кладовка размеров 60 на 70 см; вход в нее был через коридор. Естественно его...
У меня неофициально сделана в квартире перепланировка. Соединили кухню с балконом. Узнали соседи, жалуются, боятся что дом завалится. Убрали стену...
Исходное планировочное решение на квартиру, предусмотренное застройщиком дома
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на перепланировку до начала ремонта в таком случае: Застройщиком в квартире не...
Мы уже 50 лет живем в квартире в старом доме с деревянными перекрытиями. Приехали с дачи и обнаружили, что нас затопили сверху делая стяжку прямо в...
Здравствуйте Господа! Прошу помочь с утверждением перепланировки в моей однокомнатной квартире. Это новостройка в монолитном доме в Восточном округе...
План БТИ с красными линиями
Добрый день! В приобретаемой квартире имеется неузаконенная перепланировка. Есть план БТИ с красными линиями. См. вложенный файл Интересует стоимость...
Здравствуйте! Может ли ваша компания помочь с узакониванием следующей перепланировки и сколько примерно это будет стоить: При приобретении квартиры с...
Добрый день! Прошу помочь с советом в разрешении следующей ситуации. При разработке дизайна для ремонта квартиры изначально не были предусмотрены в...
Дизайнерское решение планировки квартиры
Здравствуйте. Можно обратиться к Вам с вопросом?. Я купила квартиру в новом доме и заказывала перепланировку под ключ. Перепланировка не затрагивает...